城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

1、城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議單位名稱：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_注冊(cè)地：_地址及郵編：_委托代理人：_姓名：_電話：_地址及郵編：_被拆遷人(以下簡稱乙方)：_姓名(單位名稱)：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_【身份證號(hào)】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_地址及郵編：_委托代理人：_姓名：_電話：_地址及郵編：_房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_姓名(單位名稱)：_ 電話：_法定代表人：_職務(wù)：_【身份證號(hào)】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_地址及郵編：_委托代理人：_姓名：_電話：_地址及郵編：_根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建

2、設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(瓊建住房函20_號(hào)文附件第_項(xiàng))，已列入海南省_年度拆遷計(jì)劃，并取得海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證(_拆許字第_號(hào))，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況(一)房屋所在地點(diǎn)，建筑面積_平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_)，房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋的結(jié)構(gòu)_，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_(四)機(jī)械設(shè)備情況：_(五)其

3、他情況：_第二條 乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口_人(其中常住人口_人)，分別是：序號(hào)：姓名；性別；年齡；與戶主關(guān)系；身份證號(hào)碼1_2_3_4_5_6_7_2.丙方有正式戶口_人，分別：序號(hào)：姓名；性別；年齡；與戶主關(guān)系；身份證號(hào)碼1_2_3_4_5_6_7_(二)被拆除房屋是非住宅：1.乙方情況：_2.丙方情況：_第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式1.貨幣補(bǔ)償;2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第四條 貨幣補(bǔ)償(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_種方式：1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。(二)被拆遷

4、房屋補(bǔ)償金額(大寫)：人民幣_(tái)元整。1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計(jì)價(jià)，小計(jì)_元。2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_平方米，按占地面積每平方米_元計(jì)價(jià)，小計(jì)_元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。3.房屋裝潢作價(jià)方式：_，補(bǔ)償金額_元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_元。5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。(三)補(bǔ)償款由甲方于_年_月_日前支付給乙方，支付方式：_。(四)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)

5、任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償(一)甲方提供位于_，結(jié)構(gòu)為_，用途為_，房屋號(hào)_，建筑面積_平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法：_。(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_。3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4.4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條 第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定

6、，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_。(五)差價(jià)由_方于_年_月_日前向_方支付;支付方式：_。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條 的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_，戶型為_，建筑面積_平方米(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議

7、第五條 規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。(五)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_)之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_元;其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)人民幣(大寫)：_元整。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停

8、業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_元;其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)人民幣(大寫)：_元整。(三)甲方應(yīng)于_年_月_日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_。第八條 【乙方】【丙方】在_年_月_日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實(shí)施拆除第十條 逾期安置的違約責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條 第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條 約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【

9、丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.逾期_個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條 約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條 約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3.逾期18個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4._。5._。第十一條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;(三)_。出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_天內(nèi)通知乙方。因

10、以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：_。第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條 第(一)項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償人民幣_(tái)元。(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進(jìn)行處置：1.雙方自行約定：(

11、1)_;(2)_;(3)_。2.雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對(duì)值在_%以內(nèi)(含_%)的，按第五條 規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);(2)面積誤差比絕對(duì)值超出_%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在_%以內(nèi)(含_%)部分的房價(jià)款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出_%部分的房屋價(jià)款，不找差價(jià)，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。(3)面積誤差比絕對(duì)值超出_%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在_%以內(nèi)(含_%)部分的房價(jià)款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出_%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出_%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積_協(xié)議約定面積)/協(xié)議

12、約定面積_%(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項(xiàng)處理。第十三條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理：(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不實(shí)行累加制)1.逾期在_日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2.逾期超過_日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的

13、違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。(二)_。第十四條 其他違約責(zé)任(一)_;(二)_。第十五條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期1天罰款_元。第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_種方式解決(一)向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十七條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件1)。第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力

14、。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條 本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二十條 本協(xié)議一式_份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日丙方(簽章)：_委托代理人：_年_月_日附件1.合同補(bǔ)充協(xié)議2.被拆遷房屋平面圖3.安置房屋平面圖4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)(1)外墻：_(2)內(nèi)墻：_(3)頂棚：_(4)地面：_(5)門窗：_(6)廚房：_(7)衛(wèi)生間：_(8)陽臺(tái)：_(9)電梯：_(10)其他：_城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明一、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)