廠房出租合同范本與廠房分租合同范本匯編

1、廠房出租合同范本與廠房分租合同范本匯編廠房出租合同范本廠房租賃合同書(shū)出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位谿、面積、功能及用途1.1甲方將位于廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。2. 2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有

2、優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費(fèi)用 3. 1租金租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣元，共計(jì)人民幣丿元。第四條租賃費(fèi)用的支付 4. 1租賃費(fèi)用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年 5月1日和n月1 日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。5. 2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé) 維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

3、。第六條合法經(jīng)營(yíng)、防火安全 6.1 承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó) 的法 律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承 租方違反 上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。6.2 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。6.3 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配谿滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途第七條裝修條款 7.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。7. 2

4、如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。第八條免責(zé)條款 8. 1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因 而 導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。8. 2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或 避免 的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即 通知對(duì)方， 并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履 行，或需延期履行 理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān) 出具，如無(wú)法獲得公證 出具的證明文件，則提供其他

5、有力證明。遭受不可抗力的一方 由此而免責(zé)。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議 的，乙 方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期 不遷離或不 返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管 責(zé)任。同有第十條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行第十一條（附加條款） 11.1 乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì) 費(fèi)。11. 2 乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。第十二條

6、合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二 份，雙 方各持一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方 代表（簽 字）：乙方代表（簽字）：（印章）：簽訂時(shí)間：年月日（印章）：篇二：廠房租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）：鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)總公司乙方（承租方）：江蘇巨賢 合成材料有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法以及之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié) 議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于鎮(zhèn)江新區(qū)綠色化工新材料 產(chǎn) 業(yè)園鎮(zhèn)澄路園區(qū) 5 號(hào)樓 1 層，租賃面積（按房產(chǎn)證面積計(jì)算）雙方確

7、認(rèn)為 2580.34 平方米。（租用平面圖見(jiàn)附件）第二條房屋用途該房屋用途為研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，乙方如需改變 該 房屋用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦 理，由此 產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课?用途，否則將 承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括沒(méi)收保證金、并賠償因違約對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及簽訂合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或可以預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的其他損失。第三條租賃期限租賃期限自 20* 年 12月 1日至 20* 年 11月 30 日止。第四條租金、租賃保證金、開(kāi)業(yè)保證金、水電費(fèi)及付款方式1、租金：該房屋租 賃價(jià)格一層為14元/月/m2,月租金為卷萬(wàn)

8、陸仟壹佰貳拾元整（36120元）租金價(jià)格有 效期為一年。 租金按（季）結(jié)算，每季度租金為壹拾萬(wàn)捌仟卷佰陸拾元整（108360 元）。乙方應(yīng)當(dāng)在簽定租賃合同 5 日內(nèi)，預(yù)交至本季度末的租金，以后乙方于每（季）的第三個(gè)月的 20 日前預(yù)交下季度的租金給甲方。甲方收到租金后10 個(gè)工作日內(nèi)向乙 方出具合法有效票據(jù)。2、 租賃保證金：乙方應(yīng)于本合同生效之日起 5 工作日內(nèi)向甲方支付三個(gè)月租金 作為 房屋設(shè)施保證金，計(jì)人民幣壹拾萬(wàn)捌仟卷佰陸拾元整（ 108360 元）。租賃期滿， 乙方不再 租用甲方房屋，且房屋恢復(fù)原樣無(wú)任何欠費(fèi)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方全額 無(wú)息退還原房 屋租賃保證金。甲方向乙方出具收據(jù)

9、。3、 開(kāi)業(yè)保證金：乙方應(yīng)于本合同生效之日起5 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣捌 萬(wàn)元（ 80000 元）作為乙方的開(kāi)業(yè)保證金，甲方向乙方出具收據(jù)。若乙方于合同生效后 6 個(gè)月內(nèi)正常生產(chǎn)營(yíng)業(yè)，則甲方將該保證金無(wú)息退還給乙方，否則保證金不予退還 水電費(fèi)：（ 1）水費(fèi)：若自來(lái)水戶主為甲方，由甲方將水費(fèi)按租賃面積分割水費(fèi)給乙方， 甲方 向乙方出具收據(jù)；若自來(lái)水戶主為乙方，由乙方直接向自來(lái)水公司繳納水費(fèi)，由自來(lái)水公司出具合法有效票據(jù)。（ 1）電費(fèi)：若變壓器的戶主為甲方，甲方向乙方按1. 2 元/度收繳電費(fèi)，由供電 公司出具合法有效票據(jù)；若變壓器的戶主為乙方，乙方直接向供電公司繳納電費(fèi)，由 供電公 司出具合

10、法有效票據(jù)。5、付款方式：乙方可以選擇非現(xiàn)金方式支付，甲方的賬號(hào)為321102220*0*00063509 ；開(kāi)戶行：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社大港信用分社第五條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同簽字生效之日起 10 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條租賃物產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議甲方保證在該房屋交付使用時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)。除雙方另有約定，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項(xiàng)，甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處理；否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn) 租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒(méi)收租賃保

11、證金，并要求乙方 承擔(dān)相應(yīng) 違約責(zé)任，包括提前解除合同對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn) 讓該產(chǎn)權(quán)前的兩個(gè)月通知乙方，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件 下，乙方對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第九條租賃物的使用 1、租賃期間，乙方應(yīng)按合同約定的用途妥善使用該房屋及 附屬 設(shè)施，因使用不當(dāng)造成該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)維修，費(fèi)用由乙方自 行承擔(dān)， 由此給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償。2、乙方在使用該房屋及附屬設(shè)施期限內(nèi)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障或危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，應(yīng)避免一切可能發(fā)生的隱患。否則，將承擔(dān)由此造成的全部損失。3、

12、乙方保證在合同終止時(shí)不影響甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施的再次出租或使用， 甲方 對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)為保證該房屋及公共設(shè)施的安全高效使用，甲方有權(quán)制定有關(guān) 治安、消 防、衛(wèi)生、用電、用水、電話和網(wǎng)絡(luò)使用、辦公時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)管理公約 并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí) 施，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合執(zhí)行。否則視為違約，由此給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條租賃物的裝修乙方在取得房屋鑰匙前，需向甲方提供裝修圖紙及消防審圖 合格 證。乙方不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)谿對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，包括所需的電話、網(wǎng)絡(luò)、強(qiáng)電的內(nèi)部布線以及整體水路管線布線，由乙 方自行設(shè)計(jì)安 排，但需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意方可施工，投資費(fèi)用

13、由乙方自理，退租 時(shí)，除另有約定外， 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第" 一條租賃物的物業(yè)管理1、甲方聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。2、乙方在簽定本合同的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)和甲方聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理合同作為本合同的附屬合同；3、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得另外聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，否則視為違約，甲方可以沒(méi)收租賃保證金，解除合同，并要求乙方賠償由此造成 的損失甲 方委托聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司對(duì)乙方的電費(fèi)、水費(fèi)、租金代為收繳。物業(yè)公司將收取的費(fèi)用打入甲方賬戶。第十二條其他費(fèi)用 1、租賃期間，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包含在租金內(nèi)，由乙方另行

14、支付。2、租賃期間，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的其他費(fèi)用，應(yīng)由乙方支付。第十三條乙方的特別義務(wù) 1、乙方若為新辦企業(yè)，應(yīng)在簽訂房屋租賃協(xié)議之日起一個(gè) 月內(nèi)到新區(qū)工商、稅務(wù)分局辦理相關(guān)注冊(cè)登記手續(xù)；若為搬遷企業(yè)，應(yīng)在三個(gè)月 內(nèi)將工商、 稅務(wù)變更到新區(qū)分局。2、乙方企業(yè)入駐時(shí)，應(yīng)按照鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)總公司的要求提供有關(guān)本企業(yè)和 主要 負(fù)責(zé)人完整的備案資料供鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)總公司存檔；并按照鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)總公司日常管理服篇三：廠房租賃合同范本簡(jiǎn)單版廠房租賃合同范本簡(jiǎn)單版出租方（甲方）地址：電話：承租方（乙方）地址：電 話： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿

15、訂立如下協(xié)議 :一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約 平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自 年 月_日至年 月日止。 前 30 天為裝 修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為 年 月 日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（祝）四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣 元和第一個(gè)月的租金 元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月 10日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。準(zhǔn)收七、甲方為乙方提供用

16、電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方 需改 建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。 ' 九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)， 依法管理， 并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行 為，由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù) 等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃 執(zhí)行， 甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。H"、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)

17、損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由 甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）代表簽字：乙方（簽章）代表簽字: 合同簽定時(shí)間：年月日廠房分租合同范本廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如

18、下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在建筑面積為平方米，房類型為結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房租賃自月日止。租賃期 2、租賃期滿，甲 方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣根據(jù)先交錢后用房的原則,乙方將年租金一次性交齊。如果延期甲方有權(quán)收回所租房屋或停電，并收滯納金每日一百元。乙方如在中途終止合同，租金概不退款。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，乙方所發(fā)生的水、電的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在每月15日時(shí)，自覺(jué)繳納水電費(fèi)。五、廠房使用要求和維修責(zé)任

19、1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施（行車）。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理。2、租賃期間，甲方對(duì)房屋及附著設(shè)施負(fù)責(zé)維護(hù)、修繕、乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，貝y甲方不再退還剩余租金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。3、租賃期間如果任何一方終止合同給對(duì)方造成損失，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方一切損失。七、租賃期間其他有關(guān)約定 1、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利 用廠 房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方在

20、租賃房屋期間，應(yīng)自覺(jué)按照國(guó)家法律法規(guī)方針政策 和制度繳 納自己的一切稅費(fèi)。2、 租賃期間，乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作，消除安全隱患，如果在租賃期 間、 在租賃范圍內(nèi)引起火災(zāi)所造成的損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和上級(jí)有關(guān)部門占用所造成本合同無(wú)法履 行， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期 滿后不再 出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋 的內(nèi) 部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方同意，投資由乙方自 理，退租 時(shí)，除另

21、有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。九、合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、合同一式貳分，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)簽字按手印或蓋章后生效。出租方 （甲方）：承租方（乙方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話：電話：簽約日期：年 月 日篇二：廠房租賃合同范本。廠房租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ) 上就甲方將其合法擁有的廠房 出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同 如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 , 租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 , 結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限 1. 廠房裝修日期 個(gè)月，自

22、月日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。2. 廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng) 于租 賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式 1. 甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑 面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2. 第一年租金不變，第二年起遞增率為 3%-5%。3. 甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè) 月租 金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用 1.

23、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2. 租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 o五、廠房使用要求和維修責(zé)任 1. 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損 壞或故 障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾 期不維修的， 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2. 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3. 租賃期間，甲方保證

24、該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4. 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī) 定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn) 租和 歸還 1. 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅 自中途轉(zhuǎn) 租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2. 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān) 約定 1. 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非

25、法 活動(dòng)。2. 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3. 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不 承 擔(dān)責(zé)任。4. 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5. 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門電話。如需 門以上的電話， 費(fèi)用由乙方自理。6. 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè) 月， 甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 . 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租 該房時(shí)， 乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如

26、期搬遷，否則由此造成一切 損失和后果， 都由乙方承擔(dān)。八、其他條款 1. 租賃期間，如甲方提前終止合同而違 約，應(yīng)賠償乙方三個(gè) 月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月 租金。2. 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切 責(zé)任 給予賠償。3. 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同 條款 不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5. 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元， 同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電 費(fèi)

27、。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆 分，雙方各 執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：承租方：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào) : 帳號(hào): 簽約地點(diǎn)： 簽約日期：篇三：廠房租賃協(xié)議書(shū)（范本）。廠房租賃協(xié)議書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法 律 法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位谿、面積、功能及用途 1、甲方將位于的標(biāo)準(zhǔn)化的廠房（以下簡(jiǎn) 稱租 賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。2、 本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能（以 加 工為主

28、），須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有 關(guān)規(guī)定 申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限 1、租賃期限為年，即從年月曰起至年月日止。2、租賃期限屆滿前 2 個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重 新簽 訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃物的交付在本出租合同生效之日起 10 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交 付乙 方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用 1、租金 廠房每年租金萬(wàn)元整（大寫：），支付方式為每支付 一次， 金額為元。2、 租賃保證金 本出

29、租合同的租賃保證金為人民幣萬(wàn)元（大寫：）。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租 金、并按本 合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。3、 其它費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)（生活垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金 金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國(guó)家有關(guān)規(guī)定最底限。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓 1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu) 先購(gòu)買權(quán)。2、乙方在租

30、賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé) 維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。屬自然損壞、自然災(zāi)害、建筑物自身問(wèn)題，由甲方進(jìn)行維修、維護(hù)。如在兩個(gè)工作日內(nèi)未來(lái)進(jìn)行維修，乙方自主維修，其費(fèi)用在租金中扣 除。第六條消防安全乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由 乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理1、 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜 物，則甲方 對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、 乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費(fèi)用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。第八條裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方 提交 裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。其裝修改建不得對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)