總結(jié)房地產(chǎn)程序和各項(xiàng)費(fèi)用

1、序號(hào) 費(fèi)用名稱收費(fèi)收費(fèi)收費(fèi)折成單 總計(jì)收費(fèi)單位及依標(biāo)準(zhǔn)基數(shù)總額位面積據(jù)（ m2）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)費(fèi)用1.1企業(yè)法人開(kāi)業(yè)登記費(fèi)1.2.企業(yè)法人變更登記費(fèi)1.3企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi)1.4補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi)二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段相關(guān)費(fèi)用2.1 可行性研究費(fèi)2.2 建設(shè)工程用地規(guī)劃 許可證執(zhí)照費(fèi)三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的相關(guān)費(fèi)用3.1工程土地勘察費(fèi)用3.2土地測(cè)繪費(fèi)用3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用3.4建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)用3.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)3.6竣工檔案保證金3.7臨時(shí)用地費(fèi)3.8臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)3.9建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi)3.10勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi)3.11古建園林

2、工程設(shè)計(jì)費(fèi)四、取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用4.1土地價(jià)款（ 土地出 讓金 ）4.2資金占用費(fèi)4.3滯納金4.4土地使用費(fèi)4.5外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)4.6防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)4.7土地閑置費(fèi)4.8土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)4.9城鎮(zhèn)土地使用稅4.10地價(jià)評(píng)估費(fèi)4.11出讓土地預(yù)定金4.12征地管理費(fèi)4.13土地補(bǔ)償費(fèi)4.14青苗及樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)4.15地上物補(bǔ)償費(fèi)4.16勞動(dòng)力安置費(fèi)4.17超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi)4.18新菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)基金4.19耕地占用稅4.20土地契稅五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的費(fèi)用5.1房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)5.2搬家補(bǔ)助費(fèi)5.3提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（周轉(zhuǎn)費(fèi)）5.

3、5清理費(fèi)5.6停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)5.7異地安置區(qū)位差別補(bǔ)助5.8一次性異地安置補(bǔ)助費(fèi)5.9房屋拆遷管理費(fèi)5.10房屋拆遷服務(wù)費(fèi)六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段的相關(guān)費(fèi)用6.1三通一平費(fèi)6.2自來(lái)水工程費(fèi)用6.3自來(lái)水開(kāi)口費(fèi)用6.4污水工程費(fèi)用6.5污水增容費(fèi)6.6雨水管道工程費(fèi)用6.7供熱增容費(fèi)用6.8供熱小區(qū)室外管道設(shè)施費(fèi)用6.9煤氣設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.10地下水資源養(yǎng)畜基金6.11地下熱水資源費(fèi)6.12市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)（大市政）6.13開(kāi)發(fā)管理費(fèi)6.14城建綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理費(fèi)6.15建筑行業(yè)管理費(fèi)6.16綠化建設(shè)費(fèi)6.176.186.196.206.216.226.236.246.25

4、6.266.276.286.296.306.316.326.336.346.356.366.376.386.396.406.416.42公園建設(shè)費(fèi) 綠化補(bǔ)償費(fèi) 用電權(quán)費(fèi)用 電表費(fèi)用 電力工程費(fèi)用 外部供電工程貼費(fèi) 路燈維護(hù)費(fèi) 環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi) 生活 服務(wù)設(shè)施 配 套建設(shè)費(fèi) （小區(qū)配 套費(fèi)）建安工程費(fèi) 建設(shè)工程招投標(biāo)管 理費(fèi) 合同預(yù)算審查工本費(fèi) 建筑質(zhì)量管理監(jiān)督 費(fèi)安全監(jiān)督管理費(fèi) 竣工圖費(fèi) 建材發(fā)展補(bǔ)充基金 實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi) 工程標(biāo)底編制管理費(fèi) 機(jī)電設(shè)備委托招標(biāo) 服務(wù)費(fèi) 超計(jì)劃用水加價(jià) 夜間施工噪聲擾民 補(bǔ)償費(fèi) 占道費(fèi) 固定資產(chǎn)投資方向 調(diào)節(jié)稅門(mén)牌號(hào)費(fèi)用 雕塑費(fèi)用6.43 小區(qū)道路施工費(fèi)

5、用七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)階段的相關(guān)費(fèi)用7.1 營(yíng)業(yè)稅7.2 城市維護(hù)建設(shè)稅7.3 教育費(fèi)附加7.4 印花稅7.5 契稅7.6 土地增值稅7.7 企業(yè)所得稅7.8 個(gè)人所得稅7.9 房產(chǎn)稅7.10 城市房地產(chǎn)稅7.11 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)7.12 房屋所有權(quán)證工本 費(fèi)7.13 房產(chǎn)共有權(quán)執(zhí)照費(fèi)7.14 房屋他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照 費(fèi)7.15 房屋買(mǎi)賣(mài)登記費(fèi)7.16 房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)7.17 房屋租賃審核備案手續(xù)費(fèi)7.18 房屋租賃登記費(fèi)7.19 房屋估價(jià)手續(xù)費(fèi)7.20 房屋公證估價(jià)手續(xù) 費(fèi)7.21 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)7.22 房地產(chǎn)中介手續(xù)費(fèi)7.23 7.24八、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的相關(guān)費(fèi)用8.1 居住小區(qū)物業(yè)管理