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文檔簡介

1、“藍(lán)泊灣”一期總平景觀工程 “藍(lán)泊灣”一期總平景觀工程合同甲方:乙方:經(jīng)甲方本次招標(biāo)及評比結(jié)果,甲方就“藍(lán)泊灣”一期總平景觀工程委托乙方承包,本著平等合作原則,雙方簽訂本工程合同。一、工程名稱:“藍(lán)泊灣”一期總平景觀工程。二、工程地址:成都市新津縣花源鎮(zhèn),西臨大件路,北至碾河邊消防通道,東面為龍湖長橋郡,南面為西華大學(xué)附屬學(xué)院。三、工程概況:“藍(lán)泊灣”一期含1#21#樓及商業(yè)用房,項(xiàng)目為高檔多層別墅,住宅為地上3層,半地下1層;售樓部為地上2層,均為剪力墻結(jié)構(gòu)。四、工程承包范圍: 一期總平景觀承包范圍:本項(xiàng)目紅線內(nèi)公共綠地,北起碾河景觀綠化帶,南至西華大學(xué)附屬成都藝術(shù)學(xué)校,西臨大件路紅線,東至

2、龍湖長橋郡。乙方具體施工內(nèi)容:甲乙雙方2013年 月 日確認(rèn)的“藍(lán)泊灣”總平施工圖(共 張)中約定范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容(包括但不限于總平景觀工程、總平強(qiáng)電配管工程、總平弱電(含背景音樂)配管工程、總平照明工程、總平雨污水工程、總平景觀及綠化給排水工程、總平消防工程以及總平土方工程等)。施工圖相關(guān)問題的特別說明:、本合同確認(rèn)的圖紙以“趙之渠”為界分為一二期。合同內(nèi)各單位工程的約定施工范圍包括一期及趙之渠上部裝飾,趙之渠上部花園(麗池花園)只包括裝飾部分(含上部亭子)及植物,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分不包括在本合同內(nèi);安裝工程各項(xiàng)管道施工范圍包括穿過趙之渠部分(即預(yù)留至趙之渠與總平二期交界處)。、土建工程

3、特別說明 1、施工圖中中心水景底板下連砂石基層取消(改為素土夯實(shí)后直接澆注混凝土墊層);趙之渠上(麗池花園)結(jié)構(gòu)板上連砂石墊層取消。其余部位凡需回填連砂石作為基層的,均按回填300mm厚施工。 2、入戶圍墻均不設(shè)置構(gòu)造柱。3、瀝青道路基層不設(shè)置鋼筋。4、麗池花園中心涌泉跌水中擋土墻改為磚砌。5、臨碾河邊,3#、4#樓之間私家花園分戶墻按附圖施工。6、所有汽車坡道均由總平單位施工,車庫坡道做法:(1)素土夯實(shí);(2)300厚連砂石碾壓密實(shí) ;(3)150厚C25混凝土提漿壓光,刻紋器刻紋。7、排水溝:(1)車庫坡道坡底排水溝(與地下室內(nèi)地面相連):排水溝砌筑由總包單位完成,總平施工單位只安裝高分

4、子復(fù)合材料水篦子。(2)瀝青道路邊排水溝(車庫坡道與總平道路相接):詳見一期雨污水總平平面圖中排水明溝做法。(3)6#與7#,8#與9#,10#與11#,12#與13#,14#與15#,16#與17#之間地下室頂板上雨水暗溝:“一期雨污水總平面圖”中雨水暗溝做法施工。(4)私家花園雨水暗溝:“一期雨污水總平面圖”中雨水暗溝做法施工。(5)6#與7#,8#與9#,10#與11#,12#與13#,14#與15#,16#與17#之間機(jī)動(dòng)車出入口排水溝及地下室負(fù)一層的排水溝、集水井:由總包單位施工、總平施工單位只安裝高分子復(fù)合材料水篦子。8、施工圖中1#、2#樓外入戶圍墻一、入戶圍墻二、濱河私家花園出

5、口、樣板房外私家花園已經(jīng)施工完畢部分,不包括在合同內(nèi)。9、GRC構(gòu)件只包括預(yù)留、預(yù)埋工作。10、入戶圍墻鐵花欄桿、鐵藝門只包括預(yù)留、預(yù)埋工作。11、入戶標(biāo)示牌、信報(bào)箱只包括預(yù)留、預(yù)埋工作。12、各棟建筑地下車庫地面標(biāo)高(車庫坡道底標(biāo)高)見附表。13、因分包單位施工產(chǎn)生的各項(xiàng)補(bǔ)爛工作由乙方負(fù)責(zé),乙方不再另行收費(fèi)(僅限總平景觀部分)。14、沿大件路紅線外綠化給水,1#、2#、3#、4#樓沿碾河綠化給水,及1#、2#樓后院雨污水不包括在本合同內(nèi)。、安裝工程特別說明1、總平照明系統(tǒng)施工范圍從總平配電箱開始(不含配電箱的進(jìn)線電纜,但進(jìn)線電纜預(yù)埋套管要包括);燈具只包括安裝費(fèi),不包括購買燈具的材料費(fèi);取消

6、臨碾河的私家花園景觀柱燈回路。2、所有井的井蓋及雨水篦子均采用高分子復(fù)合材質(zhì),按所處位置,車行道及非車行道,分別采用重型井圈井蓋、輕型井圈井蓋。井蓋定做甲方公司名稱及LOGO。3、雨污水系統(tǒng)施工范圍從出戶第一個(gè)檢查井開始(包括檢查井);雨污水井均采用成品塑料井。4、強(qiáng)弱電配管施工范圍從出戶第一個(gè)手孔井開始(包括手孔井)。5、總平綠化給水系統(tǒng)施工范圍從綠化水表井開始(包括水表井)。6、所有管道砂墊層及過路砼包裹,具體做法及范圍在施工過程中根據(jù)甲方要求進(jìn)行,按實(shí)結(jié)算造價(jià)。五、工程造價(jià)及結(jié)算:1、本工程暫定合同價(jià)款¥8800000.00元(捌佰捌拾萬元整);其中除植物、土方工程(不含安裝工程土方,安

7、裝工程所有土方造價(jià)已包括在包干總價(jià)內(nèi))、駁岸、化糞池等以外的工程內(nèi)容包干總價(jià)¥5217000元。植物暫定總價(jià)¥2583000元。駁岸、土方、園區(qū)小品(垃圾桶、成品坐凳、花缽、陶罐、雕塑等)、化糞池等暫定總價(jià)¥1000000元。包干總價(jià)部分除施工過程中甲方要求的變更外,不因其他任何原因調(diào)整工程造價(jià)。土方工程、駁岸、植物等暫定總價(jià)部分按實(shí)際完成數(shù)量及合同附件相應(yīng)單價(jià)結(jié)算。園區(qū)小品根據(jù)施工工程中甲方選型情況確定數(shù)量和價(jià)格,按實(shí)結(jié)算。化糞池按甲方最終確認(rèn)做法計(jì)算工程量,料價(jià)格按甲方核定市場價(jià)計(jì)算,其他費(fèi)用按四川省2009清單計(jì)價(jià)定額及相應(yīng)配套文件執(zhí)行。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、工程范圍變更等造成的工程數(shù)量增

8、減,結(jié)算時(shí)工程量按甲方審核后的實(shí)際增減數(shù)量計(jì)算,價(jià)格按合同附件執(zhí)行。合同附件中沒有相應(yīng)價(jià)格的分項(xiàng),材料價(jià)格按甲方審核的市場價(jià)計(jì)算,其他費(fèi)用按四川省2009清單計(jì)價(jià)定額及相應(yīng)配套文件計(jì)算。2、圖紙中明顯的設(shè)計(jì)筆誤或疏漏,乙方在投標(biāo)時(shí)已按符合相關(guān)規(guī)范要求的做法考慮,包干在總價(jià)內(nèi),結(jié)算時(shí)不因此原因調(diào)整工程造價(jià)。 3、乙方已認(rèn)真審核圖紙,因錯(cuò)誤理解圖紙所造成的返工或投標(biāo)過程錯(cuò)算、漏算等原因引起的工程造價(jià)變化,由乙方自行承擔(dān)負(fù)責(zé),甲方不予增加任何費(fèi)用。乙方必須按設(shè)計(jì)圖紙將合同約定工程內(nèi)容全部施工完成,施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。4、除甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)修改引起的設(shè)計(jì)變更外,其他任何原因產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更及修改,

9、甲方不予增加費(fèi)用。六、付款方式:1、臨大件路紅線內(nèi)公共綠化帶及1#、2#、5#、6#、7#樓私家花園硬質(zhì)完成支付合同總價(jià)的10%;2、一期道路管網(wǎng)、基層及12#、13#、14#、15#樓私家花園硬質(zhì)完成(含喬木)支付合同總價(jià)的15%;3、二期一批次3#、4#、8#、9#、10#、11#樓私家花園硬質(zhì)及道路基層完成付合同總價(jià)的10%;4、二期二批次16#、17#、18#、19#、20#、21#樓私家花園及中心景觀水景基層完成付合同總價(jià)的15%;5、二期所有喬木完成付合同總價(jià)的10%;6、完成所有合同內(nèi)容提供并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付合同總價(jià)的10%;7、乙方提供竣工圖及資料,辦理完結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)甲方支

10、付至結(jié)算總價(jià)的95;若因甲方原因竣工驗(yàn)收后超過9個(gè)月未完成該合同結(jié)算,甲方先支付乙方合同總價(jià)的10%;8、留結(jié)算總價(jià)5作為植物養(yǎng)護(hù)、安裝及硬質(zhì)景觀工程質(zhì)保金。質(zhì)保期從2014年1月1日起開始計(jì)算,植物養(yǎng)護(hù)維護(hù)期一年。養(yǎng)護(hù)期滿與物業(yè)公司辦理交接手續(xù),乙方更換完死亡植物,甲方支付結(jié)算價(jià)的3;(更換的植物養(yǎng)護(hù)期另計(jì),扣相應(yīng)質(zhì)保金至養(yǎng)護(hù)期滿后支付);安裝及硬質(zhì)景觀工程保修期兩年。保修期滿且無質(zhì)量問題,經(jīng)物業(yè)公司經(jīng)理簽字、開發(fā)公司工程負(fù)責(zé)人認(rèn)可后甲方支付結(jié)算價(jià)的2。9、在甲方向乙方支付工程進(jìn)度款前,乙方必須向甲方提供正規(guī)有效的等額發(fā)票;在工程驗(yàn)收后支付該筆工程款前,乙方應(yīng)按結(jié)算總金額提供全額發(fā)票。若因乙

11、方發(fā)票金額不足,甲方有權(quán)拒絕付款,每次款項(xiàng)的支付方式為持乙方公司證明的人員到甲方辦公室領(lǐng)取轉(zhuǎn)帳支票。七、工期要求:施工總工期:2013年 6 月 20 日至2014年 元 月 30日。2013年12月10日前達(dá)到規(guī)劃驗(yàn)收條件。無論何種原因,必須確??偣て?。八、驗(yàn)收方式:總平施工應(yīng)通過甲方、監(jiān)理驗(yàn)收;以及建設(shè)、園林、規(guī)劃、市政、水務(wù)、環(huán)衛(wèi)、消防驗(yàn)收及其他政府主管部門對總平部分的驗(yàn)收工作,并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收費(fèi)用。必須保證各項(xiàng)驗(yàn)收合格,若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工手續(xù)有問題應(yīng)在施工前及時(shí)提出,不得以各種理由推卸驗(yàn)收不合格的責(zé)任。九、材料及技術(shù)要求:1、喬木除滿足設(shè)計(jì)要求外,必須是完整樹冠,樹形優(yōu)美,無病蟲害,熟貨

12、。起挖前必須經(jīng)甲方質(zhì)量認(rèn)定后方可起挖,如運(yùn)轉(zhuǎn)過程中造成樹形嚴(yán)重?fù)p壞,由乙方自行更換,不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。所有喬木種植前,根部必須進(jìn)行消毒、防腐、生長刺激等藥物處理。2、大灌木及球形植物,除滿足設(shè)計(jì)(含變更通知)外,須外形園碩、緊密、不露腳。3、地被植物,高度滿足設(shè)計(jì),成品效果必須保證土壤裸露率不超過5%;4、所有植物及裝飾材料進(jìn)場前必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表檢驗(yàn),達(dá)不到要求的,均不得入場。5、涉及景觀效果的水電工程地面用品,如各種燈具、音箱、污水井蓋、雨水篦子、電纜井蓋板都必須先送相關(guān)圖紙資料(最好是實(shí)物)經(jīng)甲方相關(guān)專業(yè)人員確定后,方能進(jìn)場施工。6、綠化取水口,拖布池制作,應(yīng)結(jié)合藝術(shù)小品進(jìn)行裝飾處理,其

13、造形、材質(zhì)由施工單位提供方案,甲方確定。7、所訂購的設(shè)備、材料必須具有國家檢測合格證,必須滿足與產(chǎn)品相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn),電氣產(chǎn)品必須具有3C等強(qiáng)制認(rèn)證。8、電纜敷設(shè)深度為0.7m,穿越道路的地段應(yīng)穿鋼管保護(hù),其余部分穿PVC管保護(hù)。9、配電箱為防雨型,箱體厚度為1.5mm,內(nèi)部配置按設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。10、其他要求參見施工圖紙中相關(guān)材料及技術(shù)要求規(guī)定。十、甲方責(zé)任:1、提供現(xiàn)場用水、用電的接駁點(diǎn);(水電費(fèi)由乙方承擔(dān))2、提供產(chǎn)品堆放場地;(乙方自行負(fù)責(zé)保管)3、開工前負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審及進(jìn)行技術(shù)交底。十一、乙方責(zé)任:1、綠化工程嚴(yán)格按施工圖、設(shè)計(jì)說明及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、規(guī)范施工及驗(yàn)收,安裝及硬質(zhì)景觀工程按國

14、家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收; 2、不得擅自變更設(shè)計(jì),如果擅自變更設(shè)計(jì)應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失;乙方在施工前應(yīng)認(rèn)真閱讀及熟悉圖紙,若發(fā)現(xiàn)圖紙問題或疑問應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告給甲方,否則造成的返工損失由乙方自行負(fù)責(zé),且工期不得順延;3、總平施工期間做好自身及其他公司施工的成品保護(hù)、安全保衛(wèi)工作,所施工內(nèi)容在交付物業(yè)之前均由自身負(fù)責(zé)。4、遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、噪音、揚(yáng)塵等管理的規(guī)定,承擔(dān)自身原因造成的罰款。兩大門口保衛(wèi)工作由總平單位負(fù)責(zé),門口及場內(nèi)衛(wèi)生由總平單位負(fù)責(zé)并實(shí)施管理。不得以其他單位污染道路、大門口為理由推卸責(zé)任,應(yīng)安排專人管理大門口車輛人

15、員進(jìn)出,專人負(fù)責(zé)清掃大門口,場內(nèi)裸土必須覆蓋,及時(shí)做好其他文明施工管理要求的工作;5、乙方自行負(fù)責(zé)處理一切突發(fā)事務(wù)及對外關(guān)系事務(wù)(如有可能影響工程造價(jià)的地方因素、揚(yáng)塵辦、安監(jiān)站、街道辦、城管、環(huán)衛(wèi)及其他主管部門對現(xiàn)場的安全、文明施工、環(huán)境衛(wèi)生的檢查工作),費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。若因乙方對突發(fā)事件處理不力,導(dǎo)致甲方損失,甲方有權(quán)對乙方做出相應(yīng)處罰和扣減;6、服從甲方及總包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào),施工現(xiàn)場的安全由乙方自行負(fù)責(zé),若乙方在施工現(xiàn)場不按安全操作規(guī)程野蠻施工,發(fā)生的一切安全事故由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān);7、所有進(jìn)場樹木須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表認(rèn)可后方可栽種。對價(jià)值較高、或數(shù)量較多的重要品種樹木,須經(jīng)甲乙雙

16、方現(xiàn)場代表在苗圃驗(yàn)貨確認(rèn)后方可運(yùn)至工地現(xiàn)場(外地貨提供照片,特殊品種提供四個(gè)方向照片);8、硬質(zhì)景觀工程的裝飾石材、水泥及防水材料等主材均須提供檢驗(yàn)合格證,經(jīng)甲方現(xiàn)場代表查驗(yàn)備案后,方可進(jìn)場使用;9、凡隱蔽工程和中間驗(yàn)收,經(jīng)甲方現(xiàn)場代表檢查合格簽字確認(rèn)后方能繼續(xù)施工;10、按規(guī)定作好施工記錄、驗(yàn)收資料及有關(guān)工程資料的整理與歸檔工作;工程竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)提交相應(yīng)竣工資料肆份;11、乙方應(yīng)加強(qiáng)自身成品的保護(hù)和對其他單位成品的保護(hù),如損壞其他單位成品,將按實(shí)際情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。不得以保護(hù)己方成品為由,拒絕配合相關(guān)單位施工;12、為避免簽證混亂、重復(fù)結(jié)算,乙方在辦理簽證時(shí)須按甲方簽證單辦理,明確每份

17、簽證具體事由、施工部位、時(shí)間等,編號后交與甲方,提交時(shí)間不晚于簽證施工一個(gè)月,否則不予辦理;13、因交叉作業(yè)造成的各種損失均由乙方負(fù)責(zé);14、文明施工、工完場清。十二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):1、植物種植工程符合甲方招標(biāo)文件及圖紙要求,安裝及硬質(zhì)景觀工程符合國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn);2、植物除滿足設(shè)計(jì)要求的樹徑、樹冠、樹高外,要求不得有病、蟲害,樹體完整、飽滿;單株效果應(yīng)達(dá)到行業(yè)認(rèn)定的優(yōu)等品的質(zhì)量要求。植物挖掘、運(yùn)輸保護(hù)措施嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行;土球過小、破損,樹干大面積損傷者不得種植;高大喬木的移植修剪應(yīng)在確保設(shè)計(jì)效果前提下并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表認(rèn)可后進(jìn)行,不得因僅為?;疃笏两刂?,去葉;3、種植土須是農(nóng)林地1

18、.5M深以內(nèi)中表層土,不得以建渣或地表下層深處的泥沙及生土替代。石塊、建筑瓦礫粒徑大小要求:喬木、灌木、草坪種植區(qū)分別不得超過7.5CM、5CM、2.5CM;且種植土中石塊、瓦礫的體積不得超過15%;體積含沙率不得超過35%。 十三、工程保修:1、植物養(yǎng)護(hù)期為一年,自甲方交房之日起計(jì)(2013年12月31日),乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)期內(nèi)該工程植物的養(yǎng)護(hù)及更換費(fèi)用;2、安裝及硬質(zhì)景觀工程保修期為兩年,自甲方交房之日起計(jì)(2013年12月31日),乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)該工程的保修及費(fèi)用。十四、違約責(zé)任:1、綠化工程竣工驗(yàn)收時(shí),植物部分若發(fā)現(xiàn)達(dá)不到甲方招標(biāo)文件及圖紙要求的規(guī)格或樹形低劣者,甲方有權(quán)要求更換或降低價(jià)

19、格。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延;2、安裝及硬質(zhì)景觀因施工及材料質(zhì)量不合格的須返工重做,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),并賠償因此給甲方造成的損失。工期不順延;3、乙方如無正當(dāng)理由延誤工期,每逾期一天須向甲方支付違約金人民幣1000元整,逾期超過15日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整,同時(shí)賠償甲方由此遭受的損失。十五、其它:1、乙方必須以直屬施工隊(duì)伍參加施工,不得轉(zhuǎn)包,不得使用掛靠施工隊(duì)伍。否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止合同,同時(shí)處乙方合同總價(jià)20%的罰金;2、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;3、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效,一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。 附件:1、總平管網(wǎng)技術(shù)要求; 2、植物包干單價(jià)表; 3、土方及駁岸包干單價(jià)表; 4、3#、4#樓之間私家花園分戶墻做法圖;甲方(蓋章): 乙方(蓋章):甲方法定代表人: 乙方法定代表人:甲方負(fù)責(zé)人或代表人: 乙方負(fù)責(zé)人或代表人:地址: 地址:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:傳真:

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