中央空調(diào)運(yùn)行管理制度

1、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度第一節(jié)目的為提高新招聘工程人員的專業(yè)素質(zhì)，盡快適應(yīng)新環(huán)境新設(shè)備，提高服務(wù)質(zhì)量，確保商城中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，為顧客創(chuàng)造一個(gè)舒適的購(gòu)物環(huán)境，了解商城中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施檢查維護(hù)基本要求，為接管驗(yàn)收及商城順利投入運(yùn)營(yíng)打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第二節(jié)適用范圍 商城中央空調(diào)系統(tǒng)第三節(jié)管理規(guī)定一、人員的管理制度1、空調(diào)班職責(zé)負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。 負(fù)責(zé)所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)和檢修。 負(fù)責(zé)所有新風(fēng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。 負(fù)責(zé)中央空調(diào)水系統(tǒng)的維護(hù)保修和故障檢修。2、空調(diào)運(yùn)行工崗位職責(zé) 嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要求開(kāi)停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的運(yùn)行記錄； 根

2、據(jù)外界天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)溫度符合要求的數(shù)值范圍；按運(yùn)行記錄做好記錄保證中央空調(diào)系 統(tǒng)安全、經(jīng)濟(jì)、正常的運(yùn)行；按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡夜工作和維護(hù)保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按要求做好備案記錄； 遵守機(jī)房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境； 嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和值班守則，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作內(nèi)容無(wú)關(guān)的事情； 值班時(shí)發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)或設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時(shí)處理，處理不了的要及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管，如果會(huì)危及人身或設(shè)備安全，則首先采取停機(jī)等 緊急措施；下班之前必須對(duì)所有運(yùn)行記錄表檢查并簽名。必須記錄清楚巡檢范圍內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況、每天由領(lǐng)班負(fù)責(zé)將當(dāng)天運(yùn)行情

3、況向工程部上報(bào)，由班長(zhǎng)負(fù)責(zé)將當(dāng)天發(fā)生的故障及維修內(nèi)容詳細(xì)記入班組。 值班人員必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，服從指揮，嚴(yán)守操作規(guī)程，不得擅離職守。 努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，刻苦鉆研操作技能，熟悉機(jī)組工作原理、設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高運(yùn)行操作水平。 完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他臨時(shí)性工作，請(qǐng)假、補(bǔ)休需提前一天打報(bào)告。3、水暖空調(diào)日常維修工崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)商城中央空調(diào)、給排水維修、保養(yǎng) 負(fù)責(zé)對(duì)外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、做好每天測(cè)溫記錄。 認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能和原理，判斷故障準(zhǔn)確。 定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，使機(jī)組設(shè)備始終處于優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、安全的運(yùn)行狀態(tài)。 嚴(yán)格操作規(guī)程，杜絕修理不及時(shí)或維

4、修質(zhì)量不過(guò)關(guān)影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè) 保管好維修工具和設(shè)備，做到工具齊全、設(shè)備完好。每次維修結(jié)束后，及時(shí)清理打掃工作現(xiàn)場(chǎng)，廢料、廢件交到庫(kù)房統(tǒng)一收存冬季提前做好水管保暖防凍工作，供暖前對(duì)管道作一次徹底檢查維修。 定期巡查掌握設(shè)備的運(yùn)行情況。嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計(jì)劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。 積極協(xié)調(diào)其他專業(yè)、班組的工作。二、設(shè)備的管理制度(一) 巡回檢查制度(1) 需要做運(yùn)行記錄的設(shè)備由運(yùn)行值班人員進(jìn)行巡回檢查，其他設(shè)備一個(gè)班次巡回檢查一次(對(duì)連續(xù)運(yùn)行的設(shè)備，在運(yùn)行中檢查不了的內(nèi)容則要定期停機(jī)檢查)，對(duì)新設(shè)備和修理過(guò)的設(shè)備要酌情增加檢查次數(shù)。(2) 作為

5、經(jīng)常性的檢查內(nèi)容主要是檢查設(shè)備是否有不正常的振動(dòng)、噪聲、過(guò)熱、結(jié)露、泄漏，過(guò)濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動(dòng)作是否靈活，保溫層是否有損壞，風(fēng)機(jī)皮帶松緊是否合適等。(3) 運(yùn)行值班人員的檢查主要通過(guò)看、聽(tīng)、摸、嗅的形式來(lái)進(jìn)行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進(jìn)行必要的拆卸來(lái)做定期檢查。巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即處理，處理不了的要及時(shí)向上級(jí)主管匯報(bào)，并做好有關(guān)記錄。(4) 對(duì)以下設(shè)備及內(nèi)容必須重點(diǎn)巡檢： 水源熱泵機(jī)組-壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常響聲；-電氣、自控系統(tǒng)動(dòng)作正常；-各水管接頭和閥門不漏水；-各閥門開(kāi)度位置合適；-各管道無(wú)異常振動(dòng)； 水泵-電機(jī)溫升正常無(wú)異

6、味；-軸封不漏水；-無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；-備配管接頭和閥門不漏水；各閥門開(kāi)度位置合適；-基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。 風(fēng)機(jī)盤(pán)管-無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；滴水盤(pán)不積水，冷凝水排放通暢；-過(guò)濾網(wǎng)積塵少；-各風(fēng)閥的開(kāi)度在設(shè)定位置無(wú)偏移；-風(fēng)機(jī)皮帶松緊合適，無(wú)明顯磨損；-進(jìn)出水管接頭和閥門不漏水；-風(fēng)管軟接頭完好不漏風(fēng)； 水源井 軟水箱水箱-水箱的水位適中，無(wú)少水或溢水現(xiàn)象；-各配管接頭和閥門不漏水；-浮球閥動(dòng)作靈活，出水正常。在巡回檢查時(shí)，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如不正常，要及時(shí)查明是儀表原因還是非儀表原因，并進(jìn)行針對(duì)性的處理。（二）維護(hù)保養(yǎng)制度1、水源熱泵機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)2

7、. 風(fēng)機(jī)盤(pán)管的維護(hù)保養(yǎng) 過(guò)濾網(wǎng)一般三個(gè)月吸塵一次； 滴水盤(pán)一般一年清洗兩次；盤(pán)管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用翅片梳梳好； 根據(jù)風(fēng)機(jī)葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次； 管接頭或閥門漏水要及時(shí)修理或更換； 滴水盤(pán)、水管、風(fēng)管保溫層損壞要及時(shí)修補(bǔ)或更換；風(fēng)機(jī)盤(pán)管不使用時(shí)，盤(pán)管內(nèi)要保證充滿水以減少管道腐蝕，在冬季不使用的盤(pán)管，且無(wú)采暖的環(huán)境下要采取防凍措施，以免盤(pán)管凍裂；3. 新風(fēng)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng) 機(jī)身清潔工作兩周做一次； 過(guò)濾網(wǎng)一般兩周取下來(lái)清潔一次； 滴水盤(pán)一般一個(gè)月清洗一次； 風(fēng)機(jī)皮帶一個(gè)月檢查調(diào)整一次；4. 水源井泵的維護(hù)保養(yǎng)（三）、運(yùn)行的管理制度 1.空調(diào)

8、運(yùn)行工值班守則要按規(guī)定的班次值班，不能遲到、早退、無(wú)故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班，因故不能值班者必須向主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假；要了解值班期間的室外氣象情況和室內(nèi)負(fù)荷情況，從安全、經(jīng)濟(jì)的角度，參照有關(guān)規(guī)定擬出值班期間的運(yùn)行調(diào)節(jié)方案，并認(rèn)真實(shí)施，努力使空調(diào)區(qū)域的溫濕度控制在符合要求的數(shù)值范圍內(nèi)；需把停止的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行起來(lái)時(shí)，在開(kāi)機(jī)前要對(duì)有關(guān)設(shè)備與裝置進(jìn)行檢查，做好運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作，如無(wú)異常情況，準(zhǔn)備工作也已就緒才可開(kāi)機(jī)； 開(kāi)機(jī)要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地操作，嚴(yán)禁違章操作，各設(shè)備啟動(dòng)后應(yīng)馬上巡視一次，觀察設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常;需手動(dòng)停止中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，要嚴(yán)格按照水源熱泵機(jī)作規(guī)程組運(yùn)行操規(guī)程

9、規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地進(jìn)行操作，停機(jī)后還要進(jìn)行必要的檢查，消除不安全隱患；當(dāng)多臺(tái)(套)同類設(shè)備只需要部分投入運(yùn)行時(shí)，要注意合理搭配、輪流運(yùn)行； 認(rèn)真做好每?jī)尚r(shí)一次的運(yùn)行記錄，讀數(shù)要準(zhǔn)確，填寫(xiě)要清楚。 按照巡回檢查制度的要求，對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的各設(shè)備、裝置進(jìn)行巡回檢查；不能擅離職守，不能睡覺(jué)，不能做與值班工作無(wú)關(guān)的事情；要勤巡視、勤檢查、勤調(diào)節(jié)；注意傾聽(tīng)運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的聲音，感測(cè)設(shè)備的溫度，觀察儀表的指7K情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或故障要及時(shí)處理，并在運(yùn)行記錄表上做好詳細(xì)記錄，重大的及處理不了的問(wèn)題和故障要立即向上級(jí)主管報(bào)告；必須搞好環(huán)境衛(wèi)生，保持值班室和機(jī)房的整潔，并按有關(guān)制度的規(guī)定做好中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)

10、保養(yǎng)工作；值班期間不得飲酒，不準(zhǔn)在值班室和機(jī)房?jī)?nèi)吸煙；要嚴(yán)格按交接班制度進(jìn)行交接班。2.水源熱泵機(jī)組運(yùn)行操作規(guī)程(1) 水源熱泵空調(diào)機(jī)組開(kāi)機(jī)操作流程水源熱泵空調(diào)機(jī)組停機(jī)操作流程3.水源熱泵機(jī)組值班交接班制度接班人員必須提前15分鐘進(jìn)崗接班，對(duì)上班情況應(yīng)了解清楚，并辦理好交接班手續(xù)方可下班。值班人員應(yīng)按巡查表認(rèn)真填寫(xiě)巡查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，當(dāng)班出現(xiàn)的問(wèn)題無(wú)特殊原因不留給下一班，并做好記錄。(2) 值班人員必須在交接班前做好機(jī)房的環(huán)境衛(wèi)生工作。(3) 接班人員若因故遲到，值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，待接班人員到達(dá)后，辦理完交接班手續(xù)后方可下班。(5) 按職責(zé)范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設(shè)備，核對(duì)交

11、班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)；交接班過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手續(xù)；(11) 在下班前必須做好機(jī)房、控制室場(chǎng)的清潔工作。(12) 主動(dòng)向接班人員交待本班運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)節(jié)情況，做好上班與下班的服務(wù)工作。(13) 對(duì)交班人員的要求： 做好交班準(zhǔn)備工作，認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄表上的“本班運(yùn)行情況及特別留言”；要向接班人員簡(jiǎn)要介紹本班運(yùn)行情況、應(yīng)注意的問(wèn)題和需要繼續(xù)進(jìn)行的工作并須明確回答接班人員提出的問(wèn)題，辦完交接檢查并在交接班記錄表上簽字后，方可下班； 接班人員未到之前不能離崗，并要及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；發(fā)現(xiàn)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神志不清的表現(xiàn)不能交班，并立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)候處

12、理意見(jiàn)；(14) 對(duì)接班人員的要求：上班前不能飲酒，要在規(guī)定的接班時(shí)間前到達(dá)接班地點(diǎn)，因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請(qǐng)假或通知交班人員；要認(rèn)真聽(tīng)取交班人員的情況介紹，進(jìn)行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開(kāi)始上班；發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作或在交接檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)向交班人員提出詢問(wèn)，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處理。(15) 出現(xiàn)下列情況不得交接班：設(shè)備緊急維修未處理完畢時(shí)；接班人員未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意，擅自找人替班時(shí)；接班人員出現(xiàn)醉酒、神智不清的狀況而又一時(shí)無(wú)其他接班人員時(shí)；交接班工作有不清楚的問(wèn)題時(shí)；14.機(jī)房管理制度非工作人員進(jìn)人機(jī)房須經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并由機(jī)房管理人員或運(yùn)行值班人員陪同，并做好登記記錄； 機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備由運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得擅自操作； 不得擅自更改機(jī)房?jī)?nèi)的各種設(shè)備、管道；保持機(jī)房干凈、整潔、無(wú)積塵，通風(fēng)、照明良好，門窗開(kāi)啟靈活，消防設(shè)施完備； 機(jī)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)堆放易燃易爆品和雜物，不準(zhǔn)吸煙。5. 經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)行措施 注意室內(nèi)負(fù)荷和室外天氣的變化情況，及時(shí)調(diào)節(jié)供冷(供熱)it;加強(qiáng)系統(tǒng)的堵漏和保溫工作，杜絕跑、冒、滴、漏，維護(hù)好管道的保溫層，減少熱損失； 盡可能使設(shè)備在較高效率范圍內(nèi)工作；新風(fēng)系統(tǒng)使用量，在夏、冬季要維持