立面改造竣工驗收評估報告

1、首義路（紫陽路-津水路）立面綜合整治（西面）單位工程質量評估報告主持編制：審 核： 審 批： 武漢市青山建設工程監(jiān)理有限責任公司 2011.8.15 一、工程概況本工程為綜合整治項目，工程位于武昌區(qū)首義路（紫陽路津水路）西區(qū)，建筑面積約4.8萬m2，層數(shù)9層，層高3-3.6m，由23棟已建工程組成。工程綜合整治的原則是：挖掘并保存城市街區(qū)舊有的風貌，延續(xù)城市歷史，改善街區(qū)居民生產、生活環(huán)境，按街區(qū)統(tǒng)一的建筑風格進行立面整治，對體現(xiàn)建筑風格的建筑符號進行重新規(guī)整。整治工程包括以下主要工作內容：1、拆除違章建筑，保持建筑物原有的風貌。2、清理屋面原有的隔熱層或雜物，統(tǒng)一做防水處理并鋪設顏色一致的保

2、溫隔熱板。3、外墻面按照設計要求重新粉刷或者清洗。4、塑鋼窗，防盜網，雨陽棚等，全面更新。5、拆除臨街面房屋的原有室外曬衣架，統(tǒng)一安裝室內晾衣架。6、拆除臨街面及其相鄰兩面的舊式無煙灶臺，統(tǒng)一安裝新型無煙灶臺。7、拆除臨街面及其相鄰兩面陽臺的舊式鐵花構件，封平陽臺欄板，安裝塑鋼窗封閉陽臺。8、保持屋面原有組織排水系統(tǒng)，統(tǒng)一更換100白色PVC落水管。9、統(tǒng)一定位室外空調機，安裝百葉板遮攔。該工程由武漢市民用建筑研究設計院設計，武漢卓峰集團建筑有限公司承包施工，受建設方武漢市武昌區(qū)建設局委托，我公司實施施工階段監(jiān)理，目前，工程基本完成合同約定的工作內容，經我公司組織預驗收，已具備竣工驗收條件。二

3、、 驗收質量評估依據(jù) 1、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 2、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001 3、屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2002 4、建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-2006 5、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-20026、武漢市民用建筑設計研究院施工圖紙及工程變更文件7、施工招投標文件及施工承包合同8、國家及地方相關法律、法規(guī)、標準、規(guī)程9、其他有關文件三、質量控制情況 共 5 項，經審查符合要求 5 項，經核定符合規(guī)范要求 5 項.1、原材料質量控制：工程使用的外墻涂料、塑鋼、彩鋁、水泥、SBS防水卷材、節(jié)能

4、保溫等材料均有產品出廠合格證或復試報告，進場復檢材料均由監(jiān)理人員見證取樣，經檢驗合格報請監(jiān)理審查簽認后方可投入使用。2、設計文件、規(guī)范執(zhí)行情況：我們組織監(jiān)理人員全面熟悉設計文件，掌握設計意圖，并嚴格按照設計文件和施工規(guī)范檢查督導施工，確保過程控制處于良好的受控狀態(tài)，設計要求基本達標，規(guī)范標準正常執(zhí)行。3、裝飾裝修工程： 按設計要求，事先處理好原墻面空鼓、裂紋等缺陷，然后用專用外墻膩子三遍成活，打磨漆飾一底兩面，構造層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層裂縫等外觀缺陷，表面平整度、光潔度、陰陽角方正及線條平順等均滿足觀感效果。4、塑鋼窗、防盜網、雨陽棚等立面零星制作安裝構件，嚴格按設計要求控制制作、

5、加工及安裝質量，使街區(qū)立面的整體觀感效果符合整治的原則并確保使用安全。5、屋面工程按設計要求拆除原有違建物及隔熱板，鏟除原防水層，基層處理完妥后，鋪設3SBS改性瀝青防水卷材，經蓄水試驗，觀測無濕漬、無滲漏后，再按有關工藝要求鋪裝保溫隔熱板。四、資料核查情況共 6 項，經審查符合要求 6 項，經核定符合規(guī)范要求 6 項。1、圖紙會審，設計變更，工程聯(lián)系函 36 份。2、原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 15份。 3、施工試驗報告及見證檢測報告 4 份。 4、隱蔽工程驗收記錄 135 份。5、施工記錄 1 本。 6、分項、分部工程質量驗收記錄 份。五、分部工程驗收情況共 3分部，經查 3

6、分部，符合標準及設計要求 3 分部。1、砌體結構分部1）、陽臺封閉分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。2、裝飾分部工程（共4項分項工程）1）、溶劑型涂料涂飾分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。2）、塑鋼窗安裝分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。3）、空調百葉護欄安裝分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。4）、雨陽棚安裝分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格綜上述，各分項工程

7、驗收符合GB50210-2001要求。質量評定為；合格。3、屋面分部工程；（共4項分項工程）保溫層分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。找平層分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。卷材防水層分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。細部構造分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。綜上述，卷材防水屋面子分部驗收符合GB50207-2002的要求。質量評定為；合格。六、重要功能項目抽測情況1、屋面蓄水試驗：2011年6月18日中雨，室內天棚檢查，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，符合要求。七、觀感檢查情況 觀感質量綜合評定為合格。八、評估結論該工程建設手續(xù)齊全，