建筑產(chǎn)業(yè)園專題報道

1、建筑產(chǎn)業(yè)園專題報道引子：建筑走工業(yè)化之路是大勢所趨，歐美及日本已經(jīng)走出了成熟的工業(yè)化發(fā)展道路。中國建筑業(yè)的未來也必定要走中國特色的工業(yè)化之路，作為建筑從業(yè)人，誰走得早、走得科學(xué)，誰就掌控未來的建筑市場走向并從中獲得豐厚利益。我們要建設(shè)百年昌大，當(dāng)然就必須以更大的氣魄走好工業(yè)化發(fā)展的路子。而工業(yè)化的基礎(chǔ)就是建設(shè)好自己的產(chǎn)業(yè)園。關(guān)于產(chǎn)業(yè)園的一些知識，本期采集了集團(tuán)公司副總工程師王維奇撰寫的材料，以饗讀者。 丘石一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 建筑工業(yè)化的必由之路建國以來，建筑業(yè)承擔(dān)了國家基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)的重要任務(wù)，是振興國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)產(chǎn)值在國內(nèi)生產(chǎn)總值 （GDP）的比重一直呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的趨勢。2

2、011 年建筑業(yè)完成總產(chǎn)值 11.77 萬億元，約占 GDP 的 6.8%，達(dá)到歷史新高。它的發(fā)展大大改善了人民的居住條件，帶動了建材工業(yè)的發(fā)展，并提供大量就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)了社會和諧穩(wěn)定。而當(dāng)前中國建筑業(yè)遇到了發(fā)展的瓶頸。其一，從業(yè)人員瓶頸。2007 年末建筑業(yè)職工人數(shù) 961.6萬人，而建筑專業(yè)技術(shù)人員只有 193.4 萬人，只占全部職工人數(shù)的20%；從教育程度上看，建筑業(yè)就業(yè)人員教育程度較低，普遍是小學(xué)和初中文化；從工作時間上看，建筑業(yè)就業(yè)人員周工作時間都在48 小時以上，屬于超負(fù)荷作業(yè)。建筑業(yè)施工人員多是農(nóng)村剩余勞動力，整體素質(zhì)不高，專業(yè)水平較低，教育程度也較低，建筑的質(zhì)量難以保證。另一方

3、面，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的農(nóng)村勞動力選擇在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，建筑業(yè)臟亂差，施工環(huán)境惡劣也越來越多的影響到適齡青年從事建筑業(yè)，從而造成即使是農(nóng)民工也很難招工，建筑業(yè)的人工成本越來越高，建筑業(yè)建造成本隨之升高，影響了企業(yè)的競爭力。第三方面，建筑業(yè)施工人員的工作時間長，嚴(yán)重的超負(fù)荷作業(yè)，這也會影響建筑施工的質(zhì)量與安全。其二，傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)方式瓶頸。從2004 年的統(tǒng)計來看，中國勞動生產(chǎn)率為（絕對值）10969 美元，法國為 46183 美元，美國 36648 美元，日本 36358 美元。差距十分明顯。另一方面，從人均竣工面積看，2008 年，發(fā)達(dá)國家建筑工人可達(dá)到83 平方米 /人 ?年左右，而我

4、國只有48 平方米 /人，僅是美國和日本的大約1/4。我國建筑行業(yè)過多的使用手工，而發(fā)達(dá)國家則大量使用機(jī)械設(shè)備和預(yù)制構(gòu)件。可見傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)方式難以適應(yīng)建筑行業(yè)的高速發(fā)展，需要一種新的、 先進(jìn)的生產(chǎn)方式改變現(xiàn)狀。其三，施工安全瓶頸。 建筑業(yè)工傷事故仍主要是高空墜落、坍塌、物體打擊、觸電、起重傷害等；而按照事故發(fā)生的性質(zhì)來看，住宅事故占全部的一半以上。目前以現(xiàn)澆為主的生產(chǎn)方式?jīng)Q定了這些安全事故會在一定程度持續(xù)存在。要想解決以上問題，必須有一種全新的生產(chǎn)方式。其四，資源消耗瓶頸。從水資源來看，一方面，我國是一個極度缺水的國家，人均水資源只占世界人均的 1/4。近年來， 我國城市缺水范圍不斷擴(kuò)大，全

5、國 670 座水庫， 400 座不同程度缺水， 110 座嚴(yán)重缺水。另一方面，我國在水資源利用方面同其他發(fā)達(dá)國家相比，也存在很大差距。我國每萬美元GDP 用水量為4749m3，美國 491m3，日本 186 m3，英國 66m3。建筑業(yè)占城市用水量的30.4%。施工用水占整個項(xiàng)目用水的 70%，施工現(xiàn)場生活用水占 20%，以目前現(xiàn)澆的方式， 無法解決水資源的節(jié)約問題。從建筑材料來看，我國每年的建材生產(chǎn)能耗約占全社會總能耗的16.7%。在房屋建筑工程中建筑物成本的2/3 屬于材料費(fèi)。 每年建筑工程的材料消耗量占全國總消耗量的比例為：鋼材占25%、木材占40%、水泥占70%，與發(fā)達(dá)國家相比，鋼材消

6、耗高 10%-25% ，每拌和 1m3 混凝土要多消耗80kg 水泥，污水的回用比例僅為發(fā)達(dá)國家的1/4。在高消耗的同時對建筑垃圾等廢棄物的再生利用比例卻極低。其五，能源瓶頸。據(jù)全國政協(xié)的調(diào)研報告顯示：按目前的趨勢發(fā)展，到2020 年我國建筑能耗將達(dá)到10.9 億 t 標(biāo)準(zhǔn)煤。建筑耗能與工業(yè)耗能、交通耗能并列成為我國能源消耗的三大“耗能大戶 ”。在建筑使用過程中，其總能耗已占全國能耗的37%。我國住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫不良，部分漏風(fēng)嚴(yán)重，綜合效果不好。與發(fā)達(dá)國家相比，圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求差距大，大體上外墻差 4-5倍、屋頂差 2.5-5.5倍、外窗差 1.5-2.2倍，我國建筑單位面積的采

7、暖能耗約為發(fā)達(dá)國家的 34 倍。其六，建筑環(huán)境污染瓶頸。我國垃圾堆置量每年達(dá)60 億 t，每年占地82 萬畝，建筑垃圾數(shù)量已占城市垃圾總量的30%-40% 。經(jīng)對磚混結(jié)構(gòu)、 全現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)等建筑類型的施工材料統(tǒng)計分析，每 1 萬 m2 的建筑工程中， 會產(chǎn)生 500-600t 建筑垃圾。按此推算， 我國每年產(chǎn)生的建筑垃圾超過4000 萬 t。城市垃圾嚴(yán)重影響了環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，威脅著人民群眾的身體健康，浪費(fèi)了大量資源。工程中的用水量大，廢水任意直接排放，污染著地下水。噪聲污染導(dǎo)致的擾民索賠，增加了工程成本，延長了工期。當(dāng)前，建筑工程揚(yáng)塵污染問題突出，城市中心區(qū)平均每增加3-4m2 的施工量，建筑

8、施工揚(yáng)塵對全市TSP 的平均貢獻(xiàn)1ug/m3。其七，建筑壽命瓶頸。據(jù)有關(guān)資料顯示，我國建筑物平均使用壽命僅為30 年，與發(fā)達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)壽命 50-60 年相差甚遠(yuǎn)，這不僅造成巨大的資源浪費(fèi)，還造成產(chǎn)生巨大的建筑垃圾。如何提高建筑物壽命是擺在建筑人面前的一大課題。由以上分析可知，目前，我國建筑行業(yè)的現(xiàn)狀不容樂觀，建筑行業(yè)的勞動生產(chǎn)率總體偏低，資源與能源消耗嚴(yán)重，建筑環(huán)境污染問題突出，建筑施工人員素質(zhì)不高，建筑壽命短，建筑工程的質(zhì)量與安全存在諸多問題，這些問題的產(chǎn)生都與我國建筑業(yè)一直以來是勞動密集型行業(yè)，多采用現(xiàn)澆技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)有關(guān)。所以建筑行業(yè)需要一種更為先進(jìn)的生產(chǎn)方式來改變現(xiàn)狀。而建筑產(chǎn)業(yè)化與傳統(tǒng)

9、建筑相比有著明顯的優(yōu)勢改變目前落后的生產(chǎn)方式。二、產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 意義重大且政策扶持建筑產(chǎn)業(yè)化有七大意義：有利于提升建筑業(yè)科技水平和管理水平；有利于提高工程建設(shè)效率；有利于降低資源與能源的消耗，減少環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展；有利于改善和提高建設(shè)工程質(zhì)量與安全水平；有利于提高建筑產(chǎn)品的品質(zhì)；有利于提高建筑業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)；有利于推動建筑業(yè)工程建設(shè)管理體制的變革。產(chǎn)業(yè)園建設(shè)國家有要求，政策扶持。2012 年 3 月 5 日，在第十一屆全國人民代表大會第五次會議上，國務(wù)院總理溫家寶在政府工作報告中指出：推進(jìn)節(jié)能減排和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。節(jié)能減排的關(guān)鍵節(jié)約能源，提高能效，減少污染。綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要

10、的行政手段，突出抓好工業(yè)、交通、建筑、公共機(jī)構(gòu)、居民生活等重點(diǎn)領(lǐng)域和千家重點(diǎn)能耗企業(yè)節(jié)能減排，進(jìn)一步淘汰落后產(chǎn)能。2010 2015 我國建筑技術(shù)發(fā)展綱要對建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)政策方面就預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)作了明確說明，即，應(yīng)積極研發(fā)預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)， 實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化。 要研發(fā)預(yù)制框架梁柱節(jié)點(diǎn)后澆整體式連接技術(shù)、預(yù)應(yīng)力疊合板施工技術(shù)、高精度預(yù)制構(gòu)件制作施工技術(shù)等。研究和推廣應(yīng)用預(yù)制裝配整體式工業(yè)化建筑體系，符合目前我國正在推行實(shí)施的住宅產(chǎn)業(yè)化政策要求，不但可以提高建筑工程質(zhì)量和裝修品質(zhì)，而且可以最大限度滿足我國倡導(dǎo)的“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)”的綠色建筑設(shè)計與施工要求。據(jù)中國建設(shè)報報道

11、，2012 年 4月 27 日，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定發(fā)布了關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見，明確將通過建立財政激勵機(jī)制、健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及評價標(biāo)識體系、推進(jìn)相關(guān)科技進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多種手段，力爭到 2014 年政府投資的公益性建筑和直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，到 2015 年新增綠色建筑面積10 億平方米以上。 力爭到 2020 年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%。 實(shí)施意見還確定了2012 年星級建筑的財政獎勵標(biāo)準(zhǔn)：二星級綠色建筑每平方米建筑面積可獲得財政獎勵45 元，三星級綠色建筑每平方米獎勵80 元。財政部副部長張少春表示，今后將加大力度支持

12、綠色建筑重大共性關(guān)鍵技術(shù)研究。建筑工業(yè)化是大幅度降低建筑建造過程中消耗的最有效手段之一，要促進(jìn)集設(shè)計、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)，切實(shí)加快我國建筑工業(yè)化進(jìn)程。三、產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 發(fā)達(dá)國家給了佐證發(fā)達(dá)國家的建筑業(yè)發(fā)展歷史已經(jīng)證明，在人口紅利逐步消退、人工費(fèi)用急劇增長和建筑技術(shù)水平迅速提高的情況下，建筑工業(yè)化是建筑業(yè)發(fā)展的必然選擇和未來發(fā)展方向。建筑工業(yè)化 ,通俗來說就是 “象造汽車一樣造房子” ，即 “以科技為先導(dǎo)，以成品建筑作為最終產(chǎn)品，運(yùn)用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)和工業(yè)化生產(chǎn)方式全面改造傳統(tǒng)的、粗放的建筑產(chǎn)業(yè)，使建筑建造全過程的規(guī)劃設(shè)計、部品生產(chǎn)、施工建造、 開發(fā)管理等環(huán)節(jié)形成完整的有機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈，逐步

13、實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)方式的工業(yè)化、集約化和社會化，從而符合當(dāng)代經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的要求。四、產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 集團(tuán)發(fā)展的需要以建筑產(chǎn)業(yè)化為核心理念，以產(chǎn)業(yè)資源整合為基礎(chǔ)，以發(fā)展壯大關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)為思路，布局合理、功能完備的現(xiàn)代化建設(shè)建筑產(chǎn)業(yè)園，將是推進(jìn)建筑工業(yè)化的最佳平臺。通過建筑產(chǎn)業(yè)園這一平臺，能夠達(dá)到技術(shù)聚集、產(chǎn)業(yè)聚集和資源聚集的良好效果，使建筑產(chǎn)業(yè)化更加理性和有序發(fā)展，進(jìn)而推動我國建筑產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。同時，建筑產(chǎn)業(yè)園對于加快本地區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)域、培育新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，也具有十分重要的意義。集團(tuán)公司是濰坊規(guī)模最大的綜合性建設(shè)企業(yè)，是集規(guī)劃設(shè)計、項(xiàng)目投資、工程施工、房地產(chǎn)開發(fā)、工程配套和運(yùn)營服務(wù)于

14、一體的城市綜合運(yùn)營商，具有較強(qiáng)的資金實(shí)力和投融資能力、房地產(chǎn)開發(fā)能力、工程施工和運(yùn)營服務(wù)能力，目前擁有省級技術(shù)研發(fā)中心、建筑專業(yè)甲級設(shè)計院，并將在 2013 年建成馬克儉院士工作站。為轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，按照“四節(jié)一環(huán)保 ”的 發(fā)展新理念，以科技為主導(dǎo)改變傳統(tǒng)建筑業(yè)低技術(shù)含量、高能耗的發(fā)展方式，加快企業(yè)發(fā)展步伐，集團(tuán)在全面發(fā)展建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)和市政園林三大主業(yè)的同時，把建筑產(chǎn)業(yè)化確定為未來可持續(xù)發(fā)展的核心產(chǎn)業(yè)。五、昌大建筑產(chǎn)業(yè)園行將建設(shè)集團(tuán)建筑產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)地點(diǎn)在濰坊市高新區(qū)鋼城一路以西、崇文街以北，濰安路以東。總規(guī)劃面積1000畝，總建筑面積 60 萬，總投資 20 億元。計劃用三

15、到五年的時間， 打造一個完整的建筑產(chǎn)業(yè)研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)制造產(chǎn)業(yè)鏈，并將引進(jìn)日本、法國和德國建筑工業(yè)化、鋼結(jié)構(gòu)先進(jìn)技術(shù)，以及國內(nèi)先進(jìn)的節(jié)能門窗、幕墻和建筑機(jī)械生產(chǎn)技術(shù) ,依靠多家合作企業(yè)的技術(shù)支持，按照中國建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)，所有部品一站式生產(chǎn)，成為新技術(shù)集成的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地。產(chǎn)業(yè)園以建筑工業(yè)化功能園區(qū)為主，包括辦公及技術(shù)研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)，并輔以建筑機(jī)械生產(chǎn)園區(qū)。園區(qū)具備建筑工業(yè)化產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、應(yīng)用和推廣等功能。從當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)情況來看，該項(xiàng)目的主要技術(shù)和設(shè)備工裝來自日本鹿島建設(shè)集團(tuán)。該企業(yè)是全球第三大建筑承包商，在建筑工業(yè)化和裝配式建筑施工方面擁有眾多專利和核心技術(shù)。該技術(shù)

16、在國際處于行業(yè)領(lǐng)先水平。中國建筑業(yè)建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)的最高技術(shù)權(quán)威、中國科學(xué)院院士馬克儉將在該項(xiàng)目設(shè)立工作站，在為該項(xiàng)目提供技術(shù)支持的同時，進(jìn)行建筑工業(yè)化的深入研究和實(shí)驗(yàn)，把國外的先進(jìn)技術(shù)與中國的具體情況結(jié)合，最終形成集團(tuán)自己的核心技術(shù)。具有甲級資質(zhì)的集團(tuán)建筑設(shè)計研究院將進(jìn)駐該項(xiàng)目，從建筑設(shè)計源頭加大對建筑工業(yè)化技術(shù)體系和生產(chǎn)技術(shù)的研究和支持。同時，具有省級技術(shù)研發(fā)中心資格的昌大建設(shè)集團(tuán)技術(shù)研發(fā)中心，將在該園區(qū)設(shè)立建筑工業(yè)化技術(shù)研發(fā)分中心，將配備引進(jìn)各類專業(yè)技術(shù)人員100 人，并與日本鹿島建設(shè)集團(tuán)、德國馬克思博格建筑公司、清華大學(xué)等院校、科研機(jī)構(gòu)建立合作，培養(yǎng)高素質(zhì)技術(shù)人員，為整個園區(qū)提供強(qiáng)有力的技

17、術(shù)保障。目前，產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已通過規(guī)劃、國土、環(huán)保等主管部門的審核，濰坊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)已核準(zhǔn)立項(xiàng)。同時，該項(xiàng)目已被高新區(qū)和濰坊市兩級政府列為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，并得到省建設(shè)廳的認(rèn)可，將是山東省首個綜合性建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，也是濰坊市人民政府重點(diǎn)支持的、推動濰坊建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。 2013 年 3 月，全國住房產(chǎn)業(yè)博覽會將在濰坊舉辦，該項(xiàng)目也是博覽會的重點(diǎn)推介項(xiàng)目，將邀請建設(shè)部的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加該項(xiàng)目奠基儀式。六、建筑產(chǎn)業(yè)化釋義建筑產(chǎn)業(yè)化的概念 以科技為先導(dǎo)，以成品建筑作為最終產(chǎn)品，運(yùn)用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)和工業(yè)化生產(chǎn)方式全面改造傳統(tǒng)的、粗放的建筑產(chǎn)業(yè)，使建筑建造全過程的規(guī)劃設(shè)計、部品生產(chǎn)、施

18、工建造、開發(fā)管理等環(huán)節(jié)形成完整的有機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈，逐步實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)方式的工業(yè)化、集約化和社會化，從而符合當(dāng)代經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的要求。建筑產(chǎn)業(yè)化的目標(biāo) 建立新型工業(yè)化建筑體系和通用的部品體系，以及標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的建造體系，將建筑生產(chǎn)的全過程鏈接為完整的有機(jī)的產(chǎn)業(yè)鏈，從而實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)方式和社會化大生產(chǎn)，達(dá)到建設(shè)的高效率、高質(zhì)量、低能耗、高品質(zhì)。建筑產(chǎn)業(yè)化的特征 產(chǎn)業(yè)化的主要特征是生產(chǎn)方式的工業(yè)化。主要表現(xiàn)在：以模數(shù)協(xié)調(diào)為基礎(chǔ)的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化；以工廠生產(chǎn)為條件的部品生產(chǎn)工廠化；以集成技術(shù)為核心的現(xiàn)場施工裝配化；以建筑設(shè)計為前提的結(jié)構(gòu)裝修一體化；以信息技術(shù)為載體的生產(chǎn)經(jīng)營信息化。建筑產(chǎn)業(yè)化兩大體系 產(chǎn)業(yè)化框架體系

19、；產(chǎn)業(yè)化輔助體系。產(chǎn)業(yè)化框架體系又包含產(chǎn)業(yè)化建筑體系；產(chǎn)業(yè)化技術(shù)保障體系； 產(chǎn)業(yè)化部品體系； 產(chǎn)業(yè)化質(zhì)量控制體系；產(chǎn)業(yè)化質(zhì)量認(rèn)證體系等五個子系。產(chǎn)業(yè)化建筑體系 建筑體系是建筑技術(shù)集成的基礎(chǔ)，是指先進(jìn)適用的建筑成套技術(shù)集成體系。它是以承重結(jié)構(gòu)為主線，包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)、隔斷、廚衛(wèi)、設(shè)備、管線等所構(gòu)成的技術(shù)體系集成。建筑體系重點(diǎn)是解決標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化技術(shù)問題，使其所構(gòu)成的體系有利于標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化生產(chǎn)和機(jī)械化施工，形成相互配套、系統(tǒng)的、符合產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展方向的完整體系。產(chǎn)業(yè)化技術(shù)保障體系 遵循系列化開發(fā)、集約化生產(chǎn)、商品化供應(yīng)、社會化服務(wù)的原則，加強(qiáng)基礎(chǔ)技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)研究，建立和完善技術(shù)保障體系是推

20、進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)和根本保證。技術(shù)保障體系大致可以歸納為以下六個：建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)體系；節(jié)能及新能源開發(fā)利用的節(jié)能技術(shù)體系；管線技術(shù)體系；廚衛(wèi)技術(shù)體系；建筑環(huán)境及其保障技術(shù)體系；建筑智能化技術(shù)體系。建筑部品體系 結(jié)構(gòu)部品體系，如支撐結(jié)構(gòu)、樓板、樓梯；外圍護(hù)部品體系，如外墻圍護(hù)、地面、屋面、門窗、保溫隔熱、防水、外墻裝飾；內(nèi)裝部品體系，如分隔墻、內(nèi)門、裝飾部件、戶內(nèi)樓梯、壁柜等；廚衛(wèi)部品體系，如衛(wèi)生間、廚房、換氣道等；設(shè)備部品體系，如暖通和空調(diào)、給排水、燃?xì)?、電氣與照明、消防、電梯、新能源、管道系統(tǒng)等；智能化部品體系，如物業(yè)管理與服務(wù)、安全防范、信息網(wǎng)絡(luò)與布線、家庭智能終端等；小區(qū)配套部品體系，如

21、室外設(shè)施、停車設(shè)備、園林綠化、垃圾貯置等。建筑質(zhì)量控制體系 質(zhì)量控制體系的核心目的就是如何通過有效整合創(chuàng)造出質(zhì)量上乘的物業(yè)和服務(wù)。ISO9000 質(zhì)量管理體系和ISO14000 環(huán)境管理體系是建立產(chǎn)品質(zhì)量控制體系的有效途徑。建筑性能認(rèn)定體系 是由公正的第三方，對建筑的適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟(jì)性能進(jìn)行評估、評價，確認(rèn)是否符合國家的有關(guān)政策、法規(guī)要求。產(chǎn)業(yè)化四大輔助體系包括： 第一，產(chǎn)業(yè)化信息、環(huán)境和政策保障體系；第二，科技進(jìn)步與技術(shù)創(chuàng)新體系；第三，資金支持與金融服務(wù)體系；第四，完善市場和流通服務(wù)體系。七、寄語產(chǎn)業(yè)園建設(shè)建筑工業(yè)化結(jié)構(gòu)體系在國外建筑領(lǐng)域的應(yīng)用已相當(dāng)成熟，它改變了傳統(tǒng)高能耗、高污染、低效率、低效益的工作模式， 是施工方式的根本性創(chuàng)新變革，也是我國建筑業(yè)的發(fā)展方向。2013 年集團(tuán)公司總基調(diào)是“穩(wěn)增長、推轉(zhuǎn)型、促發(fā)展”。從當(dāng)前和今后一個時期的總體思路分析，集團(tuán)公司走建筑工業(yè)化道路，建設(shè)自己的產(chǎn)業(yè)園的各項(xiàng)條件已經(jīng)具備和正在建設(shè)中，我們有理由相信，昌大的前景非常廣闊，祝福昌大，祝愿昌大?。ㄍ蹙S奇、丘石）出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此誠危急