1-5月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資調(diào)查分析

1、2012年1-5月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資調(diào)查分析 2012年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額增速放緩，截至2012年5月，本年累計房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額達22212.93億元，同比增長18.5%，較上年同期新增投資達3475.7億元，較上年同期增幅回落16.1個百分點。       從各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況看：       2012年1-5月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額實現(xiàn)同比增長16%，達13035.9億元，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額52.91%，較上年同期比重下降

2、7.07個百分點。1-5月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為4471.62億元，比上年同期增長22.3%，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額18.39%，較上年同期比重下降1.12個百分點；1-5月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為4705.4億元，比上年同期增長22.5%，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.18%，較上年同期比重上升0.68個百分點。作為歷來吸引投資熱點地區(qū)，東部吸納房地產(chǎn)投資比重明顯較高，2012年以來全國地產(chǎn)開發(fā)投資熱潮由經(jīng)濟較發(fā)達東部地區(qū)向中西部二線城市推進，帶動部分二線城市房地產(chǎn)市場資本規(guī)模迅速膨脹。       從主要省份房地產(chǎn)開發(fā)

3、投資完成情況看：      與 房地產(chǎn) 相關的內(nèi)容 2012-2016年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)分析及發(fā)展趨勢研究報告2012年1-5月江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資額占東部地區(qū)投資額17.58%，較上年同期比重下降0.17%，是東部地區(qū)房地產(chǎn)投資額最多省份，累計房地產(chǎn)投資額達2291.73億元，實現(xiàn)同比增長14.9%。此外，浙江今年以來房地產(chǎn)市場投資行為活躍，累計房地產(chǎn)投資額所占東部地區(qū)房地產(chǎn)投資額比重較上年同期上升1.71個百分點，達13.74%，累計投資完成額達到1790.97億元，同比增長32.5%。中部地區(qū)中，安徽累計房地產(chǎn)投資完成額較上年同

4、期增長22.3%，達1127.08億元，占中部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額25.21%，所占比重較上年同期上升0個百分點。此外，河南累計房地產(chǎn)投資完成額達到943億元，實現(xiàn)同比增長20.6%，投資完成額位居中部省份第二。西部地區(qū)四川省投資完成額最高，達1193.99億元，比上年同期增長21.9%，占西部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額25.37%，所占比重較上年同期下降0.13個百分點。重慶完成房地產(chǎn)開發(fā)投資783.25億元，實現(xiàn)同比增長20.1%。中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的2012-2016年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)分析及發(fā)展趨勢研究報告共十三章。首先介紹了房地產(chǎn)中介相關概述、中國房地產(chǎn)中介市場運行環(huán)境等，接著分析了中國房

5、地產(chǎn)中介市場發(fā)展的現(xiàn)狀，然后介紹了中國房地產(chǎn)中介重點區(qū)域市場運行形勢。隨后，報告對中國房地產(chǎn)中介重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資房地產(chǎn)中介行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。      本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第一章 房地

6、產(chǎn)中介基礎闡述 第一節(jié) 房地產(chǎn)中介特點分析 一、房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務性 二、房地產(chǎn)中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點 三、房地產(chǎn)中介活動具有極大的靈活性 第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場的關系 一、有機組成部分 二、橋梁與紐帶 三、升級的重要力量 第三節(jié) 中國房地產(chǎn)中介運行概況 一、房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍 二、房地產(chǎn)中介公司運營模式 三、房地產(chǎn)中介收費標準 四、房地產(chǎn)中介與二手房市場的關聯(lián) 五、房地產(chǎn)中介行業(yè)的作用和價值 第二章 國際房地產(chǎn)中介運行概況 第一節(jié) 2011年世界房地產(chǎn)運行綜述 一、世界房地產(chǎn)運行環(huán)境分析 二、金融危機對世界房地產(chǎn)業(yè)的沖擊 三、世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 四、全球

7、房地產(chǎn)市場分析與預測 五、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討 第二節(jié) 2011年國外房地產(chǎn)中介體制分析 一、經(jīng)紀人資質(zhì)等級 二、法規(guī)制度 三、職業(yè)道德 第三節(jié) 美國房地產(chǎn)中介行業(yè)分析 一、美國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展狀況 二、美國房地產(chǎn)中介公司運作分析 三、美國房地產(chǎn)中介管理制度 四、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人概況 第四節(jié) 香港地產(chǎn)代理監(jiān)管之比較 一、香港地產(chǎn)代理監(jiān)管概況 二、香港地產(chǎn)代理監(jiān)管的優(yōu)劣 三、廣州市與香港地產(chǎn)代理監(jiān)管對比分析 第五節(jié) 2011年國內(nèi)外房地產(chǎn)中介行業(yè)比較 第三章 中國房地產(chǎn)中介運行環(huán)境分析 第一節(jié) 國內(nèi)房地產(chǎn)中介經(jīng)濟環(huán)境分析一、GDP歷史變動軌跡分析二、固定資產(chǎn)投資歷史變動軌跡分析三、201

8、2年中國房地產(chǎn)中介經(jīng)濟發(fā)展預測分析第二節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)政策環(huán)境分析第四章 中國房地產(chǎn)行業(yè)概況分析第一節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)業(yè)運行概況 一、我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 二、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 三、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵 四、中國房地產(chǎn)市場影響因素 第二節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)走勢分析 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 四、分類別樓盤市場形勢 第三節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)市場分析 一、2011年商品房施工面積及同比增長情況 二、2011年商品房竣工面積及同比增長情況 三、2011年土地開發(fā)與購置面積同比增長情況 四、2011年

9、商品房銷售額及同比增長情況 五、2011年商品房銷售面積及同比增長情況 六、2011年商業(yè)營業(yè)用房投資完成額及同比增長情況 七、2011年其它工程用途類投資完成額及同比增長情況 八、2011年辦公樓投資完成額及同比增長情況 九、2011年住宅投資完成額及同比增長情況 第四節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)分析 一、中國房地產(chǎn)百強企業(yè)分析 二、中國房產(chǎn)經(jīng)紀百強企業(yè)分析 第五節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn) 一、中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端 二、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題以及負面影響 三、中國房地產(chǎn)市場的新矛盾 四、我國房地產(chǎn)業(yè)亟需關注的八大問題 第六節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析 一、中

10、國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析 二、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的調(diào)控措施 三、克服房地產(chǎn)困難的對策分析 第五章 中國二手房市場發(fā)展分析 第一節(jié) 2011年中國二手房消費分析 一、年輕人成二手房消費主力軍 二、經(jīng)濟低迷下二手房熱賣的優(yōu)勢分析 三、二手房價格居高難下的原因分析 四、二手房中介公司營業(yè)范圍變革 五、二手房消費者保障權益的七大戒律 六、年初大城市二手房消費情況 第二節(jié) 2011年中國部分地區(qū)二手房市場分析 一、上海二手房市場分析 二、天津二手房市場分析 三、深圳二手房市場分析 四、北京二手房市場分析 五、成都二手房市場分析 六、廣州二手房市場分析 七、重應二手房市場分析 第六章 中國房地產(chǎn)中介運行新

11、形勢分析第一節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀綜述 一、房地產(chǎn)中介行業(yè)成長發(fā)展歷程 二、房產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀分析 三、地產(chǎn)中介發(fā)展新階段分析 四、房產(chǎn)中介運用網(wǎng)絡問題分析 第二節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)中介存在的問題 一、法律法規(guī)體系問題 二、人才問題 三、中機構行為問題 四、職業(yè)道德和服務意識問題 五、行業(yè)監(jiān)管問題 六、房地產(chǎn)中介誠信問題 第三節(jié) 2011年中國房產(chǎn)中介公司盈利狀況 一、房地產(chǎn)中介公司營業(yè)收入分析 二、房地產(chǎn)中介“現(xiàn)金收房”及其變種 三、零零年金九銀十房產(chǎn)中介企業(yè)動向分析 四、房地產(chǎn)中介企業(yè)盈利分析 第四節(jié) 2011年中國房產(chǎn)中介行業(yè)新一輪擴張因素分析 一、交易量回暖 二、人才容易招

12、募 三、政策利好推動 四、監(jiān)管加強凈化市場 第五節(jié) 2011年中國銀行與房產(chǎn)中介關系分析 一、銀行與房產(chǎn)中介競爭分析 二、銀行與房產(chǎn)中介潛規(guī)則分析 第七章 中國重點城市房地產(chǎn)中介市場分析第一節(jié) 北京 一、北京二套房貸政策變動情況 二、北京地產(chǎn)中介壟斷格局分析 三、北京地產(chǎn)中介變局分析 第二節(jié) 廣州 一、廣州房產(chǎn)中介行業(yè)政策分析 二、廣州地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展狀況 三、廣州房產(chǎn)中介行業(yè)競爭狀況 第三節(jié) 深圳 一、深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)法律現(xiàn)狀 二、深圳地產(chǎn)中介新規(guī)分析 三、上半零零年深圳地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展狀況 四、深圳地產(chǎn)中介行業(yè)競爭狀況 第四節(jié) 其他城市 一、沈陽房產(chǎn)中介行業(yè)動向 二、福州中小房產(chǎn)中介突圍

13、策略 三、寧波商業(yè)地產(chǎn)中介分析 四、中山房產(chǎn)中介舉辦“購房節(jié)”分析 五、廈門品牌房產(chǎn)中介直營店擴張情況 第八章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資與并購分析 第一節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)中介企業(yè)協(xié)作與并購方式 一、戰(zhàn)略協(xié)作優(yōu)劣勢分析 二、企業(yè)兼并與收購的優(yōu)劣勢分析 三、企業(yè)跨地域拓展優(yōu)劣勢分析 四、房產(chǎn)中介新發(fā)展模式融資 第二節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資與并購案例 一、21世紀中國不動產(chǎn)收購搏邦地產(chǎn) 二、21世紀不動產(chǎn)收購戴德梁行 三、21世紀中國不動產(chǎn)獲萬美元融資 四、世聯(lián)地產(chǎn)融資 五、中大恒基并購北京城建經(jīng)紀 第九章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)國際企業(yè)分析 第一節(jié) 21世紀不動產(chǎn) 一、公司簡介 二

14、、公司市場動態(tài) 三、公司發(fā)展戰(zhàn)略 第二節(jié) 美聯(lián)物業(yè) 一、公司簡介 二、公司開店擴張情況 三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第三節(jié) 戴德梁行 一、公司簡介 二、公司發(fā)展動態(tài) 三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第四節(jié) 信義房屋 一、公司簡介 二、公司新動態(tài) 三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第十章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)國內(nèi)企業(yè)分析 第一節(jié) 我愛我家 一、公司簡介 二、公司經(jīng)營策略分析 三、公司發(fā)展動態(tài) 第二節(jié) 鏈家 一、公司簡介 二、公司發(fā)展戰(zhàn)略 三、公司發(fā)展動態(tài) 第三節(jié) 滿堂紅 一、公司簡介 二、公司服務升級情況 三、公司動態(tài) 第四節(jié) 中聯(lián)地產(chǎn) 一、公司簡介 二、公司增強競爭力舉措 三、公司發(fā)展動態(tài) 第五節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn) 一、企業(yè)概況

15、二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 第六節(jié) 中原物業(yè) 一、公司概況 二、公司發(fā)展動態(tài) 三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 第七節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 第八節(jié) 上海新黃浦置業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 第九節(jié) 上海世茂股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企

16、業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 第十節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 第十一節(jié) 浙江廣廈股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 第十一章 2012-2016年中國房地產(chǎn)中介市場前景預測分析 第一節(jié) 2012-2016年中國房地產(chǎn)業(yè)前景趨勢與預測 一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷 三、房地產(chǎn)市場營銷新趨勢

17、 四、中國房地產(chǎn)市場預測 第二節(jié) 2012-2016年中國房地產(chǎn)中介業(yè)新趨勢探析 一、企業(yè)化市場化發(fā)展趨勢 二、專業(yè)化品牌化發(fā)展趨勢 三、集團化規(guī)?；l(fā)展趨勢 四、信息化網(wǎng)絡化發(fā)展趨勢 五、人員素質(zhì)綜合化發(fā)展趨勢 第三節(jié) 2012-2016年中國房屋中介危機中轉型趨勢分析 一、地產(chǎn)中介面臨競爭分析 二、中介經(jīng)紀面臨轉型 三、地產(chǎn)中介尋求新路 第四節(jié) 2012-2016年中國的房地產(chǎn)中介模式分析 一、中國和美國的中介模式對比 二、中國房地產(chǎn)中介未來發(fā)展階段預測 三、中國房地產(chǎn)中介服務前景分析 第十二章 2012-2016年中國房地產(chǎn)中介投資戰(zhàn)略分析第一節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)中介投資環(huán)境分析 一

18、、政府對房地產(chǎn)中介政策調(diào)整 二、交易結算資金賬戶管理規(guī)范政策 三、政府對房地產(chǎn)經(jīng)紀市場的監(jiān)管 四、中介代收代管交易金調(diào)整分析 五、關于放開部分 房地產(chǎn)中介服務收費的通知及其影響 六、“二套房”房貸利率調(diào)整分析 第二節(jié) 2012-2016年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投資機遇 一、城市化為地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)創(chuàng)造機遇 二、房地產(chǎn)市回暖為房產(chǎn)中介帶來機遇 三、房產(chǎn)中介行業(yè)投資有利因素分析 四、新人投資房產(chǎn)中介分析 五、地產(chǎn)經(jīng)紀創(chuàng)業(yè)分析 第三節(jié) 2012-2016年中國房地產(chǎn)中介企業(yè)的風險管理 一、房地產(chǎn)中介面臨的風險 二、經(jīng)紀業(yè)務的風險防范 三、地產(chǎn)中介行業(yè)風險與價值分析 第十三章 2012-2016年中國房地產(chǎn)中

19、介行業(yè)投融資戰(zhàn)略決策建議 第一節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)薪酬制度設計分析 一、薪酬制度設計原則及思路 二、設計薪酬制度策略 三、設計薪酬制度問題分析 第二節(jié) 房地產(chǎn)中介發(fā)展策略 一、當前房地產(chǎn)營銷策略分析 二、我國房地產(chǎn)中介行業(yè)信息化策略 三、中小房地產(chǎn)中介生存策略 第三節(jié) 房地產(chǎn)中介應對市場困境策略分析 一、信心對房地產(chǎn)中介應對市場困境的重要性 二、市場困境下房地產(chǎn)中介企業(yè)信心的來源 三、房地產(chǎn)中介應對市場困境策略 圖表目錄（部分）：圖表：2005-2011年國內(nèi)生產(chǎn)總值圖表：2005-2011年居民消費價格漲跌幅度圖表：2011年居民消費價格比上年漲跌幅度（%）圖表：2005-2011年國家外匯儲

20、備圖表：2005-2011年財政收入圖表：2005-2011年全社會固定資產(chǎn)投資圖表：2011年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度（億元）圖表：2011年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力圖表：世聯(lián)地產(chǎn)主要經(jīng)濟指標走勢圖 圖表：世聯(lián)地產(chǎn)經(jīng)營收入走勢圖 圖表：世聯(lián)地產(chǎn)盈利指標走勢圖 圖表：世聯(lián)地產(chǎn)負債情況圖 圖表：世聯(lián)地產(chǎn)負債指標走勢圖 圖表：世聯(lián)地產(chǎn)運營能力指標走勢圖 圖表：世聯(lián)地產(chǎn)成長能力指標走勢圖 圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟指標走勢圖 圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖 圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利指標走勢圖 圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司負債情況圖 圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司負債指標走勢圖 圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有