歷史保護(hù)建筑紹興路9號(hào)樓裝飾整修項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、TJU/QCP-07-05上海昆劇團(tuán)紹興路9號(hào)整修工程建筑裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則上海協(xié)同工程監(jiān)理造價(jià)咨詢有限公司上海昆劇團(tuán)紹興路9號(hào)整修工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)2012-05-15 目 錄一、工程概況和概述二、編制依據(jù)和保護(hù)修繕原則三、保護(hù)修繕?lè)椒ê椭饕獌?nèi)容四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值五、監(jiān)理工作的流程六、修繕各工程要點(diǎn)和監(jiān)理監(jiān)督的要點(diǎn)（一）屋面修繕工程（二）外墻修繕工程（三）門窗修繕工程（四）室內(nèi)木裝修的修繕工程（五）石膏花飾和線腳修繕工程（六）水磨石地面修繕工程（七）樓地面修繕工程（八）涂飾修繕工程七、監(jiān)理實(shí)施要求八、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收九、監(jiān)理資料 一、工程概況和概述：1、工程概況：工程名稱：上海昆

2、劇團(tuán)紹興路9號(hào)整修工程建設(shè)單位：上海昆劇團(tuán) 設(shè)計(jì)單位：上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司施工單位：上海xx建設(shè)發(fā)展有限公司監(jiān)理單位：上海xx工程咨詢有限公司建設(shè)地點(diǎn)：盧灣區(qū)紹興路9號(hào)建筑層數(shù)：地上3層建筑高度：坡屋頂脊標(biāo)高17.46M結(jié)構(gòu)形式：鋼骨砼、磚木混合結(jié)構(gòu)總用地面積：1510平方米建筑總面積：3292.8平方米；（其中歷史建筑本體2343.7平方米）2、工程概述：2.1本工程大樓于2005年10月31日被上海市人民政府公布為上海市第四批優(yōu)秀歷史建筑。該建筑的保護(hù)類別為二類，建筑的立面、基本平面布局、結(jié)構(gòu)體系和有特色的內(nèi)部裝飾不得改變”。具體重點(diǎn)保護(hù)內(nèi)容如下：外部重點(diǎn)保護(hù)部位為：建筑各個(gè)立

3、面，即建筑的北立面、東、西立面及南立面；1)內(nèi)部重點(diǎn)保護(hù)部位為：原有各樓層空間格局、門廳、樓梯間（包括鋼筋砼樓梯及木樓梯）、二層走廊即排練廳前廳、所有現(xiàn)存彩色水磨石地面、壁飾（包括線腳、護(hù)壁及壁燈等）、有特色的天花線腳等； 2)非重點(diǎn)保護(hù)部位的是內(nèi)裝修必須與大樓建筑原有風(fēng)格一致；3)凡裝飾構(gòu)件面層色彩均需考察原始色彩，經(jīng)專家會(huì)議認(rèn)定后做小樣并經(jīng)有關(guān)方確認(rèn)后方可施工；4)現(xiàn)存有缺損的部位必須按原樣復(fù)原并作色彩論證方案，經(jīng)專家會(huì)議認(rèn)定后做小樣并經(jīng)有關(guān)方面確認(rèn)后方可施工；5)少量新做構(gòu)件必須按原有風(fēng)格或樣式先做方案，經(jīng)專家會(huì)議認(rèn)定后做小樣并經(jīng)有關(guān)方確認(rèn)后方可施工。2.2根據(jù)優(yōu)秀歷史建筑修繕技術(shù)規(guī)程。

4、修繕前應(yīng)認(rèn)真考證原始設(shè)計(jì)資料及施工工藝，重點(diǎn)部位應(yīng)嚴(yán)格按原式樣、原材料、原工藝進(jìn)行修繕。二、編制依據(jù)和保護(hù)修繕原則：1、編制依據(jù)：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)交底文件和設(shè)計(jì)圖注明的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集；公司提供的施工組織設(shè)計(jì)；上海xx工程監(jiān)理造價(jià)咨詢有限公司已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；1.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 （GB 503192000）；1.2上海市工程建設(shè)地方強(qiáng)制性條文； 1.3建筑工程質(zhì)量監(jiān)督要點(diǎn)；1.4建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50210-2001）；1.5屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）1.6建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）1.7建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)

5、準(zhǔn)(GB50300-2001)1.8建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ110）1.9外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ1262000）1.10建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）1.11建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠（GB16776）1.12 建筑室內(nèi)用膩?zhàn)樱↗G/T3049）1.13 中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法1.14文物保護(hù)工程管理辦法1.15中國(guó)文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則1.16上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例1.17優(yōu)秀歷史建筑修繕技術(shù)規(guī)程2、保護(hù)修繕原則：原真性原則；可識(shí)別性原則；可逆性原則；可讀性原則；可持續(xù)性原則； 針對(duì)本工程修繕工藝性強(qiáng)的特點(diǎn)，必須強(qiáng)化過(guò)程控制，通過(guò)每一工序的

6、有效控制，確保修繕目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、保護(hù)修繕?lè)椒ê椭饕獌?nèi)容：1、本次修繕施工基本方法：1.1按原樣保留：原樣保留主要用于重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域的修繕保護(hù)，不改變其原有特點(diǎn)特色，但不排除對(duì)其采用適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施和不妨礙原有面貌的清洗工作。如水磨石地面、壁飾及有特色的天花線腳等。1.2按原樣修復(fù)：用同幢建筑不同區(qū)域的同樣材料對(duì)建筑某些極小的缺失和損失進(jìn)行修復(fù)，或是對(duì)嚴(yán)重影響歷史面貌的污漬進(jìn)行修復(fù)干預(yù)，主要是一些石膏制品和裝飾性燈具。1.3按原樣恢復(fù)：指現(xiàn)建筑中部分形式保留完整，歷史資料全面，但建筑材料嚴(yán)重變形或腐朽殘毀的部分，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)或依據(jù)充分的歷史圖檔資料，進(jìn)行按原樣恢復(fù)。主要是外立面原有飾面和部分室內(nèi)門

7、套。2、各項(xiàng)修繕修復(fù)工藝施工主要內(nèi)容：2.1屋面修繕；2.2外墻裝飾粉刷的修繕；2.3金屬、木門窗及五金件的修繕；2.4室內(nèi)木裝修的修繕，木墻裙/木地板/木樓梯/木門套/木踢腳板；2.5室內(nèi)粉刷與石膏飾品修繕；2.6室內(nèi)水磨石修繕；2.7室內(nèi)墻地面磚的修繕，釉面、馬賽克；2.8室內(nèi)油漆、涂料及彩繪修繕；四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：1、深化設(shè)計(jì)的控制：1.1建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。1.2承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求。1.3建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)

8、構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。2、裝飾材料的控制：2.1裝飾材料進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，供業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)理共同確認(rèn)后封樣于監(jiān)理處，作為材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)。2.2建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。2.3建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50222-2001）、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）的規(guī)定。2.4建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)

9、符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.5所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進(jìn)行報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收材料應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。中文說(shuō)明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。2.6當(dāng)國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測(cè)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。3、施工單位資質(zhì)的審查：3.1承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系和技術(shù)管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。3.

10、2承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。4、施工過(guò)程控制要點(diǎn)：4.1建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。4.2施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。4.3建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到本規(guī)范的要求。4.4建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。4.5建筑裝飾裝修工

11、程施工過(guò)程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。4.6嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨安裝等隱蔽項(xiàng)目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)，方才能轉(zhuǎn)入下道工序施工。4.7對(duì)天然石材等飾面工程進(jìn)行專門的分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)，把好裝飾效果關(guān)。5、質(zhì)量控制目標(biāo)值：裝飾分部工程中各分項(xiàng)工程合格率達(dá)到100%，裝飾觀感質(zhì)量符合各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求，并滿足設(shè)計(jì)整體裝飾效果。五、監(jiān)理工作的流程：裝飾材料選型報(bào)審（業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)）評(píng)審并確認(rèn)材料出具評(píng)審項(xiàng)目清單材料封樣于監(jiān)理處材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)l 核查質(zhì)保資料l 與樣品核對(duì)l 必要時(shí)進(jìn)行見(jiàn)證復(fù)試合格樣板段（間）施工樣板段

12、（間）驗(yàn)收與確認(rèn)（業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理）施工工序過(guò)程控制填寫巡視旁站記錄隱蔽工程驗(yàn)收填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量抽檢記錄飾面工程報(bào)驗(yàn)填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量抽檢記錄進(jìn)行子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)估分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)估調(diào)整否 是 六、修繕各工程要點(diǎn)和監(jiān)理監(jiān)督的要點(diǎn)（一）屋面修繕工程：1、屋面修繕工程要點(diǎn)：1.1在屋面鋼結(jié)構(gòu)完成后的基礎(chǔ)上進(jìn)行屋面板的施工；根據(jù)設(shè)計(jì)圖的要求，屋面板采用彩色巖棉夾芯板；必須按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集06J925-2壓型鋼板、夾芯板屋面及墻體建筑構(gòu)造(二)要求進(jìn)行施工。1.2進(jìn)場(chǎng)材料必須有生產(chǎn)廠家出廠質(zhì)量證明書或試驗(yàn)報(bào)告單。1）彩色巖棉夾芯板進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)核查其內(nèi)外板的厚度，應(yīng)保證強(qiáng)度要求，還必須滿足防雷

13、要求。本工程外板厚度符合設(shè)計(jì)要求，芯材為巖棉，密度必須符合規(guī)范要求，且必須為阻燃型。2）密封膠必須采用優(yōu)質(zhì)硅酮耐候膠。1.3.彩鋼板安裝工程的允許偏差項(xiàng)目和檢查方法如下：項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法屋面檐口與屋脊的平行度10用拉線和鋼尺檢查彩鋼板波紋對(duì)屋脊的垂直度L/1000 20.0檐口相鄰兩塊彩鋼板端部錯(cuò)位5.0彩鋼板卷邊板件最大波高3.0注：L為屋面半坡度或單坡長(zhǎng)度。1.4屋面復(fù)合板安裝前應(yīng)通知土建施工單位對(duì)外墻抹灰進(jìn)行細(xì)部處理，防止屋面安裝后外墻出現(xiàn)無(wú)法修補(bǔ)的死角。1.5屋面復(fù)合板的安裝采用峰谷搭接式，縱向搭接必須保證至少一波峰谷重疊；本工程原則上不允許橫向搭接，確需橫向搭接時(shí)，應(yīng)取得

14、監(jiān)理工程師的同意，其搭接長(zhǎng)度不小于300mm。1.6復(fù)合板的安裝采用自攻釘固定于C型或S型鋼檁條上。自攻螺釘?shù)拈g距不得大于300mm，且必須位于波峰之上，檐口、山墻、變形縫、接頭等部位應(yīng)加密處理。螺釘應(yīng)垂直于板面安裝，并不得打空。對(duì)于因位置不正確而打空的螺釘必須拆除并用膠封閉處理。螺釘表面的防水帽必須用膠粘結(jié)，不得浮放。1.7脊瓦安裝前應(yīng)對(duì)屋脊的縫隙作密封處理，采用聚氨脂發(fā)泡材料對(duì)縫隙填塞密實(shí)。脊瓦的搭接不小于100mm，接縫處用密封膠作防水處理。1.8前后封檐采用沖壓件封檐板，封檐板的安裝應(yīng)整齊美觀，接口應(yīng)順流水方向，不得出現(xiàn)戧水現(xiàn)象。1.9山墻的側(cè)封檐、高低跨間的泛水板與屋面板連接時(shí)均必須

15、越過(guò)一個(gè)波峰。如山墻的側(cè)封檐受尺寸限制無(wú)法滿足上述要求時(shí)，應(yīng)將板邊作撓曲處理。1.10收邊、包角、封檐采用拉鉚釘固定，鉚釘?shù)拈g距不得大于400mm。鉚接完成后鉚釘孔要用玻璃膠封閉。1.11突出屋面的管道、通氣孔等四周必須在做完聚氨脂發(fā)泡密封后，用膠結(jié)材料做防水處理。2. 屋面修繕監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1 巖棉夾芯板彩鋼板和連接件的品種、規(guī)格以及防水密封材料的性能要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；2.2彩鋼板固定可靠、無(wú)松動(dòng)，防腐材料涂刷和防水密封材料敷設(shè)應(yīng)完好，連接件數(shù)量、間距符合設(shè)計(jì)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求；2.3搭接應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定并粘接牢固，搭接部位厚薄均勻，無(wú)缺陷。向梁、墻上翻要保證到位

16、，上翻高度一般控制在2530，有滴水線的伸至滴水線下口。2.4屋面與女兒墻、柱、礅交界處陰陽(yáng)角均應(yīng)作成圓弧。2.5屋面安裝完成后應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后進(jìn)行檢查，不得有滲漏現(xiàn)象。（二）外墻修繕工程：1、外墻修繕工程要點(diǎn)：1.1外墻面是本工程的重點(diǎn)保護(hù)修繕內(nèi)容之一，必須盡最大可能修繕復(fù)原其歷史原狀。全面施工之前，先做小面積試樣，經(jīng)設(shè)計(jì)及專家認(rèn)可后方正式鋪開施工。小心清理拆除原各搭建、附加等東西，修補(bǔ)開裂、破損部位，重點(diǎn)清洗污跡、銹斑等污漬。外部重點(diǎn)保護(hù)部位為：建筑各個(gè)立面，即建筑的北立面、東、西立面及南立面。1.2經(jīng)對(duì)大樓外墻仔細(xì)查驗(yàn)后，其外墻歷史本來(lái)面貌為水泥石灰混合砂漿外涂色料。1.3對(duì)原

17、建筑的墻身、線腳、檐口、窗臺(tái)及排水明溝、需先查明材質(zhì)及損壞情況，按歷史樣式完整保護(hù)性修繕，缺損部分原樣修復(fù)，缺失部分按原樣新做。1.4對(duì)外墻抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥應(yīng)進(jìn)行凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.5抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d，罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。1.6外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)。1.7室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽(yáng)角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。1.8各種砂漿抹灰層，在凝

18、結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。1.9抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。1.10抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。1.11抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于75mm，監(jiān)理應(yīng)對(duì)上述加強(qiáng)措施辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。1.12抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。1.13護(hù)

19、角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。1.14抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石灰不得抹在水泥砂漿層上。1.15抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。1.16有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm。1.17抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法如下：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法高級(jí)抹灰1立面垂直度32m垂直檢測(cè)尺2表面平整度32m靠尺和塞尺3陰陽(yáng)角方正3直角檢測(cè)尺4分格條（縫）直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5墻裙

20、、勒角上口直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺2、外墻修繕監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1抹灰應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，方可施工。2.2澆水濕潤(rùn)墻是為了確保抹灰砂漿與基層表面粘結(jié)牢固，防止抹灰層空鼓、裂縫、脫落等質(zhì)量通病，在抹灰前必須對(duì)墻體澆水濕潤(rùn)。2.3陰陽(yáng)角找方即對(duì)墻體四角進(jìn)行規(guī)方，橫線找平，豎線吊直；彈出準(zhǔn)線和墻裙、踢腳板線。2.4抹灰前，室內(nèi)墻面、柱面的陽(yáng)角和門窗洞口的陽(yáng)角要做護(hù)角，因?yàn)檫@些地方最容易受到碰撞而損壞，所以對(duì)強(qiáng)度有特別的要求。2.5涂抹水泥砂漿每遍厚度宜57mm，涂抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為79mm。2.6室外抹灰工程的施工，一般應(yīng)自上而下進(jìn)行。高層建筑采取措施

21、后，可分段進(jìn)行。2.7監(jiān)理事前對(duì)抹灰用的材料、配合比要加強(qiáng)控制檢查；事中要加強(qiáng)巡視，事后對(duì)垂直度和平整度以及空鼓情況要加強(qiáng)檢查。（三）門窗修繕工程：（1）鋼門窗修繕工程：1、鋼門窗修繕工程要點(diǎn)：1.1 盡可能對(duì)現(xiàn)存的歷史實(shí)腹鋼窗、木窗等門窗進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)，后來(lái)裝修換掉的門窗，按原樣仿制替換。門窗構(gòu)件缺損部分原樣修復(fù)，缺失部分按原樣仿制替換，并原位安裝。1.2本次要求保留的鋼門窗及五金件的修繕以原件原樣修繕為原則進(jìn)行修繕。缺損部分原樣修復(fù)，缺失部分按原樣新做；可以保留主要立面的鋼門窗，把其它不是主要立面的鋼門窗拆，并到其它立面缺損（包括因窗料不夠而拆下）的鋼門窗，定制相同的規(guī)格窗料的鋼門窗，及鋼

22、門窗零件，拆除的壞鋼門窗可利用部分挺料及五金件等，用于鋼門窗修理；其他完全損壞的或缺失的鋼門窗則按原樣仿制。1.3對(duì)于原鋼門窗除銹，清理和油漆工作，所有的零件加油，使之潤(rùn)滑，開啟靈活，按原顏色復(fù)油二度。1.4對(duì)已損壞的鋼門窗，拆除原鋼門窗，定制新鋼門窗按設(shè)計(jì)要求向有關(guān)鋼門窗廠定制。1.5鋼門窗及零附件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，安裝的位置、開啟方向，必須符合設(shè)計(jì)要求。1.6鋼門窗扇安裝應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)靈活、無(wú)阻滯、回彈和倒翹。1.7附件安裝應(yīng)齊全、牢固、位置正確，啟閉靈活、適用。1.8鋼門窗框和墻體之間縫隙填嵌應(yīng)飽滿密實(shí)，表面平整；嵌填材料和方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求1.9鋼門窗安裝的留縫限值、允

23、許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2.5用鋼尺檢查1500mm3.52門 窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm5用鋼尺檢查2000mm63門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心4用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距5用鋼尺檢查8門窗框、扇配合間隙2用鋼尺檢查9無(wú)下框時(shí)門扇與地面間留縫48用鋼尺檢查2、鋼門窗修繕監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1水泥砂漿凝固前，不得取出定位木楔或在鋼門窗上安裝五金零件，應(yīng)待凝固后取出木楔并用水泥砂漿抹縫。2.2門窗框與墻

24、體間縫用1：（2.53）水泥砂漿四周填嵌密實(shí)，防止周圍滲水，不得采用石灰砂漿或混合砂漿填嵌。2.3涂色鋼板門窗在運(yùn)輸、安裝過(guò)程中面層應(yīng)采取保護(hù)措施，防止碰傷涂層。2.4監(jiān)理在門窗安裝過(guò)程中要加強(qiáng)巡視，安裝前把好材料關(guān)（2）鋁合金門窗修繕工程：1、鋁合金門窗修繕工程要點(diǎn)：1.1鋁合金門窗型材規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范規(guī)定：型材還需留樣封存?zhèn)洳?；其他橡膠條、密封膠、玻璃、五金附件等也符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的鋁合金門窗必須持有產(chǎn)品防偽備案和出廠質(zhì)量合格證書，合格證上需注明氣密性、水密性、抗風(fēng)壓強(qiáng)度等技術(shù)性能檢測(cè)指標(biāo)，并經(jīng)外觀檢查合格后，方可用于工程上。1.2鋁合金門窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，外

25、框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將門窗外框直接埋入墻體，與混凝土墻體連接時(shí)，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定，與磚墻連接時(shí)，應(yīng)預(yù)先在墻內(nèi)埋置砼塊，然后按上述辦法處理。1.3鋁合金門窗框的連接件應(yīng)伸出鋁框予以內(nèi)外錨固，連接件應(yīng)采用不銹鋼件或經(jīng)防銹處理的金屬件，其厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm；數(shù)量、位置按有關(guān)規(guī)范規(guī)定。1.4鋁合金門窗橫向及豎向組合時(shí)，應(yīng)采取套插，搭接形成曲面組合，搭接長(zhǎng)度宜為10mm，并用密封膠密封。1.5鋁合金門窗框與墻體間縫隙填塞，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理，如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用礦棉條或聚氨脂PU發(fā)泡劑等軟質(zhì)保溫材料填塞，框四周縫隙須留58mm深的槽口用密封膠密封。

26、1.6鋁合金門窗玻璃安裝時(shí)，要在門窗框槽內(nèi)放置彈性墊塊，不準(zhǔn)玻璃與門框直接接觸，玻璃與門窗槽搭接量應(yīng)不少于6mm，玻璃與框槽間隙應(yīng)用橡膠條或密封膠將四周壓牢或填滿。1.7鋁合金推拉窗頂部、應(yīng)設(shè)限位裝置，其數(shù)量和間距應(yīng)保證窗扇抬高或推拉時(shí)不脫軌。1.8鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門 窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢

27、查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查2. 鋁合金門窗修繕監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1鋁合金門窗安裝入洞口應(yīng)橫平豎直，外框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將門窗外框直接埋入墻體，與混凝土墻體連接時(shí)，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定。2.2鋁合金門窗橫向及豎向組合時(shí)，應(yīng)采取套插，搭接形成曲面組合，搭接長(zhǎng)度宜為10mm，并用密封膠密封。2.3鋁合金門窗框與墻體間隙填塞，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理。2.4鋁合金門窗安裝好后，應(yīng)經(jīng)噴淋抽檢試驗(yàn)，不得有滲漏現(xiàn)象。2.5鋁合金推拉窗頂部應(yīng)設(shè)限位裝置，其數(shù)量和間距應(yīng)保證穿扇抬高或推拉時(shí)不脫軌。（3）木門窗及五金件的修繕工程：1、木門窗及五

28、金件的修繕工程要點(diǎn)：1.1木門窗及五金件的修繕以按原樣的修復(fù)原則進(jìn)行修繕，缺損部分原樣修復(fù)，缺失部分按原樣新做。1.2事先對(duì)歷史建筑的木門窗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)及調(diào)查，對(duì)需重新制作的門窗，經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后取得現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)歷史原物的實(shí)樣，提交材料樣板試作單位深化設(shè)計(jì)再經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后，方可制作的木門窗。1.3實(shí)樣木門窗木材應(yīng)與原樣一致，原構(gòu)件上若有精細(xì)的木雕飾，應(yīng)將雕飾原物保留并用在替換物上，實(shí)樣上需配齊缺損五金件及玻璃。木門窗必須進(jìn)行門窗開啟扇的核正，使窗框與框挺關(guān)閉靈活，松緊適且，安裝螺釘不應(yīng)有松動(dòng)現(xiàn)象，應(yīng)檢查原有執(zhí)手，撐竿，合葉等五金件，并盡量修復(fù)原有五金件。1.4現(xiàn)有門窗保存較好的，仍保留現(xiàn)在門窗形式

29、做法，具體參照設(shè)計(jì)圖紙。1.5統(tǒng)計(jì)腐爛破損的木門窗、門框、窗框、窗套、門套、門檻，按原尺寸修復(fù)；對(duì)于留下來(lái)的門窗隔扇，盡量修補(bǔ)使用，注意修理好損壞的抹頭榫卯。1.6木門窗安裝允許偏差見(jiàn)下表項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差:(mm)（1）框的正.側(cè)面垂直度3（2）框?qū)蔷€長(zhǎng)度差級(jí)：2、級(jí)：3（3）框與扇.扇與扇接觸處高低差2（4）門窗扇對(duì)口和扇與框間留縫寬度1.5-2.5（5）框與扇上縫留縫寬度1.0-1.5（7）窗扇與下坎間留縫寬度2-3（8）門扇與地面間留縫寬度外門4-5內(nèi)門6-8衛(wèi)生間門10-12（9）門扇與下坎間留縫寬度外門4-5內(nèi)門3-52、木門窗及五金件的修繕工程監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1材質(zhì)、防腐、防蟲

30、、防火處理均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.2門窗框必須安裝牢固，固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；2.3門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴(yán)密，用膠料膠合并用膠楔加緊。2.4門窗框與墻體間應(yīng)用規(guī)定材料堵塞飽滿均勻；2.5安裝時(shí)裁口順直，刨面平整光滑，開關(guān)靈活.穩(wěn)定，無(wú)回彈和倒翹；2.6小五金安裝時(shí)，位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確，小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關(guān)啟靈活；2.7門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，與門窗結(jié)合牢固嚴(yán)密，無(wú)縫隙。（4）門窗玻璃安裝修繕工程：1、門窗玻璃安裝修繕工程要點(diǎn)：1.1玻璃品種、尺寸、規(guī)格、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)，單塊玻璃大

31、于1.5m2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。1.2門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。1.3玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。1.4鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。1.5密封條與玻璃、玻璃槽口接觸應(yīng)緊密、平整，密封膠與玻璃及槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。1.6帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。1.7玻璃表面應(yīng)潔凈，不應(yīng)有污染。1.8門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝

32、向室內(nèi)。1.9膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿，粘結(jié)牢固，膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊，固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)尤ッ骘@露。2、門窗玻璃安裝修繕工程監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1玻璃宜集中裁割，邊緣不宜有缺口和斜曲。2.2玻璃安裝前應(yīng)滿刮13mm厚的底油灰，一定要認(rèn)真操作。2.3玻璃安裝后應(yīng)用手輕輕敲打，響聲應(yīng)堅(jiān)實(shí)，不得有啪啦啪啦的聲音，鋼門窗的玻璃安裝應(yīng)用鋼絲卡固定間距不得大于300mm，且每邊不應(yīng)少于2個(gè)。2.4安裝玻璃時(shí)，使玻璃在框口內(nèi)準(zhǔn)確就位，玻璃安裝在凹槽內(nèi)，內(nèi)外側(cè)間隙應(yīng)相等，間隙寬度一般在25mm。（四）室內(nèi)木裝修的修繕工程：（1）拼花長(zhǎng)條木地板裝修的修繕工程：1拼花長(zhǎng)條木地板裝修的修繕工程要點(diǎn)：1.1重點(diǎn)保護(hù)修繕的部

33、位：雙層長(zhǎng)條拼花木地板，施工前要采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)區(qū)措施予以保護(hù)，作整體保護(hù)性修繕，缺損處用同種材質(zhì)木料原樣定制修補(bǔ)。根據(jù)損毀程度、蟲蛀的情況，作修補(bǔ)、防腐等修繕處理；缺損部分按原樣修補(bǔ)；損毀嚴(yán)重影響使用安全的按原樣替換處理。1.2拆除原有地板基層清理修換木格柵刷防腐劑鋪設(shè)企口地板刨光安裝踢腳板磨光油漆打蠟1.3鋪硬木地板首先進(jìn)行整理，特別要注意企口面有無(wú)缺陷，整理完畢用釘子固定，釘子一般采用暗釘，帽頭先砸扁，從企口地方以45度斜向釘入。1.4全部鋪完后，開始加工刨平。刨平有兩個(gè)要求，對(duì)地板高低不平的地方要刨平；地板毛糙的地方要刨光滑，把刨痕全部磨光。1.5木地板翻新打蠟，使用大型木地板翻新機(jī)械數(shù)

34、次打磨除去漆層、表層、木質(zhì)層約0.5毫米，再經(jīng)仔細(xì)砂光使地板表面細(xì)膩、光滑達(dá)到全新?tīng)顟B(tài)?？繅μ幱檬止つテ?，地板邊角使用小型角磨機(jī)進(jìn)行打磨達(dá)到整體平滑效果。1.將原有的邊縫透明膩?zhàn)犹蕹匦路饪p。先刷底漆待干后，刷第一遍面漆，待干。用水砂紙仔細(xì)研磨，將面層磨至略感粗糙，除去粉屑，刷第二層面漆。待最后一遍面漆全干后打上地板蠟即可，地板蠟可選用免拋光的液體蠟。2拼花長(zhǎng)條木地板裝修的修繕工程監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1鋪完地板后，人行走時(shí)有響聲：主要是木擱柵沒(méi)有墊實(shí)、墊平，捆綁不牢固、有孔隙，木擱柵間距過(guò)大，地板彈性大所致。要求在釘毛地板前，先檢查擱柵的施工質(zhì)量，人踩在擱柵上檢查沒(méi)響聲后，再鋪毛地板。2.2拼

35、縫不嚴(yán)：鋪地板時(shí)接口處要插嚴(yán)，釘子的入木方向應(yīng)該是斜向的，一般常采用45或60角斜釘入木，促使接縫擠壓緊密。2.3木踢腳板出墻厚度不一致：在鋪釘木踢腳板時(shí)，先檢查墻面垂直偏差和平整度，如超出允許偏差時(shí)，應(yīng)先處理墻面，達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求后再釘踢腳板。2.4地板面平整度超出允許偏差：主要是木擱柵上平未找平，就釘鋪木地板。鋪釘之前，應(yīng)對(duì)擱柵頂進(jìn)行拉線找平。2.5刨地板時(shí)吃力不要過(guò)深，走刀速度不應(yīng)過(guò)快，防止產(chǎn)生戧茬，刨光機(jī)的刨刃應(yīng)勤磨。2.6采用粘貼方法施工的拼花木地板空鼓：主要原因是地面基層未清理干凈就進(jìn)行粘結(jié)，或者是清理后刷膠粘劑時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、膠粘劑失效（未經(jīng)試驗(yàn)室試驗(yàn)就使用）、溫度過(guò)低，也易造成粘結(jié)不牢而空

36、鼓。（2）室內(nèi)細(xì)木裝飾修繕工程：1室內(nèi)細(xì)木裝飾修繕工程要點(diǎn)：1.1細(xì)木裝飾包括護(hù)壁板、木線條、門窗貼臉、隔斷、掛落、窗簾盒、窗臺(tái)板、護(hù)欄、扶手等內(nèi)容的修繕。1.2細(xì)木裝飾：部分局部損壞、松動(dòng)或磨損,可采用挖補(bǔ)法修繕。樓梯基下部腐爛的，應(yīng)更換、加固。扶手欄桿、樓梯基、平臺(tái)閣柵應(yīng)保證牢固安全，損壞嚴(yán)重須更換、加固。木樓梯修好后，即進(jìn)行油漆修繕。 1.3木墻裙：按歷史原始裝飾的面貌或按設(shè)計(jì)圖紙要求，木墻裙與窗臺(tái)等高，包括窗臺(tái)板與木墻裙銜接等，使木墻裙呈現(xiàn)歷史原始裝飾效果。如部分、局部損壞、松動(dòng)或磨損, 則進(jìn)行拆除原樣修復(fù)。墻面、木龍骨作防潮防腐處理；安裝飾墻板和面板，面板時(shí)，縫要平直；木紋要對(duì)齊，顏

37、色木紋要一致，涂膠要均勻。1.4木踢腳板：按設(shè)計(jì)圖紙要求或室內(nèi)原有保留樣品修復(fù)及仿制。木踢腳板應(yīng)在木地板刨光后再安裝，踢腳板的表面平整；木踢腳板與地面轉(zhuǎn)角處安裝木壓條或安裝圓角成品木條；木踢腳板接縫處應(yīng)做陪榫或斜坡壓槎，在90轉(zhuǎn)角處可做成45斜角接槎；接縫處一定要在防腐木墊塊上，木踢腳板背面應(yīng)刷防腐劑；木踢腳板要與立墻貼緊，上口要平直，釘接要牢固，油漆時(shí)用膩?zhàn)犹钇结斂?，木踢腳板應(yīng)釘牢墻角，表面平直，安裝牢固，不應(yīng)發(fā)生翹曲或呈波浪形等情況。1.5木裝飾線條：按設(shè)計(jì)圖紙要求或室內(nèi)原有保留樣品修復(fù)及仿制；木線固定應(yīng)盡量采取釘槍釘及膠粘固定；木裝飾線采用直拼時(shí)，則在對(duì)口處應(yīng)開成30或45角。截面加膠后

38、拼口，拼口處要求光滑順直，不得有錯(cuò)位現(xiàn)象；采用對(duì)角拼接時(shí)，對(duì)拼口不得有錯(cuò)位和離縫現(xiàn)象；裝飾線條的收口線要保持連慣性、規(guī)整性、協(xié)調(diào)性。2室內(nèi)木裝修的修繕監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1細(xì)木裝飾（護(hù)壁板、木線條、門窗貼臉、隔斷、掛落、窗簾盒、窗臺(tái)板、護(hù)欄、扶手、水汀罩等）出現(xiàn)起鼓、損壞、松動(dòng)、殘缺、腐爛等情況時(shí)應(yīng)予修繕。2.2施工前應(yīng)作檢查，并記錄其工藝特點(diǎn)、構(gòu)造連接方法，分析損壞原因和程度，制定相應(yīng)工藝方案，對(duì)具有歷史、藝術(shù)價(jià)值的裝飾，應(yīng)按原樣修補(bǔ)、拼接、加固或原樣復(fù)制。2.3細(xì)木裝飾局部修繕飾，應(yīng)充分利用舊料，裝飾構(gòu)圖、施工工藝、構(gòu)造連接方式應(yīng)與原有裝飾協(xié)調(diào)一致。2.4細(xì)木裝飾翻修時(shí)，宜保持原有風(fēng)格和工藝

39、特點(diǎn)。2.5細(xì)木裝飾修繕應(yīng)做到接縫緊密嚴(yán)直，與墻面、頂棚、地面等接合安裝牢固，一般無(wú)縫隙、翹曲，并應(yīng)符合下列要求：1）掛鏡線、頂角線、門窗貼臉接頭應(yīng)承45角，上口平直誤差不應(yīng)大于3mm，接槎高低差不應(yīng)大于0.5mm；2）窗簾盒下沿全長(zhǎng)高低差不應(yīng)大于2mm；3）護(hù)壁板板面凹陷不應(yīng)大于0.5mm,面板垂直偏差不應(yīng)大于2mm,護(hù)壁板陰陽(yáng)角應(yīng)平直；4）護(hù)欄、扶手彎轉(zhuǎn)角度，應(yīng)與原物一致，表面光滑，無(wú)裂縫，扶手平直度差不應(yīng)大于3mm。2.6細(xì)木裝飾用料的材種，宜與原裝飾用材相同，應(yīng)控制含水率、斜紋翹曲、木節(jié)等缺陷，并符合相關(guān)規(guī)范要求。2.7目前一般采用氣動(dòng)打釘槍固定木踢腳板，若采用明釘固定時(shí)釘帽必須打扁并

40、釘入板中23mm，釘時(shí)不得在板面留下傷痕，板上口應(yīng)平整。拉通線檢查時(shí)，偏差不得大于3mm，接槎平整，誤差不得大于1mm。2.8木踢腳板含水率應(yīng)按不同地區(qū)的自然含水率加以控制，一般不應(yīng)大于18%，相互膠粘接縫的木材含水率相差不應(yīng)大于1.5%。（五）石膏花飾和線腳修繕工程：1石膏花飾和線腳修繕工程要點(diǎn)：1.1本修繕工程中的石膏花飾和線腳為歷史原物，位于進(jìn)廳處的天花板、柱帽、墻面石膏花飾、主樓梯間天花板、樓梯石膏線、花飾石膏造型吊頂?shù)仁嘀破罚哂袣W式古典主義風(fēng)格特色。1.2由于沉降、滲水、年久失修等原因，部分已經(jīng)松動(dòng)斷裂、缺損，需對(duì)所有各種不同形狀的石膏花飾、線腳根據(jù)不同的損壞程度，采用不同方案保

41、護(hù)性整體拆除并恢復(fù)建筑修繕功能進(jìn)行整體保存并修復(fù)。1.3按照原有風(fēng)格、樣式，采用原石膏制品相近的材料、仿制花飾石膏吊頂和石膏線條、柱帽。原石膏制品的現(xiàn)狀處于大部分破損、成千瘡百孔狀態(tài)飾面發(fā)黑、霉變，構(gòu)造牢固性能較差的石膏制品，這部分修復(fù)方式主要在一層大部分軸線、夾層及衛(wèi)生間部分。1.4了解現(xiàn)狀：對(duì)所有石膏花飾進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，做好記錄，對(duì)所有的細(xì)部進(jìn)行拍照，并編號(hào)存檔，了解石膏花飾損壞的原因以消除隱患。1.5從目前現(xiàn)場(chǎng)觀察看，多數(shù)石膏花飾、線腳都有裂縫。裂縫有二種，一種是花飾的表面裂縫，另一種是花飾基層破壞引起裂縫。所以對(duì)基層破壞而引起裂縫的花飾必須分拆下查勘原因，并進(jìn)行針對(duì)性修理。1.6一般平頂

42、線腳的修復(fù)：平頂線腳已經(jīng)松動(dòng)斷裂的需要全部拆除；整條線腳損壞的則按原樣進(jìn)行翻樣制模，重新修復(fù)；平頂線腳輕度損壞的部位按原樣修復(fù)，但由于多次裝修，有的線腳表面已起殼、開裂甚至灰粉化，不能直接在其原有基層上修復(fù)，應(yīng)先鏟除酥松的面層，并對(duì)其表面用清油固化，再用批灰材料與清油調(diào)制對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，最后再進(jìn)行線腳整體修復(fù)。2石膏花飾和線腳修繕監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1石膏花飾的修補(bǔ)：對(duì)于輕度損壞的石膏花飾采取就地修補(bǔ)法，把松動(dòng)的石膏花飾小心地取下，整理清潔后，重新安裝；對(duì)于基層損壞的石膏花飾也應(yīng)小心取下，待基層修補(bǔ)后再重新安裝。2.2石膏花飾的重新翻制：對(duì)已經(jīng)嚴(yán)重缺損的石膏花飾須進(jìn)行重塑。首先得從原有建筑物上取下

43、實(shí)樣，然后清除樣品上已老化的涂料及油漆，石膏花飾中缺棱掉邊部位采用石膏修補(bǔ)，根據(jù)實(shí)樣再制作陰模，陰模澆制后可翻制石膏花飾。2.3石膏花飾的安裝：較小的花飾可采取粘貼法，較大的花飾應(yīng)采取自貢螺絲固定法，在安裝過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)花飾，穿孔處應(yīng)仔細(xì)修補(bǔ)，不留痕跡。2.4膏花飾應(yīng)安裝牢固不松動(dòng)。修補(bǔ)、添配的花飾應(yīng)與原樣基本一致，無(wú)裂縫、無(wú)缺棱和掉角等缺陷。2.5石膏花飾表面和基層應(yīng)潔凈無(wú)污染，圖案清晰。接縫嚴(yán)密，邊、角不遺漏。（六）水磨石地面修繕工程：1水磨石地面修繕工程要點(diǎn)：1.1水磨石地面修繕是重點(diǎn)保護(hù)修繕的部位：一層前廳的彩色水磨石地面、踏步及平臺(tái)作精心保護(hù)性修繕，在小心清理后，拋光打蠟。1.2

44、重點(diǎn)保護(hù)復(fù)原修繕的部位：底層西北角門廳、南北門廳、南北通廊及衛(wèi)生間地坪，目前損毀程度不一，擬根據(jù)清理后的發(fā)現(xiàn)的情況，按歷史原樣和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行復(fù)原，擬采用與原有圖案、色澤、拼圖方法及構(gòu)造相匹配的修繕工藝修繕，缺損部分原樣修復(fù)，缺失部分按原樣復(fù)制。1.3底層門廳地磚下面為原有水磨石地坪：先做小范圍試驗(yàn)，小心剝離地面地磚面層，盡力保護(hù)好底層的水磨石飾面。1.4需檢測(cè)原有水磨石面層成分、配比、復(fù)原分隔要求。修繕及復(fù)原工藝施工單位制作試樣，經(jīng)設(shè)計(jì)或?qū)＜掖_認(rèn)后再行實(shí)施。1.5裂縫修補(bǔ)：要使修補(bǔ)磨光后的水磨石地坪具在修補(bǔ)即要使地坪見(jiàn)不到裂縫，而經(jīng)修補(bǔ)后的裂縫表面要與周圍地坪無(wú)色差或色差很小。 1.6質(zhì)量

45、控制要點(diǎn)序號(hào)控 制 要 點(diǎn)控 制 方 法1石粒顏色目測(cè)2水泥標(biāo)號(hào)送測(cè)試中心檢測(cè)3基層清理現(xiàn)場(chǎng)檢查4分格線條埋設(shè)拉線量測(cè)5水磨石拌合材料攪拌旁站6平整度檢測(cè)尺量測(cè)1.7水磨石面層允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法普通高中級(jí)1表面平整度32用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直33拉5m線（不足5m拉通線）用尺量檢查3縫格平直212、水磨石地面修繕監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1施工前要磨出樣品塊和樣品間，經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主等多方認(rèn)可后才能全面施工。2.2鋪設(shè)找平層前，應(yīng)將基層徹底清理干凈并予濕潤(rùn)，找平層厚度超3cm的應(yīng)用細(xì)石砼找平。找平層施工前用水灰比為0.40.5水泥漿一遍，并隨刷隨鋪，若表面光滑還應(yīng)

46、鑿毛，水泥砂漿配比宜為1：3，細(xì)石砼不宜低于C20，有排水功能要求的要做出排水坡度。2.3水磨石面層顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。配合比宜采用1：1.51：2（水泥：石粒）。厚度除特殊要求外，一般為1015mm，分格線條安裝牢固、順直、平整、貫通。2.4面層鋪設(shè)前，應(yīng)在基層上按設(shè)計(jì)的要求分格或圖案設(shè)置分格線條并予以埋牢，作為鋪設(shè)面層的標(biāo)志，鋪設(shè)前刷一遍與面層顏色相同的水灰比為0.40.5水泥漿做結(jié)合層，隨刷隨鋪。2.5水磨石拌合材料應(yīng)拌合均勻，平整地鋪設(shè)在結(jié)合層上，并用滾筒輾壓密實(shí)。2.6水磨石面層應(yīng)使用磨石機(jī)分次磨光，開磨前應(yīng)先試磨，以表面石粒不松動(dòng)方可開磨。磨光后面層表面所呈現(xiàn)的細(xì)小孔隙和凹痕

47、，應(yīng)用同色水泥漿涂抹，適當(dāng)養(yǎng)護(hù)后再磨，直至磨光平整無(wú)孔隙為止。2.7普通水磨石面層磨光遍數(shù)不應(yīng)少于三遍，高級(jí)彩色水磨石面層應(yīng)適當(dāng)增加磨光遍數(shù)及提高油石的號(hào)數(shù)。2.8按每層開間數(shù)抽查10%，抽查分格線條縱橫安裝質(zhì)量和平整情況。2.9面層的草酸清洗和上蠟工作，應(yīng)在有影響面層質(zhì)量的其它工序全部完工后進(jìn)行，上臘時(shí)應(yīng)待面層完全干燥后才能進(jìn)行。2.10水磨石的施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求平整度、光潔度，允許偏差等控制在規(guī)范的允許偏差范圍之內(nèi)。2.11材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）和密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。面層與基層結(jié)合牢固無(wú)空鼓，（空鼓面積不大于400cm2，無(wú)裂紋可不計(jì)）。2.12表面光滑、無(wú)裂紋、砂眼

48、和磨痕、石粒密實(shí)均勻，顏色一致不混色，分格線條牢固順直清晰，有地漏和排水坡度面層不倒泛水，無(wú)滲漏，無(wú)積水，與地漏結(jié)合嚴(yán)密平順。踢腳線高度一致結(jié)合牢固，樓梯踏步級(jí)差不超過(guò)20cm，齒角整齊，防滑條順直。（七）樓地面修繕工程：1樓地面修繕工程要點(diǎn)：1.1水泥砂漿表面無(wú)脫皮，起砂現(xiàn)象，少數(shù)細(xì)小收縮裂紋和輕微麻面，面積不得大于800cm2。且在一個(gè)檢查范圍內(nèi)不得多于2處。水泥砂漿地面無(wú)空鼓，空鼓面積不大于400cm2，無(wú)裂縫，且在一個(gè)檢查范圍內(nèi)不多于2處。1.2地磚面層用的板塊品種，規(guī)格，質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定。面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固，無(wú)空鼓。1.3板塊面層，表面潔凈，圖案清晰，色澤

49、一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無(wú)裂紋，掉角和缺楞等現(xiàn)象。1.4地漏和供排除液體用的帶有坡度的面層應(yīng)不能泛水，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。1.5踢腳線表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度宜一致。1.6樓梯踏步和臺(tái)階縫隙寬度一致，相鄰兩步寬度、高度差不超過(guò)10mm，防滑條順直。1.7地面鑲邊用料，尺寸符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊光滑。2、樓地面修繕監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1當(dāng)水泥砂漿面層下一層有水泥類材料時(shí)，其表面應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤(rùn)，并不得有積水現(xiàn)象。2.2水泥砂漿抹平工作應(yīng)在初凝前完成，壓光工作應(yīng)在終凝前完成。2.3水泥砂漿面層鋪設(shè)后，表面應(yīng)覆蓋濕潤(rùn)，在常溫下養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d

50、。2.4避免起砂、起泡：原材料一定要經(jīng)試驗(yàn)合格后才可使用，嚴(yán)格控制水灰比，用于地面面層的水泥砂漿稠度不宜大于35mm，掌握好面層的壓光時(shí)間。水泥地面的壓光一般不應(yīng)少于三遍。2.5避免面層空鼓：在面層水泥砂漿施工，應(yīng)嚴(yán)格處理好底層（清潔、平整、濕潤(rùn)），重視原材料質(zhì)量，素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)面層緊密配合，嚴(yán)格做好隨刷隨鋪。2.6監(jiān)理應(yīng)對(duì)有防水要求的樓地面施工過(guò)程中做好巡視檢查，并在蓄水試驗(yàn)過(guò)程中做好旁站工作。（八）涂飾修繕工程：1涂飾修繕工程要點(diǎn)：1.1工程涂飾所用涂料的品種、型號(hào)、圖案、顏色、性能等必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品的要求（應(yīng)附有使用說(shuō)明書）。1.2工程涂飾的基底處理應(yīng)符合要求：在涂飾涂料前應(yīng)涂刷

51、抗堿封閉底漆。混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。1.3水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。1.4溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。1.5基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)樱↗G/T3049）的規(guī)定。1.6涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。2、涂飾修繕監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)：2.1要做到顏色均勻，分色整齊、不漏刷、不透底，每個(gè)房間要先刷頂棚、后由上而下一次做完。漿膜干燥前，應(yīng)防止塵土沾污，完成后的產(chǎn)品，應(yīng)加以保護(hù)，不得損壞。2.2現(xiàn)場(chǎng)配制的涂飾涂料，應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，必須保證漿膜不脫落、不掉粉。2.3濕度較大的房間刷漿，應(yīng)采用具有防潮性能的膩?zhàn)雍屯苛稀?.4室外涂飾，同一墻面應(yīng)用相同的材料和配合比，涂料在施工時(shí)，應(yīng)經(jīng)常攪拌，每遍涂層不應(yīng)過(guò)厚，涂刷均勻。若分段施工時(shí)，其施工縫應(yīng)留在分格縫、墻的陰陽(yáng)角處或水落管后。2.5頂棚與墻面分色處，應(yīng)彈淺色分色線。