中外合資經(jīng)營旅館合同

1、中外合資經(jīng)營旅館合同 目錄 序言 第一章合營企業(yè)的組成 第二章飯店的規(guī)模及造價標(biāo)準(zhǔn) 第三章出資總額，出資比例及資本轉(zhuǎn)讓 第四章合營期限 第六章建造期間合同各方的責(zé)任 第七章董事會 第八章經(jīng)營管理機構(gòu) 第九章財務(wù)會計制度 第十章勞動管理 第十一章設(shè)備、配件及材料的采購 第十二章納稅 第十三章保險 第十四章違約責(zé)任 第十五章不可抗力 第十六章爭議的解決 第十七章適用法律 第十八章合同的變更與解除 第十九章合同的生效及其它 序言 中國_公司，根據(jù)中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法和中國的其它有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國_省_市共同投資聯(lián)合經(jīng)營飯店，特訂立本合同。 第

2、一章合營企業(yè)的組成 11合營雙方 _（以下簡稱甲方） 注冊登記地：_ 法定地址：_ 法定代表姓名：_ 職 務(wù)：_ 國 籍：_ _（以下簡稱乙方） 注冊登記地：_ 法定地址：_ 法定代表姓名：_ 職 務(wù)：_ 國 籍：_ （如合營者為多方，可按丙，_方稱） 12合營企業(yè)的名稱和法定地址 合營企業(yè)的名稱：_ 外文名稱：_ 法定地址：_ 13合營企業(yè)是在中國建立的，合資經(jīng)營有限責(zé)任公司，是中國的法人。企業(yè)的一切經(jīng)營活動，必須遵守中國的法律，法令和有關(guān)條例的規(guī)定。 第二章飯店的規(guī)模及造價標(biāo)準(zhǔn) 21飯店的占地面積為_平方米；飯店的建筑面積為_平方米。 設(shè)：旅館（其中豪華客房_套，中檔高級客房_套，普通客房

3、_套）、各類餐廳、商場、醫(yī)療室、健身房、舞廳、停車場、游泳池及娛樂場所各種服務(wù)設(shè)施。 22飯店還包括以下設(shè)施和裝置：中央冷暖空調(diào)系統(tǒng)，電腦管理控制系統(tǒng)，防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，閉路電視和音響系統(tǒng)，鍋爐房，洗衣房，水塔，排污系統(tǒng)，汽車隊及建造和營業(yè)可能需要的其它設(shè)備。 23飯店造價標(biāo)準(zhǔn) 普通客房每平方米平均造價_元； 中檔高級客房每平方米平均造價_元； 豪華客房每平方米平均造價_元； 其它設(shè)施每平方米造價_元。（注：可根據(jù)具體情況制定） 第三章出資總額、出資比例及資本轉(zhuǎn)讓 31合營企業(yè)的注冊資本為_元人民幣（或合營各方商定的貨幣） 其中甲方出資_元，占注冊資本_； 乙方出資_元，占注冊資本_。 32

4、合營各方將以下列方式作為出資 甲方：現(xiàn)金_元； 土地使用費_元； 設(shè)備_元； 其它_元； 共_元。 乙方：現(xiàn)金_元； 機械設(shè)備_元； 其它_元； 共_元。 33投資范圍 飯店土建工程投資：包括房屋及附屬設(shè)施、建筑費、設(shè)計費、水費、工程材料費。 裝修、設(shè)備家俱等投資：包括物資的購置、包裝運輸、在建造期間的財產(chǎn)保險費。 開辦費：包括員工培訓(xùn)、宣傳廣告、管理以及其它必要的費用開支。 籌建費：包括籌建資金、銀行擔(dān)保費、建設(shè)期間貸款利息。雙方籌建人員的工資、獎金、補貼、旅差費、辦公費等。 福利設(shè)施費：包括職工住宅的征地、拆遷、建造及設(shè)備安裝等。 不可預(yù)見費：經(jīng)籌建處批準(zhǔn)、用于飯店建設(shè)開辦期間不可預(yù)見的開

5、支。 流動資金用于開業(yè)周轉(zhuǎn)金。 34合營各方在合營企業(yè)得到營業(yè)執(zhí)照后_天內(nèi)，分期繳足出資資金，其應(yīng)付金額和付款期限規(guī)定如下：_ 任何一方對其出資額逾期繳付或欠繳均按143條辦理。 35注冊資本的變動 351注冊資本的增加，轉(zhuǎn)讓均經(jīng)董事會討論通過，并報原審批機關(guān)辦理登記手續(xù)。 352合營一方向第三者轉(zhuǎn)讓全部或部分出資額，須經(jīng)合營另一方同意，合營另一方有權(quán)優(yōu)先購買其轉(zhuǎn)讓股份。合營一方向第三者轉(zhuǎn)讓出資額的條件，不得比向合營另一方轉(zhuǎn)讓的條件優(yōu)惠。 第四章利潤分配和虧損負(fù)擔(dān) 41合營企業(yè)利潤在按中國稅法納稅后，由董事會決定扣除合營企業(yè)的儲備基金，企業(yè)基金和職工福利基金后，合營各方按出資比例，分享利潤，分

6、擔(dān)風(fēng)險或虧損。 42合營企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債，僅以企業(yè)注冊資本為限。 第五章合營期限 51合營企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，即可以法人身份開始營業(yè)，期限為_年。合營期限屆滿，合營合同自行終止。 52經(jīng)合營各方同意，延長合營企業(yè)期限，應(yīng)在合營期滿前六個月，向?qū)徟鷻C構(gòu)提出延長申請，每次延長以_年為限。 53在合營期限屆滿時，甲方將用_幣購買外國投資者的股份，購買價格另行商定。 第六章建設(shè)期間合營各方的責(zé)任 61合營各方各負(fù)其責(zé)，完成以下各項事宜 甲方責(zé)任： （1）按基本建設(shè)進(jìn)度計劃向飯店籌建處提供達(dá)到可進(jìn)行施工的場地，即辦理場地征用手續(xù)并負(fù)責(zé)遷移拆除清理地面障礙物。 （2）負(fù)責(zé)飯店界區(qū)以外的三通（通電、通水、通

7、路）及市政配套工程。 （3）協(xié)助辦理飯店的設(shè)計施工方面的報批手續(xù)。 （4）協(xié)助申請在中國境內(nèi)采購材料設(shè)備等物資的計劃指標(biāo)。 （5）組織合營企業(yè)的其它工程設(shè)計施工工作。 （6）協(xié)助外籍工作人員辦理所需入境簽證、工作、許可證等手續(xù)。 （7）協(xié)助合營企業(yè)招聘當(dāng)?shù)氐闹袊?jīng)營管理人員、技術(shù)人員和其它工作人員。 （8）負(fù)責(zé)辦理合營企業(yè)委托的其它事宜。 乙方責(zé)任： （1）按34的規(guī)定，及時將作為出資的機器設(shè)備運抵中國港口。 （2）協(xié)助辦理設(shè)計委托，審查設(shè)計方案等工作。 （3）協(xié)助合營企業(yè)招聘外國籍高級管理人員和技術(shù)人員。 （4）指派能勝任的工程技術(shù)人員和管理人員參加飯店籌建工作。 （6）培訓(xùn)合營企業(yè)的經(jīng)營

8、管理人員和服務(wù)人員。 （7）負(fù)責(zé)辦理合營企業(yè)委托的其它事宜。 第七章董事會 71合營企業(yè)設(shè)立董事會，董事會為合營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)。董事會由名董事組成，其中甲方_名，乙方_名，董事長由甲方委派，設(shè)副董事長_名，由_方委派。 72董事長，副董事長及董事會的任期為四年。任期屆滿后，如獲繼續(xù)委派的，可以連任。 73董事會的職權(quán)，決議程序及董事會的召開，均按合營企業(yè)的章程執(zhí)行。 第八章經(jīng)營管理機構(gòu) 81合營企業(yè)實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。設(shè)總經(jīng)理一名，由方推薦。副總經(jīng)理_名，由甲方推薦_名，乙方推薦_名。正副總經(jīng)理任期為_年。 82總經(jīng)理的職責(zé)是負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會的決議，組織和領(lǐng)導(dǎo)合營企業(yè)的經(jīng)營管理工

9、作。副總經(jīng)理根據(jù)合營章程規(guī)定協(xié)助總經(jīng)理工作。 合營企業(yè)將根據(jù)本企業(yè)的業(yè)務(wù)需要，設(shè)立部門經(jīng)理，負(fù)責(zé)部門業(yè)務(wù)的日常工作，并對總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 83正副總經(jīng)理由合營企業(yè)董事會任命和免職。正副總經(jīng)理不得兼任其它公司和企業(yè)的總經(jīng)理和副總經(jīng)理的職務(wù)。各部門經(jīng)理由總經(jīng)理任命。 第九章財務(wù)會計制度 91合營企業(yè)的財務(wù)會計制度應(yīng)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律和財會規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)的實際情況加以制定。合營企業(yè)注冊登記后，應(yīng)及時到當(dāng)?shù)刎斦块T和稅務(wù)機關(guān)備案。合營企業(yè)在中國銀行開立人民幣和外匯帳戶，也可以在經(jīng)批準(zhǔn)和指定的國外其它銀行開立帳戶。 92合營企業(yè)的財務(wù)會計年度應(yīng)采用日歷年制。自公歷每年一月一日起，至十二月

10、三十一日止，為一個會計年度。企業(yè)的會計采用國*通用的權(quán)責(zé)發(fā)生制和借貸記帳法記帳。一切記帳憑證，單據(jù)，報表，帳簿必須用中文書寫（也可以同時用甲，乙雙方商定的另一種外文書寫）。 93合營公司設(shè)總會計師，副總會計師各一名，總會計師的職權(quán)和責(zé)任按合營企業(yè)章程的規(guī)定執(zhí)行。總會計師由_方推薦、副總會計師由_方推薦?？倳嫀?，副總會計師均由董事會任命。 第十章勞動管理 101合營企業(yè)職工的雇用、辭退、工資、福利、勞動保護(hù)、勞動保險及勞動紀(jì)律等事宜，均按中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定和合營企業(yè)與個人簽訂的勞動合同辦理。勞動合同訂立后，即報當(dāng)?shù)貏趧庸芾聿块T備案。 102甲乙方雙方推薦及聘用的高級管理

11、人員，工程技術(shù)人員的工資及福利待遇等問題由董事會討論決定。 第十一章設(shè)備、配件的采購 111合營企業(yè)為經(jīng)營所需要的設(shè)備、配套件、運輸工具和辦公用品等，原則上由雙方采購，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先在中國購買。對需要在國外采購的產(chǎn)品，一般應(yīng)選擇具有國際先進(jìn)性和適用性的產(chǎn)品。其價格不應(yīng)超出國際市場的公平價格。 選購前，合營各方應(yīng)充分醞釀協(xié)商，必要時可以公開招標(biāo)采購。 第十二章納 稅 121合營企業(yè)按照中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定繳納各種稅金。 122合營企業(yè)的職工按照中華人民共和國個人所得稅稅法繳納個人所得稅。 第十三章保 險 131合營企業(yè)的各項保險均向中國人民保險*司投保。合營企業(yè)成立后，由總經(jīng)理、副

12、總經(jīng)理向董事會提出企業(yè)的保險計劃。經(jīng)董事會討論決定后，以合營企業(yè)的名義辦理各種投保手續(xù)。 第十四章違約責(zé)任 141合營各方因不履行合同或履行合同義務(wù)不符合約定條件，造成合營另一方損失時，受損失一方有權(quán)要求賠償損失或采取其它補救措施。補救措施采取后，未能完全彌補另一方所遭到的損失的，另一方仍有權(quán)要求賠償損失。 142合營一方因違反合同所承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)相當(dāng)于另一方因此而受到的損失，并支付一定數(shù)額的違約金。其違約金的計算方法如下：_。（根據(jù)具體情況訂） 143合營一方未按期支付合同規(guī)定的應(yīng)付金額，合營企業(yè)有權(quán)收取遲延支付金額的利息。從逾期的第一個月計算。 上述逾期的利息，以各自出資的貨幣支付。

13、第十五章不可抗力 151合營各方因地震、臺風(fēng)、嚴(yán)重的水災(zāi)和火災(zāi)戰(zhàn)爭及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，造成一方延遲履行或無法履行本合同，在符合下列全部規(guī)定的情況下，不當(dāng)作違約處理： 1511不可抗力事件必須是阻止、阻礙、遲延受事件影響的一方履行合同的直接原因。 1512受事件影響的一方，在事件發(fā)生的情況下，必須已采取了所有能夠?qū)嵤┑暮侠泶胧?1513受事件影響的一方，在遭受事件時，已立即通知合營另一方，并在十五天內(nèi)以書面的形式提供事故及處理情況，以及遲延履行或無法履行本合同的理由并由該事故發(fā)生地的有關(guān)機構(gòu)出具證明。 152在事件影響結(jié)束后，受事件影響的一方必須立即通

14、知另一方。 第十六章爭議的解決 161合同發(fā)生爭議時，合營各方應(yīng)盡可能通過協(xié)商解決，或經(jīng)第三者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商和調(diào)解的，可以提交中國的仲裁機構(gòu)或雙方同意其它仲裁機構(gòu)。在中國仲裁應(yīng)遵守中國仲裁機構(gòu)的仲裁程序，在其它仲裁機構(gòu)仲裁應(yīng)遵守該仲裁機構(gòu)的仲裁程序。 仲裁裁決是終局裁決，對雙方都有約束力。 162仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或者由仲裁裁決。 第十七章適用法律 171中華人民共和國的法律為本合同的適用法律。 172本合同的訂立、效力、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。 第十八章合同的變更與解除 181經(jīng)合營各方協(xié)商同意后，可以變更或修改合營合同，但合營各方必須就此簽署書面協(xié)議并經(jīng)原審批機

15、關(guān)批準(zhǔn)方能有效。 182有下列情形之一的，合營一方有權(quán)通知另一方解除合同： 1821企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營； 1822另一方違反合同，以致嚴(yán)重影響訂立合同時所期望的經(jīng)濟(jì)效益； 1823另一方在約定期限內(nèi)沒有履行合同，在被允許延遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行合同。 1824發(fā)生不可抗力事件，致使合同的全部義務(wù)不能履行； 1825合同規(guī)定的解除合同條件已經(jīng)出現(xiàn)。 183有下列情況之一的，合同即告解除： 1832法院判決解除的合同。 1833雙方商定同意解除合同。 184合營任何一方未征得合營他方的書面同意，不能將本合同章程或合同附件規(guī)定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。違反上述規(guī)定以任何方式轉(zhuǎn)讓的合同均屬無效。 第十九章合同生效及其它 191按照本合同原則訂立的如下附件：包括章程、協(xié)議、附件等均為本合同的組成部分。本合同條款