裕景苑西側(cè)地塊招標代理含造價咨詢項目招標文件

1、裕景苑西側(cè)地塊招標代理（含造價咨詢）項目招標文件招標人：南通天山置業(yè)日期：二0一八年三月第一章、投標須知及前附表4一、投標須知前附表4二、投標須知5第二章、評標方法12第三章、合同條款18第四章、投標文件格式25一、商務標部份25二、資格審查文件部份30招標文件備案表編制人（組長簽字）:日期：2018年3月23日招標人（蓋章）法定代表人或其授權(quán)委托人（簽字）日期：2018年3月23日南通市崇川區(qū)公共資源交易管理辦公室（備案）第一章、投標須知及前附表一、投標須知前附表項號內(nèi)容規(guī)定I工程綜合說明：總1：程造價約人民幣億元項目名稱：裕景苑西側(cè)地塊，地上建筑面積約萬平方米，地下建筑面積約萬平方米。建設(shè)

2、地點：星明路東、裕景苑西側(cè)招標內(nèi)容和范圍：招標代理（含工程造價咨詢）內(nèi)容：裕景苑西側(cè)地塊的監(jiān)理、施工（包含但不限于測繪、勘察、設(shè)計、樁基、土建、安裝、內(nèi)外裝飾、市政、綠化）、材料、設(shè)備招標代理及編制工程量清單及工程造價。招標代理（含工程造價咨詢）業(yè)務的范圍：代擬項II報建表（發(fā)包初步方案）、發(fā)布招標公告（發(fā)出投標邀請書）、編制資格預審文件、組織接收投標申請人報名、協(xié)助審查潛在投標人資格、組織施工投標單位現(xiàn)場踏勘和答疑、編制招標文件、編制工程量清單、編制工程標底（預算書）、編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價監(jiān)控、提供有關(guān)工程造價信息資料、組織開標、評標、編制招投標情況書面報告、草擬監(jiān)理及施工合同等

3、、參與工程施工過程中的咨詢服務、工程中標通知書的領(lǐng)取及發(fā)放、材料設(shè)備的考察詢價及與招標有關(guān)的其他事宜等。（中標招標代理單位不得在招標過程中另行收取施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應商等其他招標代理費用）；項目估算工程造價：投資額約億元人民幣。招標方式：公開招標。2投標人資質(zhì)等級要求：工商營業(yè)執(zhí)照記載的營業(yè)范圍包含招標代理，工程造價咨詢中級資質(zhì)及在中國政府采購網(wǎng)通過備案，以上必須全部滿足。3資格審查方式：資格后審4投標有效期：45日歷天5投標保證金的形式：銀行匯票投標保證金額：人民幣伍仟元整6投標文件份數(shù)：叁儉，其中：正本壹份，副本貳份。7投標文件遞交時間及地點：2018年4月4日15時30分（開

4、標時間以開標室電子時鐘顯示為準）南通市崇川區(qū)青年中路128號，崇川區(qū)便民服務中心10014r注*8開標時間：2018年4月4日15時30分（開標時間以開標室電子時鐘顯示為準）開標地點：南通市崇川區(qū)青年中路128號，崇川區(qū)便民服務中心1001開標室9招標人：南通天山置業(yè)有限公司招標人地址：勝利路88號聯(lián)系人：紀先生聯(lián)系電話：05答疑二、投標須知（一）總那么1 .招標項目情形說明：本招標工程項LI說明詳見本須知前附表第1項。2 .咨詢效勞要求：詳見合同文件.3 .投標人合格條件:要緊資格條件:（1）投標申請人資質(zhì)品級：工商營業(yè)執(zhí)照記載的營業(yè)范圍包括招標代理、工程造價咨詢甲級資質(zhì)及在中國政府采購網(wǎng)通

5、過備案，以上必需全數(shù)知足。kJ（2）擬投標項LI負責人資質(zhì)：本項目負責人具有高級職稱（工程或經(jīng)濟類）、具有江蘇省建設(shè)工程招標代理治理系統(tǒng)打印的工程招標代理從業(yè)人員工作牌、具有注冊造價師證書，三者缺一不可。（3）其他人員：負責代理業(yè)務的人員不得少于2人（須具有中級及以上職稱及江蘇省建設(shè)工程招標代理治理系統(tǒng)打印的工程招標代理從業(yè)人員工作牌）；負責清單及標底編制的人員不得少于3人（須具有注冊工程造價師資格證書）。（4）南通市范圍內(nèi)的中介機構(gòu)須在南通市有固定辦公場所。南通地域非南通市范圍內(nèi)的中介機構(gòu)須在南通市設(shè)有分支機構(gòu)，并在南通市區(qū)有固定的辦公場所。合格必要條件：（1）具有獨立訂立合同的能力；（2）

6、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）信譽良好，遵守行業(yè)標準，近三年內(nèi)企業(yè)沒有因騙取中標或嚴峻違約和發(fā)生重大工程造價糾紛等問題，在招標代理進程中未發(fā)生過重大漏項或失誤并給業(yè)主帶來重大經(jīng)濟損失的；沒有在省、市、區(qū)招投標中心網(wǎng)有劣跡行為記錄或被有關(guān)部門通報批評的。（4）企業(yè)的資質(zhì)品級和項目負責人的資歷知足招標公告的要求；（5）資格審查文件中的重要內(nèi)容沒有失實或弄虛作假。（6）投標企業(yè)業(yè)績：2021年1月1日（以合同簽定日期為準）至本公告發(fā)出之日期間具有類似匚程效勞業(yè)績，信譽良好;類似工程：工程造價25000萬元（含25000萬）以上住宅類工程代理項LI,工程造價以施工

7、總承包（至少包括土建、安裝內(nèi)容）中標通知書中的中標價為準,如為一個工程分標段招標，能夠累加后計算工程造價【提供代理合同、施工總承包經(jīng)招投標治理機構(gòu)備案中標通知書】。（7）投標企業(yè)住宅類造價咨詢業(yè)績：投標企業(yè)2021年1月1日（以合同簽定日期為準）以來承接類似住宅類工程造價30000萬元的造價咨詢業(yè)績。（以合同為準，工程造價以標底編制報告或?qū)徲媹蟾婊蛉M程工程造價咨詢報告為準）。（8）本次招標不同意聯(lián)合體投標。凡具有承擔招標項目的能力并具有上述規(guī)定的企業(yè)，都可對上述工程代理進行投標。4 .投標費用投標人應承擔其投標預備與遞交投標文件所涉及的一切費用。不論是不是中標，招標人對上述費用不負任何責任。

8、投標人在提交投標文件的同時提交儂元（現(xiàn)金）招標文件相關(guān)費用,不管是不是中標，該費用不予退還。（二）招標文件的組成、說明與修改5 .招標文件的組成（1）投標須知；（2）評標方法；（3）合同條款；（4）投標文件格式。除上述內(nèi)容外招標人以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部份，對招標人和投標人起約束作用。招標人不組織集中答疑，投標人如對招標公告、招標文件、招標操縱價等文件存在前后矛盾，部份條款說明不清、存在歧義、違背相關(guān)法律法規(guī)，存在限制性條款等有疑問的應在2018年3月26日17時前向招標人提出澄清要求,招標人指定（不具單位名稱，不加蓋單位公章）。招標人在收到疑問材料后2

9、日內(nèi)予以解答，并于2018年3月29日17時前將解答內(nèi)容（假設(shè)有）以電子文檔上傳至中國崇川網(wǎng)（）招標公告欄，請各潛在投標人在中國崇川網(wǎng)（）招標公告欄自行下載。在開標截止時刻前，投標人未以書面、電子文件形式提出疑問（質(zhì)疑）的，視為投標人同意招標公告、招標文件所注全數(shù)條款。開標后投標人再對招標公告、招標文件等提出質(zhì)疑或投訴的，招標人有理由不予受理，由此引發(fā)的損失由投標人自行承擔。6 .招標文件的澄清（1）招標文件的澄清答疑將在投標人須知前附表規(guī)定的時刻前，在中國崇川網(wǎng)（）招標公告欄向所有投標人公示，同時報崇川區(qū)公共資源交易治理辦公室備案，但招標人不指明澄清問題的來源。（2）投標人對招標文件所做出的

10、推論、說明和結(jié)論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解和招標人對有關(guān)問題的口頭說明所造成的后果，均由投標人自大。7、招標文件的修改（1）招標文件發(fā)布后，在投標截止期前，確需對招標文件進行修改的，招標人以招標文件澄清、答疑方式，經(jīng)中國崇川網(wǎng)（）招標公告欄向所有投標人公示,并報招投標監(jiān)管部門備案。（2）招標人在投標截止期前對招標文件的所作澄清、答疑、修改作為招標文件的組成部份，對招標人、投標人均具有約束力。若是修改招標文件時刻距投標截止時刻不足3天，為保證投標人合理時刻編制投標文件，招標人應合理延長遞交投標文件的截止日期。（3）本工程采納電子答疑，招標人對招標文件的所作澄清、答疑、

11、修改均以“中國崇川網(wǎng)”（）招標公告欄上發(fā)布的內(nèi)容為準。招標文件的答疑內(nèi)容前后期彼此矛盾時，以公示時刻在后的文件為準。投標人應在投標截止時刻前隨時查看“中國崇川網(wǎng)”（）中有關(guān)該工程招標文件的答疑內(nèi)容。投標人因自身緣故未能及時把握上述網(wǎng)上公示信息，由此造成投標損失自大。（三）投標文件的編制8 .投標文件的組成投標人需按招標文件的要求編制投標文件并提供資料。本工程投標文件由資格審查資料包、商務標、資格審查原件包三部份組成,具體應包括以下內(nèi)容：（1）資格審查資料包包括內(nèi)容授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明復印件，代理人身份證復印件）；工商行政治理部門頒發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照（南通地域之外的中介機構(gòu)還須提供在南

12、通市設(shè)立分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照）、營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍包括工程招標代理，工程造價咨詢甲級資質(zhì)證書、中國政府采購網(wǎng)備案截屏；南通市之外的中介機構(gòu)須提供分支機構(gòu)在南通市固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明；南通地域非南通市的中介機構(gòu)須提供南通市固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明；擬派項目要緊負責人簡歷表（須提供項目要緊負責人高級職稱證書復印件、工作牌復印件、注冊工程造價師資格證書復印件。投標企業(yè)與項目要緊負責人兩邊簽定的有效勞動合同書復印件、投標企業(yè)所在地社保機構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派項目要緊負責人繳納的自2017年1月至2018年1月的養(yǎng)老保險繳費清單復印件）;擬派項目組成員表（須提供負責代理業(yè)務成員中級及以上職

13、稱證書復印件、工作牌復印件，負責清單及標底編制人員的注冊工程造價師資格證書復印件。投標企業(yè)與項目成員兩邊簽定的有效勞動合同書復印件、投標企業(yè)所在地社保機構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派項目成員繳納的自2017年1月至2018年1月的養(yǎng)老保險繳費清單復印件）；投標人大體情形表；投標企業(yè)2021年1月1日（以合同簽定日期為準）至本公告發(fā)出之日期間代理的類似工程的代理合同、中標通知書復印件。類似工程：工程造價25000萬元（含25000萬）以上住宅類工程代理項U,工程造價以施工總承包（至少包括土建、安裝內(nèi)容）中標通知書中的中標價為準，如為一個工程分標段招標，能夠累加后計算工程造價【提供代理合同、施工總承包經(jīng)招投

14、標治理機構(gòu)備案中標通知書】。投標企業(yè)住宅類造價咨詢業(yè)績：投標企業(yè)2021年1月1日（以合同簽定日期為準）以來承接類似住宅類工程造價30000萬元的造價咨詢業(yè)績（單獨編制標底或?qū)徲嫽蛉M程工程。（以合同為準，工程造價以標底編制報告或?qū)徲媹蟾婊蛉M程工程造價咨詢報告為準）。企業(yè)所在地檢察機關(guān)出具近三年（自本公告之日起前推）企業(yè)及擬派項目要緊負責人無行賄犯法檔案結(jié)果告知函，告知函出具日期必需是招標公告發(fā)布以后，不然無效（江蘇省內(nèi)企業(yè)可直接登錄“江蘇省人民檢察院行賄犯法檔案查詢網(wǎng)”申請查詢、下載打印查詢結(jié)果告知函復印件）；投標人以為必要的其他資料。以上復印件密封在一個封袋中，并在封袋上加蓋投標人單位公

15、章和法定代表人印章。以上各項均需加蓋投標人公章，其中（1）項還必需有法定代表人（或委托代理人）的簽字。資格審查條件具體詳見第二章“評標細那么”中的“資格審查標準匯總表”。提供的資格審查材料及審查標準，前后矛盾的以資格審查標準匯總表為準。（2）商務標部份投標函；第四章“投標文件格式商務標部份”所規(guī)定附件；（3）資格審查資料原件包包括內(nèi)容工商行政治理部門頒發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照（南通地域之外的中介機構(gòu)還須提供在南通市設(shè)立分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照）、營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍包括工程招標代理，工程造價咨詢甲級資質(zhì)證書；南通市之外的中介機構(gòu)須提供分支機構(gòu)在南通市固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明；南通地域非南通市的中介機構(gòu)須

16、提供南通市固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明（原件）；擬派項目要緊負責人簡歷表（須提供項目要緊負責人高級職稱證書原件、注冊工程造價師資格證書原件。投標企業(yè)與項目要緊負責人兩邊簽定的有效勞動合同書原件、投標企業(yè)所在地社保機構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派項目要緊負責人繳納的自2017年1月至2018年1月的養(yǎng)老保險繳費清單原件）；擬派項目組成員表（須提供負責代理業(yè)務成員中級及以上職稱證書原件，負責清單及標底編制人員的注冊工程造價師資格證書原印件。投標企業(yè)與項目成員兩邊簽定的有效勞動合同書復印件、投標企業(yè)所在地社保機構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派項目成員繳納的自2017年1月至2018年1月的養(yǎng)老保險繳費清單原件）；類似

17、招標代理業(yè)績合同原件。類似造價咨詢業(yè)績合同原件。投標人以為必要的其他資料。以上原件密封在一個封袋中，并在封袋上加蓋投標人單位公章和法定代表人印章。9 .投標報價要求：招標代理（含工程造價咨詢）收費說明:（1）貨物招標以貨物簽定合同價為基數(shù)：效勞招標以效勞項目中標價為基數(shù);工程招標（含工程造價咨詢）以單個合同中標價為基數(shù)。（2）費用計算方式為費率包干制。本次投標人依照上述收費說明報招標代理（含工程造價咨詢）收費費率即招標代理合同費率（如有套圖，除一幢樓按合同費率計算價額外，其余相同樓號不計費，配套工程收費最低很多于800元做）。報價中包括招標代理（含工程造價咨詢）業(yè)務范圍費用及專家評審費用、二次

18、及以上招標費用、因工程造價咨詢?nèi)藛T失誤致使的重復編標費用、招標代理（含工程造價咨詢）投入人員工資、差旅費、會務費、資料費、治理費及稅金等為完本錢合同。范圍工作而需要或可能發(fā)生的所有費用（甲方緣故除外）。（四）投標文件的遞交11 .投標文件的裝訂、密封與標記投標文件用A4紙打印。投標文件由資格審查資料包、商務標、資格審查資料原件包三部份組成。資格審查資料包一式金份，其中正本壹份,副本寬份;商務標包一式金份,其中正本壹份,副本貳份;資格審查資料原件包壹份。資格審查資料、商務標資料應別離裝訂成冊，并別離標明“正本”、“副本”。資格審查資料包、商務標、資格審查資料原件包必需分袋密封,并在封袋上加蓋投標

19、人單位公章和單位法定代表人章，另須在封袋上標明“資格審查資料包”“商務標”或“資格審查資料原件包”，同時還要寫明招標人名稱、工程名稱及投標人名稱。若是包裝上沒有按上述規(guī)定密封，招標人將不承擔投標文件錯放或提早開封的責任，由此造成的過早開封的投標文件，招標人將予以拒絕，并退還給投標人。12 .投標有效期自投標截止時刻起，投標有效期為45天（日歷天）。13 .投標保證金投標人必需依照前附表第5項規(guī)定于投標文件提交截止時刻前將投標保證金匯票和大體賬戶開戶許可證復印件（加蓋單位公章）遞交給招標人查驗；投標保證金（銀行匯票形式）上必需注明收款人：南通天山置業(yè)，用途：投標保證金;匯款人：投標單位名稱。（帳

20、戶名：南通天山置業(yè)，開戶行：中國銀行南通觀音山支行，賬號：9401）。中標單位的投標保證金有效期在投標截止往后45天內(nèi)有效。專門提示：（1）保證金形式，收款人、用途、匯款人等必需符合招標文件規(guī)定，不然其投標文件不予接收。（2）投標保證金必需由企業(yè)法人大體存款帳戶匯出，不然不予同意。（3）各投標人在遞交投標文件的同時需遞交投標保證金銀行匯票原件（不必密封）和大體賬戶開戶許可證復印件（復印件須加蓋單位公章，不必密封）供招標人代表查驗，不然其投標文件不予接收。招標人與中標人簽定合同后5個工作日內(nèi)，應當向未中標的投標人退還其投標保證金（無息）。如投標人和中標人有以下情形之一的，將被沒收投標保證金。（1

21、）投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；（2）中標人無合法理由未能在規(guī)定的期限內(nèi)簽署合同。14 .投標文件的遲到、修改與撤回招標人拒絕在投標截止時刻以后接收任何投標文件。投標人能夠在遞交投標文件后，規(guī)定的投標文件截止時刻前修改或撤回其投標文件。但這種修改與撤回通知，須以書面形式在規(guī)定的投標文件截止時刻前送達招標人，而且按招標文件的規(guī)定編制、密封、標志和遞交，并在包裝上標明“修改”或“撤回”字樣。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部份。在投標文件遞交截至時刻以后，投標人不得以任何形式補充、修改投標文件。在招標文件規(guī)定的有效期內(nèi)，投標人不能撤回投標文件，不然其投標保證金將被沒收。15 .投標文件的份數(shù)

22、及簽署投標文件的份數(shù)見前附表，并明確標明“投標文件正本”和“投標文件副本”。投標文件正本和副本如有不一致的地方，以正本為準。投標文件應依照招標文件的要求，由投標人法定代表人或其授權(quán)代理人簽署。授權(quán)委托書應以書面委托的方式出具，包括在投標文件中。（五）開標16 .開標招標人在前附表約定的時刻和地址舉行開標會議，邀請所有投標人參加，參加開標的投標人代表應簽名報到、以證明其出席開標會議。開標會議由招標人或招標代理組織并主持。投標人法定代表人或其授權(quán)代理人未參加開標會議的視為認可開標結(jié)果。投標文件有以下情形之一者將視為無效。（1）投標文件未按規(guī)定標志、密封。（2）投標截止時刻以后送達的投標文件。（六）

23、評標17 .評標原那么評標本著公正、公平和科學合理的原那么，評標工作由招標人組織實施。評標方法詳見評標方法。（七）定標及簽定合同18 .定標和中標通知書在投標有效期截止前，招標人將向中標人發(fā)出中標通知書。在中標通知書中明確有關(guān)合同談判的日期、地址和要求。并將中標結(jié)果告知未中標的投標人。投標人全數(shù)同意合同條件并簽定合同后，中標通知書組成合同的組成部份。19 .合同的簽定中標人應按中標通知書規(guī)定的時刻及地址，由法定代表人或授權(quán)代理人與招標人簽定合同。簽定合同應與招標文件內(nèi)容一致，不得有實質(zhì)性改變。第二章、評標方法（一）總則依照中華人民共和國招標投標法，制定本項目招標的評標方法。評標活動遵循公平、公

24、正、科學合理的原那么。招標人應當采取必要方法，保證評標活動在嚴格保密的情形下進行。價錢單因素，資格審查通事后經(jīng)評審的商務標得分最高者中標。（二）評標委員會與評標評標委員會由評標專家和招標人的代表組成，其中評標專家由南通市崇川區(qū)招標投標治理中心專家?guī)熘谐槿?。評標委員會負責評標活動，向招標人推薦中標候選人。評標委員會由1人組成。（三）評標進程的保密開標直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評判和比較有關(guān)的資料和中標候選人的推薦情形，與評標有關(guān)的其他任何情形均嚴格保密。在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦和授予合同的進程中，投標人向招標人或評標委員會施加阻礙的任何行為，都將會致使其

25、投標被拒絕。（四）投標文件的澄清為有助于投標文件的審查、評判和比較，評標委員會能夠以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應采納書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。（五）評標預備評標委員會成員在評標前要熟悉招標文件，把握評標程序和評審方法。（六）投標人資格后申和投標文件的初步評審本項目采納資格后審，開標后招標人將資格審查文件提交評標委員會進行資格評審。評標委員會將第一審查各投標人的資格是不是符合要求，資格不符合要求的投標人的投標文件將按廢標處置。評標時，評標委員會將第一評定投標文件是不是在實質(zhì)上響應了招標文件的要求。所謂實

26、質(zhì)上響應，是指投標文件應與招標文件的所有實質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著不同或保留，或?qū)贤屑s定的招標人的權(quán)利和投標人的義務方面造成重大的限制，糾正這些顯著不同或保留將會對其他實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的阻礙。若是投標文件實質(zhì)上不響應招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，而且不許諾投標人通過修改或撤銷其不符合要求的不同或保留，使之成為具有響應性的投標文件。投標文件有下述情形之一的，視為重大誤差，并按規(guī)定作廢標處置。投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章；投標文件中的投標函未加蓋企業(yè)法定代表人（或委托代理人）印章（或簽字）的；投標函加蓋企業(yè)委托代理人印章（

27、或簽字），委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）的；投標人資質(zhì)條件不符合國家有關(guān)規(guī)定，或不知足招標文件規(guī)定的資格條件的；投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預審時不一致的；除在投標截止時刻前經(jīng)招標人書面同意外，項目負責人與資格預審時不一致的；組成聯(lián)合體投標未提供聯(lián)合體各方一起投標協(xié)議的（本工程不同意聯(lián)合體）；在同一招標項目中，聯(lián)合體成員以自己名義單獨投標或參加其他聯(lián)合體投標的；聯(lián)合體成員與資格預審確信的結(jié)果不一致的；投標報價低于工程本錢或高于招標文件設(shè)定的招標操縱價或招標人設(shè)置的投標限價的；同一投標人提交兩個及以上不同的投標文件或投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；投標文件中已標價的工程量清單

28、與招標文件規(guī)定的暫估價、暫列金額及甲供材料價錢不一致的；投標文件中已標價的工程量清單與招標文件明確列出的不可競爭費用項目或費率或計算基礎(chǔ)不一致的;投標文件中已標價的工程量清單與招標文件提供的工程量清單中的項目編碼、項目名稱、項目特點、計量單位、工程量不一致的；未按招標文件要求提供投標保證金的；投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限的；明顯不符合技術(shù)標準、技術(shù)標準的要求的；投標文件載明的貨物包裝方式、查驗標準和方式等不符合招標文件的要求的；投標文件提出了不能知足招標文件要求或招標人不能同意的工程驗收、計量、價款結(jié)算和支付方法的；未按招標文件要求提供電子投標文件，或投標文件未能解密且

29、依照招標文件明確的投標文件解密失敗的補救方案補救不成功的；不同投標人的投標文件和投標文件制作進程顯現(xiàn)了評標委員會以為不該當類似的情形的；以他人的名義投標、串通投標、以行賄手腕謀取中標或以其他弄虛作假方式投標的；施工組織設(shè)計（施工方案）存在明顯技術(shù)檔案錯誤、或不符合招標文件有關(guān)暗標的要求。投標文件關(guān)鍵內(nèi)容模糊、無法識別的。紙質(zhì)投標文件未依照招標文件規(guī)定密封、分裝的。有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會能夠否決全數(shù)投標。所有投標被否決的，招標人依法從頭招標。（七）評標方法一、評標程序資格審查T商務標開標T商務標評審T確信中標候選人。二、資格審查程序及方法1、本次資格審查采納合格制，各

30、投標單位只有知足資格審查要緊資格條件及必要合格條件，且按規(guī)定提交各原件，方可參與商務標的評審。2、評標委員會按下表所列的資格審查要緊資格條件和必要合格條件，對各投標單位遞交的資格審查書面資料進行評審，并發(fā)布資格審查合格者名單。資格審查標準匯總表序號項目內(nèi)容合格條件投標人需提供的材料原件1授權(quán)委托書法定代表人與代理人在授權(quán)委托書上簽字，加蓋單位公章。（附法定代表人身份證復印件，代理人身份證復印件）授權(quán)委托書、附法定代表人身份證復印件，代理人身份證復印件：2具有獨立訂立合同的能力工商行政管理部門頒發(fā)的有效的法人營業(yè)執(zhí)照（南通地區(qū)以外的中介機構(gòu)還須提供在南通市設(shè)立分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（南

31、通地區(qū)以外的中介機構(gòu)還須提供在南通市設(shè)立分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照）3辦公場所南通地區(qū)以外的中介機構(gòu)須提供分支機構(gòu)在南通后固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明：南通地區(qū)非南通市的中介機構(gòu)須提供南通市固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明4企業(yè)資質(zhì)類別等級工商營業(yè)執(zhí)照記載的營業(yè)范圍包含招標代理工程，造價咨詢甲級資質(zhì)、中國政府采購網(wǎng)備案。企業(yè)資質(zhì)證書和網(wǎng)頁屏幕截屏5擬派項目主要負責人資質(zhì)要求具備高級職稱，注冊工程造價師證書，具有江蘇省建設(shè)工程招標代理管理系統(tǒng)打印的工程招標代理從業(yè)人員工作牌。高級職稱證書，注冊工程造價師證書，工作牌。6擬派項目組成員資質(zhì)要求1、負責代理業(yè)務的人員不得少于2人：具有

32、中級及以上職稱，具有江蘇省建設(shè)工程招標代理管理系統(tǒng)打印的工程招標代理從業(yè)人員工作牌：2、負責清單及標底編制的人員不得少于3人：具備注冊工程造價師資格證書。1、負責代理業(yè)務人員的中級及以上職稱證書及工作牌：2、負責清單及標底編制人員的注冊工程造價師證書。7擬派項目組成員為投標企業(yè)正式人員投標企業(yè)與項目組各成員簽訂的有效勞動合同書、投標企業(yè)所在地社保機構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派項目組成員繳納的自2017年1月至2018年1月的養(yǎng)老保險繳費清單。有效勞動合同書、養(yǎng)老保險繳費清單8企業(yè)業(yè)績投標企業(yè)2014年1月1日（以合同簽訂日期為準）至本公告發(fā)出之日期間代理的類似工程的代理合同、中標通知書復印件。類似工程

33、：工程造價25000萬元（含25000萬）以上住宅類工程代理項目，工程造價以施工總承包（至少包含土建、安裝內(nèi)容）中標通知書中的中標價為準，如為一個工程分標段招標，可以累加后計算工程造價。提供代理合同、施工總承包經(jīng)招投標管理機構(gòu)備案中標通知書序號項目內(nèi)容合格條件投標人需提供的材料原件9企業(yè)造價咨詢業(yè)績投標企業(yè)2014年1月1日（以合同簽訂日期為準）以來承接類似住宅類工程造價30000萬元的造價咨詢業(yè)績（單獨編制標底或?qū)徲嫽蛉^程工程）。提供合同、標底編制報告或?qū)徲媹蟾婊蛉^程工程造價咨詢報告10無行賄犯罪記錄證明企業(yè)近三年無行購犯罪記錄證明企業(yè)所在地檢察機關(guān)出具近三年（自本公告之日起前推）企業(yè)及

34、擬派項目主要負責人無行賄犯罪檔案結(jié)果告知函，告知函出具日期必須是招標公告發(fā)布之后，否則無效（江蘇省內(nèi)企業(yè)可直接登錄“江蘇省人民檢察院行賄犯罪檔案查詢網(wǎng)”申請查詢、下載打印查詢結(jié)果告知函復印件）11資格審查文件表格（格式詳見招標文件第四章第二部分）121、以上1-10項需攜帶原件備查。2、原件因年檢無法帶來的，須出具年檢行政主管部門“年檢證明”材料，否則作廢標處理。三、各投標人的資格審查通事后，方可參加商務標的評審。（-）商務標分值（總分值100分）本工程采納費率形式：包括招標代理及工程造價咨詢?nèi)M程的全數(shù)費用，報價按代理范國內(nèi)各項目工程中標價的白分比（即取費費率）報價，報價費率不得高于。.報價

35、費率小數(shù)點后保留三位，不然為廢標。以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A（假設(shè)有效投標文件V7家時，去掉其中的一個最低價后取算術(shù)平均值為A；假設(shè)7W有效投標文件V10家時:去掉其中的一個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為A：假設(shè)有效投標文件210家時，去掉其中的二個最高價和三個最低價后取算術(shù)平均值為A）；評標基準價:AXK,K值在開標時由投標人代表抽取確信，K值的取值范圍為93%、94%、95%o投標人的投標報價與評標基準價相等的得100分，與評標基準價相較較，每上浮1%扣分，下浮1%扣分。（不足1%的，采納插入法，得分保留兩位小數(shù)）。說明：一、評標終止后，除確認存在評委評審和計算錯誤外，上述方

36、式的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議和其它任何情形而改變。二、有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。（三）確信中標人：評標委員會對知足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，依照評分標準對商務標進行打分后，按得分由高到低順序推薦第一、第二、第三中標候選人，得分相等時,由招標人代表抽簽確信中標候選人。第三章、合同條款江蘇省建設(shè)工程招標代理合同江蘇省建設(shè)工程招標投標辦公室江蘇省建設(shè)工程招標投標協(xié)會江蘇省建設(shè)工程招標代理合同依據(jù)中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，（以下簡稱委托人）與（以下簡稱代理人）就（工程名稱）的招標事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達到一致

37、意見，特訂立本合同。一、委托人委托代理人的工程（以下簡稱“本工程”）概況一、工程地址：二、工程項目審批文件：3、資金來源：4、工程規(guī)模：五、總投資額：二、委托代理范圍一、委托代理招標內(nèi)容（有委托的在口中打并說明具體內(nèi)容，無委托的在口中打X）：Q勘探，具體包括：口設(shè)計，具體包括：口施工，具體包括：監(jiān)理，具體包括：設(shè)備，具體包括：材料，具體包括：二、委托代理范圍內(nèi)單項合同估算價：3、委托代理的事項（有委托的在口中打J,無委托的在口中打X）：口代擬發(fā)包方案；口發(fā)布招標公告（發(fā)出投標邀請書）；Q編制資格預審文件；口組織接收投標申請人報名；口審查潛在投標人資格，確信潛在投標人；編制招標文件；編制工程量清

38、單；口編制工程標底；Q組織現(xiàn)場踏勘和答疑；口組織開標、評標；起草工程合同；口編制招投標情形書面報告；與發(fā)包有關(guān)的其它事宜：三、委托人的權(quán)利一、委托人有權(quán)參與招投標的有關(guān)活動。二、委托人有權(quán)要求代理人及時提供代理工作時期性的進展情形。3、委托人有權(quán)要求代理人改換不稱職的人員或應回避的人員。4、委托人有權(quán)確信代理人的具體工作內(nèi)容。五、如委托人或建設(shè)行政主管部門發(fā)覺代理人在代理活動中違背有關(guān)的法律、法規(guī)或建設(shè)程序并經(jīng)確認，委托人有權(quán)要求代理人糾正，直至中止合同。四、委托人的義務和責任一、委托人在代理人開展招標代理業(yè)務之前應依照有關(guān)規(guī)定辦全本項目招標所需的有關(guān)審批手續(xù)，使招標工作具有條件。二、委托人應

39、當向代理人及時、無償、真實、詳細的提供招投標代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料（如建設(shè)批文、資金證明、地質(zhì)勘探資料、施工圖紙等）。3、對代理人提出的書面要求，委托人應當在2日內(nèi)做出書面回答，如因此造成的時刻延長由委托人負責。4、在合同履行期間，委派熟悉業(yè)務、知曉法律法規(guī)、工作認真負責的作為委托人的代表，配合代理人工作。五、委托代理咨詢項目中如內(nèi)容、時刻等有重大調(diào)整，委托人應當書面提早上日通知代理人，以便調(diào)整相應的工作安排，如因此造成的時刻延長由委托人負責。六、委托人不得泄露依法應當保密的任何信息。7、在法律規(guī)定的時限內(nèi)簽定工程合同，并在簽定合同后提交招投標監(jiān)管機構(gòu)備案。八、承擔由于自己過失造成代理

40、人的經(jīng)濟損失。九、委托方及其工作人員，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、益處費、禮金、有價證券和其它禮物；不得在代理人報銷應由個人支付的費用。10.委托人應當完成的其它工作：五、代理人的權(quán)利一、有權(quán)拒絕違背國家法律、法規(guī)和規(guī)章和建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定的人為干與。二、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)（詳見附件二）辦理委托項目的招標工作。3、有權(quán)建議改換不稱職或有其它緣故不宜參與招標活動的委托方人員。4、如委托人的某些條件和要求不符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)或程序，代理人能夠建議委托人進行修改。拒不修改的，代理人有權(quán)單方面終止履行合同。五、除發(fā)包方案、中標通知書及招投標情形書面報告由委托人蓋

41、章簽字，中標通知書再加蓋代理人公章外，自擬定發(fā)包方案至提交招投標情形書面報告所形成的資料、文件均只需由代理人蓋章簽字。六、代理人的義務和責任一、依照國家法律、法規(guī)和建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標代理活動。二、在委托授權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標代理效勞，不得將本合同所確信的招標代理效勞轉(zhuǎn)讓給第三方。3、有義務向委托方提供招標打算和相關(guān)的招投標資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的說明工作。4、代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關(guān)系應主動提出回避。五、在代理活動中不得泄露依法應當保密的任何信息。六、對代理進程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟分析結(jié)論負責。7、代理人成立招標代理項目組，并

42、錄用為項目組組長，負責該項目招標代理工作。項目組組成人員情形見附件一。八、因代理人的單方過失造成的經(jīng)濟損失，應當向委托人進行補償。累計補償總額不該超過建設(shè)工程招標代理效勞費總額（除去稅金）。九、因不可抗力致使代理合同不能全數(shù)或部份履行，代理人不承擔責任。10、代理人不得采納行賄、給予其他利益或詆毀他人等不合法手腕進行競爭;*1一、因代理人在工作進程中顯現(xiàn)編標遺漏項、工程量計算錯誤、材料單價明顯偏離市場價或指導價、清單特點描述與圖紙不符（經(jīng)中方認可的除外）等問題，每發(fā)生一項，代理人需向委托人支付1000-5000元的違約金（在申請合同款項支付時轉(zhuǎn)賬到委托人指定賬戶），視情節(jié)扣除部份或全數(shù)履約保證

43、金。11、代理人在工作進程中要嚴格依照甲方要求的時刻執(zhí)行，如因代理人緣故造成招標延誤，每發(fā)生一項，代理人需向委托人支付1000-10000元的違約金（在申請合同款項支付時轉(zhuǎn)賬到委托人指定賬戶），視情節(jié)扣除部份或全數(shù)履約保證金。七、招標代理效勞收費的計取一、依照國家現(xiàn)行取費政策，依照以下計算方式確信招標代理效勞費金額：招標代理效勞費及清單標底編制費按工程中標價X%。計（如有套圖，除一幢樓按合同費率計算價額外，其余相同樓號不計費。招標代理效勞費及清單標底編制費不足800元的按800元計）。合同價包括招標代理（含工程造價咨詢）業(yè)務范圍費用及專家評審費用、二次及以上招標費用、因工程造價咨詢?nèi)藛T失誤致使

44、的重復編標費用、招標代理（含工程造價咨詢）投入人員工資、差旅費、會務費、資料費、治理費及稅金等為完本錢合同范圍工作而需要或可能發(fā)生的所有費用（甲方緣故除外）。二、招標代理效勞費的支付，采納以下（1）方式。（1）由委托人支付。（2）與投標人約定，由中標人支付。采納第（2）種方式支付招標代理效勞費的，招標文件必需寫明，并包括在投標報價中。3、支付招標代理效勞費的時刻：按招標說明要求完成全數(shù)內(nèi)容后一周內(nèi)，支付當期招標代理費的，余招待該項工程審計終止后一周內(nèi)一次性付清（不計息）。4、合同簽定前，招標代理單位需繳納履約保證金5萬元，待結(jié)算審計終止，無重大錯誤后予以退還（無息）。八、委托人對代理人完本錢合

45、同委托內(nèi)容的時刻要求。一、代理工作開始時刻：簽定招標代理合同二、代理工作完成時刻：起草工程施工合同非代理方緣故造成的時刻延誤，終止時刻相應延長；代理終止以完成起草工程施工合同的時刻為準。九、違約和爭議的解決一、由于一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。違約金補償金額為代理費的10%。二、由于違約造成第三方損失的，也由違約方在補償另一方損失的基礎(chǔ)上再補償?shù)谌綋p失。補償金額為代理費的10%。3、兩邊對代理合同條款變更時必需另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部份與主合同具有一樣法律效勞。4、委托人與代理人在合同履

46、行期間發(fā)生爭議時，能夠和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解。一方不肯和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，兩邊能夠選擇以下（2）方式解決爭議：（1）兩邊約定向（工程所在地）仲裁委員會申請仲裁。（2）向南通市人民法院起訴。十、合同份數(shù)兩邊約定合同正本一式六份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳，報招投標監(jiān)督機構(gòu)一份。委托人（簽章）:代理人（簽章）:負責人（簽字）:負責人（簽字）:地址:開戶:帳號:地址:開戶:帳號:E-mail：E-mail：附件一:工程代理項目組組成人員情形及事項表工程項目名稱招標內(nèi)容人員情況姓名職務職稱注冊資格上崗證號備注代理事項及承辦人安排代理事項承辦人簽名代理事項承辦人簽名代擬招標歸案編制標底發(fā)布招標公

47、告（投標邀請書）組織現(xiàn)場踏勘和答疑投標申請人報名組織開標、評標編制資格預審義件代擬中標公示審查潛在投標人資格代擬中標通知書編制招標文件草擬工程合同編制工程量清單編制招投標書面報告代理人:（蓋章）注：本表中承辦人簽名一欄必需由本人親自簽字。附件二：建設(shè)工程招標代理授權(quán)委托書（委托人即招標人的法定代表人的姓名）系（招標人名稱）的負責人，現(xiàn)授權(quán)委托（招標代理機構(gòu)名稱），為（擬招標項目名稱）的代理人，以招標人的名義辦理以下事項（有委托的在口中打無委托的在口中打X）：口代擬發(fā)包方案；口發(fā)布招標公告（發(fā)出投標邀請書）； 編制資格預審文件；口組織接收投標申請人報名； 審查潛在投標人資格，確信潛在投標人： 編制招標文件； 編制工程量清單； 編制工程標底； 組織現(xiàn)場踏勘和答疑；國組織開標、評標； 起草工程合同； 編制招投標情形書面報告； 與發(fā)包有關(guān)的其它事宜：招標代理人在代理招標進程中辦理上述事宜所簽署的一切文件和處置與之有關(guān)的一切事務，委托人均予以承認，但發(fā)包方案、中標通知書、招投標情形書面報告需經(jīng)委托人簽署。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。本授權(quán)委托書的有效期至委托代理項目完成0特此聲明。委托人：（簽章）年月日第四章投標文件格式一、商務標部份封面正本（或副本）（項目名稱）（含工程造價咨詢）招標商務標