合同協(xié)議范本公司辦公租房合同協(xié)議

1、最新公司辦公租房合同協(xié)議公司辦公租房合同協(xié)議書出租方（甲方）：代理人身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：代理人身份證號(hào)：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方 的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章租賃范圍及用途 甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公 區(qū)域 租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì) 180 平米。承租單元 經(jīng)營(yíng)范圍 只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。第二章租賃期限租賃期：從年 月 日起至年 月曰。 第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限一、租金：1、租金：元 / 日*平米。乙方以月度為付款單位

2、，即每次支付壹個(gè)月租金。2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付壹個(gè) 月 的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前 3 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順 延） 內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。4、 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日 標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。5、 若乙方未能在每月到付日期的前 3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向 甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的

3、租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。二、保證金：1、 雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后 3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)， 乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證 屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣元。2、 如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。3、 除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠

4、償費(fèi)用。4、 若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)）， 所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1、5倍返還保證金。三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi) 1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方免費(fèi)使用。2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。第四章交房改造、裝修及維護(hù)1、乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲

5、明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)） o2、乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。3、若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。4、若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。5、對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。第五章承租房屋交還1、在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所 進(jìn) 行的任何附加裝置，否則，該附加裝

6、置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附 加裝置 移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品, 完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān), 且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六章雙方責(zé)任及保證條款1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。2、在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋。3、乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和

7、國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合 同的約定 和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn) 行違反法律及 不道德的行為 ; 若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以 及本合同約定而 給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)?全部責(zé)任，同時(shí)甲方 有權(quán)單方面解除本合同。4、乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10 天后 的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng) 等，由此 引起的所有費(fèi)用（包括重新接駁費(fèi)用）及開支均由乙方承擔(dān)。5、未獲得甲方書面同意，乙方不得以

8、任何形式或方式將承租房屋的全 部 或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6、乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。7、在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故 障 時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行 或委托 修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn) 損壞或故障 而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常 辦公，其損失和 責(zé)任甲方不予承擔(dān)。第七章合同續(xù)約、終止7. 1 合同續(xù)約甲方7. 1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將 承租 區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè) 月向甲方 提出書

9、面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給 乙方繼續(xù)租賃 使用。7. 1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7. 2合同解除、終止7. 2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止7. 2. 2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。7. 2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。7. 2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單

10、方解除合同：(1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 5日的；(2) 交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。7. 2. 5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋:(1) 不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；(2) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；(3) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。7. 2.6除條款、7. 2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條 款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。第八章違約及違約責(zé)任1、本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止

11、的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。2、本 合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的 延 誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供 證明， 否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。第九章通知、變更1、甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。2、雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié) 商 同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均 不作為 本合同變更之依據(jù)。第十章糾紛解決及適用法律1、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通 過 友好協(xié)商加以解決，若

12、協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在 地人民 法院提起訴訟。2、在爭(zhēng)議解決過程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。3、本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影 響 其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家 有關(guān)法 律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一章合同生效及其他1、 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。3、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。公司房屋租賃合同參考 甲方：（出租方） 乙

13、方：（承租方） 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵 守執(zhí) 行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、 本合同所出租房屋坐落在 _市街_巷號(hào)（不足部分可以補(bǔ) 充）2、房屋的建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米。（不足部分可以 補(bǔ)充）3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)： 。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 （寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi) 設(shè) 備為 ）第三條：房屋租賃的期限租賃期限為 （月/ 年）。從 年月日中午 12 時(shí)零分起至 _年_月日中午 12 時(shí)零。租賃期限屆滿前 _天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是

14、否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 _天通知乙方，乙方在接到通 知后_天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金 _ 元，大寫 。 租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。以后每月 日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。第五條：押金押金 _元，大寫 。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日 如數(shù) 退還。第六條：房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如 出現(xiàn) 漏水

15、、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋 具有影響 的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的 天之內(nèi)予以解決。否則 乙方有權(quán)提前 解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為 違約， 應(yīng)向甲方支付違約金。以繼第七條：房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責(zé)任1、 租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3）拖欠租金 _月。2、乙方逾

16、期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的 %3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 _月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付 _元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu) 先承 租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予 一個(gè)月的 寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí) 際租 金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：爭(zhēng)議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行 友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí) , 可以向房屋所在