物業(yè)衛(wèi)生管理措施

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上物業(yè)衛(wèi)生管理措施一、保潔工作總體要求（一）為安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成本項(xiàng)目的工作任務(wù)，確保甲方燃?xì)獍踩拿魃a(chǎn)，乙方要嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方和電力行業(yè)關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的政策、法規(guī)，執(zhí)行甲方文明生產(chǎn)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)章制度，甲方的管理部門為發(fā)電部。（二）嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設(shè)備安全、人員安全和生產(chǎn)安全，高質(zhì)量地完成保潔工作。（三）標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到一流標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備、管道及所屬附件無積塵、保持潔凈，沒有油或其他污跡；標(biāo)牌等光亮潔凈；建筑物所有設(shè)施的地面、走道和樓梯須整潔，玻璃明亮無灰塵，內(nèi)、外墻面見本色；電梯轎廂內(nèi)四壁、頂棚、電話無污漬；衛(wèi)生間洗手池、臺面、衛(wèi)生潔具、廁位隔板、紙簍

2、等無塵土、無污垢、無污漬，上下水管道通暢，無溢水、反水、反味；所屬區(qū)域內(nèi)無雜物。本協(xié)議保潔范圍區(qū)域內(nèi)不得出現(xiàn)任何由于衛(wèi)生原因造成影響、威脅設(shè)備、人身安全的情況。二、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人巡檢制度為完成公司總部下達(dá)的目標(biāo)管理責(zé)任制，加強(qiáng)部門內(nèi)部各項(xiàng)管理工作，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)內(nèi)部人員工作要求和工作關(guān)系，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對各項(xiàng)工作有必要進(jìn)行檢查和監(jiān)督，使xxxx及公用系統(tǒng)生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生保潔項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作更加富有成效。（1） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對公司分管副總經(jīng)理進(jìn)行負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)xxxx及公用系統(tǒng)生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生保潔項(xiàng)目公共設(shè)施，清潔、衛(wèi)生、殺蟲滅鼠等管理工作。（2） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月必須對上述管理工作范疇全面檢查一次，并進(jìn)行認(rèn)真記

3、錄，每月對各項(xiàng)管理工作的實(shí)施情況進(jìn)行評價(jià)，并填寫相應(yīng)表格。（3） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制定每月管理工作實(shí)施計(jì)劃，并對工作計(jì)劃逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和落實(shí)，抓住管理工作中的薄弱環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌安排，合理布置。（4） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)對xxxx及公用系統(tǒng)生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生保潔項(xiàng)目公共設(shè)施管轄范圍、衛(wèi)生區(qū)域責(zé)任范圍及重點(diǎn)部位做到心中有數(shù)，在每次全面檢查過程中要針對存在的問題找出原因和解決辦法，及時(shí)督促質(zhì)量監(jiān)督員或責(zé)任人前去處理，并將處理結(jié)果記錄下來，事后檢查完成情況。（5） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)對各項(xiàng)管理工作高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，除每個月定期檢查以外，還要采取不定期的抽查，突出重點(diǎn)，兼顧全面。在抽查過程中可走訪部分該項(xiàng)目主管部門領(lǐng)導(dǎo)，虛心

4、聽取該項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)及工作人員的意見和建議，增強(qiáng)與該項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)及工作人員之間的良好關(guān)系，努力改進(jìn)工作要求和提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，取得客戶的理解、支持、配合與信賴。（6） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)管理工作的整改措施，對檢查出來問題較為嚴(yán)重的，應(yīng)發(fā)出書面的糾正和預(yù)防措施，要求質(zhì)量監(jiān)督員或責(zé)任人限期整改，使存在的問題得到根本解決。（7） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月對各項(xiàng)管理工作完成情況做出評價(jià)，評價(jià)結(jié)果與質(zhì)量監(jiān)督員、保潔員的獎金或工資直接掛鉤，獎勤罰懶，獎優(yōu)罰劣。三、質(zhì)量監(jiān)督員巡檢制度為了強(qiáng)化xxxx及公用系統(tǒng)生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生保潔項(xiàng)目的衛(wèi)生管理工作，提高管理人員工作水平，提倡優(yōu)質(zhì)服務(wù)及嚴(yán)謹(jǐn)管理作風(fēng)，創(chuàng)造文明、整潔、美觀、舒適的生

5、活環(huán)境，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。（一）質(zhì)量監(jiān)督員應(yīng)具備良好的思想素質(zhì)和嚴(yán)肅認(rèn)真的工作態(tài)度，熱愛本管理工作，熱心為xxxx及公用系統(tǒng)生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生保潔項(xiàng)目服務(wù)，團(tuán)結(jié)全體員工齊心協(xié)力地完成各項(xiàng)工作任務(wù)。（二）質(zhì)量監(jiān)督員應(yīng)對xxxx及公用系統(tǒng)生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生保潔項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)、人員情況以及對xxxx及公用系統(tǒng)生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生保潔項(xiàng)目的公共區(qū)域設(shè)施的使用情況了如指掌，對環(huán)境清潔衛(wèi)生負(fù)全面責(zé)任。（三）質(zhì)量監(jiān)督員應(yīng)不定期走訪xxxx及公用系統(tǒng)生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生保潔項(xiàng)目主管部門領(lǐng)導(dǎo)及工作人員，虛心聽取在項(xiàng)目方面領(lǐng)導(dǎo)及工作人員的意見和建議，做好走訪記錄，增強(qiáng)與項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)及全體工作人員之間的良好關(guān)系，取得該項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)及工作人員的理解、支持、配合與信賴。（四）質(zhì)量監(jiān)督員每天例行巡視檢查制度，對該項(xiàng)目的各個區(qū)域、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，以及設(shè)施的狀態(tài)情況做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告管理服務(wù)中心，并督促及時(shí)解決。（五）妥善保管發(fā)放登記表、裝修報(bào)告及各類檔案資料，建立健全項(xiàng)目管理檔案。（六）為保持該項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生始終處于良好狀態(tài)，質(zhì)量監(jiān)督員每天應(yīng)全面檢查兩次，填寫檢查登記表。將檢查結(jié)果填入考核表格內(nèi)，每月總結(jié)一次，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理評定，考核結(jié)果與月份工資掛鉤，做到“獎勤罰懶，獎優(yōu)罰劣”。（七）每月發(fā)放衛(wèi)生工具及清潔材料，工具及材料的領(lǐng)用應(yīng)本著滿足工作實(shí)際需要