實(shí)測實(shí)量的實(shí)施方案

1、綠地柏仕公館實(shí)測實(shí)量施工方案合肥建工集團(tuán)有限公司二零一七年三月實(shí)測實(shí)量的實(shí)施方案工程概況工程名稱工程地點(diǎn)建設(shè)單位設(shè)計單位勘察單位監(jiān)理單位施工單位開工日期工程質(zhì)量等級總建筑面積樓號層數(shù)占地面 積（吊）建筑面積（m）高度（m抗震 等級絕對標(biāo)咼層咼使用 年限安全 等級耐火 等級一. 建立實(shí)測實(shí)量的管理制度1. 正確認(rèn)識實(shí)測實(shí)量工作的必要性2. 建立實(shí)測實(shí)量的管理制度（1）建立實(shí)測實(shí)量的日常工作制度(2) 成立實(shí)測實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組(3) 實(shí)測實(shí)量的培訓(xùn)教育制度二. 實(shí)測實(shí)量的內(nèi)容及檢查方法(一) 實(shí)測實(shí)量用的工具(二) 檢查內(nèi)容與方法1、砼工程2、砌筑工程3、抹灰工程4、水泥砂漿地面工程5、

2、防水工程6、涂料工程7、墻磚或石材鋪貼工程8地磚或石材鋪貼工程9、水電安裝10、非評估內(nèi)容的實(shí)測實(shí)量增加項(xiàng)三、實(shí)體實(shí)測實(shí)量偏差整改措施1、砼工程2、抹灰工程3、水泥砂漿地面工程4、涂料工程5、墻磚或石材鋪貼6、防水工程:7、涂料工程8砌筑工程五. 實(shí)測實(shí)量結(jié)果表現(xiàn)形式1、實(shí)測實(shí)量評估表格2、現(xiàn)場標(biāo)注3、匯報制度六. 接受萬科的測評1. 積極配合各級評估檢查2. 學(xué)習(xí)先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)七. 獎罰制度八. 積極配合物業(yè)客戶服務(wù)部收房工作1、互動檢查施工質(zhì)量2、整改達(dá)到要求3、問題匯總分析發(fā)現(xiàn)需改進(jìn)的地方實(shí)測實(shí)量的實(shí)施方案一. 建立實(shí)測實(shí)量的管理制度1. 正確認(rèn)識實(shí)測實(shí)量工作的必要性按合肥建工集團(tuán)有限公司的

3、要求，對工程施工過程中的一些工序產(chǎn)品結(jié)果 進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，其目的是提高產(chǎn)品質(zhì)量。其終極目標(biāo)是提高交給商品房購買者 的住房質(zhì)量，減少因質(zhì)量問題引起的住戶投訴率和避免因質(zhì)量問題引發(fā)小業(yè)主 們的集體性索賠。土建工程的控制實(shí)測質(zhì)量的一個重要目標(biāo)是為了裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。從各項(xiàng)目的角度，除了提高產(chǎn)品質(zhì)量外，還有一個重要的任務(wù)是要爭取在評估中獲得好成績。對于施工承包方來講，實(shí)測實(shí)量是應(yīng)盡的義務(wù)，因?yàn)橐?guī)范本身就規(guī)定施工資料 必須按實(shí)測的數(shù)據(jù)填寫，而不是現(xiàn)在通行的坐在辦公室內(nèi)憑想像來編造數(shù)據(jù)； 實(shí)測實(shí)量也是一種對客戶、用戶負(fù)責(zé)的一種態(tài)度。從這個角度來看，綠地的實(shí) 測實(shí)量的評估優(yōu)秀的成績要求，也僅僅是嚴(yán)格滿足規(guī)

4、范規(guī)定的建筑工程各項(xiàng)驗(yàn) 收的合格標(biāo)準(zhǔn)而已。作為一個對質(zhì)量負(fù)責(zé)任的建筑承包商， 進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，按 綠地評估合格的要求來進(jìn)行施工，也是一種責(zé)無旁貸。2. 建立實(shí)測實(shí)量的管理制度為了做好實(shí)測實(shí)量工作，首先必須從態(tài)度上認(rèn)識實(shí)測實(shí)量的必要性，因此要加強(qiáng)實(shí)測實(shí)量的教育工作，并制度實(shí)測實(shí)量方面的管理責(zé)任制度； 其次，配備必 要的實(shí)測實(shí)量人員，包括管理人員與實(shí)際操作人員；三是要準(zhǔn)備必要的實(shí)測實(shí) 量專用工具，尤其是一些先進(jìn)的實(shí)用性的測量工具； 四是要編制一套可行的方 案，方案一方面要根據(jù)萬科的要求，另一方面也要有利于管理；最后是實(shí)測實(shí) 量的資料要用在質(zhì)量管理上，并促進(jìn)質(zhì)量的提高。(1) 建立實(shí)測實(shí)量的日常工作制

5、度建立一套實(shí)測實(shí)量的崗位責(zé)任制，實(shí)測實(shí)量成果報告制度、實(shí)測實(shí)量成績獎罰 制度，實(shí)測實(shí)量質(zhì)量促進(jìn)制度等。(2) 成立實(shí)測實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組成立在項(xiàng)目經(jīng)理(或工程實(shí)際承包經(jīng)營人)直接領(lǐng)導(dǎo)下的實(shí)測實(shí)量工作小組與 質(zhì)量改進(jìn)小組，具體負(fù)責(zé)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織開展工作。實(shí)測實(shí)量小組由一名組長和組員若干人組成。主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場實(shí)際測量工作、數(shù)據(jù)與不合格點(diǎn)標(biāo)識工作、表格填寫、數(shù)據(jù)整理、整改督促和整改結(jié)果檢測等。 一般具體實(shí)測時最少2個人一組，一個人測量一個人記錄。質(zhì)量改進(jìn)小組，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，項(xiàng)目技術(shù)員、質(zhì)量員、各分包負(fù) 責(zé)人、各班組長參加。組員具有一定的流動性，隨著工程進(jìn)度，已完工班組長 退出

6、，新開工工序或項(xiàng)目的班組長加入。 主要負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)測實(shí)量的結(jié)果提出整 改意見、編寫整改方案、布置整改工作、決定獎罰處理措施、監(jiān)督整改等。（3）實(shí)測實(shí)量的培訓(xùn)教育制度項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)負(fù)責(zé)人要積極參加萬科的實(shí)測實(shí)量培訓(xùn)，積極參加萬科組織的評估后成績介紹會，積極參加優(yōu)秀項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)。對項(xiàng)目評估人員培訓(xùn)萬科的實(shí)測實(shí)量操作指引和萬科評估評分體系，優(yōu)秀改進(jìn)評估成績的方法介紹。將各種評估指標(biāo)與合格標(biāo)準(zhǔn)融入到班組的技術(shù)交底中， 讓一線的操作工人記住 質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)，以及如何達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的控制辦法。二. 實(shí)測實(shí)量的內(nèi)容及檢查方法（一）實(shí)測實(shí)量用的工具全站儀、電子經(jīng)偉儀、激光掃平儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、靠尺組合工具、電鉆、

7、游標(biāo)卡尺、陰陽角尺、吊線、空鼓錘等。具體工具按最近的萬科實(shí)測實(shí)量的操作規(guī)程來配備。原則上一個測量小組1套完整的工具。一個項(xiàng)目最少配 2套工具。除測量工具少，還要配備必要的工具校驗(yàn)工具。（二）檢查內(nèi)容與方法1、砼工程1）、墻柱砼表面平整度偏差：利用 2米靠尺及塞尺，測量墻柱表面平整度， 每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對于大面積墻體中部存在 模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過模板“十”字交叉位置。2）、墻柱砼表面垂直度偏差：利用 2米靠尺，測量墻柱垂直度，每次測量時 靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部。3）、頂棚表面平整度偏差：利用激光測距儀及激光掃平儀，測量每塊板塊頂 棚表面平整度偏

8、差，檢查板塊四角及板塊中央的相對標(biāo)高之間的偏差， 檢查點(diǎn) 與檢查點(diǎn)相對高差在10mn以上視為超標(biāo)；每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個 樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過 15mni以上，則該板塊5個樣本點(diǎn)數(shù)均視 為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10- 15mn之間的，每超標(biāo)一個點(diǎn)，記錄為一個 不合格點(diǎn)。4）、樓板截面尺寸偏差：利用 DJLC A超聲波樓板測厚儀，測量所抽查房間 的板塊厚度，取點(diǎn)位置為該板塊的中央部位，每塊板取一個樣本點(diǎn)。測量時將 發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探 頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度。2、砌筑工程粘結(jié)層強(qiáng)度：利

9、用抽心檢測，抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結(jié)強(qiáng)度。 進(jìn)入砌筑階 段齡期達(dá)到28天后由項(xiàng)目部通知檢測中心進(jìn)行抽心檢測。砌筑墻體：垂直度、平整度、灰縫厚度或?qū)挾然铱p飽滿程度：觀察、用水泥鋼釘插縫砌體墻構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法：觀察、卷尺測量構(gòu)件大小長度與嵌入深度。3、抹灰工程1）墻面平整度：利用2米靠尺及塞尺，測量墻面平整度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，主要檢查墻面四個角；墻面有門窗洞口的，靠尺 應(yīng)跨門窗洞口檢測兩次墻面平整度。2）墻面垂直度：利用2米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸 至墻頂部或者墻根部，與檢測墻面平整度同步進(jìn)行。3）陰陽角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。4）門洞

10、口高寬厚：利用卷尺及激光測距儀檢查門洞口高寬厚，檢查前需記錄 設(shè)計門洞尺寸包括1米線以上門洞高度，高度偏差檢查：利用現(xiàn)場1米線測量 門洞正面兩側(cè)高度與設(shè)計高度偏差， 每樘門取兩個點(diǎn)，取其中偏差最大值作為 一個有效樣本點(diǎn)；寬度偏差檢查：利用卷尺或激光測距儀測量門洞正面寬度與 設(shè)計寬度偏差，在門洞正面中部及端部各取一個測量點(diǎn)位， 取其中偏差最大值 作為一個有效樣本點(diǎn)；門洞厚度偏差檢查：利用卷尺測量門洞兩側(cè)墻體厚度與 設(shè)計厚度偏差，在門洞兩側(cè)中部各取一個測量點(diǎn)， 組成一組樣本數(shù)據(jù)，視為一 個有效樣本點(diǎn)。5）房間方正度：測量前將落地灰清理干凈，將砌筑時放的控制線鑿出，利用 卷尺與控制線形成90度角測量

11、控制線與墻面之間的距離，每面墻根部兩端取 兩個測量點(diǎn)，兩個測量點(diǎn)之間的距離偏差在 6mm以內(nèi)視為合格，該組數(shù)據(jù)的差 值視為一個有效樣本點(diǎn)；每間房間至少取 8個測量點(diǎn)。6）窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用卷尺測量窗洞四個 角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離，窗洞左下角為第一個起始測量點(diǎn)，按順時針 方向進(jìn)行測量，同一面的兩個測量數(shù)據(jù)進(jìn)行差值比較， 每個差值為一個有效樣 本點(diǎn)數(shù)。7）掛鋼絲網(wǎng)：粘結(jié)方法、鋼絲直徑與網(wǎng)目尺寸、網(wǎng)跨線覆蓋寬度、覆蓋漏網(wǎng) 情況。8）門垛或墻端頭端面尺寸的偏差9）陰角線、線角線的直接度4、水泥砂漿地面工程1）、表面平整度：利用2米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，采

12、取“米” 字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過房間中央。2）、表面水平度：利用激光測距儀及激光掃平儀，測量水泥砂漿地面水平度， 檢查每間四角及中央的相對標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在 10mm以上視為超標(biāo)；每間房間地面的 5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù) 之間的最大差值超過15mm以上，則該房間5個樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù) 之間的差值在10 15mm之間的，每超標(biāo)一個點(diǎn)，記錄為一個不合格點(diǎn)。3）表面開裂：4）墻面空鼓；用空鼓鼓錘敲5、防水工程：利用游標(biāo)卡尺及小刀檢查涂膜防水厚度，每個檢查部位隨意抽 取三個點(diǎn)。6、涂料工程：表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰

13、工程的檢測 方法相同。7、墻磚或石材鋪貼工程：1）、表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程 的檢測方法相同。2）、空鼓：小錘輕敲所有墻面。8地磚或石材鋪貼工程：2M表面平整度：在一個房間內(nèi)按“米”字形（房間四角及中間部位）分別將靠尺置地并保持水平狀，用塞尺讀數(shù)。9. 水電安裝工程1）底盒高差；使用鋼尺與鋼片插尺測量2）相鄰面板高差與平整度：使用鋼尺與鋼片插尺測量10、非評估內(nèi)容的實(shí)測實(shí)量增加項(xiàng)1）抹灰墻面墻根200高范圍內(nèi)的平整度：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)槠淦秸?差，后貼的精裝修踢腳板容易空鼓、脫落。2）戶內(nèi)強(qiáng)弱電電箱位子的偏差：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)殡娤湮黄钸^大后

14、會影響玄關(guān)柜的側(cè)板安裝。3）預(yù)埋給水排水位置偏差：增加這一項(xiàng)是如果偏差過大會影響潔具的安裝。4）空調(diào)排水管預(yù)留洞與空調(diào)插座位的偏差：增加這兩項(xiàng)是因?yàn)槿绻恢貌贿m 當(dāng)，入伙后住戶的空調(diào)安裝會出現(xiàn)困難。5）預(yù)留柜龕（嵌入式柜的小凹間）的尺寸與邊線的水平、垂直、方正性：增 加這一項(xiàng)是因?yàn)槿绻秸浴⒅本€度、水平度、垂直度偏差過大，嵌入衣柜后 會出現(xiàn)縫隙、邊線條大小頭，常常會在入伙時成為一個拒收房的理由。三、實(shí)體實(shí)測實(shí)量偏差整改措施土建部分實(shí)測實(shí)量偏差在 50%范圍以內(nèi)且不存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或不影響使 用，可以不進(jìn)行修復(fù)。1、砼工程:1）、墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過 35

15、mm 厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿；2）、頂棚表面平整度：偏差超標(biāo) 3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏 差超標(biāo)在3- 10mn以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)； 偏差超標(biāo)在 10- 30mm以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在30mm以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；干粉砂漿 厚度應(yīng)控制在20mm以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行。3） 、樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的 10%以內(nèi)的，將實(shí)測 樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計院進(jìn)行審核， 滿足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計 院出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截

16、面尺寸偏差在設(shè)計值的 10%至 15%之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶， 間 距300-400mm并出具加固驗(yàn)收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的15% 以上的，需要對該構(gòu)件提高一個等級要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑， 采 取加厚20%的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入巾8400鋼筋，錨固長度不低于14D,對鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植 入巾660（鋼筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng) 由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行。2、抹灰工程：1）、墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標(biāo) 3mm以內(nèi)，米取水泥膩 子分次刮平修

17、復(fù)；偏差超標(biāo)在3- 10mn以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮 平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視 現(xiàn)場情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。2）、門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層 修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏?。?，應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。3）、房間方正度偏差：對比設(shè)計開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修 復(fù)；開間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計尺寸偏?。秸瘸霈F(xiàn) 超標(biāo)時，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30進(jìn)行修復(fù)。4

18、）、窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)， 應(yīng)檢查相應(yīng)方 向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時，對測量距離偏小的一側(cè)采取干粉 砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸初顯負(fù)誤差時，對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿 除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加 CL30）進(jìn)行修復(fù)；3、水泥砂漿地面工程：1）、地面平整度偏差：地面平整度偏差超標(biāo)，需核對樓面設(shè)計標(biāo)咼與實(shí)際標(biāo)咼 的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時，局部超標(biāo)， 采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采

19、取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高 已經(jīng)超過設(shè)計標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時，應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除， 采取干粉砂漿修復(fù)。2）、地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度。4、涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。5、墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新 鋪貼。6、地磚或石材鋪貼：表面平整度：打掉已鋪貼的地磚或石材后重新鋪貼。四. 實(shí)體質(zhì)量保障措施在各分部分項(xiàng)工程實(shí)施之前，項(xiàng)目部將組織技術(shù)人員就重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工藝、 質(zhì)量控制等方面進(jìn)行研究，并組織編寫專項(xiàng)施工方案，按要求審批完成后實(shí)施。 為保障實(shí)體質(zhì)量，我們將從以下方

20、面入手：1、模板工程：1）、細(xì)化模板工程施工方案，對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括梁板 支撐腳手架、梁板模板拼接圖、墻柱模板支撐拉結(jié)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要 進(jìn)行受力計算；2）、腳手架全部采取48*3.5鋼管腳手架，立桿間距不大于 1200mm橫桿步 距不大于1500mm禁止使用門式架作為平臺模板支撐系統(tǒng)。3）、模板選擇18mn厚模板，木方宜選擇50*100或100*80規(guī)格，使用前應(yīng)進(jìn) 行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在 300mn以內(nèi)，均勻布置；板塊接 縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支撐。4）、墻柱模板應(yīng)配置 12對拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓間距不宜超過500*500，并均勻布置；最上部

21、一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少 200mm并設(shè)置一道對拉螺栓，有利于 外墻垂直度的控制。5）、墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支 撐點(diǎn)，有利于墻柱垂直度的控制。6）在打混凝土前對墻、柱、板、梁模板進(jìn)行測量，偏差控制在比結(jié)構(gòu)砼體偏 差小1mm勺允許偏差范圍內(nèi)，并即時調(diào)整。調(diào)整好后固定。7）在打砼過程中，對已鋪灌鋪但還未初凝前的混凝土墻、柱、板進(jìn)行測量并 調(diào)整。2、砼工程：1） 、嚴(yán)格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在10001500mm2）、嚴(yán)格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；3）、砼澆筑時應(yīng)計算好澆筑

22、步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁 直接落在鋼筋上。4）拉板面標(biāo)高控制線，控制板厚。3、樓板截面尺寸偏差控制：1）、設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位，砼澆筑前，在每個板 塊內(nèi)放置方形砼預(yù)制塊，砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每塊樓板不 少于5個，板塊中央至少有一塊。2）、樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面， 利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每 塊板塊的四角及中央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過？mm的部位應(yīng)對模板進(jìn)行調(diào)整；砼澆筑完畢，利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面 標(biāo)高情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼

23、表面標(biāo)高， 測算出樓板截面尺寸，一旦 發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石砼修補(bǔ)。4. 抹灰工程：1） 砌筑放線時應(yīng)米取雙線控制和中心十字控制線，控制線距離墻體邊線宜100 200mm便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。2）使用激水水平儀控制打灰餅3）增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200mn處，灰餅間距不大于1500mm保證2米靠尺在刮灰 過程中每次都能落在兩個灰餅上。3）、門窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收邊時應(yīng)與大面順平。4）、門窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技

24、術(shù)交底，明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊不宜比設(shè)計洞口尺寸小15mm門洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1米線進(jìn)行。5、水泥砂漿地面工程：1）、增加灰餅密度或者設(shè)置3?0玻璃條或鋁條進(jìn)行沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過1500mm并保證刮灰過程中刮板每次至少落在兩個灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過200mm2）、設(shè)置灰餅或沖筋時，應(yīng)使用激光掃平儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正。3）、施工之前，應(yīng)根據(jù)配比做樣板，檢驗(yàn)配比的符合性。4）、控制好表面拉毛時間，以解決表面起砂及開裂問題。5）、為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應(yīng)嚴(yán)格控制好水泥砂漿的水灰 比（用水量宜趨向干

25、硬性水泥砂漿）6）、水泥砂漿地面完成810小時左右，開始進(jìn)行泡水養(yǎng)護(hù)，時間不低于 3 天。6、防水工程：1）、防水工程實(shí)施前，防水廠家應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底并完成施工樣板的實(shí)施；2）、防水材料進(jìn)場時應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢指標(biāo)應(yīng)與廠家提供的型式檢驗(yàn)報告指 標(biāo)一致。3）、防水施工之前，基層宜干燥，并對基層進(jìn)行清理；4）、防水層大面積施工前，應(yīng)對管道根部及陰角進(jìn)行附加防水層的加強(qiáng)處理。5）、防水層大面積施工時，防水廠家應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)支持及質(zhì)量監(jiān)督，以保 證現(xiàn)場配比及工藝符合要求。6）、防水層驗(yàn)收，應(yīng)嚴(yán)格與樣板質(zhì)量情況進(jìn)行對比，按照規(guī)定數(shù)量進(jìn)行厚度 抽查，每處取樣不少于3塊。7）、防水層間蔽水試驗(yàn)不少于 2次，一次

26、是結(jié)構(gòu)蔽水試驗(yàn)，一次防水完成后 的的蔽水試驗(yàn)。7、涂料工程：1）、嚴(yán)格土建移交裝修的過程管理，做到戶戶實(shí)測實(shí)量，無論誰整改，均需 按土建之抹灰工程的預(yù)防措施要求執(zhí)行。2） 、大面積批膩?zhàn)忧靶柘茸鲫庩柦?，特別是陰陽角需通長，不能只做到2M 高度，使用陰角器。3）、在土建質(zhì)量沒有達(dá)到合格要求情況下， 裝修刮膩?zhàn)討?yīng)先做灰餅（符合土建 抹灰工程對灰餅的要求），在保證平整度的同時，還保證垂直度和方正度。&砌筑工程：1）繪制砌體拼圖，將砌塊尺寸、灰縫厚度、砌塊分布用圖紙的形式形象化， 并在砌筑現(xiàn)場用以移動板報的形式擺放在現(xiàn)場。2）進(jìn)行技術(shù)交底，將砌體要求向工人講解并讓工人接受標(biāo)準(zhǔn)做法。3）做砌筑樣板。讓工

27、人觀模。4）按砌體規(guī)范預(yù)制各種預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)場澆筑墻體構(gòu)造節(jié)點(diǎn)構(gòu)件（如過梁、臥 梁等）。5）使用標(biāo)準(zhǔn)磚，工廠化切割磚砌塊，并編號。6）使用砌體專用平板搬動手推車運(yùn)送砌塊。7）彈線：彈雙線、彈門窗洞口線。8）立皮數(shù)桿，接通線控制灰縫直線度。8）鋪貼前的“擺磚”（預(yù)排磚，確定鋪貼厚度，一定范圍內(nèi)修正表面平整度、 立面垂直度和陰陽角方正度）、確定下部的灰砂磚皮數(shù)和上部斜頂磚的高度。五. 實(shí)測實(shí)量結(jié)果表現(xiàn)形式1、實(shí)測實(shí)量評估表格按萬科實(shí)測實(shí)量操作指引和其他實(shí)測實(shí)量操作文件所附的表格在現(xiàn)場把測量數(shù)據(jù)填寫在表格中，并對照評估打分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評，尋找差距，做到揚(yáng)長補(bǔ)短。2、現(xiàn)場標(biāo)注所測量出來的數(shù)據(jù)，直接標(biāo)注在墻面上，對不合格點(diǎn)直接圈出來，并注明測量 日期，便于監(jiān)督整改。3、匯報制度將實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)資料和自評成績，向項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報， 并同時 把相關(guān)信息向班組、工人傳遞，以利于項(xiàng)目管理經(jīng)理部制定整改措施和后期的工程質(zhì)量改進(jìn)。六. 接受綠地的測評工程實(shí)體的實(shí)測實(shí)量測評工作，按綠地的規(guī)定按四個層次開展，一是施工單位 進(jìn)行的實(shí)測實(shí)量，二是項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行的實(shí)測實(shí)量核實(shí)