常德市場水產(chǎn)市場定位報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 常德農(nóng)副產(chǎn)品電商綜合體項目定位建議方案（包括水產(chǎn)市場二期及一期一部分）第一部分 項目定位背景1、 農(nóng)副產(chǎn)品/電商園國家重點扶持產(chǎn)業(yè)2、 常德魚米之鄉(xiāng)第二部分 常德市區(qū)商業(yè)（專業(yè)市場）情況分析1、 商圈分布情況分析1.下南門商圈2.橋南商圈3.火車站商圈二、專業(yè)市場情況分析1.火車站市場（瓜果、副食品、干貨、建材）2.甘露寺市場（蔬菜批發(fā)市場）3.橋南市場（小商品市場、副食品市場）4.財富廣場（建材市場、茶葉批發(fā)市場）第三部分 項目定位建議一、項目特性分析二、項目定位建議1、規(guī)劃條件2、項目主旨3、業(yè)態(tài)定位建議4、建筑形態(tài)建議三、社會效益分析四、經(jīng)濟效益分析 第一部分

2、 項目定位背景1、 農(nóng)副產(chǎn)品/電商園國家重點扶持產(chǎn)業(yè)1、2014年發(fā)布的中央一號文件明確指出，健全“三農(nóng)”投入穩(wěn)定增長機制。完善財政支農(nóng)政策，增加“三農(nóng)”支出。公共財政要堅持把“三農(nóng)”作為支出重點，中央基建投資繼續(xù)向“三農(nóng)”傾斜，優(yōu)先保證“三農(nóng)”投入穩(wěn)定增長。拓寬“三農(nóng)”投入資金渠道，充分發(fā)揮財政資金引導(dǎo)作用，通過貼息、獎勵、風(fēng)險補償、稅費減免等措施，帶動金融和社會資金更多投入農(nóng)業(yè)農(nóng)村。今年中央財政用于三農(nóng)的投入擬安排1.5萬億元，為落實中央要求，國家發(fā)改委、財政部、農(nóng)業(yè)部、科技部、商務(wù)部、工信部等相關(guān)部委在連續(xù)十年重點支持農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大了支農(nóng)扶持力度。這為涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)業(yè)部門和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟

3、提供了前所未有的發(fā)展機遇。申請并獲得國家支農(nóng)專項資金，企業(yè)不僅獲得了資金支持，申請過程本身也是對企業(yè)生產(chǎn)管理、公共關(guān)系的整頓和提高，同時對企業(yè)也是一種榮譽，表明政府對企業(yè)的認可，意味著企業(yè)品牌的提升。2、近年來，我國電子商務(wù)飛速發(fā)展，為中小企業(yè)贏得了商機據(jù)了解，2012年，中國電子商務(wù)市場規(guī)模(交易額)超過5萬億元，但從中國網(wǎng)購市場整體規(guī)?？矗壳捌鋬H占全社會消費品零售總額的1%-2%，在韓國比例為10%。全球最大的分析公司IDC發(fā)布電子商務(wù)服務(wù)業(yè)的社會經(jīng)濟影響的報告顯示，53.84%的中小企業(yè)在電子商務(wù)方面每投入1元錢，就會帶來163元的回報。IDC報告還指出，以阿里巴巴為代表的第三方電子商

4、務(wù)平臺有力地帶動了中小企業(yè)電子商務(wù)的發(fā)展。有25.04%的中小企業(yè)表示，在阿里巴巴這樣的電子商務(wù)平臺上每投入1元錢，可帶來平均234元的交易額回報。3、電子商務(wù)發(fā)展成果原住人口只有1000多人的義烏市青巖劉村，村民們?nèi)缃窠?jīng)營著大約2000家網(wǎng)店。據(jù)統(tǒng)計，淘寶網(wǎng)上交易超過50萬筆的“金冠”店鋪，近十分之一都在這里。2011年義烏全市網(wǎng)商營業(yè)額超過500億元，其增長勢頭直追有形市場。這500億的數(shù)字，是從“支付寶”的流量中統(tǒng)計出來的，其中不僅包括網(wǎng)商的營業(yè)額，還有部分是實體市場經(jīng)營戶通過網(wǎng)絡(luò)支付的成交額。隨著中國中小企業(yè)加入電子商務(wù)，中國網(wǎng)商數(shù)量在2012年上半年超過8300萬家，網(wǎng)絡(luò)購物用戶已經(jīng)

5、超過2.14億人，占網(wǎng)絡(luò)用戶總數(shù)的比例超過了42% 。其中北京、上海、廣州、杭州等地是網(wǎng)商最為集中的地區(qū)。在當(dāng)前經(jīng)濟形勢下，一二線城市電子商務(wù)成交額增長的速度有所放緩，但增幅仍達到了40%；而中國國內(nèi)更多的三四線城市是以及以下城市網(wǎng)上成交額的增速更快，達到了60%。4、湖南是網(wǎng)購大省。 2012年底全省網(wǎng)民總數(shù)達2200萬，網(wǎng)民規(guī)模在全國排第11位，普及率達33.3；湖南人喜歡網(wǎng)購，2011年在全國各省市網(wǎng)絡(luò)購物訂單總量中，湖南以1.7億單排名第四，僅次于廣東、浙江、江蘇；2012年湖南訂單總量為1.8億單，排名第十。此外，湖南三、四線城市網(wǎng)購訂單正在逐步上升，未來增長空間巨大。2、 常德魚米

6、之鄉(xiāng)常德市位于湖南省西北部，西枕武陵山脈，北鄰鄂西南，東臨洞庭湖，南倚益陽市，歷來是商賈云集之地。近年來，常德經(jīng)濟建設(shè)迅猛發(fā)展，交通狀況大為改善，形成公路、鐵路、空運、水運四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。從全國來看，常德地處中西部交匯處，是中、西部地區(qū)人流、物流、資金流、信息流的主通道之一，具有良好的經(jīng)濟發(fā)展與市場開發(fā)區(qū)位優(yōu)勢。常德享有“天下糧倉”、“魚米之鄉(xiāng)”的美譽，素有煙城、酒鄉(xiāng)、茶都之稱。近幾年來，常德市堅持做強做大食品產(chǎn)業(yè)集群，以新型食品工業(yè)化帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，新型食品產(chǎn)業(yè)逐步成長壯大，步入加速發(fā)展的“快車道”。發(fā)展大基地。常德市將食品工業(yè)作為十二大工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)來抓，堅持發(fā)展糧油、畜禽、茶葉、果

7、蔬、淡水魚類等農(nóng)產(chǎn)品資源，逐步形成規(guī)?；a(chǎn)基地。目前，全市水稻種植面積860多萬畝；煙葉種植面積4.8萬畝；茶葉種植面積16.53萬畝；高效水面養(yǎng)殖100多萬畝；蔬菜種植面積100多萬畝；水果種植面積120萬畝；牲豬年出欄量627萬頭、家禽年產(chǎn)1.3億羽。各地以“公司+基地+農(nóng)戶”的模式進行市場運作，先后形成了金健米業(yè)的優(yōu)質(zhì)稻基地、洞庭水殖的水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地、陽光乳業(yè)的奶源基地、常德醬板鴨企業(yè)的鴨子養(yǎng)殖基地等一批專業(yè)生產(chǎn)基地。今年，常德市委、市政府又做出了以工業(yè)園區(qū)為載體，竭力打造食品工業(yè)強市的決策，特別是以西洞庭現(xiàn)有的糧油、制糖、生豬加工等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，圍繞農(nóng)副產(chǎn)品精深加工，加大投資力度，

8、著力打造特色鮮明、優(yōu)勢明顯的食品產(chǎn)業(yè)高端基地。培植大企業(yè)。堅持以工業(yè)化帶動食品產(chǎn)業(yè)化，大力培植發(fā)展加工企業(yè)，目前全市共有食品企業(yè)1600多家，其中規(guī)模以上企業(yè)126家，完成總產(chǎn)值320.5億元，同比增長28.4%，創(chuàng)造了三年翻番的神話。先后打造出武陵放心食品等13個國家級和5個省級標準化示范區(qū)，發(fā)展了金健米業(yè)、洞庭水殖、國人重啤、盈成油脂、中意糖果、惠生肉類、洞庭春米業(yè)、華泰肉類、洞庭牧業(yè)、金果果蔬、湘魯萬福、廣積米業(yè)、富民橋食品、天澤農(nóng)業(yè)等13家核心企業(yè)。金健米業(yè)在全國糧食行業(yè)中第一家上市，其資產(chǎn)總額達16.5億元，成為國家級重點龍頭企業(yè)。創(chuàng)建大品牌。面對市場經(jīng)濟的激烈競爭，常德市注重發(fā)揮基

9、礎(chǔ)優(yōu)勢，引導(dǎo)企業(yè)增強品牌意識，將具有常德特色的優(yōu)質(zhì)食品打造成全國、全省知名品牌。通過近些年努力，金健牌大米、金健牌面條、中意糖果3個產(chǎn)品成為中國名牌產(chǎn)品；金健牌食用植物油和面粉、德山牌德山大曲酒、八百里牌系列白酒、重慶牌國人啤酒、國人牌啤酒、陬福牌高麥芽糖漿、金果牌水桔片罐頭等23個產(chǎn)品成為省名牌產(chǎn)品；金健米取得了“綠色食品”證書，“金健”商標被認定為“中國馳名商標”；一品江南調(diào)味品、騰瓊保健茶、鴻鷹祥“梅花牌”糖化酶等9個產(chǎn)品獲省著名商標；石門白云銀毫、桃源野茶王等通過有機茶認證。惠生冷鮮分割肉被中國食品工業(yè)協(xié)會授予“中國營養(yǎng)十佳倡導(dǎo)品牌”。常德地方食品日益展現(xiàn)出蓬勃生機，像中意糖果、張老頭

10、牛肉干、木子豆乳、惠生“歪脖脖”熏臘制品、綠康食品等一批地方特色食品多次獲得了農(nóng)博會金獎。開拓大市場。常德市充分發(fā)揮在資源、品牌、基地等方面的優(yōu)勢，堅持以安全為首，以誠信為本，大力拓展市場。巖下榮祺、金健米業(yè)、洞庭牧業(yè)、金果果蔬等企業(yè)嚴格執(zhí)行安全質(zhì)量標準，其產(chǎn)品不僅通過了ISO9000質(zhì)量保證體系認證，有的還通過了國際通行的HACCP認證。常德金健米、德山酒、醬板鴨、牛肉干、豆腐乳等地方特色風(fēng)味食品，更是在省內(nèi)外形成了一定市場影響力。鴻鷹祥、巖下榮祺、加州食品、匯美食品、金果果蔬等企業(yè)積極開拓國外市場，在歐美市場贏得一席之地。泰順食品公司已取得對亞韓地區(qū)、歐盟和美國的注冊認證，成為全省第三家取

11、得對歐盟出口權(quán)的水產(chǎn)品加工企業(yè)。形成大體系。常德市大力發(fā)展品類繁多、體系完備的新型食品工業(yè)體系，以糧食加工業(yè)、食用油脂加工業(yè)、蔬菜加工業(yè)、肉類制品加工業(yè)、水產(chǎn)類制品加工業(yè)、酒類制品加工業(yè)、茶葉制品加工業(yè)和糖類制品加工業(yè)八大類型為重點，形成了米面油加工、水果加工、水產(chǎn)加工、禽蛋加工、蔬菜加工、煙、酒、茶、肉制品、豆制品、乳制品、調(diào)味品等門類眾多，新型食品、方便食品、保健食品、休閑食品、綠色食品、嬰幼食品、烘焙食品及地方特產(chǎn)等體系健全的食品產(chǎn)業(yè)格局。統(tǒng)計顯示,常德市食品工業(yè)經(jīng)濟總量已占工業(yè)增加值的18.6%，占全市GDP的7.8%。同時，注意建立食品產(chǎn)業(yè)的安全監(jiān)管體系，從2002年開始實施食品放心

12、工程，2004年成為全國首批食品安全信用體系建設(shè)試點市之一，市政府連續(xù)5年將食品安全工作列入全市10件為民辦實事之一。第二部分 常德市區(qū)商業(yè)（專業(yè)市場）情況分析1、 商圈分布情況分析1. 武陵區(qū)下南門商圈上千年的人文沉淀，武陵區(qū)下南門商圈是常德的政治、經(jīng)濟、文化交流中心。武陵區(qū)下南門商圈，為常德傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，以中高端商品為主，是品牌店匯聚的地方。街鋪、專賣店、批發(fā)市場、超市常德的商業(yè)業(yè)態(tài)蔚為壯觀，既不乏大型百貨，城市綜合體也已在規(guī)劃，商業(yè)氛圍濃郁。沿街店面租金為80元/150元/.月。如：武陵大道，50平米年租金為10萬元。建設(shè)路，30平米沿街店面年租金為4萬元。洋池路，25平米年租金為1.5萬

13、元。2. 武陵區(qū)火車站商圈火車站商圈主要以專業(yè)市場為主，如建材家居、副食城、五金農(nóng)機、水果市場、干貨市場等。因為其靠近常德火車站、汽車總站物流便利，成為常德主要市場的集聚區(qū)域。沿街建材家居租金為70元/80元/.月左右。3. 鼎城區(qū)橋南商圈鼎城區(qū)橋南商圈主要以橋南市場為核心，如小商品、副食城、小五金、建材、家居等。因為其靠近鼎城區(qū)的居民集聚區(qū)域，市場規(guī)模大，成為鼎城區(qū)主要市場的集聚區(qū)域。沿街店面租金為50元/100元/.月左右。 解析：常德商業(yè)發(fā)展空間較大。常德的老牌商圈，下南門、火車站、橋南這三大地標，歷來是商家搶灘之所在。從總體來看，目前商貿(mào)的業(yè)態(tài)老化，物業(yè)陳舊，配套匱乏，是常德商業(yè)發(fā)展的

14、主要掣肘。中端的市場是目前各投資商、開發(fā)商主要追求的方向，競爭力強；高端的商業(yè)地產(chǎn)市場，是政府和開發(fā)者研討的方向，如何打造鼎城區(qū)的亮點商業(yè)、迎合商業(yè)發(fā)展潮流的電商園，為常德的發(fā)展起到領(lǐng)頭羊作用？尋找空白、嫁接全世界流行的前衛(wèi)創(chuàng)意性綜合性商業(yè)體，應(yīng)該是合適的出路。二、專業(yè)市場情況分析1.火車站大市場（瓜果、副食品、干貨、建材） 常德火車站大市場是經(jīng)湖南省政府批準立項，由武陵區(qū)政府獨立興辦的省、市重點工程。市場規(guī)劃占地70公頃，前期已開發(fā)建設(shè)20公頃，完成總建筑面積20萬平方米，建成的主要項目有糖酒副食城、家電日化城、百貨服裝城。電子電腦城已開工興建。大市場投資總額達3億元。2000年9月，國家內(nèi)

15、貿(mào)部在常德火車站大市場成功舉辦了中國首屆中西部地區(qū)糖酒副食展銷會。其中常德農(nóng)產(chǎn)品大市場選址臨207國道，位于常德火車站以西800米處，總規(guī)劃面積為500畝，一期工程占地158畝，總建筑面積為平方米，包括綜合服務(wù)樓、干貨市場、糧油市場、水果市場、水產(chǎn)市場和5000T凍庫。干貨市場位于水果市場以北，該市場為沿街市場近幾年集體搬遷的新址，為大棚結(jié)構(gòu)，共六幢房，共96間，每間的經(jīng)營面積為50平米/間，年租金為1.3萬元/間。目前開門率為50%，經(jīng)營狀況較差。水果大市場位于市城郊南坪鄉(xiāng)，于2003年與開發(fā)商合作新建的。市場占地面積24畝，建筑面積2100平方米，總投資1700萬元，建有門面110個、輕鋼

16、大棚6000平方米，是目前省內(nèi)一流的水果批發(fā)市場，買賣全國市場。市場年交易額2億元左右。目前經(jīng)營狀況良好，每間鋪面的面積為45平米為主，年租金在2萬元4萬元。免收管理費，其衛(wèi)生費為10元/月.間。副食品大市場，1999年開業(yè)。目前經(jīng)營狀況較差，市場開門率為30%左右，經(jīng)營的范圍比較雜。經(jīng)營面積為一拖二，總面積120平方左右。2007年的售價為18萬/間。目前租金9000元1.3萬元/間，市場沒有統(tǒng)一管理。而且結(jié)構(gòu)老舊，樓梯結(jié)構(gòu)很浪費。二層本計劃整體做市場，但市場開業(yè)至今從沒招商經(jīng)營過。2.常德甘露寺蔬菜批發(fā)大市場 常德甘露寺蔬菜批發(fā)大市場位于湖南省常德市人民東路118號，是農(nóng)業(yè)部定點的鮮活農(nóng)副

17、產(chǎn)品批發(fā)中心。湖南省的重點市場，市政府的“菜籃子”工程。是武陵區(qū)委，區(qū)人民政府建設(shè)管理的以蔬菜批發(fā)交易為主體，兼營水果、水產(chǎn)品、糧油、畜禽、種于等農(nóng)副產(chǎn)品的綜合性、多功能、跨地域、跨行業(yè)的全方位批發(fā)大市場。開發(fā)商為常德市華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。 來自市場占地10萬平方米，總投資5100萬元,建筑面積50000平方米，共設(shè)經(jīng)營門面和攤位1118個，并擁有與全國各大中城市蔬菜批發(fā)市場相互交匯的信息網(wǎng)絡(luò)體系，業(yè)務(wù)輻射20多個省、市、自治區(qū)，年交易量4.8億公斤，年交易額6.6億元。市場配套設(shè)施齊全，郵電、電力、供水、排水系統(tǒng)完善，公安、工商、銀行等管理服務(wù)機構(gòu)齊全，另外還建有大型冷庫和倉庫供客商

18、使用。以蔬菜批發(fā)交易為主體，兼營水果、水產(chǎn)品、糧油、畜禽、種于等農(nóng)副產(chǎn)品的綜合性、多功能、跨地域、跨行業(yè)的全方位批發(fā)大市場。該市場經(jīng)營戶大多數(shù)是當(dāng)?shù)厝?。貨源直接由產(chǎn)地如內(nèi)蒙、云南、山東等出產(chǎn)地直接運過來。消費市場為下轄周邊各縣市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)。批發(fā)區(qū)一共60多個攤位。每個鋪位為年租金為5萬8萬。通過競標的形式獲得租賃權(quán)，一年一租。進場費為0.01元/斤，搬運費為0.02元/斤。市場經(jīng)營商戶對市場管理和目前市場交通都很不滿意，希望有新市場代替。3. 橋南大市場（小商品市場、副食城） 湖南常德橋南大市場位于湖南省常德市橋南區(qū),橋南新市場投資億元，在橋南工貿(mào)市場原址上發(fā)展性重建，總規(guī)劃占地多畝，分兩期實施。

19、一期建成設(shè)計門面多個，建筑面積為萬平方米的經(jīng)營區(qū)；二期為物流、倉儲、停車場等配套設(shè)施區(qū)。橋南新市場在規(guī)劃設(shè)計方面采取人性化設(shè)計，科學(xué)考慮了人流和物流疏導(dǎo)要求，并配備了中央空調(diào)、扶手電梯、觀光電梯和高標準消防設(shè)施。 對橋南商圈的發(fā)展方向，橋南市場輻射面已達省多個縣市，整個橋南商圈已形成包括家電、輕紡、副食、建材、水產(chǎn)、蔬菜等十二大專業(yè)市場集群。橋南新市場作為整個橋南商圈的龍頭，包括服裝、鞋類、百貨、床上用品、文體用品、出版物、電子通訊、日化等十二大強勢專業(yè)。 橋南大市場目前經(jīng)營狀況良好。老市場開業(yè)時間為1986年。新市場開業(yè)時間為2006年。小商品鞋類一樓租金面積約為1020平方，年租金為800

20、010000元。合同一年一簽。市場管理費為100元/月。整個市場開業(yè)率100%，轉(zhuǎn)讓的攤位很少。 副食城占地面積約30畝，位于常德武陵大道北段，由村里籌建集資成立，開業(yè)時間為1998年，上下兩層共計70平米100平米，根據(jù)位置好差，年租金在2萬6萬/間。市場經(jīng)營狀況良好。商家反映該市場停車場等配套不夠，市場整體規(guī)劃布局不夠科學(xué)合理。4.常德橋南財富廣場（建材市場、茶葉批發(fā)市場） 常德橋南財富廣場，位于鼎城區(qū)玉霞大道與金霞大道交匯處。總面積約為11000平方米；由常南汽車客運總站、財富廣場、銀通商城三大板塊構(gòu)成。由茶葉茶具批發(fā)市場、土特產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)市場、防水保溫建材批發(fā)市場、摩托摩配電動車大市場、

21、五金機電水暖批發(fā)市場五大批發(fā)市場組成。開發(fā)商為常德市銀通房地產(chǎn)有限公司。常德橋南財富廣場采用科學(xué)先進的商業(yè)管理模式，實行“五個統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一形象、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)。為人民帶來體貼、周到、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2006年，常德橋南財富廣場開始施工建設(shè)。2009年初，常德橋南財富廣場正式竣工。2010年，常德橋南財富廣場入駐商鋪已經(jīng)達到2000家。常德橋南財富廣場整個市場經(jīng)營四年，開門率為90%以上，經(jīng)營狀況良好。目前主要以建材和茶葉為主，銷售率在80%以上。08年開盤銷售，其當(dāng)時商鋪價格為3000元4000元/平方，商鋪為一拖二。商鋪面積在50平米左右，目前單價6000元每平

22、方。二、三層的住宅面積約在120平方。一拖二，總面積為170多平方，總價為100萬左右。目前租金為每年23萬/間。沿街店面為開發(fā)自己持有。茶葉市場經(jīng)營戶約76家，大多數(shù)茶葉市場商戶為福建人，據(jù)悉，主要原因是開發(fā)商為福建老板。 解析：常德專業(yè)市場經(jīng)營氛圍較好。市區(qū)的專業(yè)市場基本存在市場比較陳舊，市場結(jié)構(gòu)老化，交通不便，管理不完善、火災(zāi)隱患大等情況。除了橋南財富廣場，近年開發(fā)的大型市場項目基本是空白，據(jù)實地市調(diào)財富廣場的經(jīng)營狀況良好。因此，常德做專業(yè)市場的發(fā)展空間很大，尤其是農(nóng)特產(chǎn)、農(nóng)副產(chǎn)品等，急需一個全新的市場來改善升級。第三部分 項目定位建議一、項目特性分析根據(jù)市場調(diào)研分析，該項目具備以下獨特

23、優(yōu)勢：一是地理位置好、交通便利，是鼎城區(qū)和德山開發(fā)新區(qū)交匯的核心的位置。項目位于常德市鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)三滴水村。東臨善卷路（319國道），南臨三滴水路，西臨大湖路，北靠楊家港路。二是該項目建設(shè)有市、區(qū)兩級政府強有力的支持和政策傾斜。常德水產(chǎn)大市場是湖南拓宇置業(yè)在湖南常德投資修建的專業(yè)市場，是國家農(nóng)業(yè)部和省發(fā)改委批準的市場建設(shè)重點工程和國家商務(wù)部設(shè)立的水產(chǎn)價格監(jiān)測市場。是常德市鼎城區(qū)委、區(qū)政府2008年上海招商會上招商引進的重點項目。三是一期的專業(yè)性市場人氣和氛圍作為強有力的經(jīng)濟基礎(chǔ)保證。目前, 市場一期工程已全面竣工，已于2011年12月18日正式開業(yè)。市場一期擁有鮮活魚交易門面104個，魚需漁具門面60個，綜合服務(wù)樓一棟。建筑面積4萬多平方米，完成投資額1.6億元。市場現(xiàn)有水產(chǎn)品經(jīng)營戶100余家因而，該項目具有良好的市場前景，可行性非常強。2、 項目定位建議 把握常德商貿(mào)現(xiàn)狀機遇并跟隨國家政策導(dǎo)向，引入互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟，導(dǎo)入電商園模式，為本項目未來發(fā)展注入可持續(xù)發(fā)展的動力，且針對本項目一期現(xiàn)狀，提出