杭州租房合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。杭州最新租房合同范本甲方出租人住址：身份證：乙方承租人住址：身份證：丙方中介方 ：住址：身份證：根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙 方在自愿、公平、老實信用、等價有償原那么的根底上，經(jīng)充分協(xié) 商，同意就以下房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市 區(qū) 房屋，使用面積 平方米，房產(chǎn)證號 ，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿 意承租該

5、房屋。二、該房屋租賃期自 年 月日起至 年月 日止。三、該房屋每月租金總額 大寫 ，Y元。四、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，月租金為 .五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 房使用七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維 修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用 不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠 償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前 10 天

6、書面通知乙 方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維 修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身 傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生 的后果，那么概由乙方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得 甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進 行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的， 雙方互不承擔責任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償 ;

7、1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法 違章活動的 ;2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且 經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ;3、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的 ;4、拖欠租金累計一個月以上的 ;十四、自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，那么每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲 方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋

8、。乙方如需繼 續(xù)租用的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸 還的那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市 房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取?房屋租賃證?。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的根底上，可將 租賃房屋的局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同 經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取?房屋租 賃證?后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主 動向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或 注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從以下兩種方式中選擇一種即在1或2中打 ，未打“V 的，按選擇1 對待 1 、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，提交杭州仲裁委員會仲裁 ;2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī) 定。二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理效勞費元，乙方向丙方支付代理效勞費 元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、