弱電智能化工程施工合同31(簽約版)

1、弱電智能化工程施工合同31（簽約版）合同編號(hào) :項(xiàng)目弱電智能化工程施工合同發(fā)包人:承包人:2021年月日簽訂項(xiàng)目弱電智能化工程施工合同發(fā)包人：承包人：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法 律、行政法規(guī) , 遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則并結(jié)合本工程實(shí)際情況 , 為 明確雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任 , 保證工程施工的進(jìn)度、質(zhì)量與安全 , 雙方 就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致 , 簽訂本合同。第一條工程概況1. 工程名稱: 。2. 工程地點(diǎn) :3. 工程規(guī)模:總建筑面積 :164050 平方米。4. 工程內(nèi)容: 項(xiàng)目弱電智能化工程施工圖紙范圍內(nèi)的工程量，詳見(jiàn)工程施工 范

2、圍。第二條工程承包范圍、方式1、承包范圍 :項(xiàng)目弱電智能化工程施工圖紙范圍內(nèi)的工程量和承包人根據(jù)整體小區(qū)實(shí)際需 要自行設(shè)計(jì)的工程量 , 分為地下室、室外、各個(gè)棟號(hào)三個(gè)部分 ,具體內(nèi)容如下：1) 安全防范系統(tǒng) : 。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：系統(tǒng)采用彩色攝像機(jī)監(jiān)控為主。在小區(qū)的各個(gè)主要出入口、地下室車庫(kù)出入口合理設(shè)置監(jiān)控點(diǎn) , 完整地，實(shí)時(shí)地記錄現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 . 周界紅外防范報(bào)警系統(tǒng)：要求沿小區(qū)圍墻建立起無(wú)“盲區(qū)”的紅外周界 保護(hù)系統(tǒng)。 。樓宇對(duì)講系統(tǒng)：該系統(tǒng)要求實(shí)現(xiàn)自動(dòng)傳送圖像、接待通話、電動(dòng)開(kāi)鎖、 住戶與管理中心的雙向聯(lián)系功能。 。巡更系統(tǒng)：建設(shè)完整的巡更管理系統(tǒng)。2) 小區(qū)智能管理系統(tǒng)： 車輛出入

3、與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：建設(shè)自動(dòng)IC卡感應(yīng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 。公共背景音樂(lè)系統(tǒng)：本著整體協(xié)調(diào)的原則布置公共廣播音響。 . 家庭門(mén)禁管理系統(tǒng)：業(yè)主可通過(guò) IC 卡打開(kāi)單元門(mén)，并在地下室電梯廳人防入口處設(shè)置門(mén)禁，防止非本樓內(nèi)用戶通過(guò)地下室電梯進(jìn)入樓內(nèi)3）所有弱電工程的管道預(yù)留、預(yù)埋工作2、招標(biāo)內(nèi)容 : 上述工程范圍內(nèi)的工程圖紙 , 設(shè)備材料供應(yīng)、工程相關(guān)報(bào)建報(bào) 驗(yàn)、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、工程竣工驗(yàn)收、施工圖出圖、竣工圖出圖、協(xié)作相關(guān) 主體單位完成相關(guān)專業(yè)的驗(yàn)收等全部?jī)?nèi)容 .3、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)含義 :中標(biāo)人可在滿足發(fā)包人相關(guān)設(shè)計(jì)要求的前提下 , 對(duì)發(fā)包人 提供的圖紙進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì) , 達(dá)到滿足需求及節(jié)省投資要求 ;設(shè)

4、計(jì)后圖紙的蓋章、報(bào) 建報(bào)驗(yàn)、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、工程驗(yàn)收等全部?jī)?nèi)容的工作均屬于中標(biāo)人承包范 圍。4、本工程承包人式：包工包料、包報(bào)建、包驗(yàn)收。第三條履約保證金承包人向發(fā)包人交納人民幣 5萬(wàn)元的履約保證金 （ 履約保證金不計(jì)息 ） ，其中 工期履約保證金人民幣 1 萬(wàn)元,安全及質(zhì)量履約保證金人民幣 3 萬(wàn)元，項(xiàng)目管理 班子到崗履約保證金人民幣 1 萬(wàn)元。履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格備案完成、 交付發(fā)包人后七天內(nèi) , 經(jīng)承包人申報(bào)、發(fā)包人根據(jù)承包人履約情況扣除相應(yīng)違約款 結(jié)算后無(wú)息還付。第四條工期管理1、開(kāi)工時(shí)間：以土建開(kāi)工為開(kāi)工時(shí)間 ;2、竣工時(shí)間：土建竣工后 10 天;3、本工程的工期除不可抗

5、力外均不考慮其它任何影響施工的因素，承包人 必須無(wú)條件執(zhí)行。由于發(fā)包人原因或不可抗力引起影響施工進(jìn)度經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn) 可的竣工日期相應(yīng)順延。4、如因承包人原因延誤工程工期，影響總體工程交付使用的，按每延期一 日歷天: 5000 元人民幣計(jì)算賠償損失給發(fā)包人 .第五條質(zhì)量管理1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）設(shè)備材料按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)，須質(zhì)量合格 （詳見(jiàn)附件 ）。2）施工質(zhì)量要求按國(guó)家最新相關(guān)技術(shù)要求和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程執(zhí) 行。3）工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)范及相關(guān)政府要求，符合招標(biāo)文件中相關(guān)質(zhì)量要求 政府各專業(yè)監(jiān)督部門(mén)一次驗(yàn)收合格 .2、過(guò)程約定：1）施工過(guò)程中若出現(xiàn)分部分項(xiàng)工程 （ 承包范圍內(nèi)項(xiàng)目 ）質(zhì)量驗(yàn)

6、收不合格并造 成返工者，承包人必須返工整改至合格為止 , 返工的費(fèi)用和工期的責(zé)任均由承包人 承擔(dān) , 如返工后驗(yàn)收還不合格的，發(fā)包人在承包人的工程款中扣每次500 元至2000 元人民幣違約金 , 具體金額由發(fā)包人根據(jù)返工分部分項(xiàng)工程的性質(zhì)、返工工 程量、返工整改措施等具體情況確定。2）在施工過(guò)程中若出現(xiàn)施工人員違反建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的程 序組織施工，發(fā)包人在承包人的工程款中扣每次 500 元至 2000 元人民幣違約 金，具體金額由發(fā)包人視違約性質(zhì)與整改措施等具體情況確定。3）其它由于承包人原因造成的質(zhì)量隱患 , 承包人必須無(wú)條件返工整改外，視 情況嚴(yán)重程度 ,另須賠償給發(fā)包人每次

7、 500 元至 2000 元人民幣違約金3、工程驗(yàn)收 :1）按國(guó)家或地區(qū)的相關(guān)規(guī)范 , 由發(fā)包人、承包人及政府相關(guān)管理部門(mén)共同驗(yàn)收，并確保工程驗(yàn)收合格。2）設(shè)備、材料到場(chǎng)驗(yàn)收 : 由發(fā)包人組織相關(guān)部門(mén)的人員進(jìn)行設(shè)備到貨驗(yàn)收， 主要包括開(kāi)箱的檢查驗(yàn)收 :外觀 :設(shè)備有無(wú)缺陷、損傷損壞、銹蝕、受潮等現(xiàn) 象；隨機(jī)文件：隨機(jī)文件與合同要求是否相符；數(shù)量：設(shè)備及零配件的數(shù)量是 否齊全；設(shè)備的銘牌：型號(hào)、規(guī)格、機(jī)身編號(hào)等是否與合同及隨機(jī)技術(shù)文件一 致；做好設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄，所有參加開(kāi)箱檢查的有關(guān)責(zé)任人員應(yīng)簽字認(rèn)可 作為交接資料和設(shè)備技術(shù)檔案依據(jù)。經(jīng)驗(yàn)收合格的設(shè)備、材料經(jīng)監(jiān)理工程師簽發(fā) 材料、設(shè)備使用許可證

8、方可使用到工程上。3）工程施工完畢后 , 由承包人向發(fā)包人書(shū)面提出驗(yàn)收申請(qǐng) , 填寫(xiě)工程竣工驗(yàn) 收申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)包人自收到承包人的書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)之日起 7 個(gè)日歷天內(nèi)組織相 關(guān)部門(mén)的人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收 : 包括設(shè)備安裝、調(diào)試驗(yàn)收，包括竣工資料的移交驗(yàn)收（按建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB50322001執(zhí)行）.竣工驗(yàn)收必須按照相關(guān)的規(guī)范及程序（建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001等）執(zhí)行。4）隱蔽工程在隱蔽前承包人應(yīng)在隱蔽前 24 小時(shí)通知發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表進(jìn)行 檢查, 發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表檢查驗(yàn)收簽章后方可進(jìn)行下一道工序。在發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代 表未檢查前承包人不得將工程隱蔽 . 否則發(fā)包人駐現(xiàn)

9、場(chǎng)代表有權(quán)要求承包人返工， 并由承包人承擔(dān)因返工所造成的經(jīng)濟(jì)損失 .4。質(zhì)量事故的處理：承包人在施工中發(fā)生質(zhì)量事故 , 應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表。在施工中因 承包人原因發(fā)生質(zhì)量事故造成人身、財(cái)產(chǎn)損失 , 由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。一般質(zhì)量 事故的處理結(jié)果應(yīng)送、發(fā)包人和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案應(yīng)經(jīng) 設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站和發(fā)包人等單位共同研究 , 并經(jīng)設(shè)計(jì)、發(fā)包人簽訂后實(shí)施第六條項(xiàng)目管理人員到崗管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（由承包人委托專人負(fù)責(zé)）到崗必須達(dá)到每月不少于22 天，其他項(xiàng)目班子成員（安裝負(fù)責(zé)人、安全、質(zhì)量員、分項(xiàng)工種班組長(zhǎng)）必須達(dá)到每月 不少于 26 天。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每缺勤一天發(fā)包人從項(xiàng)目管理班子到崗工程款中扣款 1000 元人民幣，其他管理班子成員每缺勤一天扣款 500 元人民幣 .第七條三方一般權(quán)利與義務(wù)1. 承發(fā)包雙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表1）. 發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表及委托人員名單：。2）. 承包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表及委托人員名單：。2。發(fā)包人職責(zé)：1） “三通一平”即水通、電通、路通。發(fā)包人將施工所需水、電線路接至每 棟樓號(hào)邊 ,其余均由承包人自行解決。2）發(fā)包人應(yīng)提供本工程施工圖紙一套及相關(guān)的技術(shù)資料 , 組織承包人、設(shè)計(jì) 單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底 , 對(duì)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案提出審核意見(jiàn)