2022-代辦租賃合同范本

1、2022-代辦租賃合同范本 委托人（甲方）： 聯(lián)系方式： 租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）： 法定代表人： 通訊地址： 依據(jù)_及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋基本情況 （一）房屋坐落于_，建筑面積_平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有_（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_，或房屋來源證明名稱：_，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_，房屋（是/否）已設(shè)定抵押。 二、房屋租賃用途 （一）租賃用途：_。 （二）如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。 三、出租

2、代理權(quán)限及期限 （一）乙方出租代理權(quán)限為：_（代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)）。 （二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個月。出租代理期限可延長。 （三）甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方。 （四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 四、租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：（人民幣）_元整。 （二）租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號為_；乙方在_銀行開設(shè)房屋租賃代理租

3、金專用賬戶，賬號為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 （三）乙方在收到租金后_天，應(yīng)將收到的租金劃入甲方指定的帳戶。 （四）其他約定方式：_。 五、傭金及其他費(fèi)用 （一）傭金 出租委托代理期限內(nèi)，乙方成功將房屋出租的，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂_天后向乙方支付_元的傭金。出租委托代理期限內(nèi)，乙方?jīng)]有將房屋出租的，甲方可以不用支付傭金。 （二）其他費(fèi)用 其他費(fèi)用是指在出租委托代理期限內(nèi)，乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方完成委托事項(xiàng)的，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方故意或過失導(dǎo)致乙方未完成委托事項(xiàng)的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活動費(fèi)用。 六、押金 甲方交付房屋時，乙方（是/否

4、）向甲方墊付押金，金額為（人民幣）_元整。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 七、雙方權(quán)利及義務(wù) （一）在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。 （二）1、甲方提供： （1）產(chǎn)權(quán)證明； （2）戶口本； （3）業(yè)主身份證（如代辦需有代辦人身份證）； （4）其它必備相關(guān)證明。 2、乙方出示： （1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書； （2）營業(yè)執(zhí)照。 （三）雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無_常居?。ㄒ曳皆馐軗p失的），甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終

5、止合同；如因乙方提供虛_件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。 （四）甲方在交房時，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方應(yīng)積極配合。 （五）在代理期間，乙方應(yīng)及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。 （六）代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。 （七）代理期滿，乙方交房時，結(jié)清房內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。 （八）甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償_個月租金作為違約金。 （九）甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前_個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付_個月房租作為賠償。 八、合同的解除 （一）經(jīng)

6、甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 （二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá)_日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定劃付租金達(dá)_日以上的。 2、擅自改變房屋用途的。 3、乙方帶客戶看房的過程中造成房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?九、違約責(zé)任 （一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的_%支付違約金。 （二）甲方有第八條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。 （三）乙方有第八條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 十、合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地法院起訴。 十一、其它 （一）房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 （二）房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 （三）本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，于雙方簽字蓋章后生效。 （四）本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一樣具有同等的法律效力。 甲方（蓋章）： 法