再次施工手冊(cè)

1、 一、停車(chē)庫(kù)裝修須知（一）裝修申請(qǐng)1、 客戶(hù)需帶領(lǐng)裝修單位負(fù)責(zé)人到物管部登記申請(qǐng)（攜帶房屋租賃合同、裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、裝修方案、施工圖紙并加蓋公章其中施工圖紙應(yīng)交付3套）；2、 填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表。（二）裝修申請(qǐng)的審批審批裝修申請(qǐng)資料由物管部、工程部、安保部審核。（三）簽訂裝修協(xié)議1、 客戶(hù)帶領(lǐng)裝修單位負(fù)責(zé)人攜帶全體裝修人員身份證復(fù)印件、暫住證復(fù)印件到物管部簽訂裝修協(xié)協(xié)議、安全保證書(shū)；2、 由施工單位交納裝修施工安全保證金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；3、 物管部開(kāi)據(jù)收據(jù)施工許可證裝修人員臨時(shí)工作證裝修材料準(zhǔn)運(yùn)證。（四）裝修時(shí)間1、 8：00至20：00（特殊情況需提前向物管部申請(qǐng)?zhí)嵩纭⒀舆t）；2

2、、 法定節(jié)假日禁止施工；（五）裝修工程驗(yàn)收及押金的退還1、 工程竣工以正式取得消防部門(mén)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)；2、 竣工后乙方應(yīng)及時(shí)提交工程竣工圖紙；3、 經(jīng)甲方各部門(mén)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不合格處乙方應(yīng)立即整改直至甲方認(rèn)定合格；4、 自甲方驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月后，乙方所做工程甲方確認(rèn)無(wú)疑義且經(jīng)客戶(hù)同意后乙方憑各押金票據(jù)及人員出入證到甲方辦理退還押金手續(xù)。二、裝修前的準(zhǔn)備工作（一）確認(rèn)裝飾公司的裝飾工程施工資質(zhì)1、 選擇裝修公司先考察它是否具有進(jìn)行裝飾工程施工的資質(zhì)。除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細(xì)考察的重點(diǎn)。2、 裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所

3、以不能不去考察裝修公司所用的施工隊(duì)伍。這就最好到施工現(xiàn)場(chǎng)看，觀(guān)察其手工是否精細(xì)。同時(shí)施工隊(duì)是否有實(shí)力，主要從他們使用的施工配套工具上能窺見(jiàn)一斑。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都有普遍裝備電鋸、高壓汽泵、射釘槍等工具。3、 還可以考察這家裝飾公司所做過(guò)的工程，來(lái)評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)效果直接關(guān)系到設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)水平和資歷，這最好向公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳盡的詢(xún)問(wèn)。（二）與裝飾公司初步接洽目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一是由客戶(hù)報(bào)出想投入多少錢(qián)，由裝飾公司結(jié)合要求，開(kāi)始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；二是客戶(hù)提出裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)這些要求要花多少錢(qián)。許多消費(fèi)者愿意采用

4、第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。在確定裝修預(yù)算前，可以預(yù)計(jì)一個(gè)較為保守的數(shù)字，并將這一數(shù)字直接與設(shè)計(jì)師溝通，向裝飾公司提出裝修后所應(yīng)達(dá)到效果的要求，再進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。（三）杜絕裝修合同書(shū)中的漏洞1、 在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，裝飾公司還要與消費(fèi)者簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在這份合同中，要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：首先，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體工程項(xiàng)目要求和完工日期。在這點(diǎn)上消費(fèi)者不能疏忽，不能給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期制造理由。2、 在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。3、 合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如

5、果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶(hù)使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。按家裝行業(yè)規(guī)定裝飾公司對(duì)家裝工程的保修期為一年。（四）裝修前與設(shè)計(jì)師的溝通要找準(zhǔn)一個(gè)設(shè)計(jì)師確實(shí)不是一件容易的事，所以一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師除了具各高度的責(zé)任心外，還要有良好的美術(shù)基礎(chǔ)和造型能力，在與客戶(hù)交流的同時(shí)，對(duì)著平面圖就能把空間、透視、造型物迅速地用筆表達(dá)出來(lái)。其次，要有豐富的生活閱歷。設(shè)計(jì)師的空間感受能力和空間表現(xiàn)能力都是非常重要的。沒(méi)有與設(shè)計(jì)師進(jìn)行深入的溝通與交流，裝修效果將更會(huì)大打折扣。所以，在裝修前最少要與設(shè)計(jì)師進(jìn)行以下幾方面的溝通：裝修投資費(fèi)用預(yù)算；環(huán)境特點(diǎn)；對(duì)裝飾風(fēng)格、色澤的要求；功能的定位；

6、對(duì)主要裝飾材料選取的意見(jiàn)；照明系統(tǒng)、開(kāi)關(guān)、插座、空調(diào)系統(tǒng)等的安排與要求；裝飾物品的擺放位置等。若能在裝修前收集相關(guān)的裝修風(fēng)格的圖片，也會(huì)有助于與設(shè)計(jì)師的溝通。（五）編制裝飾裝修材料計(jì)劃按照裝飾裝修設(shè)計(jì)要求，對(duì)所需的材料作主材輔材統(tǒng)計(jì)。如水泥、砂石、木材、玻璃、瓷磚、給排水管、門(mén)、水嘴、電閘、電線(xiàn)、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、造型板材、地板、潔具、壁紙等等，均應(yīng)列出品名、規(guī)格、數(shù)量明細(xì)表。數(shù)量應(yīng)考慮合理的損耗。材料需經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，主要了解產(chǎn)品的產(chǎn)地、牌號(hào)、規(guī)格、單價(jià)，做綜合分析、比較，并以質(zhì)量為首要指標(biāo)，確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。 三、裝修應(yīng)具備的相關(guān)圖紙（一）平立面圖1、 平面家具布置

7、圖 2、 地面圖 3、 天花圖 4、 辦公家具立面圖 5、 門(mén)立面圖 6、 衛(wèi)生間立面圖7、 其它現(xiàn)場(chǎng)需施工墻面的立面圖（二）剖面圖1、 應(yīng)標(biāo)明材質(zhì)、用料、顏色等 2、 門(mén)窗套剖面圖 3、 辦公家具剖面圖 4、 天花剖面圖5、 其它需施工處剖面圖（三）水電施工圖 四、水電工程施工標(biāo)準(zhǔn)（一）電線(xiàn)的施工方法1、 電氣產(chǎn)品是否是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。 2、 電氣線(xiàn)采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線(xiàn)在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)。3、 禁止將導(dǎo)線(xiàn)直接埋入抹灰層內(nèi)。4、 “火線(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線(xiàn)進(jìn)燈頭”，插座接線(xiàn)應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定。5、 空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)設(shè)管（阻燃管處理）。6、 電源線(xiàn)、電視線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)不得

8、裝入同一個(gè)管道內(nèi)。7、 開(kāi)關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，緊貼墻面，四周無(wú)縫隙。電氣工程安裝之后，應(yīng)進(jìn)行電氣通電，燈具試亮，開(kāi)關(guān)控制等。工程竣工后，應(yīng)向客戶(hù)提供配線(xiàn)施工圖，標(biāo)明導(dǎo)線(xiàn)規(guī)格及走向。（二）管線(xiàn)的安裝規(guī)則1、 管道排列合理，鋪設(shè)牢固，橫平豎直，開(kāi)關(guān)、閥門(mén)安裝平整，使用靈活、方便。2、 給水管道及附件連接嚴(yán)密，通水試壓無(wú)滲漏，出水通暢，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。3、 排水管道應(yīng)暢通，無(wú)阻塞，無(wú)滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。4、 衛(wèi)生潔具安裝牢固，外表光潔無(wú)損傷。五、裝修施工的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）油漆 1、 表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無(wú)流掛、皺皮、過(guò)厚、透底、起泡、反白等情形。 2、 油漆邊界平直

9、整齊，木油出界。 3、 乳膠漆在1m距離處看，不見(jiàn)皺痕。 4、 木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈。 （二）墻紙 墻紙拼口要準(zhǔn)確、貼服，無(wú)起泡，按規(guī)定對(duì)花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。 （三）木工 1、 板面平滑，無(wú)起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形刮花，色斑、死節(jié)等情形。 2、 邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時(shí)接縫為45°。 3、 龍骨見(jiàn)光表面整潔，不刺手。底背整潔，無(wú)污漬。 4、 柜屜關(guān)合順滑。擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。 5、 門(mén)板四正，無(wú)彎曲。配件齊全（較鏈、拉手、門(mén)吸等）。 （四）電工 1、 入墻線(xiàn)路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線(xiàn)的方法，要接過(guò)

10、路箱。 2、 明線(xiàn)的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀(guān)，特別是轉(zhuǎn)角位，線(xiàn)碼的距離要正常均等。 3、 柜內(nèi)電線(xiàn)，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個(gè)膠線(xiàn)碼固定。 4、 功率較大用電設(shè)備（如空調(diào)、電熱水器等）宜單獨(dú)回路配線(xiàn)。 5、 進(jìn)戶(hù)配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器為總開(kāi)關(guān)。漏電動(dòng)作電流為30mA。 6、 電氣裝置應(yīng)接線(xiàn)牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地，要安裝地線(xiàn)。 7、 開(kāi)關(guān)安裝高度距地1、3m為宜。距門(mén)框?yàn)?、2m。衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座。 8、 弱電系統(tǒng)與電力照明線(xiàn)路不得同管敷設(shè)，同連接箱安裝。 （五）鋪貼 1、 磁磚面要相平，角度要準(zhǔn)確，邊緣整齊，棱角完整。 2、 衛(wèi)廁地面要有適合斜水（2），不

11、可積水，倒泛水。 3、 磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。 （六）地毯 1、 地毯拼口要對(duì)花紋及對(duì)毯毛的方向。 2、 用鋁角收邊，不能直接用小錘敲擊，要先用木塊墊住后再輕擊，以免造成凹痕。 （七）地板、地蠟 1、 板縫不得大于0、2mm。墊木應(yīng)選用落葉松、本松、雜木。規(guī)格不得小于45mm x 25mmo固定螺絲長(zhǎng)度應(yīng)為潤(rùn)柵高度的22、5倍。 2、 新做楓木地板要用912mm夾板做底，板底要放有油氈或塑膠紙防水，并四邊預(yù)留1020mm縫隙，用踢腳線(xiàn)封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。 3、 打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹境或利痕，角落位要用小磨機(jī)打磨。 （八）給排水和設(shè)備

12、 1、 落水管以最近距離、最小接口為標(biāo)準(zhǔn)，水管要中直整齊，盡量少?gòu)澢徒化B。 2、 室內(nèi)全部用銅管（PVC管），熱水管采用包膠銅管，下水管采用PV C管，接口要用生料帶。 3、 安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用錘直接大力敲擊。安裝面盆及坐廁要對(duì)水平及水準(zhǔn)。 4、 廁所要有下水口（地漏）。 5、 安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現(xiàn)象。 六、裝修施工自檢小貼士門(mén)窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門(mén)窗扇應(yīng)開(kāi)啟靈活，無(wú)阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門(mén)鎖安裝位置正確，開(kāi)關(guān)靈活、有效。門(mén)窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。細(xì)木制品窗簾盒

13、、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門(mén)窗套、踢腳板及裝飾線(xiàn)等與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致。 衛(wèi)生間冷熱水開(kāi)關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗(yàn)收時(shí)可反復(fù)開(kāi)關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門(mén)開(kāi)啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無(wú)倒坡、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)反復(fù)將水注滿(mǎn)后排放，察看排水是否通暢。 墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過(guò)總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。 墻頂涂飾

14、工程要求膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無(wú)流墜、皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷痕。 掛鏡線(xiàn)、頂角線(xiàn)等木裝飾線(xiàn)對(duì)接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。要求順直均勻一致、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應(yīng)牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)刷防銹漆。 電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗(yàn)，如燈具試亮、開(kāi)關(guān)試控制，反復(fù)開(kāi)關(guān)幾次。檢查線(xiàn)路是否符合"火線(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)、零線(xiàn)進(jìn)燈頭"的要求，插座應(yīng)符合"左零右火、接地在上"的規(guī)定。開(kāi)關(guān)插座

15、面板應(yīng)安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面滑潔，緊貼墻面，四周無(wú)空隙。同一房間內(nèi)開(kāi)關(guān)或插座高度應(yīng)一致。工程竣工時(shí)應(yīng)向施工單位索要配線(xiàn)竣工簡(jiǎn)圖，標(biāo)明導(dǎo)線(xiàn)規(guī)格及暗管走向。 七、裝修時(shí)容易出現(xiàn)的問(wèn)題（一）天花工程 1、 紙面石膏板吊頂：表面不平，有裂縫。 2、 礦棉吸音板吊頂：磕碰，不平，拼縫不順直，不嚴(yán)，縫不勻，污染，圖案不對(duì)稱(chēng)。 3、 金屬吊頂板：色差，表面不平整，接縫翹曲，接縫不順直，磕碰。 4、 塑料板：不平，接縫不直，不嚴(yán)，邊框隔角不直、不嚴(yán)。 5、 石膏板：不平，接縫不嚴(yán)，不直，縫不勻，圖案不清晰、不對(duì)稱(chēng)。 6、 吊頂龍骨：不平，不順直，不嚴(yán)，不牢，拱度不勻。 7、 設(shè)備安裝口：不嚴(yán)，不正

16、，不對(duì)稱(chēng)，排列不整齊，間隔不勻。 （二）地面工程 1、 天然石材：色差，接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花，磕碰，鏡面光潔度差，污染，分縫不勻。 2、 釉面磚：磕碰，色差，釉面磚裂縫，不平，接縫不嚴(yán)、不直、不勻，活動(dòng)不實(shí)，污染。 3、 水泥面：裂縫，分格嵌條不順直，嵌條顯露不全不清晰，偏歪，色差，石子分布不勻，色彩污染，面層退色，表面光潔度差。 4、 人造大理石：不平，翹曲，龜裂，退色，退光，花紋不順，接縫不直不勻。 5、 木地板：色差，接縫不平、不齊、不嚴(yán)，裂縫，翹曲，行走時(shí)有響聲，踢腳板與地面不垂直，表面不平接搓有高低。 6、 塑料地板：地板與基層粘接點(diǎn)分離，鼓泡，錯(cuò)縫，拼縫不嚴(yán)、不順直，退

17、色，污染，劃傷，圖案不對(duì)稱(chēng)。 7、 地毯：不平，起鼓，皺褶，顏色不一致，翻邊，卷邊。 （三）墻柱飾面工程 1、 天然石材：色差，接縫不平、不直、不勻，板面紋理不順，開(kāi)裂，磕碰，污染，脫落。 2、 人造石材：（1）人造大理石：不平，翹曲，退光，龜裂，花紋不順，接縫不直不勻。（2）預(yù)制水磨石：空鼓，接縫不平，色差，縫隙不勻，石子分布不勻。 3、 釉面磚：色差，不平，接縫不順不直，墻面凹凸不平，裂縫，變色，污染。 4、 木墻裙：開(kāi)裂，翹曲，創(chuàng)痕，碎裂，色差，開(kāi)膠，起泡，木紋不對(duì)稱(chēng)，劃傷，明釘眼。 5、 包布：不平，鼓泡，皺褶，弧度不勻，押縫不直，污染。 6、 金屬板材：色差，不平，磕碰，起鼓，污染，

18、表面光潔度差。 （四）門(mén)窗工程 1、 鋁合金門(mén)窗：門(mén)窗位置不準(zhǔn)，門(mén)窗框外無(wú)嵌填密封膠槽口，窗框周邊使用水泥沙漿填縫，明螺絲未加處理，外墻面推拉槽口積水，接縫不垂直，角度不方正，推拉不通暢。 2、 木門(mén)窗：門(mén)窗扇不平不嚴(yán)，接縫不勻，窗扇翹曲，框不方正，框彎曲，錘印，十字縫不十字，開(kāi)關(guān)不靈，走扇，合頁(yè)槽不齊整，合頁(yè)位置不一，螺絲松動(dòng)，膠合門(mén)扇開(kāi)膠，空心膠合板門(mén)扇露筋，門(mén)扇鼓泡。 3、 塑料門(mén)窗：色差，表面粗糙，門(mén)窗扇竄角，不方正，變形，污染，隔角不嚴(yán)不直，窗框周邊未嵌填密封膠，連接螺絲直接錘入門(mén)窗框內(nèi)，開(kāi)關(guān)不靈，配件質(zhì)次。 4、 彩色鋼板門(mén)窗：色差，磕碰，開(kāi)關(guān)不靈，分縫不勻，門(mén)窗框與副框無(wú)密封條。 5、 鋼門(mén)窗：產(chǎn)品粗糙，門(mén)窗框不方正，接縫大，不勻，門(mén)窗扇變形。五金螺絲擰進(jìn)深度不夠，開(kāi)關(guān)不靈，外形尺寸偏大。 6、 推拉門(mén)：門(mén)與導(dǎo)軌之間磨底，門(mén)與門(mén)之間磨花，五金配件差，裝配精確度不夠，材質(zhì)表面受損。 7、 平開(kāi)門(mén)：分縫過(guò)大，門(mén)下垂，變形，磨門(mén)框邊，地面磨邊，門(mén)口不平。 8、 門(mén)窗玻璃：裂縫，氣泡，波紋，縫隙不勻。 （五）油漆工程 1、 油漆：油漆流掛，漆膜縮邊，裂紋，咬底，漆膜表面起霧，漆膜起泡、陷空