小議高層住宅建筑施工管理(2)

1、小議高層住宅建筑施工管理隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快， 土地尤其顯得稀缺而珍貴， 建設(shè)高層住宅的成為一種大的趨勢(shì)， 然而在實(shí)際的施工管理中就出現(xiàn)了許多問(wèn)題，這其中有制度跟進(jìn)問(wèn)題，人員素質(zhì)問(wèn)題，管理上存在漏洞等等很多原因，下面主要在施工管理上進(jìn)行分析， 對(duì)高層住宅建筑的施工管理展開(kāi)進(jìn)一步的探討。1、高層住宅建筑的定義多少層或多高的建筑物算是高層住宅建筑呢？在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，不同的國(guó)家和地區(qū)對(duì)這一問(wèn)題有著不同的理解。到1972 年召開(kāi)的國(guó)際高層住宅建筑會(huì)議上， 才對(duì)這一問(wèn)題有了統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。 即：一般認(rèn)為 9 層以下者為多層住宅建筑， 9 層和 9 層以上者為高層住宅建筑。2、簡(jiǎn)介高層住宅建筑的結(jié)構(gòu)

2、體系高層住宅建筑主要是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，少量的是磚石結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、剛度大、抗震性能好、耐火性能好、材料來(lái)源豐富，與鋼結(jié)構(gòu)相比用鋼量少造價(jià)低。因此在高層住宅建筑中占據(jù)重要地位， 應(yīng)用十分廣泛。 近年來(lái)人造輕骨料和混凝土預(yù)應(yīng)力技術(shù)的發(fā)展，可減輕鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的自重，使其獲得更加顯著的經(jīng)濟(jì)效果。還有一種鋼和鋼筋混凝土的組合結(jié)構(gòu)發(fā)展很快， 它吸取了兩種結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)。把鋼框架和鋼筋混凝土筒體結(jié)合起來(lái)， 取得了較好的效果，施工速度也比較快。 高層住宅建筑的施工體系歸納起來(lái)可以分為以下四種：框架結(jié)構(gòu)體系、剪力墻結(jié)構(gòu)體系、框架 -剪力墻體系和筒體體系。3、高層住宅建筑施工管理的思路分析高層住

3、宅建筑施工管理的重要內(nèi)容包括質(zhì)量、進(jìn)度和投資管理，這三項(xiàng)管理工作是相互制約、 相互影響的統(tǒng)一體。 而在高層住宅工程的施工階段，在工期目標(biāo)和投資目標(biāo)宏觀控制的前提下， 住宅工程的質(zhì)量尤其重要，是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵。因此，在高層住宅工程施工階段，管理工作的重點(diǎn)就應(yīng)該是住宅工程的質(zhì)量管理。3.1 在高層住宅施工管理中對(duì)人和物品的管理問(wèn)題所謂對(duì)人的管理是指直接參與高層住宅工程施工的組織者、指揮者、操作者。人的因素，對(duì)于住宅工程的施工管理而言，是“第一位 ”的影響因素。因此，作為被控制對(duì)象的人，就是使其避免產(chǎn)生失誤，同時(shí)也可以充分調(diào)動(dòng)人的積極性。所謂對(duì)物品的管理， 可分為材料和機(jī)械兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)： 材

4、料質(zhì)量是住宅工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，高層住宅工程的質(zhì)量就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。因此，加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制，是提高住宅工程質(zhì)量的重要保障。而機(jī)械控制包括施工機(jī)械設(shè)備、工具等控制。要根據(jù)不同工藝特點(diǎn)和技術(shù)要求，選用合適的機(jī)械設(shè)備；正確使用、管理和保養(yǎng)好機(jī)械設(shè)備。為此應(yīng)建立健全 “人機(jī)固定 ”、“操作證 ”、“崗位責(zé)任 ”、“交接班 ”、“技術(shù)保養(yǎng) ”、“安全使用 ”、“機(jī)械設(shè)備檢查 ”等在實(shí)際工作中卓有成效的一系列管理制度，確保教學(xué)設(shè)備處于最佳使用狀態(tài)。3.2 在高層住宅施工管理中對(duì)環(huán)境的管理問(wèn)題地質(zhì)、水文、氣象等；工程管理環(huán)境，如質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度等；勞動(dòng)環(huán)境，如勞動(dòng)組合、作業(yè)場(chǎng)所、

5、工作面等。環(huán)境因素對(duì)住宅工程質(zhì)量的影響， 具有復(fù)雜面多變的特點(diǎn)， 如氣象條件的變化萬(wàn)千，溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷暑、嚴(yán)寒等都會(huì)直接影響工程質(zhì)量。又如前一工序往往就是后一工序的環(huán)境，前一分項(xiàng)、分部工程也就是后一分項(xiàng)、分部工程的環(huán)境。因此，根據(jù)工程特點(diǎn)和具體條件，應(yīng)對(duì)影響質(zhì)量的環(huán)境因素， 采取有效的措施嚴(yán)加控制。 尤其是施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)建立文明施工和文明生產(chǎn)的環(huán)境，保持材料工件堆放有序，道路暢通，工作場(chǎng)所清潔整齊，施工程序井井有條，為確保質(zhì)量創(chuàng)造良好條件。4、高層住宅建筑施工管理的具體內(nèi)容分析關(guān)于高層住宅建筑施工管理的具體內(nèi)容我們可以分為預(yù)備期管理和施工期管理兩方面，因?yàn)轭A(yù)備期的管理工作就是：完成現(xiàn)

6、場(chǎng) “三通一平 ”、領(lǐng)取施工執(zhí)照、完成圖紙編繪這類(lèi)傳統(tǒng)管理工作。 在這就不詳細(xì)分析。 我們重點(diǎn)來(lái)分析高層住宅建筑施工期的管理內(nèi)容：4.1 高層住宅建筑施工中材料的預(yù)備材料的預(yù)備和施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)入場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、成品、半成品、水衛(wèi)電氣材料及新材料等查驗(yàn)出廠證明或檢驗(yàn)報(bào)告、 合格證明書(shū)等，不合格的材料嚴(yán)禁使用。對(duì)于質(zhì)量有疑慮的材料，應(yīng)進(jìn)行重新檢驗(yàn)。而且在施工過(guò)程中應(yīng)該及時(shí)檢查砂漿、 混凝土是否作了原材料試驗(yàn)和配合比試驗(yàn)， 是否按規(guī)定取制試塊和按規(guī)定計(jì)量拌合， 及時(shí)檢查試塊強(qiáng)度等級(jí)試驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接送檢報(bào)告。4.2 高層住宅建筑施工中放線后的檢驗(yàn)工作在高層住宅建筑基槽放線后，設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理工程

7、師、地質(zhì)勘察人員應(yīng)進(jìn)行基槽驗(yàn)線、驗(yàn)槽工作；對(duì)軸線的位置、標(biāo)高、基礎(chǔ)埋深進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收，符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求則給予簽證， 否則報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)復(fù)查和核定處理。4.3 高層住宅建筑施工中具體質(zhì)量問(wèn)題的處理高層住宅建筑施工中的質(zhì)量問(wèn)題很多， 這里我們重點(diǎn)來(lái)分析鋼筋保護(hù)層不達(dá)標(biāo)和外墻體貼馬賽克的平整度控制兩個(gè)問(wèn)題：（ 1）鋼筋保護(hù)層不達(dá)標(biāo)；（ 2）外墻體貼馬賽克的平整度控制。5、加強(qiáng)技術(shù)攻關(guān)，做好高層住宅建筑施工管理5.1 在高層住宅建筑施工過(guò)程中，監(jiān)理單位、建設(shè)單位及施工單位根據(jù)住宅樓的特點(diǎn)，應(yīng)對(duì)疑難、易出現(xiàn)的問(wèn)題做專(zhuān)題研究，例如：外墻面開(kāi)裂、柱鋼筋偏移、 負(fù)鋼筋保護(hù)層過(guò)大、墻地面空鼓等質(zhì)量通病；并要結(jié)合研

8、討和實(shí)踐，找出影響質(zhì)量的主、次原因，總結(jié)出應(yīng)對(duì)手段，防止問(wèn)題重復(fù)出現(xiàn)。5.2 高層建筑施工中偏差、盲點(diǎn)、難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)基槽開(kāi)挖施工某工程在開(kāi)挖時(shí)此為深基坑，由于土方量較大， 建設(shè)單位為了節(jié)省資金沒(méi)有按照要求放坡， 基本上處于垂直狀態(tài)， 從此就顯現(xiàn)出矛盾，解決這一問(wèn)題的方法，主要在工程的政府監(jiān)督方，監(jiān)管力度不夠，因此政府建筑監(jiān)察顯得更重要，這正是地方政府對(duì)建筑領(lǐng)域應(yīng)該做的，也就是要有管著警察的警察，即督察。這一點(diǎn)有的地方有，但是，形同虛設(shè)，個(gè)別人不懂建筑的基本知識(shí)，走馬觀花，敷衍了事，這是政府管理上應(yīng)該提升和加強(qiáng)的地方。樁基施工盲點(diǎn)某工程使用商混C20 ，樁長(zhǎng) 18 米，一般情況下監(jiān)理方按照合同要求

9、，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)該對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，應(yīng)該對(duì)槽底標(biāo)高，樁點(diǎn)放線，各樁點(diǎn)的標(biāo)高，每根樁的下鉆深度控制線，是否有穿孔情況，是否需要跳樁施工，施工記錄是否及時(shí)準(zhǔn)確， 試塊留置數(shù)目，時(shí)間是否準(zhǔn)確，按照要求進(jìn)行旁站等等進(jìn)行質(zhì)量上的預(yù)前控制，實(shí)際工作中，監(jiān)理方對(duì)樁基施工控制松散，沒(méi)有按以上重點(diǎn)控制，或者控制不到位，或者控制缺項(xiàng)，更甚者此階段樁基施工的監(jiān)理形同虛設(shè)，從而導(dǎo)致在檢測(cè)樁基的靜載，低應(yīng)變時(shí)，發(fā)現(xiàn)有不合格的，更有甚者犯了更低級(jí)的錯(cuò)誤：把樁位都弄錯(cuò)了；在樁頭虛樁清理時(shí)，有的標(biāo)高計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致追加投資，增加投入，損害了施工方以及開(kāi)發(fā)商的利益，以上種種在實(shí)際工程中，或多或少的存在。分析其原因主要有兩種：其一是監(jiān)理單位內(nèi)部管理機(jī)制不健全，員