一建經(jīng)濟(jì)(自己總結(jié))

1、精選文檔1、經(jīng)濟(jì)訂貨量：Q*=2KD/K2 P153Q*-經(jīng)濟(jì)訂貨量 K-每次訂貨的變動(dòng)成本 D-存貨年需要量 K2-單位儲(chǔ)存成本經(jīng)濟(jì)采購(gòu)批量=【（2*年度采購(gòu)總量*一次訂貨成本）/每噸材料的年平均儲(chǔ)備成本】的根號(hào)2、總概算價(jià)值=工程費(fèi)+其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金回收金額. 注：拆除變現(xiàn)收入，試車收入大于支出金額是回收金額3、互斥方案比選的增量原則，只需比較它們之間的差異部分，設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)租賃費(fèi)；設(shè)備購(gòu)置：所得稅率×（折舊+貸款利息）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)貸款利息。4、B=PQ-(Cu+Tu)Q+Cf BEP（Q）=CfP-Cu-Tu BEP（%）= BEP

2、（Q）Qd Q產(chǎn)銷量 Cf固定成本 Cu單位產(chǎn)品變動(dòng)成本 P單位產(chǎn)品銷售價(jià)格 Tu單位產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅金及附加Qd正常產(chǎn)銷量或計(jì)稅方案生產(chǎn)能力 B 利潤(rùn)5、出口國(guó)生產(chǎn)地出口國(guó)港口進(jìn)口國(guó)港口進(jìn)口國(guó)海關(guān)進(jìn)口國(guó)工地裝運(yùn)港船上交貨價(jià)離岸價(jià)FOB到岸價(jià)CIF=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)關(guān)稅完稅價(jià)格抵岸價(jià)原價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB價(jià)）×人民幣外匯牌價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率 （或國(guó)外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位單價(jià)）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）1-國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率

3、15;國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)CIF=離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅費(fèi)進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率（組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅）消費(fèi)稅=到岸價(jià)+人民幣外匯牌價(jià)+關(guān)稅1-消費(fèi)稅率×消費(fèi)稅率6、固定資產(chǎn)折舊額（1）單位里程折舊額=應(yīng)記折舊額/總行駛里程（2）每工作臺(tái)班折舊額=應(yīng)計(jì)折舊額/總工作臺(tái)班臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)

4、格×（1-殘值率）耐用總臺(tái)班數(shù)7、企業(yè)管理費(fèi)以分布分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)×人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例（%）8、總投資收益率（ROI）=EBITTI×100% 息稅前利潤(rùn)總投資EBIT：技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)面平均息稅前利潤(rùn)總投資（建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金）資本金凈利潤(rùn)率ROE=NPEC×100% 年平均凈利潤(rùn)資本金凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅 技術(shù)方案資本金=總投資-債務(wù)資金9、增量投資收益率R(2-1)=C1-C2I2-I1 ×100%,小于

5、基準(zhǔn)收益率，則新方案不可行I1、I2分別為舊、新方案的投資額，C1、C2分別為舊、新方案的經(jīng)營(yíng)成本10、各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率11、材料單價(jià)=【（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率）】×（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）12、2/10、n/30 成交后10天內(nèi)優(yōu)惠2%，10-30天內(nèi)成交付款0折扣。放棄現(xiàn)金折扣成本=【折扣百分比/（1-折扣百分比）】*【360/（信用期-折扣期）】工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資鋪底流動(dòng)資金靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息建筑安裝工程費(fèi)用按構(gòu)成要素：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工

6、機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金。建筑安裝工程費(fèi)用按工程造價(jià)形成要素：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。規(guī)費(fèi)：五險(xiǎn)一金+排污費(fèi) 【1養(yǎng)老 2失業(yè) 3醫(yī)療 4生育 5工傷】【老爺一身傷】其他項(xiàng)目費(fèi)包含暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)：1管理人員工資；2辦公費(fèi)；3差旅交通費(fèi)；4固定資產(chǎn)使用費(fèi)；5工具用具使用費(fèi)；6勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；7勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；8檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；9工會(huì)經(jīng)費(fèi)；10職工教育經(jīng)費(fèi)；11財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；12財(cái)務(wù)費(fèi)；13稅金(房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅)和14其他12、管理費(fèi)=人、料、機(jī)總費(fèi)用*管理費(fèi)費(fèi)率 利潤(rùn)=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)費(fèi)率）*利

7、潤(rùn)率 總額單價(jià)=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤(rùn)）÷清單工程量13、資金成本率=“實(shí)際支付的利息”/“實(shí)際籌到的錢”。“ 實(shí)際支付的利息”即減稅后的利息（利息一部分可以減稅）， “實(shí)際籌到的錢”即借款總額減去手續(xù)費(fèi)。資金成本率=（年利息-年利息*稅率）/（籌資總額-籌資費(fèi)）。最后，綜合資金成本率為各個(gè)資金成本率【乘以權(quán)重】之和（不是簡(jiǎn)單的平均值）。資金成本率年利率×（所得稅率）（手續(xù)費(fèi)率) 占用資金所付出的利息在抵扣稅后，與實(shí)際借到手的錢（注意減手續(xù)費(fèi)）的比率資金利用率=資金占用費(fèi)籌資凈額=一年利息凈額14、起扣點(diǎn)=合同總額-預(yù)付款/主要材料及構(gòu)件所占比重工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)

8、T=PM/NP-起扣點(diǎn) p-承包總額 M-工程預(yù)付款數(shù)額 N-主要材料及構(gòu)件所占比重15、速動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)存貨； 速動(dòng)資產(chǎn)貨幣資金交易性金融資產(chǎn)應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收賬款其他應(yīng)收款16、在單因素敏感性分析中，敏感度系數(shù)【SAF>0】，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素同方向變化 【SAF<0】，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素反方向變化。 |SAF|越大，表明【評(píng)價(jià)指標(biāo)】對(duì)于不確定因素【越敏感】；反之，則不敏感。17、措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià) + 單項(xiàng)措施費(fèi)； 單位工程造價(jià)= 分部分項(xiàng)工程費(fèi) + 措施項(xiàng)目費(fèi)+ 其他項(xiàng)目費(fèi)+ 規(guī)費(fèi)+ 稅金； 單項(xiàng)工程造價(jià)=單位工程造價(jià)；建設(shè)項(xiàng)目總造

9、價(jià)=單項(xiàng)工程造價(jià)18、（1）基本用工：指完成分項(xiàng)工程的主要用工量。例如：砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿及運(yùn)輸磚和砂漿的用工量。（2）其他用工：超遠(yuǎn)距用工、輔助用工人、工幅度差用工超遠(yuǎn)距用工：指超人工定額規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。輔助用工：指材料需在現(xiàn)場(chǎng)加工的用工，如篩砂子、淋石灰膏等。人工幅度差用工： 1、工序搭接、交叉 2、機(jī)械變換位置、移動(dòng)臨時(shí)水電不可避免的間歇 3、隱蔽工程驗(yàn)收檢查 4、現(xiàn)場(chǎng)操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移 5、工種交叉：剃鑿、修復(fù)、清理用工 6、不可避免的零星用工20、沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值，沉沒成本=(設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值沉沒成本即賬面價(jià)值流失的部分，

10、沉沒部分的成本，相當(dāng)于資產(chǎn)減值21、靜態(tài)模式下，不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，則年平均使用成本=min（平均年資產(chǎn)消耗成本+平均年度運(yùn)行成本），即兩者之和的最小值是靜態(tài)模式下的經(jīng)濟(jì)壽命。22、附加率法=年折舊額+年利息+附加額租金=設(shè)備價(jià)÷租賃年+設(shè)備價(jià)×折現(xiàn)率+設(shè)備價(jià)×附加率租賃資產(chǎn)的價(jià)格R=P（1+N×i）N+P×r P：價(jià)格 N：租期 i：利率 r：附加率23、設(shè)計(jì)概算包括單位、單項(xiàng)、總概算三級(jí)。單位工程概算編制包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩類。 單位建筑工程概算編制方法： 1、【概算定額法】：【最準(zhǔn)確】（概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)

11、構(gòu)定額法）要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到【一定的深度】，建筑結(jié)構(gòu)【明確】； 2、【概算指標(biāo)法】：初步設(shè)計(jì)【深度不夠】，【不能準(zhǔn)確】計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較【成熟】，又有【類似】工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)采用； 3、【類似工程預(yù)算法】：初步設(shè)計(jì)與【已完工程】或【在建工程】的設(shè)計(jì)相【類似】【且】【沒有可用的概算指標(biāo)】的情況。 【設(shè)備安裝概算編制方法】： 1、【預(yù)算單價(jià)法】，最準(zhǔn)確：當(dāng)初步設(shè)計(jì)有【詳細(xì)】的清單； 2、【擴(kuò)大單價(jià)法】：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的【清單不完備】或【僅有成套設(shè)備】時(shí)，可采用主體設(shè)備，成套設(shè)備，工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算； 3、【概算指標(biāo)法】：初步設(shè)計(jì)的【清單不完備】，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大

12、綜合【單價(jià)不全】，【無(wú)法采用】前兩種方24、因不可抗力導(dǎo)致的損害及其費(fèi)用增加：工期可以順延，經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān) 1、工程本身由業(yè)主賠2、人員個(gè)賠個(gè)的3、待安裝設(shè)備材料由業(yè)主賠4、施工方自有機(jī)械自己賠(因?yàn)楣こ桃磺须U(xiǎn)已經(jīng)給各方入了)5、 留在工地管理保衛(wèi)人員費(fèi)用，清理修復(fù)費(fèi)用，業(yè)主承擔(dān) 索賠：發(fā)包人錯(cuò)誤：賠三樣【工期、費(fèi)用、利潤(rùn)】。 發(fā)包人半錯(cuò)：試運(yùn)行失敗、工程缺陷和損失【賠費(fèi)用和利潤(rùn)】。老天爺?shù)腻e(cuò)：惡劣氣候條件、不可抗力【賠工期】。法律變化和趕工：提前交付材料和工程設(shè)備、提前竣工、法律變化引起的價(jià)格調(diào)整【賠費(fèi)用】。 發(fā)現(xiàn)文物、不利物質(zhì)條件【補(bǔ)償工期和費(fèi)用】。25、單位產(chǎn)品的人工時(shí)間定額=小組成員

13、工日數(shù)總和/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量=5/4 = 1.25 (工日）?！厩笳l(shuí)誰(shuí)在上，誰(shuí)就做分子】 人工時(shí)間定額就是人在上，反之亦然26、現(xiàn)金等價(jià)物滿足以下四個(gè)條件： 1、期限短（3個(gè)月） 2、流動(dòng)性強(qiáng) 3、易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金 4、價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)小。通常從購(gòu)買日起三個(gè)月到期或清償?shù)膰?guó)庫(kù)券、貨幣市場(chǎng)基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票及銀行承兌匯票都可列為現(xiàn)金等價(jià)物27、通用圖紙就是標(biāo)準(zhǔn)圖紙的意思?！救鎸彶榉ā浚ㄖ痦?xiàng)審查法）：優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致、審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)；適用于一些【工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單】的工程。 【標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法】?jī)?yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、易定案；缺點(diǎn)是適用范圍小，僅適用于

14、利用【標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙】的工程 ?！痉纸M計(jì)算審查法】把預(yù)算中【有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分】若干組，利用同組中分項(xiàng)工程間相同或相近的基數(shù)關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)據(jù)，由此判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程的準(zhǔn)確程度；特點(diǎn)是：審查速度快，工作量小?！緦?duì)比審查法】，對(duì)比已往【已完工程的預(yù)算，具有相同的工程條件】則可以審查【篩選審查法】?jī)?yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。適用于住宅工程和不具備全面審查條件的工程?！局攸c(diǎn)審查法】?jī)?yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)、審查時(shí)間短、效果好28、投資現(xiàn)金流量表：投資現(xiàn)金流量表，反應(yīng)技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期（包括運(yùn)營(yíng)期和生產(chǎn)期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。通過投資現(xiàn)金流量表可計(jì)算技術(shù)方案的財(cái)務(wù)內(nèi)部

15、收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)。資本金現(xiàn)金流量表：是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項(xiàng)目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計(jì)算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，反應(yīng)在一定融資方案下投資者的(獲利能力)，用以必選融資方案，為投資者投資決策、融資解除提供依據(jù)。 投資各方現(xiàn)金流量表：是分別從技術(shù)方案各個(gè)投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，用以計(jì)算技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表：反應(yīng)技術(shù)方案計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出、用以計(jì)算累計(jì)盈余資金，分析技術(shù)方案財(cái)務(wù)生存能力。29、措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方

16、法綜合單價(jià)：混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸。參數(shù)法：夜間施工、冬雨季、二次搬運(yùn)、安全文明、已完工程分包法：室內(nèi)空氣污染測(cè)試30、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容包括：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量【經(jīng)營(yíng)】 1賣東西； 2稅費(fèi)返還； 3收到的現(xiàn)金；購(gòu)買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金； 4支付的現(xiàn)金； 5稅費(fèi)； 【投資】 1收回投資的現(xiàn)金； 2投資收益收到的現(xiàn)金； 3處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)； 4處置子公司； 5購(gòu)建固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)； 7投資； 8子公司及其他營(yíng)業(yè)單位； 【籌資】 1吸收投資； 2借款； 3其他； 4償債； 5分配股利、利潤(rùn)或償付利息31、計(jì)量與支付核實(shí)7天，付款1

17、4天，調(diào)整14天，索賠28天，簽合同30天。32、償債資金來(lái)源四個(gè)：未分配的利潤(rùn)，固定資產(chǎn)折舊，無(wú)形資產(chǎn)攤銷，其他（減免的營(yíng)業(yè)稅）。33、流動(dòng)負(fù)債：【短期借款】【應(yīng)付款項(xiàng)】【應(yīng)付工資】【應(yīng)交稅金】長(zhǎng)期借款不是；流動(dòng)資產(chǎn)：【現(xiàn)金】【銀行存款】【應(yīng)收款項(xiàng)】【短期投資】【存貨】 速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)存貨速動(dòng)資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融性資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其他應(yīng)收款34、資金成本包括資金占用費(fèi)和籌資費(fèi)，其中資金占用費(fèi)為銀行利息和債券利息，籌資費(fèi)為手續(xù)費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，35、技術(shù)壽命是無(wú)形磨損決定，自然壽命是有形磨損決定。36、投標(biāo)區(qū)間法，在320*1.15=368到320*（1-5%）

18、*(1-15%)=258.4內(nèi)，不作調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)偏差超過15%時(shí)，按如下方式調(diào)整綜合單價(jià)：1、當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)<招標(biāo)控制價(jià)×(1-報(bào)價(jià)浮動(dòng)率)×(1-15%)時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)=招標(biāo)控制價(jià)×(1-報(bào)價(jià)浮動(dòng)率)×(1-15%)。(減少超過15%時(shí)) 2、 當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)>招標(biāo)控制價(jià)×(1+15%)時(shí)，調(diào)整后的綜合單價(jià)=招標(biāo)控制價(jià)×(1+15%)。(增加超過15%時(shí)) 3、非1、2的情況，則不做調(diào)整 265÷320=83%，偏差17.19%(減少超過15%)，320×(1-5%)×(1-15%)=25

19、8.4，265>258.4，故可以不進(jìn)行調(diào)整。區(qū)間記憶法：320×(1-5%)×(1-15%)，320×(1+15%)= 258.4，368，投標(biāo)報(bào)價(jià)265在區(qū)間內(nèi)，可不予調(diào)整。 1、工程量比清單量增加了18%，價(jià)格可進(jìn)行調(diào)整。2、招標(biāo)控制綜合單價(jià)為320元，招標(biāo)控制價(jià)*（1-投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮率）=320*0.95=304元。3、下浮比例為15%，即調(diào)整后價(jià)格=304*（1-15%）=258元。258元小于265元，保持不變！37、措施費(fèi)是根據(jù)施工方案編制，屬于開口清單，可自己報(bào)；其他費(fèi)用根據(jù)清單計(jì)【暫列金額、暫估價(jià)】由 招標(biāo)人確定，承包人不得更改； 【計(jì)日工、

20、總承包服務(wù)費(fèi)】 由承包人確定 計(jì)日工應(yīng)該按照招標(biāo)文件 工程量清單列出的項(xiàng)目和【估算的數(shù)量】 自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用38、編制對(duì)象 【施工定額】-【工序】 【預(yù)算定額】-【分部分項(xiàng)工程】 【概算定額】-【擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程】 【概算指標(biāo)】-【整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物】比如小區(qū)中一座樓 【投資估算指標(biāo)】-【獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目】比如開發(fā)的整個(gè)小區(qū)。 預(yù)算定額是一種綜合性定額，它是由【按組成分項(xiàng)工程內(nèi)容的各工序】綜合而成的。39、招標(biāo)控制價(jià)公布后，【5天】?jī)?nèi)投訴，接到投訴【2個(gè)工作日】?jī)?nèi)審查，次日書面通知投訴人，【10天】?jī)?nèi)公布審查意見，審查結(jié)果和招標(biāo)控制價(jià)差別超過正負(fù)【3%】的要改正，復(fù)查后提交投標(biāo)文件截止不足15天的，應(yīng)延長(zhǎng)時(shí)間40、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)成本營(yíng)業(yè)稅金及附加銷售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）。 不含營(yíng)業(yè)外收入、營(yíng)業(yè)外支出、所得稅。利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外支出。 凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額所得稅費(fèi)用。41、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面： 1、國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定 2、相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的預(yù)算定額 3、施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范 4、項(xiàng)目相關(guān)文件、合同、協(xié)議等 5、工程所在地的人工