亳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則

1、物 價(jià) 局房 產(chǎn) 局亳價(jià)200767號(hào)關(guān)于印發(fā)亳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則的通知各縣（區(qū)）物價(jià)局、房地產(chǎn)管理局，本市各物業(yè)管理企業(yè)：為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)省政府關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知（皖政200492號(hào)）以及省物價(jià)局、省建設(shè)廳安徽省城市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（皖價(jià)房2005154號(hào)）等規(guī)定精神，并結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定亳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二OO七年七月十六日亳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則第一條 為規(guī)范本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法

2、權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)管理健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例和國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法、安徽省人民政府關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知和省物價(jià)局、建設(shè)廳安徽省城市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際制定本細(xì)則。 第二條 本細(xì)則適用于本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)對(duì)城市各類(lèi)物業(yè)提供服務(wù)的收費(fèi)行為。 第三條 本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。 第四條 政府提倡業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展

3、正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。 第五條 市物價(jià)局會(huì)同市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理，各縣、區(qū)物價(jià)局和物業(yè)管理行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理。第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及收費(fèi)與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則。 第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包括住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛停放費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)和代收代辦服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容、特點(diǎn)的不同，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)、小區(qū)車(chē)輛停放費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和滿(mǎn)足部分業(yè)主、

4、使用人需要或接受委托開(kāi)展的特約服務(wù)、代收代辦等服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 第八條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)，由物價(jià)局會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)的硬件設(shè)施、環(huán)境和物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的等級(jí)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度，定期調(diào)整并向社會(huì)公布。 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，其利潤(rùn)率不得超過(guò)物業(yè)服務(wù)成本的5%。第九條 建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)約定前期物業(yè)管理的企業(yè)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買(mǎi)受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。前期物業(yè)管理綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)，對(duì)

5、照相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度，與物業(yè)買(mǎi)受人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同或前期物業(yè)服務(wù)合同中約定，報(bào)物價(jià)局和物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。以招投標(biāo)方式確定的住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在業(yè)主入住前報(bào)物價(jià)局和物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。物價(jià)局和物業(yè)管理行政主管部門(mén)對(duì)招投標(biāo)過(guò)程中的價(jià)格行為實(shí)施監(jiān)督管理，及時(shí)糾正違法違規(guī)行為。 第十條 業(yè)主大會(huì)成立后，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)或授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)和相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定,將約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)物價(jià)局和物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案，并領(lǐng)取安徽省經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)許可證。雙方約定不成的，按管理權(quán)限報(bào)物價(jià)局審定。第十一條實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服

6、務(wù)收費(fèi)，業(yè)主大會(huì)成立前，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定合理的幅度；業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 物價(jià)局和物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為的規(guī)范與引導(dǎo)，行業(yè)協(xié)會(huì)可定期公布實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的各類(lèi)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)水平，為城市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等提供信息咨詢(xún)。 第十二條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以采取包干制或者酬金制等形式約定。 包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈虧均由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于

7、物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 第十三條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、企業(yè)辦公費(fèi)用； 7、企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用； 8、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

8、及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)同意的其他費(fèi)用； 第十四條 業(yè)主、使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。房屋出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或使用人按約定交納，但業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)以法定產(chǎn)權(quán)面積（房屋所有權(quán)證登記的建筑面積）計(jì)算，其中小區(qū)住宅躍層或閣樓可收取物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)，具體收取辦法以法定產(chǎn)權(quán)面積（房屋所有權(quán)證登記的建筑面積）計(jì)算，未辦證的以售房合同中房屋建筑面積或房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)的房屋建筑面積計(jì)算，未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。第十五條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未售出或者因開(kāi)發(fā)

9、建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位以該小區(qū)首批業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)相同時(shí)間全額交納。 已售出因業(yè)主的原因暫未入住的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)權(quán)利人全額交納。對(duì)五保戶(hù)和實(shí)行生活低保的住戶(hù)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)雙方商定，可以減收或者免收物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用。第十六條住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃要求的封閉式共用車(chē)庫(kù)和露天汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)（停車(chē)泊位），可收取停車(chē)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):業(yè)主大會(huì)成立前，由物業(yè)管理企業(yè)參照亳州市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),與物業(yè)買(mǎi)受人在購(gòu)房合同或物業(yè)服務(wù)合同中約定。已成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主大會(huì)或授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管

10、理企業(yè)根據(jù)亳州市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。如小區(qū)業(yè)主機(jī)動(dòng)車(chē)多、停車(chē)位少，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后，物業(yè)管理企業(yè)可以采取競(jìng)標(biāo)的方式確定停車(chē)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)物價(jià)局備案后執(zhí)行。第十七條住宅小區(qū)的電梯、水泵、中央空調(diào)等運(yùn)行費(fèi)、維修、維護(hù)費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)合同另有約定外應(yīng)納入代收代交費(fèi)用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨(dú)列帳，按實(shí)際支出費(fèi)用和約定方式公開(kāi)合理分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接蓸I(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。業(yè)主委員會(huì)成立前，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中合理約定。第十八條物業(yè)管理區(qū)域供水、供電、供氣、供熱、環(huán)衛(wèi)、通信、有線(xiàn)電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。物

11、業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂有償服務(wù)合同，由物業(yè)管理企業(yè)向委托單位收取手續(xù)費(fèi)。不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第十九條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的書(shū)面同意后，由物業(yè)管理企業(yè)向有關(guān)部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)。在扣除物業(yè)管理企業(yè)代辦費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)將業(yè)主所得收益30%用于補(bǔ)貼物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，70%納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。第二十條業(yè)主、使用人裝飾裝修房屋的，裝修單位（或裝修人）應(yīng)在裝飾裝修前與物業(yè)管理企業(yè)簽訂裝飾裝修管理協(xié)議，服從物業(yè)管理企業(yè)的管理。裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)原則上不得超過(guò)100元/戶(hù)；如垃圾量大，規(guī)

12、定的收費(fèi)無(wú)法彌補(bǔ)實(shí)際支出，經(jīng)物價(jià)局同意可由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主根據(jù)垃圾量商定具體垃圾清運(yùn)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)不得向業(yè)主和裝修單位收取任何形式的裝飾裝修保證金。第二十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按物價(jià)局的規(guī)定將企業(yè)名稱(chēng)、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、舉報(bào)電話(huà)等在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的醒目位置或收費(fèi)場(chǎng)所公示。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)每半年（或一年）以書(shū)面形式向業(yè)主、使用人公布物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性設(shè)施收益、公共水電費(fèi)用分?jǐn)?、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的收支情況，接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人和物價(jià)局的監(jiān)督。第二十二條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)完善內(nèi)部財(cái)務(wù)

13、管理制度，提高物業(yè)管理人員的服務(wù)水平、技術(shù)水平，加強(qiáng)收費(fèi)人員業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)每個(gè)獨(dú)立的物業(yè)區(qū)域單獨(dú)建帳核算，按合同約定定期公布財(cái)務(wù)收支狀況；實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。第二十三條業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)約定預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，預(yù)收期限不得超過(guò)六個(gè)月。第二十四條物業(yè)管理企業(yè)將物業(yè)服務(wù)合同中的部分專(zhuān)業(yè)服務(wù)事項(xiàng)外包給其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)的，不得降低服務(wù)質(zhì)量，減少服務(wù)內(nèi)容，提高收費(fèi)標(biāo)

14、準(zhǔn)。第二十五條物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的，其他部門(mén)和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。第二十六條業(yè)主、開(kāi)發(fā)企業(yè)、應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主、開(kāi)發(fā)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第二十七條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行收費(fèi)許可證制度。物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施住宅小區(qū)服務(wù)收費(fèi)前，必須將具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物價(jià)局和物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。同時(shí)，在物價(jià)局申請(qǐng)辦理安徽省經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收

15、費(fèi)許可證，亮證收費(fèi)。第二十八條物業(yè)管理企業(yè)申領(lǐng)收費(fèi)許可證時(shí)，應(yīng)提供以下資料：（一）申請(qǐng)報(bào)告；（二）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（三）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；（四）業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同；前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或前期物業(yè)服務(wù)合同；（五）物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算表；（六）新建住宅符合交付使用綜合驗(yàn)收備案；（七）物業(yè)管理招投標(biāo)備案證明；（八）其他應(yīng)提供的資料。物價(jià)局對(duì)申報(bào)手續(xù)、資料齊全的，在20個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)。第二十九條 物價(jià)局和物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)行為的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)格法律、法

16、規(guī)和規(guī)定的，由物價(jià)局依據(jù)中華人民共和國(guó)價(jià)格法和價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定等法律法規(guī)予以處罰。第三十條本細(xì)則自2007年7月20日起施行。附件：1亳州市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）2亳州市住宅小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù) 收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（試行）3亳州市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4亳州市住宅小區(qū)物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)備案表附件2： 亳州市住宅小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（試行）級(jí)別 基準(zhǔn)價(jià)（元/.月）上下浮動(dòng)幅度備注有電梯無(wú)電梯一級(jí)0.500.4510%高層（小高層）不含電梯、加壓泵涉及費(fèi)用支出二級(jí)0.400.3510%三級(jí)0.350.3010%四級(jí)0.300.2510%級(jí)外0.200.1520%附件3: 亳州市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停放類(lèi)型停放形式計(jì)費(fèi)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高限額備注汽車(chē)（小型車(chē)）室內(nèi)（一車(chē)一間）元/月輛80含地下停車(chē)場(chǎng)室內(nèi)（含雨棚）元/月輛60露天專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)元/月輛40臨時(shí)停放泊位元/月輛30臨時(shí)停放元/輛次3半小時(shí)以上，4小時(shí)以?xún)?nèi)臨時(shí)停放元/輛次54小時(shí)以上，8小時(shí)以?xún)?nèi)臨時(shí)停放（全天）元/輛天108小時(shí)以上摩托車(chē)室內(nèi)元/月輛10電動(dòng)自行車(chē)室內(nèi)元/月輛8占車(chē)位相當(dāng)于自行車(chē)（不含充電）自行車(chē)室內(nèi)元/月輛5大型車(chē)在小型車(chē)標(biāo)準(zhǔn)上可以上浮15%。附件4： 亳州