實(shí)測(cè)實(shí)量方案

1、實(shí)測(cè)實(shí)量方案1、實(shí)測(cè)實(shí)量工作的必要性1.1 按萬科集團(tuán)北京分公司的要求 , 對(duì)工程施工過程中的一些工序產(chǎn)品結(jié) 果進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量 , 其目的是提高產(chǎn)品質(zhì)量 . 其終極目標(biāo)是提高交給商品房購(gòu)買 者的住房質(zhì)量 , 減少因質(zhì)量問題引起的住戶投訴率和避免因質(zhì)量問題引發(fā)小業(yè) 主們的集體性索賠 .1.2 土建工程實(shí)測(cè)質(zhì)量的一個(gè)重要目標(biāo)是為了裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè) .1.3 對(duì)于施工承包方來講 , 實(shí)測(cè)實(shí)量是應(yīng)盡的義務(wù) , 因?yàn)橐?guī)范本身就規(guī)定 施工資料必須按實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)填寫 , 實(shí)測(cè)實(shí)量也是一種對(duì)客戶、 用戶負(fù)責(zé)的一種態(tài) 度 . 從這個(gè)角度來看 , 作為一個(gè)對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)任的建筑承包商 , 進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量 , 按萬科評(píng)估

2、合格的要求來進(jìn)行施工 , 也是一種責(zé)無旁貸 .2、建立實(shí)測(cè)實(shí)量的管理制度為了做好實(shí)測(cè)實(shí)量工作 , 首先必須從態(tài)度上認(rèn)識(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量的必要性 , 因此 要加強(qiáng)實(shí)測(cè)實(shí)量的教育工作 , 并制定實(shí)測(cè)實(shí)量方面的管理責(zé)任制度； 其次 , 配備 必要的實(shí)測(cè)實(shí)量人員 , 包括管理人員與實(shí)際操作人員； 三是要準(zhǔn)備必要的實(shí)測(cè)實(shí) 量專用工具 , 尤其是一些先進(jìn)的實(shí)用性的測(cè)量工具； 四是要編制一套可行的方案 方案一方面要根據(jù)萬科的要求 , 另一方面也要有利于管理； 最后是實(shí)測(cè)實(shí)量的資 料要用在質(zhì)量管理上 , 并促進(jìn)質(zhì)量的提高 .（1）建立實(shí)測(cè)實(shí)量的日常工作制度 建立一套實(shí)測(cè)實(shí)量的崗位責(zé)任制 , 實(shí)測(cè)實(shí)量成果報(bào)告制度、 實(shí)

3、測(cè)實(shí)量成績(jī)獎(jiǎng) 罰制度 , 實(shí)測(cè)實(shí)量質(zhì)量促進(jìn)制度等 .（2）成立實(shí)測(cè)實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組 成立在項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下的實(shí)測(cè)實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組 , 具體負(fù) 責(zé)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織開展工作 .實(shí)測(cè)實(shí)量小組由一名組長(zhǎng)和組員若干人組成 . 主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量工作、 數(shù)據(jù)與不合格點(diǎn)標(biāo)識(shí)工作、 表格填寫、數(shù)據(jù)整理、整改督促和整改結(jié)果檢測(cè)等 . 一 般具體實(shí)測(cè)時(shí)最少 3 個(gè)人一組 , 一個(gè)人測(cè)量一個(gè)人記錄 .質(zhì)量改進(jìn)小組 , 由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng) , 項(xiàng)目技術(shù)員、 質(zhì)量員、各分包 負(fù)責(zé)人、各班組長(zhǎng)參加 . 組員具有一定的流動(dòng)性 , 隨著工程進(jìn)度 , 已完工班組長(zhǎng) 退出 , 新開工工序或項(xiàng)目的

4、班組長(zhǎng)加入 . 主要負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果提出整 改意見、編寫整改方案、布置整改工作、決定獎(jiǎng)罰處理措施、監(jiān)督整改等 .（3）實(shí)測(cè)實(shí)量的培訓(xùn)教育制度 項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)負(fù)責(zé)人要積極參加萬科的實(shí)測(cè)實(shí)量培訓(xùn) , 積極參加萬科組 織的評(píng)估后成績(jī)介紹會(huì) , 積極參加優(yōu)秀項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí) .對(duì)項(xiàng)目評(píng)估人員培訓(xùn)萬科的實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引和萬科評(píng)估評(píng)分體系 , 優(yōu)秀 改進(jìn)評(píng)估成績(jī)的方法介紹 .將各種評(píng)估指標(biāo)與合格標(biāo)準(zhǔn)融入到班組的技術(shù)交底中 , 讓一線的操作工人 記住質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) , 以及如何達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的控制辦法 .3、實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容及檢查方法（一）實(shí)測(cè)實(shí)量用的工具 全站儀、電子經(jīng)緯儀、激光掃平儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、靠尺組

5、合工具、 電鉆、 游標(biāo)卡尺、陰陽(yáng)角尺、吊線、空鼓錘等 .具體工具按 A5 版產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引的操作規(guī)程來配備 . 原則上一個(gè)測(cè) 量小組 1 套完整的工具 . 項(xiàng)目最少配 2 套工具 .除測(cè)量工具少 , 還要配備必要的工具校驗(yàn)工具 .（二）檢查內(nèi)容與方法實(shí)測(cè)實(shí)量檢查點(diǎn)的確定、 檢查方法和允許偏差參考 萬科產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作 指引.（1 ）砼工程1、墻柱砼表面平整度偏差： 利用 2 米靠尺及塞尺 , 測(cè)量墻柱表面平整度 , 每 次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部 , 對(duì)于大面積墻體中部存在模 板“十”字交叉的 , 靠尺應(yīng)通過模板“十”字交叉位置 .2、墻柱砼表面垂直度偏差：利用 2 米靠

6、尺, 測(cè)量墻柱垂直度 , 每次測(cè)量時(shí) 靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部 .3、頂棚表面平整度偏差：利用激光測(cè)距儀及激光掃平儀, 測(cè)量每塊板塊頂棚表面平整度偏差 , 檢查板塊四角及板塊中央的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差 , 檢查點(diǎn) 與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mn以上視為超標(biāo)；每塊樓板的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣 本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mn以上,則該板塊5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不 合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10- 15mm之間的,每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn).八、4、樓板截面尺寸偏差：利用 DJLCA 超聲波樓板測(cè)厚儀 , 測(cè)量所抽查房間 的板塊厚度 , 取點(diǎn)位置為該板塊的中央部位 , 每塊板取一個(gè)樣本點(diǎn)

7、. 測(cè)量時(shí)將 發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè) , 儀器上顯示的值即為兩探 頭之間的距離 , 移動(dòng)接收探頭 , 當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí) , 即為樓板的厚度 .(2 )砌筑工程 粘結(jié)層強(qiáng)度：利用抽心檢測(cè) , 抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結(jié)強(qiáng)度 . 砌筑墻體：垂直度、平整度、灰縫厚度或?qū)挾?灰縫飽滿程度：觀察、用水泥鋼釘插縫 砌體墻構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法：觀察、卷尺測(cè)量構(gòu)件大小長(zhǎng)度與嵌入深度 .(3 )抹灰工程1、墻面平整度：利用 2米靠尺及塞尺 , 測(cè)量墻面平整度 , 每次測(cè)量時(shí)靠尺 一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部 , 主要檢查墻面四個(gè)角； 墻面有門窗洞口的 , 靠尺 應(yīng)跨門窗洞口檢測(cè)兩次墻面平整度 .

8、2、墻面垂直度：利用 2 米靠尺 , 測(cè)量墻面垂直度 , 每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng) 伸至墻頂部或者墻根部 , 與檢測(cè)墻面平整度同步進(jìn)行 .3、陰陽(yáng)角方正度：利用直角尺 , 檢查抹灰陰陽(yáng)角方正度 .4、門洞口高寬厚：利用卷尺及激光測(cè)距儀檢查門洞口高寬厚, 檢查前需記錄設(shè)計(jì)門洞尺寸包括 1 米線以上門洞高度 , 高度偏差檢查：利用現(xiàn)場(chǎng) 1 米線測(cè)量 門洞正面兩側(cè)高度與設(shè)計(jì)高度偏差 , 每樘門取兩個(gè)點(diǎn) , 取其中偏差最大值作為 一個(gè)有效樣本點(diǎn)； 寬度偏差檢查： 利用卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)量門洞正面寬度與設(shè) 計(jì)寬度偏差 , 在門洞正面中部及端部各取一個(gè)測(cè)量點(diǎn)位 , 取其中偏差最大值作 為一個(gè)有效樣本點(diǎn)； 門洞

9、厚度偏差檢查： 利用卷尺測(cè)量門洞兩側(cè)墻體厚度與設(shè)計(jì) 厚度偏差 , 在門洞兩側(cè)中部各取一個(gè)測(cè)量點(diǎn) , 組成一組樣本數(shù)據(jù) , 視為一個(gè)有 效樣本點(diǎn) .5、房間方正度：測(cè)量前將落地灰清理干凈 , 將砌筑時(shí)放得控制線鑿出 , 利 用卷尺與控制線形成 90 度角測(cè)量控制線與墻面之間的距離 , 每面墻根部?jī)啥巳?兩個(gè)測(cè)量點(diǎn)，兩個(gè)測(cè)量點(diǎn)之間的距離偏差在 6mm以內(nèi)視為合格，該組數(shù)據(jù)的差 值視為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；每間房間至少取 8個(gè)測(cè)量點(diǎn).6、窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差：窗框安裝完畢 , 利用卷尺測(cè)量窗洞四 個(gè)角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離 , 窗洞左下角為第一個(gè)起始測(cè)量點(diǎn) , 按順時(shí) 針方向進(jìn)行測(cè)量 , 同一

10、面的兩個(gè)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行差值比較 , 每個(gè)差值為一個(gè)有效 樣本點(diǎn)數(shù) .7、掛鋼絲網(wǎng)：粘結(jié)方法、鋼絲直徑與網(wǎng)目尺寸、網(wǎng)跨線覆蓋寬度、覆蓋漏 網(wǎng)情況.8、門垛或墻端頭端面尺寸的偏差9、陰角線、線角線的直接度(4 )水泥砂漿地面工程1、表面平整度：利用 2 米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度 , 采取“米” 字形檢查 , 每次檢查靠尺需到達(dá)或者經(jīng)過房間中央 .2、表面水平度： 利用激光測(cè)距儀及激光掃平儀 , 測(cè)量水泥砂漿地面水平度 , 檢查每間四角及中央的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差 , 檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在 10mm 以上視為超標(biāo)；每間房間地面的 5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為 5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù) , 數(shù)據(jù)之間的最 大差值超過

11、15mn以上,則該房間5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值 在10- 15mm之間的,每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn).3、表面開裂：4、墻面空鼓；用空鼓鼓錘敲(5)防水工程：利用游標(biāo)卡尺及小刀檢查涂抹防水厚度 , 每個(gè)檢查部位隨意 抽取三個(gè)點(diǎn) .(6 )涂料工程表面平整度、 墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度的檢測(cè)方法與土建之抹灰工程的檢 測(cè)方法相同 .(7 )墻磚或石材鋪貼工程1 、表面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度的檢測(cè)方法與土建之抹灰工程 的檢測(cè)方法相同 .2、空鼓：小錘輕敲所有墻面 .(8 )地磚或石材鋪貼工程 表面平整度：在一個(gè)房間內(nèi)按“米”字形(房間四角及中間部位)分別將2M靠尺置地

12、并保持水平狀，用塞尺讀數(shù).(9 )水電安裝工程1 、底盒高差；使用鋼尺與鋼片插尺測(cè)量2、相鄰面板高差與平整度：使用鋼尺與鋼片插尺測(cè)量（1 0 ）非評(píng)估內(nèi)容的實(shí)測(cè)實(shí)量增加項(xiàng)1、抹灰墻面墻根 200 高范圍內(nèi)的平整度：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)槠淦秸?度差, 后貼的精裝修踢腳板容易空鼓、脫落 .2、戶內(nèi)強(qiáng)弱電電箱位子的偏差：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)殡娤湮黄钸^大 后會(huì)影響玄關(guān)柜的側(cè)板安裝 .3、預(yù)埋給水排水位置偏差： 增加這一項(xiàng)是如果偏差過大會(huì)影響潔具的安裝 .4、空調(diào)排水管預(yù)留洞與空調(diào)插座位的偏差：增加這兩項(xiàng)是因?yàn)槿绻恢貌?適當(dāng), 入伙后住戶的空調(diào)安裝會(huì)出現(xiàn)困難 .5、預(yù)留柜龕（嵌入式柜的小凹間）的

13、尺寸與邊線的水平、垂直、方正性： 增加這一項(xiàng)是因?yàn)槿绻秸浴?直線度、 水平度、垂直度偏差過大 , 嵌入衣柜后 會(huì)出現(xiàn)縫隙、邊線條大小頭 , 常常會(huì)在入伙時(shí)成為一個(gè)拒收房的理由 .4、實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量偏差整改措施土建部分實(shí)測(cè)實(shí)量偏差在 50范圍以內(nèi)且不存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或不影響使 用 , 可以不進(jìn)行修復(fù) .4.1 砼工程1 、墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位 , 凹陷部位采取抹灰層加厚（超過 35mm 厚增加一道鋼絲網(wǎng)） , 凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿；2、頂棚表面平整度：偏差超標(biāo) 3mm以內(nèi),采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏 差超標(biāo)在3- 10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在 10-30

14、mm以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在 30mm以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；干粉砂漿厚度 應(yīng)控制在20mm以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行 .3、 樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10以內(nèi)的, 將實(shí)測(cè)樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核 , 滿足安全要求 , 可以不進(jìn)行加固 , 由設(shè)計(jì) 院出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10至 15之間的 , 由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶 , 間距 300-400mm, 并出具加固驗(yàn)收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的15以上的 , 需要對(duì)

15、該構(gòu)件提高一個(gè)等級(jí)要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑 , 采取 加厚 20的截面尺寸 , 樓板表面進(jìn)行鑿毛 , 鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng) , 板塊四周梁內(nèi)植 入巾8400鋼筋,錨固長(zhǎng)度不低于14D,對(duì)鋼板網(wǎng)拉接牢固,其余部位植入 巾6600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由 具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行 .4.2 抹灰工程1、墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：偏差超標(biāo) 3mm以內(nèi)，采取水泥膩 子分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在3- 10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平 修復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場(chǎng) 情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)

16、行 .2、門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大） , 采取干粉砂漿分層 修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏小） , 應(yīng)將抹灰層鑿除 , 重新抹灰 .3、房間方正度偏差：對(duì)比設(shè)計(jì)開間尺寸 , 開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有 房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大） , 方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí) , 應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)； 開間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏?。?, 方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí) , 應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加 CL30進(jìn)行修復(fù).4、窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過 允許偏差時(shí) , 首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo) , 如超標(biāo) , 應(yīng)拆

17、除窗框重新安裝； 如未超標(biāo) , 則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo) , 應(yīng)檢查相應(yīng)方向 的房間開間尺寸 , 開間尺寸初顯正誤差時(shí) , 對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂 漿刮平修復(fù)；開間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí) , 對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除 , 采用改性砂漿（普通砂漿中添加 CL3C）進(jìn)行修復(fù)；4.3 水泥砂漿地面工程1、地面平整度偏差： 地面平整度偏差超標(biāo) , 需核對(duì)樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo) 高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi) , 平整度偏差超標(biāo)時(shí) , 局部超標(biāo), 采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)； 大面積超標(biāo) , 采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù) . 當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已 經(jīng)超過設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi) , 平整度偏差超標(biāo)時(shí) ,

18、應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除 , 采取干粉砂漿修復(fù) .2、地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度 .4.4 涂料工程 墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：與土建之抹灰工程相同 .4.5 墻磚或石材鋪貼 墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼.4.6 地磚或石材鋪貼 表面平整度：打掉已鋪貼的地磚或石材后重新鋪貼 .5、實(shí)體質(zhì)量保障措施 在各分部分項(xiàng)工程實(shí)施之前 , 項(xiàng)目部將組織技術(shù)人員就重點(diǎn)部位、 關(guān)鍵工藝、 質(zhì)量控制等方面進(jìn)行研究 , 并組織編寫專項(xiàng)施工方案 , 按要求審批完成后實(shí)施 . 為保障實(shí)體質(zhì)量 , 我們將從以下方面入手：5.1 模板工程1 、細(xì)化模板工程

19、施工方案 , 對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化 , 包括梁板 支撐腳手架、梁板模板拼接圖、 墻柱模板支撐拉結(jié)等大樣圖； 高支模系統(tǒng)需要進(jìn) 行受力計(jì)算；2、腳手架全部采取48 X 3.5鋼管腳手架,立桿間距不大于1200mm,橫桿步 距不大于1500mm禁止使用門式架作為平臺(tái)模板支撐系統(tǒng).3、模板選擇12mm厚模板，木方宜選擇50X 100或100X100規(guī)格,使用前 應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mn以內(nèi)，均勻布置；板塊 接縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支撐 .4、墻柱模板應(yīng)配置 12對(duì)拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓間距不宜超過 500X 600mm, 并均勻布置；最上部一排對(duì)拉螺栓距離

20、頂板模板控制在 500mm 以內(nèi) . 外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少 200mm, 并設(shè)置一道對(duì)拉螺栓 , 有利 于外墻垂直度的控制 .5、墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐 , 提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支 撐點(diǎn) , 有利于墻柱垂直度的控制 .6、在打混凝土前對(duì)墻、柱、板、梁模板進(jìn)行測(cè)量 , 偏差控制在比結(jié)構(gòu)砼體 偏差小1mm的允許偏差范圍內(nèi)，并及時(shí)調(diào)整.調(diào)整好后固定.7、在打砼過程中 , 對(duì)已澆筑但還未初凝前的混凝土墻、柱、板進(jìn)行測(cè)量并 調(diào)整.5.2 砼工程1、嚴(yán)格控制墻柱砼澆筑高度 , 一次澆筑高度應(yīng)控制在 1000-1500mm；2、嚴(yán)格控制樓板砼堆積高度 , 堆積高度不宜超過一倍板厚；

21、3、砼澆筑時(shí)應(yīng)計(jì)算好澆筑步距 , 防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立 , 嚴(yán)禁 直接落在鋼筋上 .4、拉板面標(biāo)高控制線 , 控制板厚 .5.3 樓板截面尺寸偏差控制1、 設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位 , 砼澆筑前 , 在每個(gè)板 塊內(nèi)放置方形砼預(yù)制塊 , 砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度 , 尺寸同樓板厚度 , 每塊樓板不 少于 5 個(gè), 板塊中央至少有一塊 .2、 樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢, 在樓板 鋼筋綁扎前 , 將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面 , 利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每 塊板塊的四角及中央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過10mm的部位應(yīng)對(duì)模板進(jìn)行調(diào)整； 砼澆筑完畢 ,

22、利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標(biāo)高 情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高 , 測(cè)算出樓板截面尺寸 , 一旦發(fā)現(xiàn)截 面尺寸超標(biāo) , 立刻對(duì)樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石砼修補(bǔ) .5.4 抹灰工程1、 砌筑放線時(shí)應(yīng)采取雙線控制和中心十字控制線 , 控制線距離墻體邊線宜 100-200mm, 便于房間套方 , 控制墻面平整度、垂直度 .2、使用激水水平儀控制打灰餅3、增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底 部及兩端距離控制在200mm處,灰餅間距不大于1500mm,保證2米靠尺在刮灰 過程中每次都能落在兩個(gè)灰餅上 .4、門窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅 ,

23、以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口 收邊時(shí)應(yīng)與大面順平 .5、門窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)洞口尺寸 , 砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底, 明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊不宜比設(shè)計(jì)洞口尺寸小15mm；門洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑 1 米線進(jìn)行 .5.5 水泥砂漿地面工程1、增加灰餅密度 , 灰餅間距不超過 1500mm, 并保證刮灰過程中刮板每次至 少落在兩個(gè)灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過 200mm.2、設(shè)置灰餅或沖筋時(shí) , 應(yīng)使用激光掃平儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度, 對(duì)水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正3、施工之前 , 應(yīng)根據(jù)配比做樣板 , 檢驗(yàn)配比的符合性 .4、控制好表面拉毛

24、時(shí)間 , 以解決表面起砂及開裂問題 .5、為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降 , 應(yīng)嚴(yán)格控制好水泥砂漿的水灰 比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿） .6、水泥砂漿地面完成 8-10 小時(shí)左右, 開始進(jìn)行泡水養(yǎng)護(hù) , 時(shí)間不低于 3 天.5.6 防水工程1、防水工程實(shí)施前 , 防水廠家應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底并完成施工樣板的實(shí)施；2、防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢 , 復(fù)檢指標(biāo)應(yīng)與廠家提供的型式檢驗(yàn)報(bào)告指 標(biāo)一致.3、防水施工之前 , 基層宜干燥 , 并對(duì)基層進(jìn)行清理；4、防水層大面積施工前 , 應(yīng)對(duì)管道根部及陰角進(jìn)行附加防水層的加強(qiáng)處理 .5、防水層大面積施工時(shí) , 防水廠家應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持及質(zhì)量監(jiān)督 , 以保

25、 證現(xiàn)場(chǎng)配比及工藝符合要求 .6、防水層驗(yàn)收 , 應(yīng)嚴(yán)格與樣板質(zhì)量情況進(jìn)行對(duì)比 , 按照規(guī)定數(shù)量進(jìn)行厚度 抽查 , 每處取樣不少于 3 塊.7、防水層間蔽水試驗(yàn)不少于 2 次, 一次是結(jié)構(gòu)蔽水試驗(yàn) , 一次防水完成后 的蔽水試驗(yàn) .5.7 涂料工程1、嚴(yán)格土建移交裝修的過程管理 , 做到戶戶實(shí)測(cè)實(shí)量 , 無論誰整改 , 均需 按土建之抹灰工程的預(yù)防措施要求執(zhí)行 .2、大面積批膩?zhàn)忧靶柘茸鲫庩?yáng)角 , 特別是陰陽(yáng)角需通長(zhǎng) , 不能只做到 2M 高度, 使用陰角器 .3、在土建質(zhì)量沒有達(dá)到合格要求情況下 , 裝修刮膩?zhàn)討?yīng)先做灰餅（符合土 建抹灰工程對(duì)灰餅的要求） , 在保證平整度的同時(shí) , 還保證垂

26、直度和方正度 .5.8 砌筑工程1、繪制砌體拼圖 , 將砌塊尺寸、 灰縫厚度、 砌塊分布用圖紙的形式形象化 , 并在砌筑現(xiàn)場(chǎng)用以移動(dòng)板報(bào)的形式擺放在現(xiàn)場(chǎng) .2、進(jìn)行技術(shù)交底 , 將砌體要求向工人講解并讓工人接受標(biāo)準(zhǔn)做法 .3、做砌筑樣板 . 讓工人觀摩 .4、按萬科砌體規(guī)范預(yù)制各種預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)場(chǎng)澆筑墻體構(gòu)造節(jié)點(diǎn)構(gòu)件（如過 梁、臥梁等） .5、使用標(biāo)準(zhǔn)磚 , 工廠化切割磚砌塊 , 并編號(hào) .6、使用砌體專用平板搬動(dòng)手推車運(yùn)送砌塊 .7、彈線：彈雙線、彈門窗洞口線 .8、立皮數(shù)桿 , 接通線控制灰縫直線度 .9、鋪貼前的“擺磚”（預(yù)排磚, 確定鋪貼厚度 , 一定范圍內(nèi)修正表面平整度、 立面垂直度和陰陽(yáng)角方正度） 、確定下部的灰砂磚皮數(shù)和上部斜頂磚的高度 .6、實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果表現(xiàn)形式6.1 實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估表格 按萬科實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引和其他實(shí)測(cè)實(shí)量操作文件所附的表格在現(xiàn)場(chǎng)把測(cè)量數(shù)據(jù)填寫在表格中 , 并對(duì)照評(píng)估打分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評(píng) , 尋找差距 , 做到揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ) 短.6.2 現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注所測(cè)量出來的數(shù)據(jù) , 直接標(biāo)注在墻面上 , 對(duì)不合格點(diǎn)直接圈出來