住房屋租賃合同樣本

1、住房屋租賃合同樣本Sample housing rental contract甲方：乙方：簽訂日期：一年一月一日住房屋租賃合同樣本前言：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合 同， 受法律保護(hù)。本文檔根據(jù)合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義， 便于 學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有

2、關(guān)規(guī)定第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于一省、市一區(qū)、縣；門(mén)牌號(hào)為一2、出租房屋面積共平方米 建筑面積 / 使用面積 / 套 內(nèi)面積3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在 本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身 份證 明營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方 驗(yàn)證后 可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回岀租房屋

3、，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 個(gè)月之前書(shū)面通知 甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元 大寫(xiě)萬(wàn)仟佰 拾元整租金總額為元大寫(xiě)萬(wàn)仟佰 拾元整2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：如關(guān)的1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納 果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列岀工程但與該房屋有 費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2o2、乙方交納以下費(fèi)用：1乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。2甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證岀租

4、房屋的使用平安。該房 及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外 由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外。甲方提岀進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極 協(xié)助 配合。乙方向甲方提岀維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞。對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì) 賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有 影響 的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征 得甲方 的書(shū)面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致 退租的， 除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種 :1依

5、附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復(fù)原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方岀售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重 影響居住。2 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋

6、；1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3損壞承租房屋，在甲方提岀的合理期限內(nèi)仍未修復(fù) 的。4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用 途。5利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。個(gè)月在同等正設(shè)對(duì)方主設(shè)狀的物6 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。7拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的， 條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租

7、賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠 常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、 備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向 張。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、 備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、 甲方因不能提供本合同約定的 ?房屋而解除合同的，應(yīng)支 付乙方本合同租金總額的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付 違約金 外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支

8、付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承 擔(dān)因逾期交 付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑 證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方 損失 的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法岀租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間， 乙方有以下行為之一的， 甲方有權(quán)終止合 同， 收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約 金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 直至到達(dá) 彌補(bǔ)全部

9、損失為止。1未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用 的；2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法 活動(dòng)的；4拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天， 那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支付甲方滯 納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的 違約 金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金， 每逾期一日， 那么乙方須按日租金 的 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么

10、每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng) 承當(dāng)因 逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損 失， 甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家 x 策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì) 算， 缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情況。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補(bǔ)充 條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具 有同等 法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解； 協(xié) 商或調(diào)解解