弱電維保方案模板

1、弱電智能化項(xiàng)目維保方案公司介紹：我公司經(jīng)營(yíng)樓宇對(duì)講、防盜報(bào)警、監(jiān)控、電子圍欄、門(mén)禁、收銀、等等項(xiàng)口 的工程安裝、調(diào)試、保養(yǎng)、維護(hù)，我公司具有安防專(zhuān)業(yè)人士多名，對(duì)工程安裝和 維護(hù)有豐富的經(jīng)驗(yàn)、過(guò)碩的技術(shù)。我們將謹(jǐn)慎科學(xué)地做好東亞三環(huán)的弱電維保服 務(wù)、現(xiàn)將樓寧對(duì)講、監(jiān)控、門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)作出方案如下；一、維保內(nèi)容東亞三環(huán)小區(qū)弱電系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)。二、實(shí)施方案對(duì)各個(gè)系統(tǒng)恢復(fù)嚴(yán)格管理，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人 員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況，隨時(shí)記錄異常情況，及時(shí)報(bào)修。1, 按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和要求派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)定期檢查，測(cè)試，保養(yǎng)，維修, 確保設(shè)備正常運(yùn)

2、行。（1）對(duì)維保項(xiàng)LI每月不低于1次進(jìn)行檢測(cè)。并填寫(xiě)巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及 時(shí)排除或修復(fù)，并作為考核維保工作的依據(jù)。（2）每季庶不低于1次對(duì)維保項(xiàng)進(jìn)檢測(cè)。如出現(xiàn)故障或問(wèn)顆，要及時(shí)排 除修復(fù)。2、須提供24小時(shí)維保熱線，24*365天隨時(shí)接受業(yè)主的服務(wù)請(qǐng)求；接到業(yè) 主服務(wù)請(qǐng)求后，派專(zhuān)業(yè)工程師8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。（1）維保技術(shù)人員對(duì)故障進(jìn)行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8小 時(shí)提交解決方案。（2）維保技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后需持續(xù)工作直到設(shè)備正常運(yùn)行，一般故障應(yīng) 當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；如需等待購(gòu)買(mǎi)配件或因設(shè)備本身等原因不能及時(shí)修復(fù)的， 要立即向業(yè)主報(bào)告，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，在此期間，系統(tǒng)中斷運(yùn)行不得超過(guò)

3、 12小時(shí)。（3）系統(tǒng)或設(shè)備修復(fù)后必須由中方相關(guān)人員確認(rèn)。3、設(shè)備更換：維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中需購(gòu)買(mǎi)、跟換設(shè)備或配件的，應(yīng)事先向物業(yè) 報(bào)告，山物業(yè)代表簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行維修或更換。若乙方為了確保系統(tǒng)或設(shè) 備正常運(yùn)行，應(yīng)急修復(fù)需立既更換設(shè)備或配件的，必須在事后及時(shí)向業(yè)主報(bào)告， 更換后的損壞件應(yīng)交III屮方查驗(yàn)。更換的設(shè)備（或器件）的型號(hào)參數(shù)不得低于原 設(shè)備（或器件）型號(hào)參數(shù)，并記入設(shè)備維修（更換）記錄單。4、維保單位必須向業(yè)主提交詳細(xì)的工作計(jì)劃與工作安排，對(duì)每次檢修、保 養(yǎng)工作要認(rèn)真做好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。5、維保單位應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保安全生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、 設(shè)備及第三者事故，

4、屮方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、維保單位不得對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行查詢(xún)、下載，不得泄露屮方工作秘密。維 保單位工作人員進(jìn)入業(yè)主單位展開(kāi)維保工作，必須遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度，服 從業(yè)主單位的管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)：（1）前端設(shè)備:(a) 攝像機(jī)：圖像質(zhì)量，視覺(jué)角度，紅外圖像清晰度；(b) 云鏡控制：云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能; 解碼器工作狀態(tài)；(c) 防護(hù)罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；(2) 傳輸系統(tǒng)：(a) 信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有 無(wú)線路干擾；(b) 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國(guó)家規(guī)范；(3) 中心控

5、制室：(a) 硬盤(pán)錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是 否正常：(b) 監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫(huà)面調(diào)試功能是否正常工作；(c) 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí) 故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。樓宇對(duì)講系統(tǒng)1、檢查項(xiàng)U及標(biāo)準(zhǔn):(3) 前端設(shè)備:a）單元門(mén)主機(jī)：可視對(duì)講系統(tǒng)音頻視頻信號(hào)調(diào)節(jié)及功能測(cè)試；b）樓層解碼器：對(duì)總線信號(hào)進(jìn)行分戶(hù)解碼、信號(hào)放大和匹配，故障 隔離保護(hù)；c）聯(lián)網(wǎng)控制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調(diào)節(jié)，測(cè)試與管理中心主機(jī)通訊正常；（4）傳輸系統(tǒng)：a） 信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，

6、絕緣電阻大小， 有無(wú)線路干擾，有無(wú)氧化；（5）中心控制室：a）中心管理機(jī)：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號(hào)測(cè)試，保障通訊正常；b）控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一 次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。三、報(bào)價(jià)方案（一）在正常維保時(shí)，我公司承擔(dān)維保過(guò)程中100元以?xún)?nèi)的元器件更換費(fèi)用， 100元以上元件需甲方承擔(dān)費(fèi)用。（二）東亞三環(huán)小區(qū)所屬地下車(chē)庫(kù)建筑、【小區(qū)對(duì)可視對(duì)講系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、 暫不啟用】、【停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、應(yīng)原設(shè)計(jì)施工單位遺留問(wèn)題、我司對(duì)停 車(chē)收費(fèi)系統(tǒng)只能做更換設(shè)備處理。監(jiān)控系統(tǒng)全年的維修保養(yǎng)費(fèi)報(bào)價(jià)為 37000.00元（大

7、寫(xiě)：參萬(wàn)渠仟元整），不包含前期系統(tǒng)故障恢復(fù)（前期 故障恢復(fù)檢測(cè)費(fèi)及施工安裝調(diào)試人工費(fèi)單獨(dú)合算，不含材料設(shè)備費(fèi)）。維保報(bào)價(jià)清單如下:序號(hào)系統(tǒng)名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)小計(jì)備注1前端監(jiān)控?cái)z像機(jī)占八八80400320002終端設(shè)備臺(tái)510005000小訃37000合計(jì)：（不含稅）37000.00元（大寫(xiě)：00000元整）附件:智能化系統(tǒng)100元以?xún)?nèi)元器件清單如下序號(hào)產(chǎn)品名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)單位備注1電工膠帶個(gè)2接線端子排條330米以?xún)?nèi)的弱電線信號(hào)線、控制線根不含電梯視頻線4攝像機(jī)電源DC12V1A只5樓層電源維修臺(tái)能夠維修的6攝像機(jī)支架只75-57Q9頭只8視頻跳線3M條9分機(jī)連接線條10主機(jī)保險(xiǎn)管2A-20A個(gè)能夠

8、維修的11樓層隔離器維修臺(tái)12扎帶各種規(guī)格包13直流續(xù)電器DC24V只14三極管、電阻只15通信轉(zhuǎn)換器485/232個(gè)16串口通訊接地頭個(gè)17鍵盤(pán)個(gè)18鼠標(biāo)只附：檢查表工程名稱(chēng):檢查日期檢查人員檢測(cè)設(shè)備名稱(chēng)檢查測(cè)試內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果攝像機(jī)攝像機(jī)圖像質(zhì)量,視野范圍, 鏡頭調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)攝像機(jī)云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈凋石 功能；云臺(tái)解碼器解碼器工作狀態(tài)；立桿和罩子防護(hù)罩密閉情況，牢固程度 以及是否銹蝕：?jiǎn)卧T(mén)口主機(jī)單元門(mén)口機(jī)按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管理 主機(jī)，攝像頭能否正常工作； 開(kāi)鎖是否正常屮心管理機(jī)中心管理機(jī)按鍵功能是否齊 全，通話

9、功能是否正常，能 否呼叫室內(nèi)分機(jī)、顯示屏能 否正常工作：室內(nèi)分機(jī)室內(nèi)分機(jī)按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能 否呼叫單元門(mén)口分機(jī)和中心 管理主機(jī)：開(kāi)鎖是否正常供電電源電源設(shè)備輸入輸岀電壓，蓄 電池工作狀況；現(xiàn)場(chǎng)人員意見(jiàn)：使用單位意見(jiàn)：維管單位意見(jiàn)：季度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱(chēng):檢查日期檢查人員檢查測(cè)試內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范 圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào) 節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；防護(hù)罩密閉情況；牢固程度意見(jiàn)是否生銹；信號(hào)傳輸線路連接狀態(tài)是 否正常；信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻 大小，有無(wú)線路干擾；避雷裝置：接地連接是否 牢固；接地電阻阻值是否符合國(guó) 家規(guī)范；硬盤(pán)錄像機(jī)：視頻錄像、 前端控制、圖像顯示、參數(shù) 調(diào)節(jié)等功能是否正常；硬盤(pán)錄像機(jī)機(jī)箱是否除 塵；監(jiān)控器：圖像顯示是否清 晰，畫(huà)面調(diào)節(jié)功能是否正常 工作；控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否 正常；單元門(mén)口機(jī)按鍵功能是否 齊全，通話功能是否正常， 能否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管 理機(jī)，攝像頭