小型承包合同講解學(xué)習(xí)

1、編號:北京市建設(shè)工程施工合同（小型工程本）發(fā)包方：承包方：工程名稱：工程地點(diǎn)：建筑面積：/.半方米；層數(shù):/結(jié)構(gòu)類型：/;檐高/跨度：/米批準(zhǔn)文號：（有權(quán)機(jī)云比準(zhǔn)工程立項(xiàng)的文號）=/一工程性質(zhì)：（指基建、技改、合資等）：/承包范圍：承包方式：質(zhì)量等級（優(yōu)良或合格）：工程承包造價(jià)（金額大寫）：:元北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第1條工期1-1本合同工程定丁年月日開工；丁年一月日竣工。合同工期日歷天數(shù)為天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計(jì)

2、算的合同工期總天數(shù)為天。12承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出：1-3工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：第2條圖紙發(fā)包方丁年月日，向承包方提供套圖紙。第3條發(fā)包方、承包方駐工地代表。發(fā)包方姓名：;承包方姓名：。第4條發(fā)包人工作開工前辦理完畢施工場地使用，協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)施工相關(guān)事項(xiàng)。根據(jù)雙方約定，委托承包方辦理本工程所有實(shí)施及外部事務(wù)（既：組織配合前期施工調(diào)查及設(shè)計(jì)勘察、委托辦理設(shè)計(jì)出圖、訂購專業(yè)材料、工程施工作業(yè)、組織工程驗(yàn)收、管道施工停送水辦理、組織辦理開工前及施工中的一切事務(wù)、負(fù)責(zé)各相關(guān)專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作），對此出示委托書。組織簽訂工程承包合同，根據(jù)合同約定執(zhí)行監(jiān)

3、督。合同簽訂后天內(nèi)，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃后天內(nèi)予以確認(rèn)。第5條承包人工作51根據(jù)發(fā)包方委托書，辦理本工程所有實(shí)施及外部事務(wù)，既：組織配合前期施工調(diào)查及設(shè)計(jì)勘察、委托辦理設(shè)計(jì)出圖、訂購專業(yè)材料、工程施工作業(yè)、組織工程驗(yàn)收、管道施工停送水辦理、組織辦理開工前及施工中的一切事務(wù)、負(fù)責(zé)各相關(guān)專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作。52每月_日向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃和己完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。5-3遵守國家及本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、活潔衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時(shí)，及時(shí)

4、報(bào)告有關(guān)部門并采取有效保護(hù)措施，按有關(guān)具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。在圖紙會審和設(shè)計(jì)交底后天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃。承包方不按合同約定完成各項(xiàng)工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期不予順延。第6條工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收。61當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前，承包方自檢，并丁48小時(shí)前通知發(fā)包方參加，驗(yàn)收合格，發(fā)包方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包

5、方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。6-2工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方或相關(guān)部門提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告，承包方5天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包方丁5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)丁工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第7條設(shè)計(jì)變更及合同價(jià)款的調(diào)整71施工中如發(fā)生設(shè)計(jì)變更或增項(xiàng)工程量，應(yīng)經(jīng)過發(fā)包方簽字確認(rèn)生效，承包方根據(jù)書面文件實(shí)

6、施，并丁5天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包方承擔(dān)，發(fā)包方收到變更價(jià)款報(bào)告之日起5天內(nèi)予以簽認(rèn)，無正當(dāng)理由不簽認(rèn)時(shí)自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。72本工程按可調(diào)整的承包方式對承包造價(jià)作如下調(diào)整：合同內(nèi)約定總額價(jià)款不變；增加設(shè)計(jì)變更或工程景:另行計(jì)價(jià)，辦理工程結(jié)算。第8條工程價(jià)款及結(jié)算81雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分-三次向承包方預(yù)付或支付工程款,發(fā)包方不按時(shí)撥付工程款,從應(yīng)付之日應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款的利息。撥付工程款時(shí)間（工程進(jìn)度、部位）占合同承包造價(jià)白分比金額人民幣（元）合

7、同簽訂后預(yù)付70%工程竣工驗(yàn)收合格后25%保修期期滿后5%第9條材料設(shè)備的供應(yīng)9-1本工程所用熱機(jī)材料采購為熱力集團(tuán)材料部門制定廠家。9-2除熱機(jī)材料以外工程所需材料，均有承包方負(fù)責(zé)采購，供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；如與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。9-3承包方需使用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可使用。第10條質(zhì)保期根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，本工程質(zhì)保期為：年（個(gè)采暖季）；第11條爭議發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：第一種爭議解決方式：向仲裁委員會申請仲裁；第二種爭議解決方式：向人民法院起訴。雙方約定按第種爭議解決方式解決。第12條違約發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第13條合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分