監(jiān)理委托合同

1、編號：工【 】 號監(jiān) 理 委 托 合 同 工 程 名 稱 ： 建設(shè)單位： 長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司 監(jiān)理單位： 簽訂日期： 年 月 第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)單位：_ 長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司（以下簡稱委托人）_監(jiān)理單位：_ （以下簡稱監(jiān)理人） 委托人委托監(jiān)理人承擔(dān) 施工監(jiān)理。為明確委托人與監(jiān)理人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)國家、省、市關(guān)于工程建設(shè)監(jiān)理法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：1.工程名稱： 監(jiān)理工程； 2.工程地點(diǎn)：長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 3.工程規(guī)模： 監(jiān)理工程；4. 投資性

2、質(zhì)：自 籌；5. 監(jiān)理取費(fèi)：財(cái)政審定后的道路工程建設(shè)投資造價(jià)結(jié)算總額 （投標(biāo)時(shí)監(jiān)理人的中標(biāo)費(fèi)率）；6. 監(jiān)理工程項(xiàng)目總造價(jià)：人民幣為 整（￥ 元）（暫定），最終以所受監(jiān)理工程的實(shí)際終審造價(jià)為監(jiān)理費(fèi)計(jì)算依據(jù)；7. 監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容： 道路路基、路面、排水、綠化（由甲方指定范圍）等工程施工階段和保修階段的監(jiān)理。工作內(nèi)容主要是控制工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、工期、工程質(zhì)量和安全、工程造價(jià)和工程數(shù)量，科學(xué)地進(jìn)行合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位、部門之間關(guān)系；8. 項(xiàng)目總投資： 人民幣。二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：監(jiān)理投標(biāo)書、中標(biāo)通知書；招標(biāo)文

3、件本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 本合同專用條件；在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。六、本合同自本工程施工準(zhǔn)備（委托人通知進(jìn)場日期為準(zhǔn)）開始，直至工程竣工驗(yàn)收、資料整理和缺陷責(zé)任期滿（如施工工期有延長，監(jiān)理工期相應(yīng)延長）。鑒于本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)取方法和本條的前面部分約定的內(nèi)容，為避免出現(xiàn)矛盾，建議刪除后一部分內(nèi)容或者適當(dāng)變更前面的約定內(nèi)容。現(xiàn)場正常監(jiān)理服務(wù)期 個(gè)月，若非監(jiān)理人原因，工程延誤在3個(gè)月內(nèi)，其監(jiān)理費(fèi)用由監(jiān)理方自行承擔(dān)，工程延誤超過

4、3個(gè)月，監(jiān)理費(fèi)用雙方另行友好協(xié)商。七、本合同一式_壹拾貳_份，具有同等法律效力，其中委托人_玖_份，監(jiān)理人_叁_份。<tbody>委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：</tbody>第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“

5、監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)

6、務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)

7、。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、負(fù)責(zé)、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。第八條 監(jiān)理人的工作內(nèi)容及職責(zé)（1） 根據(jù)工程項(xiàng)目的施工圖和國家有關(guān)監(jiān)理工作規(guī)定，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)委托人審定后組織實(shí)施。（2）審查承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，

8、確定可行的施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督其實(shí)施。協(xié)助委托人與承包人編寫開工報(bào)告。（3）組織圖紙會審、技術(shù)交底和工程實(shí)施階段的各項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，并向委托人提出書面意見。組織工地例會、工地協(xié)調(diào)會及有關(guān)會議。（4）督促、檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工和安裝活動，核查施工過程的每道工序以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，并及時(shí)交委托人代表審查。對違反工程承包合同和技術(shù)規(guī)范的施工，監(jiān)理員有糾正、要求返工、暫停施工、停工的權(quán)力（但有責(zé)任進(jìn)行事前控制）。（5）審查承包方的材料設(shè)備采購清單，按設(shè)計(jì)及國家相關(guān)的試驗(yàn)檢測規(guī)范要求檢查材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格及質(zhì)量。對用于工程的主要材料

9、、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核定，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)要求承包人引進(jìn)權(quán)威檢測單位對材料進(jìn)行再檢，并對取樣進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)防止不合格材料用于本工程。為便于質(zhì)量原因分析和材料使用的可追溯性，對承包方分批所采購的材料，監(jiān)理應(yīng)對用于工程部位的材料批號、采購時(shí)間、廠家和數(shù)量等進(jìn)行詳細(xì)記錄，以備核查。對于重要的材料、構(gòu)件，在承包人訂貨前，要對廠家進(jìn)行了解調(diào)察，但所發(fā)生的差旅費(fèi)用由訂貨單位負(fù)責(zé)。甲方與工程施工承包人簽訂的工程施工承包合同是否有相同約定？（6） 根據(jù)各開工段施工合同的要求，核定承包人所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，簽收和檢查承包人的旬、月、季等報(bào)表，隨時(shí)提出監(jiān)理意見，并按時(shí)向委托人提交各種報(bào)表，控制

10、進(jìn)度。（7） 對于設(shè)計(jì)修改和工程洽商，除提出監(jiān)理意見外，應(yīng)征得委托人的認(rèn)可，提請?jiān)O(shè)計(jì)單位修改并以書面通知。（8） 根據(jù)委托人工程項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)施辦法和工程審計(jì)工作暫行辦法有關(guān)變更和簽證管理規(guī)定，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須加強(qiáng)投資控制，嚴(yán)格控制預(yù)算外簽證，所有簽證必須按委托人制定的工程項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)施辦法和工程審計(jì)工作暫行辦法等制度和其他有關(guān)工程變更和簽證管理的最新規(guī)定執(zhí)行，非經(jīng)委托人指派的相關(guān)人員現(xiàn)場確認(rèn)并簽字后方可生效，監(jiān)理人員不得出具相關(guān)文件或者認(rèn)可相關(guān)文件的效力。（9） 負(fù)責(zé)對各管線等配套單位同步施工的協(xié)調(diào)組織工作，及時(shí)處理施工中的各種問題。對在施工中影響周邊居住老百姓水系、道路、農(nóng)作物造成的相

11、關(guān)事宜，進(jìn)行協(xié)調(diào)，并協(xié)助委托人代表處理妥當(dāng)。（10） 檢查施工技術(shù)措施和安全防護(hù)措施，督促承包人搞好安全文明施工。對施工中出現(xiàn)的安全事故須按國家有關(guān)安全管理規(guī)定及時(shí)向委托人報(bào)告，并督促承包人采取有效措施，防止事故進(jìn)一步擴(kuò)大。（11） 督促、檢查承包人將有關(guān)工程的合同文件、施工竣工圖紙及各種技術(shù)檔案資料及時(shí)交委托人和城建檔案館歸檔。（12） 督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系，主持協(xié)調(diào)、處理工程質(zhì)量事故，提出處理意見。（13） 根據(jù)承包人提出的計(jì)劃，組織各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)、驗(yàn)收，審查承包人提出的竣工驗(yàn)收報(bào)告，參加委托人組織的最終驗(yàn)收。（14） 負(fù)責(zé)檢查工程竣工后質(zhì)量狀況，承擔(dān)裁決質(zhì)量問題的責(zé)任，審查處

12、理辦法并督促保修。（15） 向委托人提供叁套完整的監(jiān)理總結(jié)，工程峻工后，根據(jù)長沙市城建檔案館要求提供監(jiān)理竣峻工資料。（16） 根據(jù)國家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)、政策，監(jiān)理人對該工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)制。（17）監(jiān)理須對本工程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┍O(jiān)理旁站制度。如施工時(shí)因監(jiān)理未進(jìn)行旁站而導(dǎo)致質(zhì)量事故發(fā)生，則監(jiān)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。委托人義務(wù) 第九條 委托人在監(jiān)理合同簽署后，應(yīng)及時(shí)向工程有關(guān)設(shè)計(jì)、施工單位及材料、設(shè)備供應(yīng)商等發(fā)出書面通知，告知監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限及總監(jiān)理工程師姓名等事項(xiàng)。委托人有權(quán)要求總監(jiān)理工程師提供項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員名單及相應(yīng)的簡歷與證書。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的

13、時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人及時(shí)提供工作所需要的有關(guān)技術(shù)資料，包括勘察資料、設(shè)計(jì)文件、施工承包合同書等。第十一條 對重點(diǎn)、難點(diǎn)和復(fù)雜工程的施工方案，委托人應(yīng)督促監(jiān)理及時(shí)以會議形式組織各方人員審核確認(rèn)施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)，審核確認(rèn)工程設(shè)計(jì)變更；審核確認(rèn)監(jiān)理人簽署的工程付款憑證。第十二條 委托人按施工監(jiān)理合同向監(jiān)理人支付工程款及監(jiān)理酬金。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的相關(guān)事宜作出書面決定。第

14、十五條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十六條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的工程施工承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十七條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十八條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十

15、九條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程分包人的審核及認(rèn)可權(quán)。（2）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（3）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（4）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。（5）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的

16、組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（6）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。（7）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理復(fù)工令后才能復(fù)工。（8）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（9）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支

17、付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。在工程未竣工前，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程進(jìn)度款。（10）對施工單位進(jìn)場后，是否按投標(biāo)書及委托人要求安排了滿足施工需要的人員及機(jī)械設(shè)備，有監(jiān)督權(quán)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人離開工地應(yīng)向總監(jiān)理工程師請假，對施工人員到位、在崗情況有考勤權(quán)。第二十條 監(jiān)理人經(jīng)在委托人另行授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第二

18、十一條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十二條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十三條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十四條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十五條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交

19、監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十六條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成重大責(zé)任事故和經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換總監(jiān)理工程師和有關(guān)監(jiān)理人員，并按相關(guān)規(guī)定要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。第二十七條 造成重大經(jīng)濟(jì)損失超過五十萬元以上，委托人有權(quán)終止本合同，并追究監(jiān)理人的賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十八條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十九條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，

20、應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十六條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）第三十條 因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十一條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第三十二條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因委托人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十三條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引

21、起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十四條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了合同約定時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。由于拆遷、阻工的原因?qū)е鹿て谘诱`在3個(gè)月以內(nèi)不予補(bǔ)償，超過3個(gè)月，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以得到附加工作的報(bào)酬（如施工現(xiàn)場未配備相應(yīng)的管理人員，委托人不予補(bǔ)償）。建議刪除，原因同批注1第三十五條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙

22、方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。建議刪除，原因同批注1第三十六條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收、或工程移交、資料歸檔、工程結(jié)算等手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，且工程缺陷責(zé)任期滿后，本合同即終止（但工程質(zhì)量責(zé)任除外）。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十七條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效應(yīng)刪除。理由：法律規(guī)定解除合同自解除合同的通知送達(dá)時(shí)生效；合同被解除后，原合同自然不再執(zhí)行，也不可能

23、再“仍然有效”，但解決爭議相關(guān)條款除外。如果約定“原合同仍然有效”，實(shí)際上屬于“雙方協(xié)商一致解除合同”的情形，而不屬于“單方解除合同”的情形?！皡f(xié)商一致”就不存在再約定“應(yīng)賠償”了！。第三十八條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十九條 監(jiān)理人由于非自己的原

24、因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，所需相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)包含在本合同約定的監(jiān)理報(bào)酬取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，委托人不再另行付費(fèi)應(yīng)當(dāng)視為額外工作，依據(jù)第三十四條，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第四十條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后721日內(nèi)沒有收到答復(fù)，或者確有證據(jù)證明監(jiān)理人已嚴(yán)重違約的，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止以立即解除本合同。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第四十一條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第四十二條 正常的監(jiān)理工作、附加工作，按照監(jiān)理合同專

25、用條件執(zhí)行。額外工作的報(bào)酬，另協(xié)商數(shù)額進(jìn)行支付。第四十三條 委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)應(yīng)按合同支付監(jiān)理報(bào)酬。第四十四條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、費(fèi)率在合同第一部分約定。第四十五條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付申請書30天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他 第四十六條 監(jiān)理人員不得在工作中利用工作之便索拿卡要、推銷材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不公正行為和不廉潔行為，現(xiàn)場監(jiān)理人員立即辭退，并每次給予監(jiān)理單位一至五萬元罰款，嚴(yán)格按有關(guān)條款追究責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的并按有關(guān)監(jiān)理?xiàng)l款索賠。第四十七條 現(xiàn)場監(jiān)理人員必須實(shí)行24小時(shí)

26、離開報(bào)告制度。第四十八條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十九條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第五十條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了極大的經(jīng)濟(jì)效益，委托人可考慮從獲得的經(jīng)濟(jì)效益中給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第五十一條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第五十二條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第五十三條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。第五十四條 監(jiān)理方進(jìn)場后所有人員食宿、辦公場所、辦公設(shè)備、交通全部由監(jiān)理方負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁和施工方共食宿和利用施工方的辦公設(shè)備（否則中止合同并索賠違約金五萬元）。監(jiān)理方應(yīng)配備一定數(shù)量的專業(yè)監(jiān)理工程和現(xiàn)場監(jiān)理員，專業(yè)監(jiān)理工程師須是路橋?qū)I(yè)或工民建專業(yè)的工程師以上（含工程師）以上職稱，現(xiàn)場監(jiān)理員必須是工民建專業(yè)大專以上學(xué)歷，并有助理工程師職稱以上人員，投標(biāo)書中配備的監(jiān)理人員必須