最新店面租房合同

1、店面租房合同范本出租方（甲方） ：法定代表人：地址：承租方（乙方） ：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼 :依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、深圳經(jīng)濟特區(qū) 房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方 米。第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。 第三條乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。 乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第四條甲方保證第三

2、條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元 （大寫），月租金總額人民幣元（大寫） 。第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫） 。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及 其它應(yīng)繳費用。第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收

3、為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有 足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶 可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的 應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進行督促，有權(quán)停止水、 電供應(yīng)。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當按時 交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙

4、方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的 損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修； 甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后，由甲方代為 維修，維修費用由乙方承擔。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請 政府有關(guān)部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方

5、應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙 方。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除:（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔違

6、約責任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同， 收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè) 備嚴重損壞的；（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交 款項有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙

7、方賠 償；（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；、f 一 y .并有（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法 繼續(xù)租用的；乙方因上述理由單方面解除合同的 ' ，應(yīng)當及時書面通知甲方， 及時遷離出租房屋， 權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個 月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租， 則本合同到期后自動解除。第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲

8、方。乙方逾期不遷離或 不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方 有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金 金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合 同。第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同。甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金 額的補償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋 一個月租金的補償費用方可解除本合同

9、；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中 扣除。第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r 償實際損失。第二十四條乙方承諾遵守 " 梅山苑住戶公約 " 、 "梅山苑房屋租賃管理辦法 " 、各項物業(yè)管 理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約 定進行處理。第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原 合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過

10、協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可 提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。第二十八條本合同以中文為正本文字。第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關(guān)備案壹份，有關(guān)部門 執(zhí)壹份。第三十條本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）乙方（簽章）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：法定代表人（簽章） ：法定代表人或委托代理人（簽章） ：年月日登記人（簽章） ：合同登記機關(guān)（簽章） ：年月日出租方： （ 以下簡稱甲方 ）承租方： （ 以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自 愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用

11、，乙方承租使用甲方 門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用 .（ 不得用于汽車修理、 酒店、 廢品回收等臟污嚴重的 行業(yè) ）2、乙方向甲方承諾： 在租賃期限內(nèi)， 未事先征得甲方的書面同意， 乙方不得擅自改變門 面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 _，自 年_月_日起至 年_月_日止。四、租金及支付方式租金為 元每年 （大寫： 圓整 ） 。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為 元（大寫：人民幣整 ） ，待租賃期

12、滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租 （ 賣）給任何第三者 ; 或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前， 應(yīng)負責將所租賃門面辦理好水電落戶， 以及配備 水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、租賃期滿， 乙方未續(xù)租的， 甲方有權(quán)收回門面。 乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、 拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有， 未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。 乙方應(yīng)在租賃期滿后

13、 15 日內(nèi)搬離。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上， 有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修， 甲 方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間， 乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知 甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由 甲方負責承擔。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門

14、面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā) 生故障的，乙方應(yīng)負責修復。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或出租人要對該門面進行檢查、 養(yǎng)護的， 應(yīng)提前 15 日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時， 乙方應(yīng)予 配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。4、在租賃期間， 甲方需要對該門面進行改建、 擴建或裝修的， 甲方負有告知乙方的義務(wù)。 具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租 賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提

15、出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié) 合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。身份證號： 身份證號：出租方 （ 以下稱甲方 ） ： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 承租方 （ 以下稱乙方 ） ： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ，建筑面積 m2 （使用面積m2）第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月日。第三條 租金和租金交納期及條件1. 每月租金為人民幣 元，乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支

16、票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱： 帳號： 2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為 違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方 押金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納 ;2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 ;3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4. 維修費： 租賃期間， 乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方

17、負責 ; 租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必 乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成 為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。第六條 乙方的職責1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用， 如有無故拖欠， 甲方有權(quán)向乙方加收滯納金， 滯 納金為實欠租 %

18、。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（ 自然折舊除外 ） ，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 如確需要變更用途， 需經(jīng)甲方同意后 方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責 恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意， 并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)， 費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)

19、手續(xù)而產(chǎn) 生的事故或罰款，由乙方自理。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 租賃期滿或合同解除， 乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、 設(shè)施在適宜使 用的清潔、良好狀況下 (自然折舊除外 ) 交給甲方。7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將 乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之 法律。8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī) 定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)

20、資料原件和給乙方與原件一致的復印件。 包括出租房 屋的產(chǎn)權(quán)證、 房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。 如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利， 使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1) 對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 ;(2) 對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責 ;(3) 負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4) 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下， 乙方享有優(yōu)先權(quán) ( 但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整 ) 。第八條 租賃期間， 若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用

21、租賃房屋， 乙方需立即書 面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可 自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾?部門或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方： 法定代表人蓋章： 年月日承租方： 法定代表人蓋章： 年月日出租方 （甲方 ）：承租方 （乙方 ）：

22、 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 號，總建筑面積 平方米。 其中商鋪 平方米，生活區(qū) 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，租金保證 _年不變。 自年_月_日起至 年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金或空置累計達 _ 天的，并賠償違約金 元;4、未經(jīng) 甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的 ;5、未經(jīng)

23、甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃有途;6、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;7、逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，給甲方造成嚴重損害的;8、無合法證照手續(xù)經(jīng)營的。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周 圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式：1、每年租金為商鋪 平方米 ，每平方米 年租金單價計生活區(qū) 平方米，每平方米年租金單價 。 總計（ 小寫 ）（ 大寫） 。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，首次一次付清_年房租元，以后于每年 _月_日前 1 月將當年租金 元交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向出租

24、方繳納租金，如無故拖欠，出租方將有權(quán)向乙方每 天按實欠租金的 _ %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與 出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納 ;（ 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 ,目前電費: 水費： 暖氣費： 水電費根據(jù)曲子供電所和環(huán)縣自來水公司漲幅 ） 。3、維修費：租賃期間，租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維 修費由

25、乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（ 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ） 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間， 乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方 申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事 乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給

26、他人， 視為甲方違約， 負責賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約， 乙方負責賠償 違約金 元。3、承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約， 應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 租賃期間，若因市政建設(shè)需要拆建或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔 責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。十、雙方各自責任1、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。2、乙方所經(jīng)營的場所，屬人流密集區(qū)，

27、應(yīng)做好各種突發(fā)事故的防范措施，如發(fā)生消防， 食品安全，公共安全方面的事故由乙方負責。十一、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向當?shù)厝嗣穹?院起訴。十二、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定， 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十三、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)份。出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）： 法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （簽字 ） ：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 身份證號碼： 身份證號碼： 日 期： 年月 日甲方 （ 出租方 ） ： 乙方 （ 承租方 ）

28、 ： 身份證號碼： 商業(yè)登記號碼： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 傳真： 一、乙方有意以下列條件向甲方承租 商鋪1. 品牌名稱： 2. 經(jīng)營范圍： 3. 意向商鋪位置：第 層第 號鋪位4. 建筑面積： 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米5. 租期： 年6. 意向租金： 二、乙方同意向甲方支付人民幣 5000 元整為租賃該鋪位的認租意向金。乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。四、 甲方正式對外公開招商，乙方在接到甲方通知后7 天內(nèi)與甲方簽署租賃確認書或正式租賃合同 ，?所繳納的認租意向金自動轉(zhuǎn)為租賃定金或履約保證金; 逾期則視做乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)另行處理該意

29、向商鋪而無需事前知會乙方， 并退還乙方已繳納的認租意向金。五、 本承租意向書壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。甲方： 乙方： 招商代表： 代表： 地址： 地址： 日期： 日期： 出租方：（簡稱甲方）代表人：承租方：（簡稱乙方）代表人：為明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，依中和人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款：一、套房的的位置，面積及用途甲方有店面一間， 出租給予乙方經(jīng)營使用。二、出租期限出租期限為 年，自二 0年 月日起至二 0年月日。租賃期滿，乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)于期滿前一、二個月內(nèi)向甲方提出，經(jīng)甲方同意，雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃

30、協(xié)議，方為有效，否則，甲方有權(quán)重 新選擇租賃對象。三、租金數(shù)額，付款方法及交納時間1、經(jīng)甲、乙雙方商定，每個月的租金總額為： （大寫） 應(yīng)恢復2、乙方應(yīng)于每月的 1 日至 5 日內(nèi)一次繳清當月的租金。3、合同簽訂生效之日， 乙方應(yīng)向甲方交納保證金人民幣乙方于合同期滿退租后， 租前原樣交甲方驗收，否則，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除修復費用后，將剩余保證金退還 乙方。（原樣是有衛(wèi)生間與隔墻、電路）四、租賃設(shè)施保養(yǎng)1、店面的后面門，作為消防門和通風門，不得出入。2、甲方保證水配套完整， 質(zhì)量合格， 用電由甲方負責至所租賃店面總開關(guān)處， 余者各間 店面的電源有乙方自行設(shè)和配置。3、在租賃期間， 出租店面

31、及水電等附屬設(shè)施， 由乙方負責保養(yǎng)和維修， 一切費用由乙方 承擔。4、乙方若對店面進行裝修整改時，須征得甲方同意，并嚴格按照消防法等有關(guān)規(guī)定 的要求進行施工，但不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)，如有危及店面質(zhì)量的施工，其所有損失由乙 方承擔。5、合同期滿后， 乙方應(yīng)按時搬出店面， 對于乙方添置的辦公用品， 設(shè)備等乙方應(yīng)及時搬 走，對會損壞樓房的結(jié)構(gòu)及外觀，質(zhì)量的裝修材料，乙方應(yīng)無償?shù)亓艚o甲方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、在出租期間內(nèi)，甲方對所出租的店面及附屬設(shè)施不享有使用權(quán)，但擁有所有權(quán)。2、在出租期間內(nèi)， 乙方應(yīng)嚴格按照其經(jīng)營范圍， 合法經(jīng)營， 不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)， 進行非法經(jīng)營。同時在承租期間，乙

32、方對店面應(yīng)嚴格按照消防法等有關(guān)安全生產(chǎn)的法律 進行管理，如出意外事故，全部責任由乙方承擔。3、在出租期間， 乙方應(yīng)按時向有關(guān)部門交納其使用的水電費、衛(wèi)生費及乙方使用所生產(chǎn)的各種費用。4、在租賃期間，乙方應(yīng)保持環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生清潔，不得影響到周邊群眾的生產(chǎn)生活。六、違約責任1、乙方在合同期內(nèi)，不得無故中止合同，否則甲方有權(quán)取消乙方交納的押金。普通店面租房合同范本2、乙方在合同期內(nèi)不得把租用的店面轉(zhuǎn)租給其他任何人或企業(yè)，否則甲方有權(quán)立即解除合同，收回出租的店面并取消押金，乙方應(yīng)承擔違約責任。3、乙方若不按合同規(guī)定付租金（包括其應(yīng)交的水電費、衛(wèi)生費等各種費用），逾期繳付者，每月以月租的 20%作為違約

33、交付甲方，超過二個未交，可視為違約，甲方有權(quán)采取措施，收回店鋪，解除合同。4、合同期滿或合同被解時， 乙方若未及時搬離租用的店鋪內(nèi)按合同財產(chǎn)損失， 乙方應(yīng)承 擔責任，甲方概不負責。七、合同的生效和終止1、合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同期滿終止。2、本合同一式二份雙方各執(zhí)一份， 如有未盡事宜， 經(jīng)雙方協(xié)商作出補充協(xié)定與本合同具 有等效力。甲方（公章） ： 乙方（公章） ： 法定代表人（簽字） ： 法定代表人（簽字） ： 年 月日 年月日甲方：身份證號：乙方： 身份證號：甲乙雙方本著平等互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。1、甲方自愿將坐落在南昌市進賢縣康盛 -陽光尊邸共五間店面 ） ，租給乙方使

34、用， 乙方愿 意承租。2、本店面每月租金為，并交房租押金整。3、乙方半年房租一次性交清。 （ 注：提前十天付半年租金 ）4、本店租期從月日起至月 日為止。5、簽訂合同后， 乙方經(jīng)營汽車美容， 乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用， 如轉(zhuǎn)讓給別 人押金不退，并有權(quán)收回店面。如乙方要裝修店面，不準破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后，乙方 不準把裝修材料拆走， （包括辦公室、地板 ） 如果拆走甲方不退回押金，乙方要按國家規(guī)定營 業(yè)，做到文明經(jīng)商，并按時繳納工商、稅務(wù)、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準拖欠。6、乙方如果違反其中任何一條，甲方不退押金，并有權(quán)收回店面。7、如乙方在租賃期內(nèi)，合同租用期未滿甲方不退回押金。8、甲方在合同期內(nèi)，不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人，否則