長寧租房合同范本

長寧租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：上海市長寧區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：上海市長寧區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，甲方將其位于上海市長寧區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方同意承租并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；乙方作為承租方，享有租賃房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常使用負(fù)責(zé)；乙方作為承租方，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的保管和維護(hù)責(zé)任。

本合同的簽訂是為了規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的價(jià)格和支付條件，確保租金的合理性和支付的便捷性。甲方作為出租方，應(yīng)按照合同約定收取租金；乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃期間的履行期限，確保合同的順利履行。甲方作為出租方，應(yīng)按照合同約定交付房屋；乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定按時(shí)入住并按照約定使用房屋。

本合同的簽訂是為了規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的違約責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。甲方作為出租方，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方作為承租方，如違反合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)于不可抗力的處理方式，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)益得到保障。不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決相應(yīng)的爭議。

本合同的簽訂是為了規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的爭議解決方式，確保雙方的合法權(quán)益得到及時(shí)維護(hù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

附則：

本合同簽訂地為上海市長寧區(qū)，適用中華人民共和國法律。

本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀本合同內(nèi)容，并清楚了解合同條款的含義及后果。

甲乙雙方同意，本合同的簽訂不代表任何一方對(duì)另一方的任何承諾或保證，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在上海市長寧區(qū)××路××號(hào)房屋（以下簡稱“房屋”）租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋的交付、租金支付、使用維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××，房屋的出租方和委托方。

2.“乙方”：指×××，房屋的承租方和服務(wù)提供方。

3.“房屋”：指位于上海市長寧區(qū)××路××號(hào)的租賃物業(yè)。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.“租賃期”：指本合同約定的乙方使用房屋的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃用途的基本要求。

2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定，按時(shí)接收乙方支付的租金。

4.甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的房屋使用和經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)，按照合同約定，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，并享受租賃期內(nèi)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)，按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

5.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

4.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方將位于上海市長寧區(qū)××路××號(hào)的房屋出租給乙方，租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）每月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：×××

賬號(hào)：××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.租賃期限：自甲方將房屋交付給乙方之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.合同續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合租賃用途的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），并賠償乙方因此造成的其他損失。

2.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付租金或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），并賠償甲方因此造成的其他損失。

3.逾期違約：乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的其他損失。

4.提前解約：甲乙雙方如提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。

5.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。

6.違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)乙方的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

8.違約爭議：甲乙雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)乙方的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，決定合同的繼續(xù)履行或終止履行。

4.不可抗力后果處理：在不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于解除合同、減少租金、延長租賃期等。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市長寧區(qū)人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：任何一方對(duì)對(duì)方提出的訴訟，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)提出。

3.仲裁：如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提交至上海市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按雙方約定的比例分擔(dān)，或按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

6.爭議解決不影響合同其他條款的執(zhí)行。在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)送后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情況。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同在任何情況下不得轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的終止或解除不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方簽訂的附屬協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施