監(jiān)理(修改2)海德花園56789竣工驗收匯報材料

1、關(guān)于邢北莊舊城改造（海德花園）項目關(guān)于邢北莊舊城改造（海德花園）項目 D D- -5 5# #、D D-6#-6#、D D- -7 7# #、D D- -8 8# #、D D- -9 9# #樓樓工程工程監(jiān)理情況的工作匯報監(jiān)理情況的工作匯報邯鄲市中嘉建設(shè)工程監(jiān)理有限公司邯鄲市中嘉建設(shè)工程監(jiān)理有限公司尊敬的驗收組各位成員： 受邢臺市德源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，我公司對邢北莊舊城改造（海德花園）工程項目D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#樓及地下車庫工程施工階段進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理過程中，得到了各級建設(shè)主管部門的大力支持。通過各參建單位的共同努力，該工程已于2015年11月20日竣工，我公

2、司接到施工單位提交的竣工驗收報審表及竣工資料后，于 2015年11月12日組織相關(guān)人員根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求對工程進(jìn)行了預(yù)驗收，驗收結(jié)論為符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013的合格規(guī)定，可以組織正式驗收。現(xiàn)將該工程監(jiān)理的主要情況匯報如下：一、工程概況（施工單位已經(jīng)介紹，不再重復(fù)）各棟號基本情況D-5#地下2層地上17層6697.02D-6#東單18層 西單26層地下2層16020.55D-7#地上25層地下2層10237.34D-8#地上26層地下2層11308.8D-9#地上25層地下2層18279.78二、監(jiān)理情況綜述v開工前，我公司成立了以陳衛(wèi)朝為總監(jiān)理工程師的海德

3、花園 工程監(jiān)理部，根據(jù)委托監(jiān)理合同和工程設(shè)計文件，編寫了監(jiān)理規(guī)劃，又根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計、專項施工方案對CFG樁復(fù)合地基處理、地下防水、模板、鋼筋、混凝土、外墻節(jié)能保溫工程 6個主要分項制定了監(jiān)理實施細(xì)則。監(jiān)理過程中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，按照監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則中要求實施監(jiān)理工作，即：“施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資”的控制及“合同與信息、安全生產(chǎn)管理”、“組織協(xié)調(diào)”，為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)，公正地維護(hù)了各方的合法權(quán)益。 三、質(zhì)保體系及履職主要情況 1、監(jiān)理部人員組成：v總監(jiān)理工程師： 陳衛(wèi)朝 v土建監(jiān)理工程師：杜軍、王林、王文娟、 楊玉梅 v水暖監(jiān)理工程師 ：封輝v

4、電氣監(jiān)理工程師：王立平v造價工程師：朱紅艷v見證員：王耀權(quán)海德花園（東區(qū)）項目監(jiān)理部監(jiān)理人員名單海德花園（東區(qū)）項目監(jiān)理部監(jiān)理人員名單部分設(shè)備 檢測工具檢測工具影象采集設(shè)備影象采集設(shè)備辦公設(shè)備電腦打印機(jī)電腦打印機(jī) 手提電腦手提電腦2、履職情況 1）工作紀(jì)律：項目監(jiān)理部所有人員在工程施工期間能夠按時到崗，總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師到崗時間滿足要求。2）質(zhì)量管理制度 為切實保證質(zhì)保體系有效運行，保證工程質(zhì)量，共計制定材料進(jìn)場見證取樣制度、監(jiān)理例會制度、旁站制度、巡回檢查制度、隱蔽工程驗收制度、監(jiān)理資料管理制度、監(jiān)理日志制度管理制度7 項。3）事前準(zhǔn)備v總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計、現(xiàn)場要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

5、、規(guī)范，認(rèn)真審查施工單位上報的施工組織設(shè)計，并根據(jù)施工進(jìn)度及時審查施工單位的土方開挖專項施工方案、基坑支護(hù)專項施工方案、塔吊安裝專項施工方案、大體積砼專項施工方案、冬期施工專項施工方案、混凝土模板支撐專項施工方案、雨期施工專項施工方案、懸挑式腳手架施工方案、建筑節(jié)能專項施工方案等，共計9項。在 大體積砼專項施工方案審批中指導(dǎo)施工單位進(jìn)行了多次修改，保證其指導(dǎo)施工效果。同時指導(dǎo)督促施工單位，制定了工程實體質(zhì)量常見問題治理措施和創(chuàng)優(yōu)工程措施。4）過程控制v施工過程中，各專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則規(guī)定對進(jìn)場材料實施了進(jìn)場檢驗和見證取樣送檢，對重要分項工程實施了旁站和平行檢驗，及時發(fā)

6、現(xiàn)問題、及時督促整改。整個施工過程中通過進(jìn)場檢驗和見證取樣送檢共計發(fā)現(xiàn)不合格材料5種，均進(jìn)行了退場處理；v通過旁站和平行檢驗發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷86起，下發(fā)監(jiān)理整改通知單105份，要求施工單位整改，整改完畢經(jīng)監(jiān)理工程師檢查符合要求后，再進(jìn)入下道工序；消除了隱患，保證了工程質(zhì)量。監(jiān)理整改通知及回復(fù)監(jiān)理整改通知及回復(fù)鋼筋進(jìn)場驗收 防水材料進(jìn)場驗收電梯設(shè)備進(jìn)場查驗5）設(shè)計變更v因施工圖審查、完善設(shè)計等原因本項目施工中共發(fā)生變更32次，經(jīng)審查全部具有設(shè)計單位出具的正式設(shè)計變更文件，涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能保溫或主要使用功能的4次，全部經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查符合要求，變更部位施工質(zhì)量符合規(guī)范要求。6）檢查驗收v

7、專業(yè)監(jiān)理工程師通過平行檢查和巡視，及時檢查施工組織設(shè)計和專項施工方案落實情況，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上對完成工序及時進(jìn)行檢查驗收。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的不得進(jìn)入下道工序。v總監(jiān)理工程師在各分部完成后，及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，本工程共計7個分部，全部驗收合格。 結(jié)構(gòu)主體階段主要檢查驗收項 基槽驗收基槽驗收 基礎(chǔ)鋼筋接頭驗收基礎(chǔ)鋼筋接頭驗收結(jié)構(gòu)主體階段主要檢查驗收項墻柱鋼筋驗收墻柱鋼筋驗收結(jié)構(gòu)主體階段主要檢查驗收項頂板鋼筋工程驗收結(jié)構(gòu)主體階段主要檢查驗收項模板工程驗收模板工程驗收結(jié)構(gòu)主體階段主要檢查驗收項對二次結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收安裝工程主要檢查驗收項對外墻保溫

8、施工進(jìn)行檢查驗收安裝工程主要檢查驗收項對地曖管道進(jìn)行檢查 對給水管道進(jìn)行檢查屋面工程主要檢查驗收項屋面蓄水試驗 衛(wèi)生間蓄水試驗四、監(jiān)理規(guī)劃、實施細(xì)則落實情況1、監(jiān)理例會v我監(jiān)理部定期召開工地例會（本工程共召開監(jiān)理例會68次），著重總結(jié)近期施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，協(xié)調(diào)解決施工中遇到的問題，并對下步工作提出指導(dǎo)性意見，包括標(biāo)準(zhǔn)要求、常見問題與預(yù)防措施等。（如為解決混凝土現(xiàn)澆頂板裂縫問題，控制頂板上部加載及施工時間，取得較好效果。）監(jiān)理例會照片會議紀(jì)要及簽到表 2、見證取樣v按規(guī)定建立了材料見證取樣臺賬，嚴(yán)格落實“見證取樣”、“先試后用” 制度，各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的所有進(jìn)場材料、構(gòu)配件

9、和設(shè)備質(zhì)量證明文件進(jìn)行審核，并實施了見證取樣送檢。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格材料不得使用，從源頭上為保證工程質(zhì)量打下了基礎(chǔ)。廚衛(wèi)間通風(fēng)道不符合要求，清退出場苯板厚度不符合要求，裝車退場見證取樣防水卷材取樣鋼筋接頭取樣鋼筋接頭取樣穿線管取樣穿線管取樣見證取樣混凝土試塊取樣混凝土試塊取樣保溫板取樣保溫板取樣門窗取樣門窗取樣現(xiàn)場留置混凝土試件現(xiàn)場留置混凝土試件見證取樣臺賬3、旁站制度v對需要實施旁站的地下防水、混凝土澆筑、節(jié)能保溫等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，監(jiān)理工程師全部實施了旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題26起，并在旁站記錄和監(jiān)理日志作好記錄?；A(chǔ)防水施工旁站基礎(chǔ)防水施工旁站混凝土澆筑旁站混凝土澆筑旁站樁基礎(chǔ)施

10、工旁站樁基礎(chǔ)施工旁站屋面防水施工旁站旁站監(jiān)理記錄4、資料管理v配備了專職資料員1名，進(jìn)行工程監(jiān)理資料的收集、歸納和整理工作，做到及時、完整、真實。監(jiān)理資料檔案柜資料監(jiān)理月報 五、施工質(zhì)量問題的整改與預(yù)防 監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的 主要質(zhì)量問題和整改情況1）鋼筋問題v鋼筋分項工程施工中發(fā)現(xiàn)的主要問題是鋼筋位移，間距過大，成品保護(hù)不到位等。為此我們采取了以下措施：v一是要求施工單位在剪力墻部位使用豎向、水平梯子筋、在柱上使用定位箍筋，并在混凝土澆筑過程中增設(shè)鋼筋工，及時處理位移鋼筋；二是要求施工單位在模板上彈刻度線，并嚴(yán)格按線排布鋼筋，確保鋼筋間距符合設(shè)計要求；三是要求施工單位在鋼筋施工時鋪設(shè)馬道，減少踩

11、踏。v通過以上措施鋼筋位移，間距過大，成品保護(hù)不到位等現(xiàn)象得到了有效控制，保證了工程質(zhì)量?；A(chǔ)角部放射筋安裝不符合要求及整改后照片主體結(jié)構(gòu)階段 剪力墻洞口處鋼筋不符合設(shè)計要求及整改照片主體結(jié)構(gòu)階段頂板漏放附加鋼筋及整改后照片主體結(jié)構(gòu)階段2）模板問題v模板分項工程施工中發(fā)現(xiàn)的主要問題是模板加固方式落后，拼縫過大，根部封堵不到位等。v針對模板加固方式落后的現(xiàn)象，如仍使用步步緊拉結(jié)的要求全部更換成鋼管拉結(jié)。對于拼縫過大的模板我監(jiān)理部要求更換模板或用發(fā)泡膠封堵。對于根部封堵不到位的現(xiàn)象，要求施工單位先用木方封堵，然后再補(bǔ)以水泥砂漿。v通過以上措施有效的保證了模板的鋼度，并將漏漿現(xiàn)象降到最低。模板支撐不

12、符合要求及整改后照片主體結(jié)構(gòu)階段3）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)問題v現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程出現(xiàn)的主要問題是漲模、夾渣、頂板出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。v針對出現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)漲?，F(xiàn)象，我監(jiān)理單位加大對模板加固的檢查力度，保證模板鋼度、強(qiáng)度能達(dá)到設(shè)計要求，并嚴(yán)格要求澆筑混凝土?xí)r分層投料、分層振搗，澆筑混凝土前將模板清理干凈，對于已出現(xiàn)的夾渣現(xiàn)象要求按所報處理方案進(jìn)行處理。對于頂板裂縫問題，我監(jiān)理部嚴(yán)格控制混凝土澆筑完畢后的上人上料時間，對于已出現(xiàn)的裂縫，由設(shè)計單位認(rèn)證后出具處理方案，監(jiān)督施工單位按方案處理。v通過以上措施，漲模、夾渣現(xiàn)象得到有效控制、頂板裂縫得到有效防止和處理?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)缺陷控制現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實測實量v檢查中發(fā)現(xiàn)D-6#樓十五層墻

13、柱一組標(biāo)養(yǎng)試塊抗壓強(qiáng)度無效、D-7#樓一層墻柱因混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊強(qiáng)度檢測值僅達(dá)設(shè)計強(qiáng)度的 75%，屬不合格試塊，我監(jiān)理部立即下發(fā)了監(jiān)理通知，責(zé)令施工單位委托邢臺市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心進(jìn)行實體檢測，實體混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計要求，檢測報告編號為 GC2014-256和 GC2014-929。v分析問題原因，我們認(rèn)為主要是試驗員試塊制作方法不規(guī)范。為此我們立即采取了相應(yīng)措施：v一是進(jìn)一步建立完善的見證取樣制度；二是加強(qiáng)對試驗員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保正確制作試塊。通過采取以上措施混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊不合格的現(xiàn)象得到了有效控制，以后的施工中未出現(xiàn)試塊不合格現(xiàn)象。4）安裝問題v主要問題：分、集水器安裝歪斜，地暖管間距大水

14、不均勻v監(jiān)理措施：針對分、集水器安裝歪斜直接影響了觀感及后期裝修，我監(jiān)理部在安裝樣板時發(fā)現(xiàn)此問題，要求施工單位進(jìn)行了整改處理。對于地暖管間距不均勻，要求工人在鋪設(shè)時嚴(yán)格按圖紙要求施工，并增加固定卡子。v整改結(jié)果：經(jīng)過以上措施，滿足了規(guī)范要求。集、分水器安裝不符合要求及整改后照片安裝工程階段地暖管敷設(shè)間距不符合要求及整改后照片安裝工程階段安裝工程階段v市質(zhì)監(jiān)站在日常巡查中發(fā)現(xiàn)7#樓8#樓大于2.4M的窗沒未采用組合窗等問題v針對市質(zhì)監(jiān)站發(fā)現(xiàn)的問題，我監(jiān)理部隨即召開了質(zhì)量專題會議，對出現(xiàn)以上問題的原因進(jìn)行了分析，并要求施工單位上報質(zhì)量問題專項處理方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核通過后監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按方案整改

15、。整改完畢后組織各方對整改結(jié)果進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下步施工。 六、工程創(chuàng)優(yōu)v施工過程中，我監(jiān)理部結(jié)合施工單位制定的工程實體質(zhì)量常見問題治理措施，積極引導(dǎo)施工中采用新材料、新工藝，建議建設(shè)單位制定了質(zhì)量獎懲措施，大力扶持施工單位創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。v通過各方的共同努力，工程質(zhì)量明顯提高，主要表現(xiàn)在以下二個方面：v1、混凝土現(xiàn)澆板裂縫得到有效治理。 其主要措施是頂板混凝土澆筑時搭設(shè)馬道，防止鋼筋踩踏變形；澆筑過 程中鋼筋工現(xiàn)場值班，及時糾正變形移位鋼筋；澆筑后及時覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7天；24小時內(nèi)嚴(yán)禁上人施工。v2、地曖保護(hù)層（填充層）地面裂縫得到有效控制。 主要措施是嚴(yán)格控制基層的平整度

16、，防止苯板空鼓、翹曲；結(jié)合其他工程經(jīng)驗，建議施工單位在細(xì)石混凝土面層壓入一道耐堿涂塑網(wǎng)格布。 七、工程進(jìn)度、投資控制和安全管理情況v積極配合建設(shè)單位進(jìn)行進(jìn)度控制和投資控制，施工合同規(guī)定竣工時間為 2014年11月2日（因拆遷時間滯后、霧霾天氣紅色預(yù)警停止一切施工等原因，竣工時間順延至2015年12月30日），竣工時間符合合同要求v工程撥付款均按合同約定的進(jìn)度節(jié)點及時到賬，未發(fā)生拖欠v工程在整個施工過程中未發(fā)生安全事故工程形象進(jìn)度照片2012.11D-9#樓CFG復(fù)合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護(hù)層施工2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2014.03D-6#樓三層模板安裝2012

17、.11D-9#樓CFG復(fù)合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護(hù)層施工2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護(hù)層施工2012.11D-9#樓CFG復(fù)合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護(hù)層施工2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2012.11D-9#樓CFG復(fù)合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護(hù)層施工2014.03D-6#樓三層模板安裝2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2012.11D-9#樓CFG復(fù)合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護(hù)層施工2013.12D-5#樓主體封頂2015.06D-5#樓外墻保溫施工完畢2014.09抗裂砂漿完畢2015.05門窗施工完畢2015.11竣工驗收2015.08外墻涂料施工2014.09抗裂砂漿完畢2015.11竣工驗收2015.08外墻涂料施工 八、質(zhì)量評估v（一）本工程共計7個分部工程，經(jīng)總監(jiān)理工程師組織相關(guān)人員驗收，全部合格。v（二）質(zhì)量控制資料共計21項，經(jīng)核查完