智能化系統(tǒng)維保合同(2023225634)

1、智能化系統(tǒng)維保合同甲方：以下簡(jiǎn)稱甲方法定代表人負(fù)責(zé)人 ：地址：乙方：以下簡(jiǎn)稱乙方法定代表人負(fù)責(zé)人 ：地址：為保障園區(qū)平安，防止因智能化設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致智能化設(shè)備不 能正常工作，一旦發(fā)生事故，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和提供證據(jù)的作用。為此 需要對(duì)智能化工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證智能化設(shè)施的正常運(yùn)行?，F(xiàn)甲方將管 轄區(qū)域內(nèi)智能化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相 配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂本協(xié)議如下：第一條 委托維護(hù)保養(yǎng)和維修的智能化工程范圍 ：根據(jù)實(shí)際選擇1. 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2. 入侵報(bào)警系統(tǒng)3. 出入口門禁控制系統(tǒng)4. 樓宇對(duì)講系統(tǒng)5. 停車庫(kù)場(chǎng)系統(tǒng)6. 電子巡查系統(tǒng)7

2、. 公共緊急播送系統(tǒng)8. 電源與防雷接地系統(tǒng)9建筑設(shè)備監(jiān)控BA系統(tǒng)10,其他系統(tǒng)第二條 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及要求：詳見(jiàn)附件?智能化系統(tǒng)維保方案?。注：原那么上?智能化系統(tǒng)維保方案? 由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況提出，甲方審核，雙方同意確定后實(shí)施。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi) 容及要求以確定前方案為準(zhǔn)。第三條 維護(hù)保養(yǎng)期限和費(fèi)用：1. 維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議期限已含維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和維修費(fèi) ： 2022 年 10 月 15 日 至 2022 年 10 月 14 日。協(xié)議期限自蓋章之日起生效，期滿后自動(dòng)終止。協(xié) 議到期，乙方需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)約。本合同在履行過(guò)程中，如甲方與 簽訂 合同提前終止或解除 的，那么本合同自動(dòng)同時(shí)終止、解除，雙

3、方互不視為違約，并按實(shí)際效勞期限結(jié) 算維保費(fèi)用。2. 維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議費(fèi)用：Y 元/年人民幣叁萬(wàn)玖仟陸佰元整含稅。3. 付款按季分四期，首期款即人民幣 元應(yīng)于- 年-月-日前支付，第 二期款即人民幣 元應(yīng)于 年-月- 日前支付，第三期款即人民幣 元應(yīng)于-年-月- 日前支付，第四期款即人民幣 元應(yīng)于 -年-月-日前 支付。每期付款前由乙方提供稅務(wù)發(fā)票，甲方接到乙方提供的發(fā)票后 7 個(gè)工作 日內(nèi)支付。第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方權(quán)利與義務(wù)：1甲方應(yīng)按本協(xié)議按時(shí)付給乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠應(yīng)付款 項(xiàng)，但是，因乙方未按本協(xié)議?智能化系統(tǒng)維保方案?的規(guī)定提供維護(hù)保養(yǎng)或 未按本協(xié)議的規(guī)定對(duì)甲方的故障

4、報(bào)修給予及時(shí)反響和修復(fù)的，甲方有權(quán)拒付維 護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的規(guī)定承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，此期間 乙方應(yīng)嚴(yán)格履約、不能怠工。2甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該智能化系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，協(xié)助乙方對(duì)智 能化設(shè)備及附屬組件進(jìn)行日常巡檢并記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知乙方。3甲方應(yīng)向乙方提供開(kāi)展維護(hù)工作的便利條件，以便乙方能順利地進(jìn)行 維護(hù)保養(yǎng)。每次維修保養(yǎng)甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)對(duì)接，有權(quán)監(jiān)督并檢查乙方所做 工作，共同做好智能化系統(tǒng)日常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)與維修工作。乙方維修保養(yǎng)記 錄交雙方確認(rèn)后有效。4甲方免費(fèi)提供乙方工作所必須的用水、用電。5提供乙方人員進(jìn)出工作場(chǎng)所、搬運(yùn)器材設(shè)備等便利條件。6甲方有權(quán)對(duì)乙方效勞

5、進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)操守不良、違規(guī)操作、違反甲方管理規(guī)定或工作不稱職的乙方工作人員給予警告，并有權(quán)要求乙方撤換。7甲方應(yīng)積極采納乙方在智能化系統(tǒng)管理方面的合理化建議。2. 乙方權(quán)利與義務(wù)：1乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，杜絕違法違紀(jì)行為，創(chuàng)造良好的社會(huì)影響。2乙方應(yīng)具備智能化系統(tǒng)維保資質(zhì)。合同簽訂前一周內(nèi)，乙方需將工作 人員身份證復(fù)印件、上崗證復(fù)印件及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件交甲方備 案及走審批流程使用。3乙方應(yīng)向甲方提供效勞人員名單，對(duì)效勞人員進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)管理，按本合 同、維護(hù)保養(yǎng)方案及甲方規(guī)章制度所規(guī)定的效勞范圍和標(biāo)準(zhǔn)，做到文明操作， 保質(zhì)、保量。未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)出與效勞范圍不相關(guān)的場(chǎng)所。4協(xié)議期間乙

6、方配置的作業(yè)人員仍屬乙方職工，作業(yè)人員的社保及人身 意外傷害保險(xiǎn)由乙方自理；甲方與乙方配置的作業(yè)人員不存在隸屬關(guān)系，乙方 作業(yè)人員發(fā)生的工傷、意外傷害等事故一概由乙方自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。5甲方管理工程內(nèi)的任一設(shè)施設(shè)備均屬工程全體業(yè)主，在本協(xié)議有效期 內(nèi)及之后所有的時(shí)間內(nèi)，乙方及乙方人員應(yīng)對(duì)在效勞過(guò)程中知悉的甲方工程的 任何信息，不得以任何方式使用或許可第三方使用。6乙方承諾對(duì)乙方在崗人員的過(guò)錯(cuò)行為承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。7乙方根據(jù)?智能化系統(tǒng)維保方案?定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢和維護(hù) 保養(yǎng)，每次工作完成后，應(yīng)做出檢測(cè)或維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書，分別由雙方當(dāng)事人簽 字存檔注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢和季檢

7、。8乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間應(yīng)按照原設(shè)計(jì)協(xié)助效勞中心對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行完善，找 出與設(shè)計(jì)不相符的施工等問(wèn)題：比方設(shè)備等未按照設(shè)計(jì)安裝；協(xié)助物業(yè)要求完 善管理資料。9甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能排除應(yīng)立即通知乙方，一般故障情況乙方接到 報(bào)修后 4 小時(shí)內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。到場(chǎng)后乙方根據(jù)實(shí)際情況填寫維 修記錄，甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)人員簽字后有效，交雙方分別存檔，如乙方不能按時(shí) 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng) 1 次為警告， 2 次累計(jì)視為違約；乙方維護(hù)保養(yǎng)人員必須保持 24 小時(shí) 暢通并及時(shí)接聽(tīng) ，乙方應(yīng)公布報(bào) 修 ，變更維保人員需書面及時(shí)通知甲方，并將相關(guān)人員信息告知甲方，甲方 有權(quán)進(jìn)行 錄音作為證據(jù)使用。10 乙方定期與甲方溝通有效的

8、管理方法，到達(dá)每月一次，并以書面的 形式記錄備案。11 乙方在維護(hù)保養(yǎng)及維修過(guò)程中應(yīng)對(duì)智能化系統(tǒng)操作使用方法等對(duì)甲 方相關(guān)人員進(jìn)行仔細(xì)講解和培訓(xùn)，以便甲方的日常管理與使用。12 乙方作業(yè)人員進(jìn)入園區(qū)統(tǒng)一佩帶有效證件由乙方提供 ，并應(yīng)遵 守甲方園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度；乙方負(fù)責(zé)采取人員平安防護(hù)措施，在操作現(xiàn)場(chǎng)由 于乙方原因造成人身事故、治安事故以及業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失等均由乙方承當(dāng)賠償責(zé) 任。13協(xié)議期間由于乙方人為因素包括乙方在接到甲方的業(yè)主裝修通知 后未及時(shí)對(duì)業(yè)主與智能化系統(tǒng)相關(guān)的裝修行為進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)或指導(dǎo)造成的物業(yè)設(shè) 施設(shè)備損失、損壞，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任；因自然災(zāi)害或人為破壞對(duì)智能化系 統(tǒng)造成的損壞，乙方不

9、承當(dāng)責(zé)任，但乙方應(yīng)配合甲方盡快修復(fù)智能化系統(tǒng)。14 乙方達(dá)不到保養(yǎng)頻次或保養(yǎng)要求，事后不予彌補(bǔ)，按違約處理。15 協(xié)議到期，乙方需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)約，在同等條件下，乙 方有優(yōu)先權(quán)。第五條 其它 適合包工不包材料的工程選擇1. 本協(xié)議純粹提供人工效勞，材料不包含在內(nèi)本條第 2 、3 款所述的材 料除外；智能化系統(tǒng)工程的維護(hù)保養(yǎng)與維修工作，需更換設(shè)備、零配件、其他 材料原那么上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購(gòu)置，其采購(gòu)費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn) 后由甲方支付，乙方須提供有效票據(jù)；2. 如乙方可以免費(fèi)提供局部耗材與零部件的，應(yīng)寫明材料清單，包括物品名稱、品牌等；3根據(jù)材料價(jià)格來(lái)約定的，那么需寫明具體金額

10、。如：100元以內(nèi)的物品材料乙方提供，超過(guò)100元的物品材料由甲方承當(dāng)。4. 對(duì)于本協(xié)議未約定的須由甲方額外支付的設(shè)備、零配件更換或維修費(fèi)用，必須事先經(jīng)甲方確認(rèn)并同意，乙方在確認(rèn)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收后甲方應(yīng)在乙方提出完工后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7天內(nèi)開(kāi)具有效票據(jù)向甲方結(jié)算，。5. 除報(bào)修業(yè)務(wù)外，任何一方對(duì)另一方的通知或通訊，以甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)或通過(guò)快遞、方式發(fā)到其登記辦公地址，那么視為送達(dá)。第六條違約1假設(shè)甲方非乙方的原因或非不可抗力的原因，未能按協(xié)議規(guī)定的付款方式按時(shí)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，那么須支付逾期付款滯納金；滯納金按乙方發(fā)出首 次書面催告書后七個(gè)工作日起計(jì)算，逾期滯納金按甲方應(yīng)付未付金額

11、的2%。/天支付。2假設(shè)甲方非乙方的原因或非不可抗力的原因，未按本協(xié)議之規(guī)定期限付款，且在乙方發(fā)出第二次書面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)向甲方提出中止履行合同的書面通知，假設(shè)甲方在收到乙方的中止履行合同的書面通知之日起一個(gè)月內(nèi)仍未付清應(yīng)付款，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并向甲方收取2個(gè)月維保費(fèi)作為違約金；3. 乙方因以下情形違約，必須按違約條件執(zhí)行:1在合同有效期內(nèi)，假設(shè)乙方因非甲方的原因或非不可抗力原因未按照本協(xié)議規(guī)定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書面告知后仍未履行的，甲方有權(quán)終止 協(xié)議并向乙方收取 2 個(gè)月維保費(fèi)作為違約金，維保費(fèi)用等按實(shí)結(jié)算；2在甲方報(bào)修后，乙方未能按規(guī)定提供到場(chǎng)效

12、勞的視為違約，乙方應(yīng)按 年保養(yǎng)費(fèi)的 5% 支付違約金，由甲方直接在維保費(fèi)用中扣除，乙方無(wú)法按時(shí)到 達(dá)造成的損害后果超出違約金的，由乙方另行承當(dāng)賠償責(zé)任。累計(jì) 2 次后甲方 可書面告知乙方，并按照違約 1條款執(zhí)行。3乙方保養(yǎng)達(dá)不到合同約定頻次、要求而造成違約的，違約金為年保養(yǎng) 費(fèi)的 5%，由甲方直接在維保費(fèi)用中扣除。累計(jì) 2 次后甲方可書面告知乙方并 按照違約 1條款執(zhí)行。4假設(shè)乙方由于法定的不可抗力原因需由乙方向甲方提供相應(yīng)證據(jù)對(duì) 此予以證明無(wú)法再履行協(xié)議承諾的職責(zé)，那么雙方均可提前終止本合同。5乙方維護(hù)保養(yǎng)或維修的設(shè)施、設(shè)備等原因?qū)е孪到y(tǒng)無(wú)法使用、設(shè)備損 壞、喪失的或致第三方人身?yè)p害傷亡 ，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。如甲方已 對(duì)外發(fā)生賠付的，可直接向乙方追償。6一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償 責(zé)任；一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，提前終止的違 約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同 2 個(gè)月的維修保養(yǎng)費(fèi)用。并由責(zé) 任方承當(dāng)因協(xié)議解除而造成的損失。甲方有權(quán)追回已預(yù)付的維保費(fèi)用及當(dāng)月維 保費(fèi)用。7 在維保期內(nèi)由于乙方原因造成甲方遭受巨大損失或產(chǎn)生嚴(yán)重負(fù)面影 響的，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并有權(quán)追溯相關(guān)預(yù)付款。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，那么提交甲方所在地人民 法院訴訟。第八條 本合同