2022二手房買賣合同正規(guī)版本5篇范文

1、2022二手房買賣合同正規(guī)版本5篇范文 買賣是商品交換最普遍的形式，也是典范的有償合同。根據(jù)合同法第174條、第175條的規(guī)定，法律對其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時，參照買賣合同的規(guī)定;互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同，也參照買賣合同的規(guī)定。更多2022二手房買賣合同正規(guī)版本請點(diǎn)擊“二手房合同”察看。 2022二手房買賣合同正規(guī)版本1 賣方(以下簡稱甲方)：_(本人) (法定代表人)姓名：_ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ (房產(chǎn)共有人)姓名：_ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人

2、：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 買方(以下簡稱乙方)：_(本人) (法定代表人)姓名：_ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ (房產(chǎn)共買人)姓名：_ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該

3、房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不囊括_%)時，房價款保持不變。 實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(囊括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

4、_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 3._。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后，遵照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價格 按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合

5、同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額

6、部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2.乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差

7、額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值

8、稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，

9、事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。) 第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。 第十七條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 (賣方)甲方(簽章)：_ (買方)乙方(簽章)：_ 房產(chǎn)共有人(簽章)：_ 房產(chǎn)共買人(簽章)：_ 甲方代理人(簽章)：_ 乙方代理人(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 簽于_ 簽于_ 附件一房屋平面圖(略) 附件二室內(nèi)附著設(shè)施(略) 2022二手房買賣合同正規(guī)版本2 甲方姓名(賣方)：_二代身份證號碼：_ 乙方姓名(買方)：_二代身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法

10、、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有位于_省_市_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。 第三條甲、乙雙方協(xié)

11、商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用); 第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。 第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方

12、有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。 第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋按時交付使用，每逾期一日，遵照購房總價的_支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價_%的違約金。 第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙

13、方各執(zhí)一份。 甲方(簽字)：乙方(簽字)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 地址：地址： 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 2022二手房買賣合同正規(guī)版本3 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_區(qū)_擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條房屋價格及其他費(fèi)用 1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾

14、_萬_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用); 2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 第三條付款方式：_ 第四條房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋按時交付使用，每逾期

15、一日，遵照購房總價的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價10%的違約金。 第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)

16、部門存檔。 出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 時間：_ 2022二手房買賣合同正規(guī)版本4 賣方(以下簡稱甲方)： 姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話： 共有人： 姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡稱乙方)： 姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話： 第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方米，房屋權(quán)屬證書號為_。 第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。 第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金

17、_元整，大寫：_，_日內(nèi)交付_萬元(大寫)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款

18、向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條簽訂合同以后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用囊括水、電

19、、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。 第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。 第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 20_年_月_日 2022二手房買賣合同正規(guī)版本5 出售人(賣方)：

20、身份證號碼： 聯(lián)系電話： 買受方(買方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。 一、房產(chǎn)基本情況 賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于_，建筑面積_平方米。詳見房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖。 二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將

21、于_年_月_日前開具出來)。 三、買方對購買情況的聲明 1、買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在確定賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。 2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。 四、房產(chǎn)成交價 買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)_(但交易備案價為_元)【囊括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。 五、交易定金 買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_(：_)。 六、房款交付 合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。

22、1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫)：_(：_); 七、有關(guān)稅費(fèi) 1、買賣過戶所波及所有稅、費(fèi)，均由_方承擔(dān)。 【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未確定繳納方的，由買方繳納。 2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由_方承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_方承擔(dān);雙方約定其他

23、承擔(dān)方式：_。 3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由_方承擔(dān)。 4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，遵照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。 5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。 八、房屋的交付 賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)： 1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，囊括但不限于地板面、

24、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交。 2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。 3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。 九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至_年_月_日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 十、違約認(rèn)定 1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。 2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。 十一、違約責(zé)任 (一)