房屋租賃合同范本通用版范本

1、房屋租賃合同范本通用版范本出租方：（甲方）承租方： （乙方）為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的 房屋出租給乙方，雙方根據(jù) 市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址第二條房屋狀況房屋名稱：;規(guī)格：;等級(jí)：;間數(shù)：湎積：;單價(jià)：;金額：;地面質(zhì)量：O第三條租賃期限租期為 年 月，從 年 月日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在 0 （房 屋租金，由租賃雙方按照房屋所在

2、地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參 照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。） 第五條出租方與承租方的變更1 .租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方 同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為 本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2 .租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方 的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方 的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任1 .甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲 期間內(nèi)乙方

3、應(yīng)交租金的%計(jì)算，向乙方償付違約金。2 .租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自 然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修 繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。3 .出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4 .租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余 租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。第七條乙方的責(zé)任1 .乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向 甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）

4、中扣除租金，并可收回出租之房屋。2 .租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3 .租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租 期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。4 .租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故 意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損 失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部 門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器 等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原 狀。5 .租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 日內(nèi)房

5、屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處 理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因 此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方 享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然 終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ) 充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲 乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁 決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，交 市（縣）房管局、街道辦事處 等單位各留存一份。出租人

6、（簽章）：地址：工作單位：年 月合同的重要性合同是現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中最基本、最常見、也最重要的交易形式。 實(shí)踐中很多企業(yè)在合同簽訂中風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和能力較低，內(nèi)部合同管 理制度也存在漏洞，發(fā)生合同糾紛的幾率居高不下。其實(shí)，在商業(yè)活 動(dòng)中，從合同談判、起草、審閱、簽署到履行的全過程中，都離不開 專業(yè)律師的保駕護(hù)航。（一）企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀1、合同法制觀念淡薄，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)差；2、合同簽訂行為不規(guī)范，約定不明確；3、合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)；4、合同履行監(jiān)控制度不完善；5、合同執(zhí)行過程中，忽視變更管理、糾紛管理。（二）合同管理的意義和重要性1、控制經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；2、推動(dòng)經(jīng)營管理水平，減少經(jīng)濟(jì)損失；3、保證經(jīng)濟(jì)效益；4、提升企業(yè)形象。（三）合同管理的內(nèi)容1、合同談判。律師參與合同談判，可以第一時(shí)間防范法律風(fēng)險(xiǎn), 并且使合同的起草和審閱更準(zhǔn)確。2、合同起草、審閱。（這個(gè)內(nèi)容比較多，下次再講）3、合同簽署。注意簽署的流程和簽署的注意事項(xiàng)。4、合同歸檔。企業(yè)可以建立臺(tái)賬，統(tǒng)