20XX商品房租房協(xié)議書

1、20XX 商品房租房協(xié)議書甲方： _乙方： _甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、 乙方租用甲方座落在_ 渡假村 _ 棟房，建筑面積為平方米。租用期，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣_ 元（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為 _ 元，房屋驗收合格后十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、 租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，

2、甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。六、 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、 在房屋保修期內(nèi) （水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。八、 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。九、 違約責任1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_ 元人民幣 （自違約之日起三十天內(nèi)付清 ）。2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_ 元人民幣 （自違約

3、之日起三十天內(nèi)付清）。3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受 優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方 辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。擔。壞，按十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關 政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有 關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇 國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時， 甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先 通過友好協(xié)商解決，如雙方未達成一致意見，應提交有關仲 裁機關進行仲裁。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方（蓋章）： _ 乙方（蓋章）： _