勞務合同修訂版

1、勞務分包合同甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有 關法律和行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙 雙 方就北海市銀元房地產(chǎn)開發(fā)公司怡錦園花園項目的勞務分包事項 協(xié)商達 成一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱： 工程地點： 建設規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式：建筑面積：按廣西 2005 年版建筑定額中建筑面積計算規(guī)則計算二、 乙方分包工程范圍及甲方自理的項目1、乙方分包施工范圍：材料部分：施工用的周轉(zhuǎn)材料、模板、方條、鐵釘、鐵線、塔吊、 施工電梯、大小機械、各種工具、外架、內(nèi)架、安全網(wǎng)、臨時護欄等。(1) 基礎工程：施工圖范圍內(nèi)的土建部分 ( 甲方提供材料及自 理

2、的 項目外 ) ，包括破樁頭、甲方基礎開挖后場地整理、余土外運、 墊層、樁 承臺、伐板基礎、鋼筋磔剪力墻，基礎梁等模板工程，混凝 土工程，鋼 筋工程。(2) 主體工程 ±0.00 以上所有的模板工程，混凝土工程，鋼筋工程，砌體工程。（3）粗裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、樓面地板找平、樓梯步級抹灰、建筑垃圾處理等。（4）屋面隔熱墊層，砂漿找平層（除防水工程外）等工程。以上部分按圖施工，但不包括 室外散水、排水溝、天面構(gòu)架等工程；女兒墻，衛(wèi)生間回填，公共部位刮膩子，貼地板磚等的二次裝飾。三、合同工期、開工日期：年 月日幵工（正式幵公時間以監(jiān)理公司簽發(fā)的幵工令為準）。2、竣工日期：年 月 日前竣工

3、。如果由于甲方原因或者由于不可抗力（包括地震、洪水、連續(xù)雨天、政府命令及政策調(diào)整等）致使工程無法施工的，竣工日期相應后延，乙方無需承擔法律責任。如果由于甲方原因致使乙方不能按期完工的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因無法施工而造成的窩工、工程機械租賃及由此產(chǎn)生的對第三方的違約賠償損失等。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格。主體施工要求：磔表面光潔度面積要求達85%以上，其蜂窩、麻面、垂直度、磔厚度、鋼筋磔保護層、漏肋不允許超過國家檢驗檢測標準允許偏差范圍的允許偏差范圍值，如總包方、監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)并提出要求整改后仍不改的，總包方、監(jiān)理方有權對施工方隊組進行處罰，處罰金額在支付工程款時扣出；粗裝修及精

4、裝修要求做好樣板間經(jīng)總包方、監(jiān)理方驗收合格后才能大面積展幵施工，竣工后以 樣板間作為驗收的參考標準 五、安全文明施工要求：本項目要求乙方按安全文明工地的有關要求及規(guī)定進行現(xiàn)場布置及安全文明施工。乙方就嚴格按照安全生產(chǎn)的有關要求，做好安全生產(chǎn)的防護措施，嚴防安全事故的發(fā)生，如出現(xiàn)安全事故，全部經(jīng)濟法律責任由乙方承擔。六、合同價款：分包工程總造價約為L以工程竣工后實際結(jié)算為準。七、工程造價的確定1合同單價的確定及調(diào)整本工程分包項目范圍采用綜合單價包干，基礎土 00以下部分 420元/m2,基礎土 00以上標準層340元/n?方式確定工程價款，該單 價已包括 完成該工程項目的成本人工、機械、材料（甲

5、方負責提供的材料除外）、管理費、利潤、幵辦費、技術措施費、大型機械進出場費、試驗費、文明措施費、雨季施工費、臨時設施費等所有費用，并且乙方在報價時已考慮各種風險因素和承受能力。（以上綜合單價不含稅）合同單價中包括的風險范圍：除工程變更以外的其他風險。風險范圍以外合同價款調(diào)整方 法：設計變更引起工程項目與工程 量 變化的，則按如下處理： （1）變更、新增項目的價格，有定額的則 套定 額計算，并乘以下浮系數(shù)-10%結(jié)算，計算依據(jù)為（GB50500-2003）建筑工程工程量清單計價規(guī)范、廣西建設工程 工程量清單計價應用指南 K 2002年版全國統(tǒng)一安裝工程預算定額廣西壯族自治區(qū)單位估價表 k 200

6、5年版廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定方確定：變額，以及有關配套費率、人工和機械臺班費用調(diào)整規(guī)定微 更、新增項目費率按中間值計取）。其中材料價格有北海 市造價站公布 綜合信息價的按施工期間的信息價計算；無信息的則按照建設方與乙方雙方事先協(xié)商的市場價計算； （2）工程量變更、新增 項目無定額可套的， 由甲方與與乙方通過事先協(xié)商確定價格。2、工程結(jié)算： 甲方自收到乙方提交的工程竣工結(jié)算報告及竣工 結(jié) 算資料之日起一個月內(nèi)審查核定。逾期視為同意乙方的工程竣工結(jié) 算， 并必須按合同規(guī)定支付工程款。八、工程款支付1、基礎、地下負二層、地面以上 8 層（含 8 層）由乙方組織人 工、 材料（甲方負責提供的材

7、料除外）、機械施工。當 8 層頂面磔澆 好后 7 個工作日內(nèi)，甲方撥付 80%完成的工程進度款。 8 層以上鋼筋 磔主體結(jié)構(gòu) 甲方按月（乙方工程進度每月完成四層半方可支付進度 款，每次按四層 支付）支付進度款。支付時間為：每月 25 日，甲方 在收到乙方完成當月 規(guī)定的形象進度報告 7 個工作日內(nèi)審核符合約 定后支付。2、基礎以下工程進度款按包干價80%的撥付約定：住宅部分鋼2筋佐主體暫按240 7E/m ;內(nèi)外體圍護暫按50元/n?;裝飾等暫按50元 /m2 （所有m均為建筑面積）。3、內(nèi)外砌體及圍護、室內(nèi)外裝飾裝修等工程每月支付一次進度款， 甲方在收到乙方完成形象進度報告 7 個工作日內(nèi)審

8、核符合約定后 支付。4、主體結(jié)構(gòu)驗收合格后 15 個工作日內(nèi)，甲方必須支付主體結(jié)構(gòu) 工 程款至 90%; 全部工程完成后 28 天內(nèi)，工程款支付至 100%-九、違約、索賠和爭議1、甲方違約的責任：1.1 甲方不按協(xié)議約定支付工程款，從違約之日起，每天按延付金額的千分之一向乙方支付違約金，該違約金最高限額為不超過總延付金額的10%,所耽誤的工期相應順延，若甲方從違約之日起30天內(nèi)仍然未付清款項，除非得到乙方的書面諒解承諾，乙方有權暫停施工。甲方以本工程作為給乙方的墊資抵押，如到雙方約定的支付款項時間，且甲方拒不付款達半年后，乙方有權把該工程進行折價或者拍賣以抵押拖欠相應的工程款。1.2、甲方不

9、按時對隱蔽工程進行驗收，不按時提供工程材料，造成乙方該項目停工 3日以上的，應當賠償乙方停工項目的損失，并相應順延工期。1.3由于甲方原因致使工程無法施工連續(xù)超過.20天，累計停 工達60天的，乙方有權解除合同。甲方應賠償乙方相應的損失，包括但不限于如果乙方能夠完成該工程情況下應得的合理預期收益。2、乙方違約的責任：2.1、因乙方原因，不能按照合同竣工的日期或甲方簽證同意順延的工期竣工的，每延誤一天按總金額的千分之一向甲方支付違約金，該 違約金最高限額為不超過總造價的10%但延誤工期不準超過貳個 月，延誤超過貳個月的，其違約金從違約之日起， 每月另按總價2%計取(但由于不可抗力造成的延期竣工或

10、者無法竣工， 乙方不承擔任何法律責任。)。雙方約定工期順延的情況:(1)甲方因工程進度款支付不及時;（2）非乙方原因造成的情況。2.2 、因乙方原因，致使工程質(zhì)量未達到約定標準的，由乙方負 責返 修整改至達到約定的標準為止，返修整改期間工期不予延長，返 修費用 由乙方全部承擔。如造成建設方損失的，由乙方承擔所造成的 全部損失 責任。2.3 、因乙方原因，致使工程發(fā)生安全事故造成甲方、建設方損 失的， 由乙方承擔所造成的全部損失責任 .2.4 、因乙方原因，致使工程連續(xù)停工 20 天，累計停工達 60 天 的， 除承擔違約責任賠償造成建設方的直接損失外，同時甲方有權單 方解除 合同，并可對乙方進

11、行清理退場，清場時乙方所完成的工程量按實際完成工程量的 80%清算結(jié)賬。十、工程履約1. 雙方約定：乙方交付人民幣貳佰萬元作為合同定金，簽訂合 同 時先交人民幣貳拾萬元，其余乙方進場時交付完。此款從銀行打入到 甲方公帳戶，甲方開具收款收據(jù)給乙方，待乙方工程完成合同的約定 的 住宅部分 8 層（含 8 層樓面）時，甲方一次性退還給乙方。2. 合同簽訂后如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨春贤s定的時間開 工， 則甲方加倍退還乙方合同定金，合同繼續(xù)生效。此后乙方進場施 工不再 需要交付任何保證金。如果甲方不按時退還，則甲方應承擔賠 償責任， 按應退還總額千分之二 / 日賠償違約金給乙方。3. 如因乙方責任不

12、按時交付合同定金則合同自動解除，如到進場 時 不交付履約保證金，則不能進場施工，定金不給予退還，屬甲方所十一、其他約定1、 乙方安裝塔吊和進架等的設備基礎及安全通道等的建設設施，均包含在包干單價內(nèi)。2、 砌體（墻）與梁柱的結(jié)合處（縫）需鋪設20cm 的鋼絲網(wǎng)， 其成本已含在包干單價內(nèi)。3、為確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工，乙方必須具備三層以上的模板及 支 撐。4、為確保項目在規(guī)定工期內(nèi)竣工，一般雨天停工不予簽證延期 工 期。不可抗力按規(guī)定延期。不可抗力的認定標準：戰(zhàn)爭、六級以上地震、八級以上的臺風、八小時以上的大雨、當?shù)卣挛牡耐９r 間。停電 超過 4 小時以上應予簽證延期工期。5、乙方施工機械的進

13、退場費、分段（不同期）施工機械停滯費和臨時設施、臨時道路的鋪設等由乙方負責，費用已在包干價中綜合考慮在內(nèi)。6、乙方工人進場后，甲方應該為其提供住宿，施工、生活所用的全部水電費用由甲方承擔。7、甲方根據(jù)乙方組建的各施工項目班子成員，在施工過程中對 施工質(zhì)量及施工安全表現(xiàn)不達標的，以及責任心不強和能力不足的人員隊組，甲方可要求乙方更換，乙方在接到甲方對該施工項目班組人員要求更換通知后 15 天內(nèi)達成。8、本項目的施工塔吊、施工電梯、外架，甲方如有使用，乙方 應無償給予使用，并待到項目全部竣工后才可拆除（甲方使用期限不 能超過乙方竣工后的2個月，超過2個月使用，甲方需按市場價格支 付外架、施工塔吊或

14、施工電梯的租金費用）。甲方在使用期間的維修保養(yǎng)費用及人工費及由于甲方使用（包括未實際使用期間）而產(chǎn)生的對任何第三人的人身和財產(chǎn)責任均由甲方自行承擔。9、甲方每三層為乙方提供一個二級電箱。具體時間為： 。10、 乙方承包各項目的所有材料在進場前，必須先提供其合格證及試驗報告給甲方備案并經(jīng)同意后才可入場，拒絕不合格材料入場。11、 合同簽訂后五天內(nèi)，甲方向乙方提供施工圖紙3套。乙方委派擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理 ；職務：;職稱：，該合同乙方簽訂承包的項目禁止乙方轉(zhuǎn)包。12、 甲方負責與當?shù)亟ㄔO主管部門的聯(lián)系溝通工作，并對因外部因素影響施工的，有甲方負責溝通處理，確保乙方的正常施工。13、甲方負責工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查（包括隱蔽工程），對建筑材料的抽檢及佐、砂漿配合比的制作，工程資料、質(zhì)保資料的整理、歸檔（屬乙方施工項目的材料，由乙方負責及時