與業(yè)主總承包單位及其他專業(yè)承包單位的協(xié)調(diào)配合方案

1、與雌總承竊專遊包單合族鹽*館南遷工程景觀綠化項(xiàng)目，屬大型景觀綠化工程，施工項(xiàng)目管 理不同階段、不同部門(mén)、不同層次之間存在大量結(jié)合部，這些結(jié)合部之 間的協(xié)調(diào)與溝通是項(xiàng)目管理的重要組成部分。為了高效、優(yōu)質(zhì)地完成施 工任務(wù)，我司將成立項(xiàng)目經(jīng)理部具體項(xiàng)目實(shí)施的指揮協(xié)調(diào)。工程施工過(guò) 程中的大量的機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、運(yùn)輸線路及復(fù)雜的周邊環(huán)境，將給 項(xiàng)目部之間的協(xié)調(diào)與配合工作帶來(lái)諸多的困難，同時(shí)施工期間，還將有 總包及其他專業(yè)分包公司陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)施工，如何安排好施工工序及協(xié)調(diào)好 業(yè)主、總包單位、其他分包單位、質(zhì)監(jiān)部門(mén)、協(xié)作單位、社會(huì)有關(guān)部門(mén) 的關(guān)系，是影響本工程能否按時(shí)竣工的重要因素之一。第1節(jié) 施工協(xié)調(diào)、配合

2、原則及內(nèi)容一、施工協(xié)調(diào)、配合的原則1、堅(jiān)持法制的原則，做到有章必遵、違法必究。2、堅(jiān)持統(tǒng)一調(diào)度、分工明確、步調(diào)一致原則。3、堅(jiān)持服務(wù)為本的原則。項(xiàng)目經(jīng)理部要盡全力為建設(shè)單位提供優(yōu)質(zhì) 服務(wù)，包括按規(guī)定向其它專業(yè)公司提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施和水、電等。4、內(nèi)外平衡與協(xié)作一致的原則，做到內(nèi)外一視同仁，同心協(xié)力，密 切配合，共同為項(xiàng)目服務(wù)。5、堅(jiān)持責(zé)、權(quán)、效統(tǒng)一原則，項(xiàng)目經(jīng)理部要嚴(yán)格按項(xiàng)目法施工的要 求來(lái)考核每個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部，特別是要把考核項(xiàng)目社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益放在首位。二、施工協(xié)調(diào)、配合的內(nèi)容1、與建設(shè)單位、監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)（1）接受建設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)，按時(shí)出席各種建設(shè)單位、監(jiān)理公司組織 的工程例會(huì)，及時(shí)通報(bào)工作情況。（

3、2）協(xié)助建設(shè)單位辦理開(kāi)工前的各項(xiàng)審批手續(xù)。（3）隨時(shí)配合建設(shè)單位處理各種有關(guān)工程事宜的問(wèn)題。（4）按監(jiān)理工程師規(guī)定的中報(bào)程序及時(shí)向監(jiān)理工程師中報(bào)辦理開(kāi) 工、隱蔽工程驗(yàn)收、建筑材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等申報(bào)程序，做好配合工 作。2、與質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的協(xié)調(diào)（1）接受質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)施工全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督。（2）施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督站審查。（3）根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量監(jiān)督站商定監(jiān)督計(jì)劃，并在實(shí)施過(guò)程中密 切配合，共同實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。3、與社會(huì)有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)積極主動(dòng)地與當(dāng)?shù)毓?、交通、城管、市政、園林、環(huán)衛(wèi)、消防、 自來(lái)水、供電、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)等部門(mén)取得聯(lián)系，向他們通報(bào)情況，聽(tīng)取他 們的意見(jiàn)，了解政府及主管部門(mén)的最新管

4、理信息，按要求辦理相關(guān)手續(xù), 制定相應(yīng)的管理制度，使施工行為符合政府主管部門(mén)的管理規(guī)定，以取 得他們的支持、信任與配合。4、與施工環(huán)境的協(xié)調(diào)搞好施工環(huán)境的協(xié)調(diào)，首先要做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境的調(diào)查研究工 作，掌握真實(shí)情況，增強(qiáng)工作的預(yù)先性、針對(duì)性和及時(shí)性，盡可能減少 自然或人為的不利因素對(duì)施工的影響，為施工的順利進(jìn)行創(chuàng)造條件。木工程地處經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊有開(kāi)發(fā)區(qū)中學(xué)等建筑其他工地也正在 緊張施工，而建筑材料陸路運(yùn)輸主干道僅能依靠開(kāi)發(fā)大道，施工高峰期 的材料運(yùn)輸、大宗材料堆放、生產(chǎn)、生活垃圾的排放及施工噪音等，都 有可能制約工程的順利進(jìn)行。5、與供應(yīng)商的協(xié)調(diào)本工程施工用設(shè)備和材料數(shù)量大、規(guī)格品種多、質(zhì)

5、量要求高，機(jī)械 設(shè)備的調(diào)配使用，建筑材料的供應(yīng)是制約木工程施工的關(guān)鍵性因素之一。 我司將木著“確保質(zhì)量、滿足需要、降低成木”的原則，施工前對(duì)大型 施工設(shè)備和大宗材料的采購(gòu)方式、供應(yīng)渠道作出妥當(dāng)?shù)陌才?。確保本工 程大宗材料的供應(yīng)渠道暢通無(wú)阻。第十三章后期服務(wù)計(jì)劃一、責(zé)任主體和服務(wù)對(duì)象1、工程竣工驗(yàn)收，我單位向招標(biāo)人出具質(zhì)量保修書(shū)。2、承接該園林綠化工程的項(xiàng)目經(jīng)理部是該工程保修實(shí)施的責(zé)任主體，特 殊情況由公司安排其他人員保修。二、服務(wù)項(xiàng)目1、我們按照草坪建植與養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)規(guī)程及城市綠化養(yǎng)護(hù)管理技 術(shù)規(guī)程維修養(yǎng)護(hù)。1）種植養(yǎng)護(hù)期：2年2）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：根據(jù)合同規(guī)定。2、義

6、務(wù)為甲方及物業(yè)管理單位免費(fèi)提供園林綠化技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)培訓(xùn)， 如設(shè)備的使用培訓(xùn)，園林種植養(yǎng)護(hù)培訓(xùn)。三、回訪1、及時(shí)同建設(shè)單位與物業(yè)管理單位聯(lián)系回訪時(shí)間，回訪過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真聽(tīng) 取建設(shè)單位、物業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn)何建議，并察看園林綠化景觀建筑的 質(zhì)量，水電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況；對(duì)所提出的問(wèn)題做好回訪記錄，記錄需接待 方的簽認(rèn)并及時(shí)反饋質(zhì)檢部門(mén)。2、對(duì)回訪中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)會(huì)同質(zhì)檢部門(mén)、技術(shù)部門(mén)、水電專業(yè)部門(mén)到 現(xiàn)場(chǎng)了解情況，與相關(guān)單位達(dá)成保修或維修協(xié)議后，組織保修分隊(duì)進(jìn)行 修理。四、保修期工作總結(jié)報(bào)告保修期滿后，我單位要與建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的物業(yè)單位進(jìn)行 保修期滿移交手續(xù)，簽訂竣工工程保修期滿移交單；項(xiàng)目經(jīng)理部要及 時(shí)編寫(xiě)所承建工程保修期工作的總結(jié)報(bào)告，詳細(xì)匯報(bào)保修期內(nèi)發(fā)生的保 修項(xiàng)目、保修服務(wù)情況、保修服務(wù)評(píng)價(jià)，