空調、消防工程合同

1、 編號： 消防及空調工程施工承包合同項 目 名 稱：xxxx改造項目 發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 簽 約 地 點： 簽 約 日 期： 年 月 日 消防及空調工程施工承包合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家、地區(qū)有關法律、行政法規(guī)及施工驗收規(guī)范的規(guī)定等相規(guī)定，結合工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經雙方友好協商，就甲方委托乙方開展xxxx改造項目消防工程及裙樓空調工程相關事宜簽訂本合同，以資守信。第一條：組成合同的文件以下文件構成整個合同不可分割的整體，各文件相互補充、互相解釋、互為說明，若有不明確或不一致之處，

2、以下列次序在先者為準，以先后次序為優(yōu)先解釋順序（同一順序資料以簽訂日期在后的文件為準）：1.1施工承包合同1.2雙方確認的公函、補充協議或修正文件1.3發(fā)包人要求及委托書1.4標準、規(guī)范及有關技術條件1.5工程量清單、工程預算書1.6與本合同有關的其它文件第二條、工程項目2.1工程名稱：xxxx改造項目消防工程及裙樓空調工程2.2工程地點：子22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222

3、22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222221、 22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222.3工程規(guī)模：。2.4承包范圍及內容：乙方承包施工的消防工程為包括地下室、裙樓及塔樓的整體消防系統(tǒng)工程

4、；空調工程為裙樓（第2至4層）空調系統(tǒng)供貨安裝工程。2.4.1消防工程范圍及內容按甲方提供的圖紙中包含的所有本消防工程之報建、圖紙深化設計、材料設備供應、安裝、調試、消防設施檢測及工程報驗、驗收、取得驗收合格證書及保修等全部內容，具體內容如下：2.4.1.1消防給水與消火栓系統(tǒng)：從消防水池吸水口開始至各消防栓出水，包括消防水泵、閥門、消火栓箱及內部配件、油漆、消防水泵接合器、管網及其它有關附件和配套制作安裝等；消防水池的溢流、放空、通氣、連通、防蟲；套管、管路、閥門等的供貨安裝；2.4.1.2自動噴淋系統(tǒng)：從消防水池吸水口開始至各噴淋頭出水，包括噴淋水泵、閥門及內部配件、油漆、噴淋水泵接合器、

5、管網及其它有關附件和配套制作安裝等；2.4.1.3火災自動報警系統(tǒng)：包含、火災廣播系統(tǒng)；、火災報警系統(tǒng)；、火災緊急電話系統(tǒng)；、火災聯動系統(tǒng)；、電梯系統(tǒng)的消防聯動；（6）其他各系統(tǒng)的單體調試以及聯動調試等； 2.4.1.4防火卷簾、防火門系統(tǒng)：包含按施工圖顯示位置范圍的甲級/特級防火卷簾、防火門及其電源線路和消防控制線路的安裝、調試以及聯動調試等；2.4.1.5氣體與粉末滅火系統(tǒng)：包含高壓配電房、低壓配電房、變壓器房、電腦機房內（按施工圖顯示的位置范圍）的氣體、氣瓶、無縫鋼管、氣體控制器、煙感、溫感、模塊及控制線管、電線的敷設、安裝及調試。2.4.1.6消防防排煙系統(tǒng)：建筑每層各部分與消防相關聯

6、的風機、風管、風口、靜壓箱、風閥、支吊架、軟接、百葉及控制裝置等的供應、安裝、調試以及聯動調試；2.4.1.7消防電氣系統(tǒng)：從強電電源配電箱/柜（不包含此箱/柜）出線連接到消防設備（如：防火卷簾、消防風機、消防/噴淋水泵等）所需的管/線/槽、消防設備及其相關配件的采購、安裝及接線調試；2.4.1.8按消防工程驗收規(guī)范所需的移動滅火器、防毒面具、滅火器箱等的供應、安裝、調試；2.4.1.9按圖紙、規(guī)范及設計說明完成各預埋管道及預埋套管（如需）；安裝以上系統(tǒng)所需的布管、布線、所有防火封堵；所有系統(tǒng)的運行、調試；2.4.1.10組織消防驗收工作，包括二次裝修工程在內的消防整體驗收；督促其他相關施工單

7、位提供與消防報裝備案有關的資料，包括設備、材料的型式檢驗報告、3C認證報告、材料的合格證、各子系統(tǒng)的調試記錄、圖紙等的收集、匯總、填報驗收申請，負責消防聯動調試的總協調，配合消防檢測單位完成對本工程消防系統(tǒng)檢測，對檢測單位提出的問題及時整改（由各施工單位對其負責施工的范圍進行整改），直至獲得消防等專項驗收合格證。第三方消防檢測費用由甲方支付，乙方代甲方辦理。 實際的消防工程范圍以甲方確認的施工圖紙顯示的范圍、圖紙大樣為準。2.4.2空調系統(tǒng)工程范圍對東區(qū)裙樓第2-4層空調系統(tǒng)工程（具體按甲方提供的圖紙中包含的范圍內容）之圖紙深化設計、材料設備供應、安裝、調試、驗收及保修等全部內容。2.4.3就

8、上述工程承包范圍及具體工程內容，在本合同生效后，甲方仍有權根據自身需要隨時對工程承包范圍和具體工程內容予以局部的增加、減少，乙方須無條件配合甲方的調整安排。在本合同生效后，甲方在特殊情況下享有對上述工程中的主要設備材料甲指乙供（即甲方指定主要設備材料的品牌型號價格、乙方負責采購安裝）的權利，乙方須無條件配合，乙方按甲方指定設備材料價×【1+1.5%（采保費）+4.5%（采購利潤）】作為產品價格進入預、結算編制。2.5承包方式：本工程承包方式實行由乙方包工、包料、包施工機械、包工期、包質量、包協調、包優(yōu)化及深化設計、包安全生產、包文明施工、包與其它工種的配合、包勞保、包聯合調試、包檢驗

9、測試、包價格風險、包施工圖報建、包驗收（二次裝修工程的整體驗收）、包消防材料第三方檢測（須符合檢測部門要求）、包辦理本合同工程與有關政府部門報批手續(xù)及完善本合同工程范圍內工程竣工驗收、消防報建驗收等有關手續(xù)、包保修，并按規(guī)定提供承建范圍內的竣工資料。乙方施工中必須與其他專業(yè)施工單位相應協助、配合，服從甲方總體協調，以保證達到工程的順利安全開展。第三條、合同價款及計價辦法3.1本合同總價暫定為￥0,000.00元（大寫：人民幣元整）。3.2施工圖出圖后15天內乙方必須完成工程預算編制，甲方15天內完成審核，經雙方確認的審定預算價作為工程款支付和工程結算的依據。3.3計價方式：本工程采用定額計價方

10、式，具體如下：3.3.1計價文件：依據梧東省建設工程計價依據（2010版）所制定的消耗量及其定額計價原則和辦法。3.3.2費率文件：按梧州市造價管理站發(fā)布的、與計價文件相適應的現行文件中規(guī)定的相應費率進行取費，有上下限標準的項目按中值計算，其中，預算包干費取1%。3.3.3堤圍防護費及稅金按梧州市稅務機關規(guī)定的標準收取。3.3.4人工費：按當期梧州市造價管理站發(fā)布的文件價編制工程預算。結算時按施工期間文件價的算術平均值調整價差。3.3.5機械費：按當期梧州市造價管理站發(fā)布的文件價編制工程預算。結算時按施工期間文件價的算術平均值調整價差。3.3.6材料設備價格：按當期梧州市造價管理站發(fā)布的梧州地

11、區(qū)建設工程常用材料綜合價格編制工程預算，缺項按照當期梧州地區(qū)建設工程材料設備廠商價格信息執(zhí)行，結算時按施工期間文件價的算術平均值調整價差。若出現以上信息價中都沒有的材料、設備，由乙方申報合理單價，甲方審定后批復列入計算。甲方根據需要進行甲指乙供的設備材料價格按照本合同第2.4.3條執(zhí)行。3.3.7按以上約定的計價辦法計算出的含稅預算價下浮5%作為工程預算總價。3.4 甲方按照乙方施工用水用電收取水、電費，每月實際發(fā)生的水電費由甲方在乙方每月進度款中扣除。（電費掛表計取，水費參考物業(yè)公司規(guī)定雙方協商。）第四條、工期4.1合同工期4.1.1消防工程合同工期總日歷天數為 天。開工日期：由甲方提前3天

12、向乙方發(fā)書面開工令，乙方必須在開工令指定日期內開工?？⒐と掌冢汉贤s定竣工日期按甲方所發(fā)出開工令及合同工期確定。乙方保證消防工程施工工期與裝修同步，工程完工且通過梧州市公安消防支隊驗收合格之日為竣工日期。經驗收不滿足要求的，乙方組織整改后重新申報直至驗收合格。4.1.2空調工程合同工期總日歷天數為 天。4.2工期順延：只有當不可抗力造成工期延誤或因甲方原因停工的情況下方能順延工期。乙方在出現延誤工期情況的3個日歷天內將延誤內容、天數向甲方提出書面報告，經甲方指定的管理人員和監(jiān)理工程師確認，并由甲方及監(jiān)理公司蓋章后，工期方能順延。4.3工期延誤：乙方在簽署本合同的同時已視為完全了解本工程的現狀、

13、有關數據及開工許可條件，不得因此推遲開工或延長工期，如乙方原因所造成的工期延誤，將按合同的工期延誤相關條款進行處罰。4.4暫停施工：當甲方認為確有必要時，可暫停本工程施工。因甲方原因停工，甲方發(fā)出停工令，工期自停工令發(fā)出之日起順延，甲乙雙方友好協商施工現場發(fā)生的合理費用的補償（按停工令發(fā)出第十六日日起計算補償），但乙方需及時做好施工現場的統(tǒng)籌安排和安全防護。當甲方認為需要復工時，甲方發(fā)出復工令，乙方于收到復工令后5日內應復工。乙方不得拒絕或無故拖延執(zhí)行停工令和復工令，否則乙方須賠償甲方因此造成的相應損失，且每逾期一日，甲方向乙方收取工程暫定總價千分之二的違約金。4.5加快進度工程進行時，如甲方

14、代表認為因乙方的原因工程進度被延遲至工程可能無法在合同規(guī)定工期完成，甲方可向乙方發(fā)出以下指示：(1)有權指示乙方增加人手、機械、加班工作（包括夜班工作），報告執(zhí)行的施工工序或建造一切臨時設施以加速工程進度，乙方應在收到有關指示兩天內，呈交加速工程進度之施工組織設計及更改后的進度計劃給甲方批準，并按照批準后的計劃工序有規(guī)律及盡力地施工。（2）可指示乙方優(yōu)先完成工程的某個部分，但不影響整體工期進度完成，乙方應嚴格遵守該項指示。乙方在執(zhí)行以上各項指示時，不能索取額外費用。如甲方認為乙方未能遵守任何上列指示時，可自行雇用額外人手、增加施工機械及臨時建筑設施以使工程能如期完成，由此產生的費用由乙方負擔，

15、甲方可在乙方的工程款內扣除此項費用。第五條、工程質量標準和保修：5.1工程質量標準：本項目消防工程質量等級應達到合格；空調工程質量等級應達到合格。5.2工程施工質量標準按國家現行施工驗收規(guī)范（以下標準如有更新的，以最新發(fā)布的規(guī)范執(zhí)行）：5.2.1自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96；5.2.2火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-92；5.2.3壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-98；5.2.4建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002；5.2.5通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002。5.3工程保修5.3.1消防工程施工質量

16、保修期為 2 年，自甲方收到xx市公安消防支隊驗收合格批文之日起計算；空調工程施工質量保修期為 2個采暖期、供冷期，自空調工程竣工驗收合格日起計算。5.3.2在保修期內，不論何種原因造成的本工程、產品的缺陷或損壞，乙方均應在接到甲方返修通知的24小時內開始實施返修，并在甲乙雙方商定的時間內處理完畢，否則甲方有權另行委托其它單位或人員進行修理，其費用在保修金中扣除，不足部分由乙方支付。5.3.3在工程保修期內乙方有責任返修工程的任何缺陷或損壞，如屬產品質量原因及乙方安裝原因造成的損壞，費用由乙方負責；如屬甲方使用不當或其它非乙方原因造成的損壞，費用由甲方負責。777777777777777777

17、77777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777xh777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777775.3.4保修期滿一個月內甲方組織復檢并辦理保修終結手續(xù)，在乙方已充分履行了保修責任的前提下，甲方將扣除保修期間應由乙方支付的

18、各項款項和違約金后的保修金無息返還乙方。第六條、材料設備供應6.1乙方必須按照合同約定的設備材料品牌、型號規(guī)格采購。對于合同未約定的材料設備，須由乙方先提供推薦材料品牌（3個以上）、樣板、供應商等資料報甲方及監(jiān)理方審查，由甲方確定產品選用和相應價格后，乙方方可采購。甲方和監(jiān)理方認為該等材料不符合國家規(guī)范要求，有權要求乙方更換材料品牌或供應商。但是，如甲方根據本合同第2.4.3條規(guī)定要求甲指乙供的，乙方則應無條件予以配合。工程所選用的材料、設備必須為全新的，且符合國家規(guī)范標準和有關規(guī)定，必須為原包裝、附有產品質量檢驗合格證、生產許可證，具有良好的防溫、防震、防腐蝕能力，必須保證材料、設備有質量可

19、靠的供應來源，必須保證所用材料、設備為質量合格材料、設備。若因材料、設備質量不符合要求而引起驗收不通過或其它后果，乙方除應按本合同約定向甲方承擔違約責任外，還須承擔一切責任并賠償由此造成對甲方的全部直接和間接損失。發(fā)現乙方使用假冒產品，則乙方須向甲方支付該類產品兩倍價格的違約金，因此造成延誤工期的，乙方須每天按合同總金額的千分之三支付遲延違約金，該違約金可由甲方直接從工程款中扣除。6.2乙方采用的消防工程所有材料均須滿足國家相關規(guī)范要求并保證能正常通過梧州市公安消防支隊的驗收。6.3一方對工程所需材料質量有異議，應進行檢驗或試驗，如檢驗或試驗合格，檢驗費由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。6

20、.4設計圖紙所提供的設備型號只作為參考，乙方應根據本合同的要求選定產品，并根據工程特點環(huán)境相應設有三防措施（防潮、防腐、防銹）。6.5到貨檢驗：甲乙雙方將依據有關規(guī)定，對到貨進行（技術規(guī)格、性能參數、數量、貨物表面狀況等）驗收。當設備運抵甲方指定的現場后發(fā)現有缺陷或與合同不符，乙方應及時進行更換或修復，并自行承擔有關費用。第七條、設計變更及簽證7.1設計變更7.1.1甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，乙方不得擅自修改。7.1.2施工中如發(fā)現設計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計等單位作出修改意見或變更設計文件，并及時將修改或變

21、更的設計文件送達乙方，乙方應按修改或變更的設計文件進行施工。7.1.3甲方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，并送達給乙方，乙方才予以實施。7.1.4若由于甲方變更、修改設計造成工程總造價增加，經甲方簽證確認后按實際工程造價結算。7.2簽證若甲方需在本合同約定的標的或工程量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以發(fā)布工程通知單將具體工作范圍與內容、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方，乙方應及時組織施工，并按以下程序辦理施工簽證單報送甲方審核確認，否則，甲方不予以結算。7.2.1乙方須在簽證內容完成之日起7個日歷天內、并在隱蔽前（變更工程被隱蔽無法計量的，甲方及監(jiān)理單位有

22、權拒絕簽證）填寫簽證單及相應的補充預算書（各一式四份）由乙方項目經理簽字并加蓋公章后報監(jiān)理單位及甲方，超過7天提報的，甲方及監(jiān)理有權拒絕簽證。7.2.2簽證單由乙方按甲方規(guī)定的格式填寫。簽證執(zhí)行“一事一簽證”的原則，分別列明，而不能混編。簽證單須注明如下相關內容（但不得出現金額，否則作廢）：（1）變更指令的簽發(fā)時間及編號；（2）簽證事實發(fā)生、完成及提交的日期；（3）簽證事實發(fā)生的原因（變更指令等函件作為附件）；（4）簽證事實及完成情況簡述，對無法追索的工程簽證必須要有詳細的附圖或照片，并要求至少開工前一張，完工后一張。對于隱蔽工程，須在隱蔽前拍照記錄。上述資料不全的，甲方有權拒絕簽證；（5）涉

23、及經濟或工期索賠的數量或天數；（6）乙方項目經理的簽字和乙方公章監(jiān)印。7.2.3補充預算書格式按甲方要求執(zhí)行，內容必須包括：編制說明、工程預算書、相應的設計變更文件、簽證單編號等。補充預算書的編制說明中要說明計價依據（取費等級、信息價期數、選擇何種定額、相關費率取值、市場價、特殊價格來源等內容）。7.2.4簽證單及補充預算書須監(jiān)理及甲方主管領導審批簽字并加蓋甲方、監(jiān)理的單位公章方為有效。簽證單原件由甲方持三份、監(jiān)理單位持一份、乙方持一份。乙方憑原件辦理結算。違反本條款要求的簽證單結算時視為無效，相關費用不予承認和結算。本工程竣工驗收合格后提交的簽證單均為無效，甲方不予承認和結算。7.2.5如乙

24、方未按時編制相應補充預算書，甲方有權自行依據所掌握的資料決定簽證需調整的金額，若為調減價款，則直接在當期進度款中扣除；若為調增價款，則增加金額在工程結算時一并結算支付。技術處理單、隱蔽驗收單、材料驗收單等均不能作為補充預算及竣工結算計價的依據。7.2.6簽證工程量單位盡量采用國際單位（米、立方米、平方米、噸、公里等）,盡量避免使用不規(guī)范的單位，如：項、座、次、車等，定額內包括在內的工程不得簽，如管碼、部分管件，安裝與土建正常交叉作業(yè)引起的誤工費等。7.2.7對于一些不能根據工程實體計算工程量的工程，應盡量對該項工作進行描述：如設備的型號、功率、工作時間；而不能直接簽署機械臺班或人工工日。7.3

25、甲方增加或減少工程量或重新劃分標段甲方根據本合同第二條規(guī)定對工程承包范圍和具體工程內容予以減少或重新劃分標段的，合同價款應將減少的工程部分予以扣除。7.4變更項目計價方式7.4.1工程項目實施期間，設計變更或簽證產生的工程項目，視為變更項目。所有變更項目的計價標準同本合同第3.3條，結算時各項費用均不再調整。7.4.2工程變更內容均必須有甲方簽字蓋章方可生效，否則不能作為合同雙方結算的憑據。7.4.3增加工程變更后，要求簽證完成后14天內報簽證費用結算書。7.4.4甲方設計變更后，乙方須于收到變更后14天內向甲方報設計變更后的增減費用。7.4.5按以上條款計算經甲乙雙方確定的價款調整，將在本工

26、程完成后進行工程結算時被納入合同結算總價內。甲方在支付本合同結算款時同時支付。第八條、工程款支付和結算8.1工程款支付8.1.1合同簽訂生效后，當甲方書面通知乙方進場施工后的15天內，甲方支付本合同暫定總價的5%作為預付款。8.1.2乙方每月30日前向甲方上報當月（上月25日至當月25日）實際完成工程量，經甲方及監(jiān)理核實后甲方于下月15日前支付已核實工程量的70%進度款；當已支付的工程進度款總額累計達合同預算總價的70%時，甲方即暫停付款直至本工程全部竣工。支付進度款時不進行價差調整。8.1.3待全部工程竣工驗收合格（其中消防工程須通過xxxx市公安消防支隊驗收合格）后15日內付至合同預算總價

27、的80%；雙方辦理完畢最終結算手續(xù)后15日內付款至工程結算總價的95%；余下結算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后甲方扣除保修期間應由乙方支付的各項款項和違約金后向乙方無息退還。8.1.4乙方每次按約定申請進度款，相關工程質量必須達到約定質量標準。否則，甲方有權拒絕支付工程款項，直至乙方將工程整改至合格為止。8.1.5乙方在每次要求支付工程款時，應先向甲方提出書面付款申請，并符合以下要求：(1)、書面付款申請必須提供上月或上期施工班組工資的發(fā)放記錄、工程節(jié)點完成報表等相關文件作為附件。乙方不按要求提供的，甲方可拒絕審核付款申請并拒付工程款。(2)、 乙方每次申請付款時必須同時提供合法等額有效

28、發(fā)票，否則甲方有權延遲付款。8.2工程結算8.2.1竣工驗收完成后按甲方管理程序辦理工程結算。結算總價按本合同第3.3條約定計價辦法計算出的含稅總造價下浮5%執(zhí)行。8.2.2工程結算必須在所有工程竣工（其中消防工程須通過梧州市公安消防支隊驗收合格），且乙方按本合同第10.3條將完整的竣工資料移交甲方后進行。乙方應在工程竣工驗收合格、向甲方提交相關工程全部驗收資料并將工程正式移交甲方之日起30天內提交工程結算書，并按本合同規(guī)定提供完整、規(guī)范的結算資料交甲方審理，否則甲方有權延遲辦理結算及支付合同款。乙方送審的工程竣工結算資料，必須包括：圖紙會審紀錄；材料報驗單原件（內容包括材料、設備進場報驗單、

29、材料移交清單等；設計局部修改通知單原件；涉及造價的會議紀錄原件；現場有效的變更、簽證單原件及其附件（包括簽證單依據如工程通知單原件、附圖等）；甲方提供材料的通知單原件及甲方提供材料的清單；扣款通知單原件；主要材料或施工項目價格資料原件（需附有材料中標或審價審批表，材料采購合同或施工分包合同等）；其它相關資料。8.2.3甲方收到乙方遞交的本工程竣工結算報告及完整的本工程結算資料后60天內進行核實，并給予提出修改意見。經甲方和乙方雙方確認本工程竣工結算報告后，甲方依據本合同中的相應條款向乙方支付本工程竣工結算價款。第九條、雙方責任9.1甲方責任9.1.1委派xxx（電話：xxxx）為現場管理代表，

30、監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙的變更，工程期間的質量驗收及其他事宜。如變更現場代表應及時通知乙方。9.1.2在開工前提供能滿足施工要求的水源、電源接駁點和施工現場，且水源、電源接駁點在施工點附近（水電費由乙方承擔），同時向乙方提供圖紙。9.1.4按合同規(guī)定向乙方支付工程款。 9.1.5在乙方配合并遵守甲方及酒店、物業(yè)管理公司相關施工管理規(guī)定的前提下，甲方可負責協調處理幾方之間的關系；協助解決材料堆放場地，相關費用由乙方承擔。9.1.6及時對工程進度、工程質量、安全文明施工等內容進行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起24小時內參加隱蔽工程驗收。9.1.7甲方

31、在接到乙方書面竣工驗收通知后7日內進行竣工驗收。9.1.8對工程變更申請進行審批或確認，辦理有關的簽證。9.1.9甲方在收到乙方所提交的竣工結算書及完整的竣工結算資料后，應在30天內通知乙方核對工程價款并于乙方提交完整結算資料后的60天內完成結算。9.1.10甲方根據現場實際情況盡量調配提供場地給予乙方辦公使用，不提供住宿和伙食，若乙方人員餐宿均由乙方在場外自行負責，費用由乙方自行承擔。9.2乙方責任9.2.1 設置完整的機構，保證在現場管理的專業(yè)人員的穩(wěn)定性，委派項目經理 （電話： ）負責施工期間的全面管理。更換項目經理、總工程師、主要技術干部必須事先征得甲方同意。甲方有權責成乙方更換現場人

32、員。9.2.2 制訂詳細的施工組織設計一式四份給甲方。施工組織設計必須包括：詳細的施工進度計劃、施工平面場地布置、人員使用計劃（主要負責人、技術人員的姓名、職稱、工作簡歷，人員機構設置）、機械使用計劃、材料使用計劃、施工工藝流程及說明、安全保證措施、質量保證措施、施工對環(huán)境影響的保護措施、出現不可預見情況的應急措施等等。施工組織設計必須在進場后5天內報甲方審批，若甲方提出修改意見，乙方應在7天內對其進行修改和補充并報甲方確認。9.2.3 乙方材料進場，須提前1個工作日書面通知甲方，進場時經雙方共同驗證開箱驗收并作書面記錄。9.2.4 服從甲方和甲方聘請的監(jiān)理單位的管理和協調，遵守和執(zhí)行甲方工地

33、管理規(guī)定。參加甲方（或監(jiān)理公司）組織的每周工程例會，必須將下周生產計劃和上周完成情況交予會議討論。每月開一次消防工程生產會，必須請甲方管理人員和監(jiān)理工程師參加，并做好會議紀要并送一式二份給甲方。9.2.5 妥善辦理消防報建、驗收等與政府部門的協調工作，并向甲方及時溝通報建報驗進度。9.2.6 負責本項目施工水電管線的安裝及費用，每月向甲方支付施工水電費用。9.2.7 做好施工記錄，每月30日前向甲方報送施工計劃和完工報表，如不按時報送，甲方有權延遲支付工程進度款。9.2.8 未經甲方書面同意，乙方在施工過程中不得損壞甲方現場的其他工程成品或半成品，不得改變或破壞工程樓房的承重結構，否則乙方應賠

34、償給甲方（甲方有權在工程結算款中扣除）并按甲方要求恢復原狀。9.2.9 因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。9.2.10 負責培訓甲方指定物業(yè)公司的消防人員，必須使消防人員達到使用消防設備的合格標準。9.2.11 工程交付甲方前，應負責已完工工程的保護工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任中的逾期完工條款處理。9.2.12 負責工程竣工后的場地清理（由乙方施工所產生的臨建拆除、建筑垃圾余泥清理，按甲方指示）。工程竣工驗收后，除必要的系統(tǒng)維修保養(yǎng)人員對甲方物業(yè)管理人員進行培訓外，乙方須在7天內撤離施工現場，否則應按違約

35、責任條款賠償甲方損失。9.2.13 遵守政府的各項法令和規(guī)定，特別是派出所、城管部門、街委會、交通、安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，與各個部門處理好各種關系。如發(fā)生違章行為，所有責任及費用由乙方負責。9.2.14 做好文明施工工作，要求達到規(guī)范化、標準化、系統(tǒng)化。按政府部門有關規(guī)定設置工地臨時設施，施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，并遵守甲方現場施工的管理規(guī)定及酒店、物業(yè)的相關管理規(guī)定，做到每日清理和完工清場。9.2.15 加強安全管理，乙方必須按國家有關部門的規(guī)定，加強施工現場人員與機械的施工安全管理，對施工現場的防臺風、防火、防爆、防汛和防盜等采取嚴格的安全防護措施，并

36、承擔所有措施的費用和由于措施不力造成的事故責任。如發(fā)生安全事故，乙方除立即采取有效措施外，應立即將事故情況上報甲方和上級有關部門。9.2.16 乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責。由于乙方的原因（如拖欠工資等）引起其員工或勞務人員在甲方工地鬧事或上訪，乙方應負責及時予以解決，否則按本合同第11.10條規(guī)定的違約責任處理。9.2.17 乙方應為自有人員、財產和機械設備辦理保險并支付保險費用，按照有關規(guī)定辦理“第三者責任險”。9.2.18 乙方承包的工程項目，未經甲方書面蓋章同意，不得分包或轉包給其他任何單位。第十條、工程驗收10.1本工程按達到合格的標準進行驗收。10.2乙方負責本工程的

37、竣工驗收及備案辦理，乙方必須于消防工程竣工后30天內，拿到梧州市公安消防支隊驗收合格批文。10.3乙方申請工程驗收時，應將全部竣工資料移交甲方。按市城市建設檔案管理和其它有關規(guī)定向甲方提供竣工資料一式肆份（其中原件兩份，包括但不限于竣工圖、中間檢查記錄、各種原材料的材質證明、商檢證明、試驗報告等）。若甲方認為竣工資料達不到要求，乙方應按甲方要求予以修改或補充，報甲方確認后重新申請驗收，由此產生的費用和施工期的延誤由乙方負責。10.4工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更的書面文件、國家或行業(yè)頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質量標準為依據。10.5工程驗收完畢后，乙方應按甲方要求的時間和標準清理

38、場地后退場。10.6通過xxxx市公安消防支隊驗收合格后，由乙方通知甲方接收，甲方必須在接到通知的10天內與乙方辦理移交手續(xù)，否則視為已移交。但若乙方未通知甲方，則甲方有權不予接收，造成工期延誤的，乙方按本合同約定承擔違約責任。第十一條、違約責任11.1 除不可抗力原因外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔違約責任。11.2 甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認。隱蔽驗收合格后乙方可進行下道工序，但如乙方施工質量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔質量責任。若事后甲方提出復查，復查合格時費用由甲方承擔，復查結果不合格，復查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。11.3

39、 乙方未能在合同約定工期內竣工的（完成竣工驗收視為竣工，消防工程以取得梧州市公安消防支隊驗收合格批文視為竣工），每逾期一日，應按工程總造價的2向甲方支付違約金，甲方有權直接在結算款中扣除；未能在完工后2日內撤場并清理完畢的，每逾期一日，按工程總造價的千分之二向甲方支付違約金，甲方亦有權直接在結算款中扣除。逾期超過10日，甲方有權解除合同，按本合同終止和解除條款執(zhí)行。11.4 若乙方的產品質量、工程質量、售后服務質量未達到本合同約定的要求，經甲方驗收不合格的，甲方有權按本合同終止和解除條款執(zhí)行。若甲方同意乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應在甲方同意的期限內無償進行更換、維修、整改并承擔由此所產生的一切費

40、用及經濟損失，直至通過驗收，由此而延誤工期的，須按第11.3條規(guī)定承擔違約責任。11.5 乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方有權單方解除合同，乙方應退回甲方已付款項并向甲方支付合同暫定總價的10作為違約金，造成甲方工期延誤的，須按第11.3條規(guī)定承擔違約責任，造成甲方其他損失的，乙方應全額賠償。11.6 乙方現場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方要求更換之日起五日內更換。否則，甲方有權要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。乙方不得擅自中途更換施工主要負

41、責人，更換施工主要負責人必須經甲方書面同意。11.7 乙方不得使用不符合設計、合同要求及未經甲方同意的材料、設備，否則一經甲方發(fā)現，甲方可要求乙方重新供應符合合同要求的材料、設備并承擔全部費用（含重新施工費用），同時乙方須向甲方支付合同暫定總價10%的違約金，工期不予順延，由此而延誤工期的，須按第11.3條規(guī)定承擔違約責任；對于甲指乙供的設備、材料，乙方必須無條件按甲方指定的品牌采購安裝，乙方不得以任何理由拒絕，否則乙方須向甲方支付合同暫定總價10%的違約金，工期不予順延，由此而延誤工期的，須按第11.3條規(guī)定承擔違約責任。11.8 若乙方施工違反甲方對建筑工程管理有關規(guī)定，每違反一次，乙方須

42、向甲方支付1000元的違約金，如該行為同時違反本合同約定的，按合同約定處理。造成甲方損失的，乙方應予以全額賠償。11.9 乙方人員在施工區(qū)內出現打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，每出現一次，乙方應向甲方支付1000元的違約金，所產生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任并負責全額賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負責全額賠償，甲方可直接在應付乙方款項中扣除。11.10 由于乙方的原因（如拖欠工資等）引起勞務人員在甲方工地鬧事或上訪，乙方應負責即時予以解決，如乙方未及時處理或者無法解決或者不予處理導致其勞務人員持續(xù)在工地鬧事達三小時以上的，每出現一次上述情況乙方應向甲方支付合同暫定總價

43、10%的違約金，由此造成甲方損失的，乙方還須負責全額賠償，甲方可直接在應付乙方款項中扣除違約金和賠償款。11.11 乙方不按時進場開工，在甲方發(fā)出書面通知后的 5 日內仍不進場施工的，甲方有權單方解除合同，按合同終止和解除條款執(zhí)行。乙方應按照合同約定的進度計劃，配置足夠的施工設備與人員，不得以此為由向甲方提出增加任何費用。11.12 乙方與甲方工作人員串通、虛構事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數額向甲方支付等額違約金。11.13 乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料或提交后未甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期

44、一日，按本合同暫定總價的1向甲方支付違約金。該違約金甲方有權在結算款中扣除。11.14 安全文明施工、環(huán)境保護方面的違約責任：11.14.1甲方、監(jiān)理公司按照合同約定對乙方的文明施工措施進行對照檢查，經檢查發(fā)現乙方因自身原因未能落實的,第一次處以限期改正，第二次支付甲方1萬元違約金，第三次支付甲方2萬元違約金、第四次支付甲方3萬元違約金，以此類推，每次增加1萬。11.14.2在政府行政主管部門的檢查中，被評為不合格或通報批評或被新聞媒體曝光，第一次支付甲方10萬元違約金，第二次支付20萬元違約金并解除合同。11.15 甲方逾期支付工程款的，則從第十六日起每逾期一日，須按未支付的該筆工程款的2向

45、乙方支付違約金。11.16 乙方擅自把工程分包或轉包給其他任何單位，甲方有權解除合同，乙方應按工程總價款的20%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。11.17 乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除；違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第十二條、合同解除和終止12.1因違約而解除本合同12.1.1由于乙方違約，如果甲方認為根據本合同約定需要行使合同解除權的，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同約定向甲方承擔違約責任。合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求在合同解除后5天內

46、將自有機械設備、人員、材料等撤出施工場地。12.1.2守約方依據本款規(guī)定解除本合同，并不影響其按本合同違約責任條款追究違約方的違約責任的權利。12.1.3合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。12.2有下列情形之一的， 合同權利義務終止：12.2.1本合同因已按約定履行完畢而自然終止；12.2.2本合同經各方協商一致而終止；12.2.3本合同因一方出現本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十三條 保密條款13.1在本合同訂立前、履行中及終止后，未經合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互

47、提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、結算書、數據、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。13.2一方違反上述約定導致合同另一方遭受損失或不利影響的，責任方應按工程總造價的10%向對方支付違約金，違約金不足以賠償對方損失的，應按對方的實際損失賠償。13.3本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十四條 爭議的解決14.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向梧州仲裁委員會申請仲裁。 14.2爭議發(fā)生后，除甲方同意停工外，乙方應繼續(xù)按合同約定施工，否則視為乙方違約。第十五條、其它15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，另簽訂補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。15.2本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，每份均具同等法律效力。合同經雙方蓋章或有權代表簽字后生效。15.3本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.4本合同約定工程項目所涉及的所有設計圖紙、施工圖紙等技術文件資料等的著作權歸屬甲方。15.5合