2021農村土地租賃合同范本【正式版】

1、2021農村土地租賃合同范本【正式版】土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。那土地租賃合同又是如何訂立的呢，小編在下方給大家?guī)砹艘黄钚罗r村土地租賃合同范本以及簽訂該類租賃合同的注意事項，供大家參考參考。2021農村土地租賃合同范本【正式版】出租方： _(以下簡稱甲方)法定代表人：_通訊地址：_聯系方式：_銀行戶頭：_銀行卡號: _承租方：_(以下簡稱乙方)法定代表人：_通訊地址：_聯系方式：_簽訂地點：_風險告知：審查主體資格，審查產權證上記載的權利人與土地出租人是否一致。租賃期限，

2、注明租賃起止日期和租賃年限。土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。為了發(fā)展農村經濟，維護合同雙方當事人的合權益，根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經協(xié)商達成如下協(xié)議：風險告知：根據中華人民共和國土地管理法第六十三條之規(guī)定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積_平方米，用以_。第二條：租賃土地期限租賃開始時間為_年_月_日，結束時間為_年_月_日。若土地租賃期限已滿

3、，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。風險告知：關于土地租賃最高期限的規(guī)定中華人民共和國農村土地承包法第五條規(guī)定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地?！钡诙畻l規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！钡谌龡l：租賃土地租金及租賃保證金本協(xié)議租金實行年支付制，租金按平方米折合為畝數,每畝每年租金為_元,租金總額(大寫)租金支付方式為(現金)。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時,一次性繳納租地保證金_萬元整(_元)第四條：甲方的權利

4、和義務1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的押金及租金。2、協(xié)議簽訂后三天內提供場地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。第五條：乙方的權利和義務1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建臨時性建筑物、以保證生產需要。2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數量向甲方支付押金及租金。4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新協(xié)商。5

5、、乙方在租地使用期間,必須保持場地平整,不得出現堆積及揚塵,影響村莊形象,給村民帶來不必要的污染因素,在使用結束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場地,并清理遺留的現場垃圾等事宜.第六條：協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：違約責任(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金_元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。(二)乙方不按期交納租金，按滯交金額每天交_%滯納金，超過30天的仍未交齊，甲方可書面通知乙方解除合同。風險告知：

6、違約責任方面，應注意約定出租人延遲交付租賃標的物、交付的租賃物有瑕疵(包括權利瑕疵和質量瑕疵等方面)的違約責任及提前終止合同的違約責任等。為增加違約責任的可操作性，可以約定一方違約后計算損失的范圍，也可約定違約金的具體金額或比例。為了有效制約、懲戒對方違約，違約金數額或比例不宜過低。第八條：爭議解決(一)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。(二)因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有

7、管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。第九條：免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。第十條： 租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十二條：附則本合同一式四份甲乙雙方各一份，區(qū)鎮(zhèn)鑒證機關各一份。出租方(公章)：_ 承租方(公章)：_法定代表人(簽章)：_ 法定代表人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽訂土地租賃合同的注意事項1.土地承包合同的內容農村土地承包合同是指農村集體經濟組織的成員或農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織之間簽訂的承包農村土地，并交付一定收益的協(xié)議。2.土地出租如果是租地開廠，首先看土地土地的性質是荒地還是良田保護地，良田保護地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權證，地是誰的，最好有當地村委會出面幫你接洽，畢竟是集體你還能有點保障，雖然可能得多花錢。3.(1)需要附加不可抗拒力，比如地震、火災的責任歸屬，原則上由出租人重建。