2022年醫(yī)院職工住房分配管理制度

1、高品質(zhì)文檔2022年醫(yī)院職工住房分配管理制度 全院各科室： 為了適應(yīng)住房制度改革，加強住房管理，合理支配安排職工住房，改善職工住房條件，依據(jù)某某、某房改文件和有關(guān)住房規(guī)定精神，結(jié)合我院職工住房的實際狀況，仔細接受院教（職）代會有關(guān)意見和建議，借鑒校本部及兄弟院校的閱歷，特制定本條例。 第一章總則 第一條住房安排應(yīng)貫徹國家有關(guān)政策，解決職工住房困難，改善居住條件，充分調(diào)動職工的樂觀性，促進醫(yī)院各項工作的進展。 第二條住房安排管理工作應(yīng)突出重點，兼顧困難，在保證職工基本生活需要的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮其激勵功能，做到有利于醫(yī)院各項工作順當進行，有利于調(diào)動職工勤奮工作，多做貢獻的樂觀性。 住房除按房改規(guī)定

2、出售外，一律采納新居集資和騰空舊房交納擴房費的安排原則。 第三條走群眾路線，堅持實事求是、公開、公正、民主監(jiān)督的安排原則，實行行政管理和經(jīng)濟管理相結(jié)合的方法，抵制各種不合理要求和不正之風，使住房他配、管理逐步走向制度化和規(guī)范化。 組織機構(gòu)及職責 職工住房安排管理委員會 （一）西安交通高校第一醫(yī)院教職工住房安排管理委員會（簡稱房管會）是在院黨政聯(lián)席會議領(lǐng)導(dǎo)下，在教（職）代會住房管理監(jiān)督委員會監(jiān)督下，對職工住房安排、調(diào)整的管理機構(gòu)，該委員會實行民主集中制。 （二）房管會組成 1、房管會成員由20-27人組成，成員由院有關(guān)部門、科室領(lǐng)導(dǎo)、職工代表及教（職）代會房屋監(jiān)督委員會（不少于3人）擔當。 2、

3、房管會設(shè)主任一人、副主任五人。房管會主任由院主管后勤工作的副院長擔當，副主任由院工會負責人、紀委負責人、教（職）代會生活福利委員、總務(wù)科科長和教（職）代會房屋管理監(jiān)督委員會推舉一名委員擔當。 3、房管會辦公室設(shè)在院房管部門，處理日常工作。 4、房管會成員組成由院長辦公會討論批準。 （三）、房管會職責 1、房管會成員必需仔細執(zhí)行黨的政策，堅決按規(guī)定辦事，堅持原則，顧全大局，實事求是，具有奉獻精神，親密聯(lián)系群眾，熱心為教職工服務(wù)，工作仔細負責，照實反映狀況和意見，做到接待職工要熱心，宣揚解釋要急躁，對職工住房要關(guān)懷，不謀私利，廉潔奉公。 2、制定或修訂教職工住房安排、調(diào)整、管理方法，討論成批住房安

4、排及調(diào)整方案，并報院黨政聯(lián)席會議審定，交由教（職）代會住房管理監(jiān)督委員會審議通過后，由院房管部門詳細實施。 3、打算成批住房安排調(diào)整第三榜人員名單。 第五條院房管部門是全院住房安排和管理的職能機構(gòu)，其職責是：依據(jù)職工住房安排管理方法，提出住房安排、調(diào)整草案，報請院房屋安排管理委員會審定，經(jīng)院黨政聯(lián)席會議討論通過后，在院教（職）代會住房管理監(jiān)督委員會監(jiān)督下組織實施，并負責職工住房的管理工作。 第六條住房管理監(jiān)督委員會 （一）住房管理監(jiān)督委員會是教（職）工代會下設(shè)的、對職工住房實行民主管理、民主監(jiān)督的特地機構(gòu)。對教（職）代會和全院職工負責，對房管會工作進行始終監(jiān)督。成員由教職工代表大會通過確定。

5、（二）住房管理監(jiān)督委員會職責見住房管理監(jiān)督委員會條例。 第三章住房申請資格審定 第七條凡我院已婚或攜帶未成年子女且配偶或子女為本某非農(nóng)業(yè)戶口，除率八條所限定的條件外，均有資格申請家屬住房。 屬下列狀況之一者，不予安排或調(diào)整住房。 1、本人現(xiàn)住房已達到本人住房掌握標準或離退休時已達到本人當時院內(nèi)住房掌握標準者。 2、新調(diào)入職工，工作不滿三年者，或調(diào)動來我院工作時，已書面保證不在我院解決住房者。 3、違反住房管理規(guī)定，擅自占住職工宿舍或其它公房者。 4、違反方案生育政策懲罰后不滿兩年者。 5、受行政記大過以上處分不滿兩年者。 6、因觸犯刑法，服刑、勞教等被懲罰釋放后不滿兩年者。 7、配偶所在單位分

6、有住房者。 8、職工在本單位有住房者，配偶單位已給補差，兩處面積之和已達到我院本人住房掌握標準者。 9、將院外住房自行退還、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或私房出售，而要求在院內(nèi)分房者。 10、申請住房弄虛作假，經(jīng)查處后不滿兩年者。 11、職工配偶在外單位工作，且分有住房，若因配偶停薪留職或辭職等緣由被原單位要求退房者。 12、公派出國逾期（三個月以上）不歸者。 13、職工（包括離退休）子女因照看其父母調(diào)入本院者。 14、拆遷安置戶或自有私房戶，其住房達到規(guī)定面積標準者。 第四章各類人員住房標準 第九條鑒于我院職工住房的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)有住房的建筑結(jié)構(gòu)，我院職工住房可分為五大類，詳細劃分見西安交通高校第一院

7、職工住房分類明細表附表。職工住房掌握標準由其本人的職稱、職務(wù)等因素打算。 職工住房安排綜合計分方法 第十條職工住房分（調(diào)）配，實行綜合計分方法，按分房綜合積分的多少，在本人相應(yīng)的住房檔次內(nèi)，分別排序分房或調(diào)房。 第十一條綜合分的組成 綜合積分=工齡分（包括學(xué)齡分）職稱分或職務(wù)分雙職工分嘉獎分照看分 （一）工齡分 1、從參與工作時間并為正式在編職工之日起，滿一年計1.2分，未滿一年按每月0.1分計。 2、參與工作時間以院人事科供應(yīng)的時間為準，其中，曾在海拔四千五百米以上的高山、高原地區(qū)工作或服兵役，可按規(guī)定折算工齡。上山下鄉(xiāng)學(xué)問青年，按規(guī)定計算工齡。 3、離、退休人員工齡分計算截止本人離退休時間

8、。 4、軍齡分按工齡分計算。 （二）學(xué)齡分 1、學(xué)齡只計算解放后（以當?shù)亟夥艜r間為準）。 2、學(xué)齡分以上學(xué)之日起，一般按學(xué)制計分，滿一年計1.2分，未滿一年按每月0.1分計算。 3、高中專以上（包括高中專）學(xué)歷計算齡分。 4、先參與工作后上學(xué)者，若已連續(xù)計算工齡的，不再計算學(xué)齡分。 5、在校學(xué)習期間，因留級、降級、休學(xué)等延長學(xué)習期限的，不計算學(xué)齡分。 6、學(xué)齡以本人的畢業(yè)證書或人事檔案為準。 本院雙職工加2分 職務(wù)、職稱分 序號職務(wù)或職稱計分 1院士100 2博士生導(dǎo)師在職正院級52 3正高職在職副院級50 4副高職處級工人高級技師47 5在職正職科主任45 6在職副職科主任支部書記 博士學(xué)位

9、獲得者43 7中級職稱主任科員工人技師碩士學(xué)位獲得者護士長40 8初級職稱副主任科員高級工37 9科員中級工34 10其它職工30 注：任雙職者，以任職最高項計分。 嘉獎、照看分 類別嘉獎、照看對象計分 獎 勵 分全國勞模6分 國家自然科學(xué)社會科學(xué)一、二、三等獎獲得者 國家科學(xué)進步一、二、三等獎獲得者一等獎7分 二等獎5分 三等獎3分 以上三個等級獲獎?wù)?，必需是第一獲獎?wù)?國家創(chuàng)造獎獲得者（第一獲獎?wù)撸?國家有突出貢獻者獲得者5分 某某部級勞模全國優(yōu)秀老師4分 某某部級科技進步（含優(yōu)秀教學(xué)成果獎） 一、二、三等獎獲得者一等獎3分 二等獎2分 三等獎1分 以上三個等級獲獎?wù)弑匦枋堑谝猾@獎?wù)?某某

10、部級自然科學(xué)社會科學(xué)二、三等獎獲得者二等獎2分 三等獎1分 以上二個等級獲獎?wù)弑匦枋堑谝猾@獎?wù)?某某部級先進工、某某部級優(yōu)秀老師2分 照 顧 分烈屬（指直系親屬）、二等以上殘廢軍人、二等以上因公致殘或因公死亡的遺屬、獨生子女1分 1、獲獎的計分時間截止分房前五年，重復(fù)者以最高項嘉獎分計算。若個人獲得多項獎，可累計計分。 2、嘉獎分屬一次性嘉獎，加嘉獎分分房后，下次再分房，以新獲獎計分。 3、嘉獎級別以授予機關(guān)為準（如國家級、授予機關(guān)是中共中央、中華人民共和國國務(wù)院。某某部級，授予機關(guān)是某某人民政府）。 4、嘉獎和照看加分憑相應(yīng)的部門證書、證件并有編號。 住房安排、調(diào)整程序及管理方法 第十二條按

11、職稱、職務(wù)、級別確定住房標準，實行綜合計分，分類排序點房的方法。 第十三條住房分（調(diào)）配堅持公開、公正、合理的原則，實行三榜定案。第一榜為資格申請榜；第二榜為廣泛征求意見，審查資格，核對積分，改錯補漏榜；第三榜為點房榜。 第十四條各項綜合積分，是按醫(yī)院在編職工（包括在醫(yī)院的離退休人員）的工齡（或?qū)W齡）、職稱、職務(wù)等綜合因素來積分。 第十五條未隨軍干部家屬住房按軍委及某某軍區(qū)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我院詳細狀況執(zhí)行。 第十六條由院房管部門供應(yīng)調(diào)整的住房數(shù)量、套型。院房管會依據(jù)本條例規(guī)定，結(jié)合當時房源狀況，爭論制訂出分房實施方法，向全院公布，接受監(jiān)督。 第十七條職工申請分（調(diào)）配住房，要照實仔細的填寫“住房

12、申請表”，經(jīng)所在科室初審核定，負責人簽署意見并加蓋公章，在規(guī)定的時間內(nèi)統(tǒng)一交給房管部門，經(jīng)外調(diào)審查后，按各類人員住房標準和綜合積分多少在各自的序列內(nèi)排隊，實行三榜定案，在規(guī)定的期限內(nèi)，按公布的分房挨次點房，并在院房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。 第十八條職工應(yīng)在本人所排序列中選擇住房，因個人緣由放棄選房或選好房后又不愿去者，不予另行調(diào)整，并取消下一次分房資格。 第十九條職工在安排調(diào)整住房過程中，或在集資建房過程中，因調(diào)動等其它緣由離開醫(yī)院者，院方收回其住房，按當年銀行存款利率退還本人集資款及利息。 第二十條職工從領(lǐng)到新分住房鑰匙之日起，計算居住時間，并按規(guī)定期限搬遷完畢。原住房須按時交回房管部門，否則，

13、將按有關(guān)規(guī)定懲罰。 住房管理 第二十一條房管部門是全院住房管理的職能科室，任何人不得搶占、不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換住房，更不能以任何形式將住房轉(zhuǎn)租他人。 第二十二條為了加強醫(yī)院住房管理杜絕醫(yī)院房產(chǎn)流失，住戶領(lǐng)鑰匙前必需與院房管部門簽定住房合同。 第二十三條凡新調(diào)入和軍轉(zhuǎn)人員的住房，須經(jīng)人事部門與房管部門事先聯(lián)系、協(xié)商，以協(xié)議形式明確，房管部門按協(xié)議執(zhí)行。新進人員若無協(xié)議，要求住房者，房管部門不予以接待。若因工作特別需要經(jīng)批準調(diào)入的骨干或緊缺人才，依據(jù)狀況可支配適當?shù)淖》俊?第二十四條為吸引人才來院工作，或嘉獎有突出貢獻的職工，每次成批住房分（調(diào)）配時，留5%的機動住房，由院黨政聯(lián)席會議討論打算

14、安排，并將安排人員狀況在全院進行公布。 第二十五條全院職工對安排的住房及附屬設(shè)施負有愛惜的義務(wù)。職工住戶在搬遷和使用住房中應(yīng)留意遵守下列要求： 1、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后，應(yīng)準時同房管員一起對房屋及附屬設(shè)施（門窗、玻璃、水、電、暖、閑路電視、衛(wèi)生等）當面進行清點和查驗。若發(fā)覺問題，應(yīng)查明緣由，報房管部門處理，住戶在搬出原住房時，也應(yīng)準時同房管員一起對原住房及附屬設(shè)施當面點清和查驗，若丟失、損壞，應(yīng)照價賠償。 2、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)搬遷完畢。否則，每超期一天，以同期商品房租金的5倍收取罰金；超期一月后，每天以同期商品房租金的10倍收取罰金（在押金或工資中扣除）。分房戶不

15、得私自將原住房與他人調(diào)換，違者將對調(diào)房雙方進行懲罰。 3、職工住房不得私自改建。違者，將予以懲罰，并令其恢復(fù)原樣。 第二十六條職工的住房是以解決職工住房困難為目的，住戶無權(quán)私自轉(zhuǎn)變用途。凡轉(zhuǎn)變用途的職工住戶，一經(jīng)查出，原住房將由醫(yī)院收回或按商品房收取租金。商品房租金按某政府規(guī)定的租金標準收取。 第二十七條凡自愿縮小建筑面積達一個自然間的老職工（男65歲以上，女60歲以上）和有嚴峻疾病的職工，視房源狀況，可以從頂層調(diào)往低層。 第二十八條遺屬戶的住房管理 1、離休干部、烈屬或因公死亡，配偶健在者（配偶另行結(jié)婚者例外）原住房不變，配偶去世后半年后，由醫(yī)院收回。凡子女有工作單位者，其住房由所在單位支配

16、；無工作單位者，其住房由我院依據(jù)實際狀況臨時支配。 2、職工去世后，配偶若居住一類、二類住房，應(yīng)按配偶狀況，予以適當調(diào)整；若居住三、四、五類住房者，原住房暫不調(diào)整。 3、夫婦雙方去世后，若無子女在醫(yī)院工作，住房應(yīng)無條件交回。若子女在醫(yī)院工作，應(yīng)按子女本人的住房標準調(diào)整相應(yīng)的住房。 第二十九條現(xiàn)已辭職、除名和調(diào)離我院的職工，其住房應(yīng)無條件交回醫(yī)院，若上述人員配偶屬我院在編職工，住房應(yīng)配偶住房標準進行相應(yīng)調(diào)整。 第三十條出國人員的住房管理 1、凡屬公派出國出境學(xué)習、工作、探親的我院職工，在規(guī)定的期限內(nèi)可保留原住房，但出國前須將住房托付擔保人全權(quán)代管，并與房管部門簽定有關(guān)協(xié)議。 2、凡已退房的出國出

17、境人員，回我院工，按其受聘的職務(wù)、職稱優(yōu)先安排住房。 3、凡醫(yī)院已除名或不保留編制的各類出國人員，原住房一律收回，由院職工住房安排管理委員會會同人事科、保衛(wèi)科和有關(guān)單位負責清理。 注：第二十八條、第二十九條、第三十條，已售出房屋，嚴格按某某、某有關(guān)房改政策執(zhí)行。 第三十一條離婚職工的住房管理 1、離婚3年以上或一方再婚按我院房管條例執(zhí)行。 2、離異再婚職工，原則上只能享有一套住房，但雙方身邊均有未成年子女或一方有成年未分戶子女時，允許按兩個獨立家庭參加安排住房。 第三十二條住房租賃保證金及租金的管理 1、范圍和對象：我院未出售房屋租住者，均應(yīng)按規(guī)定標準交納租賃保證金及房屋租金。 2、租賃保證金

18、及租金標準：按當年某某、某房改政策規(guī)定執(zhí)行。 第三十三條因基建、擴建、改建及大修房屋時必需調(diào)整住房的，由房管部門討論解決住戶搬遷事宜，對不顧全大局、堅持不搬者，予以經(jīng)濟懲罰，情節(jié)嚴峻者予以政紀處分。 分房紀律 第三十四條堅持四公開，兩監(jiān)督。即房源公開，人員狀況公開，安排方案公開，結(jié)果公開。接受監(jiān)督機構(gòu)和全院職工的監(jiān)督。 第三十五條職工應(yīng)嚴格遵守本條例，凡違反者，要視其情節(jié)予以處理。對無理取鬧、辱罵、威逼、毆打房管人員、影響房管人員的正常工作和生活、損壞國家財產(chǎn)者，醫(yī)院將賜予必要的行政處分和經(jīng)濟制裁，對違反治安條例和觸犯刑律者，交司法機關(guān)處理，同時取消兩次分房資格。 第三十六條房管會成員和房管工作人員，要堅持原則，秉公辦事，不分親疏，對違反本條例規(guī)定，搞徇私