建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)控制研究_工程管理

1、建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)控制研究社會(huì)的進(jìn)展和經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，我國(guó)的建筑行業(yè)也得到飛速進(jìn)展。但是建筑行業(yè)過(guò)于快速的進(jìn)展，使得建筑過(guò)程中的漏洞日益暴露出來(lái)，所以項(xiàng)目單位對(duì)于工程造價(jià)的掌握顯得日益重要。掌握工程造價(jià)可以保證建筑工程當(dāng)中資金的合理安排，為企業(yè)獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，建筑出質(zhì)量盡可能高的建筑物。隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，我國(guó)的建筑事業(yè)得到了飛速的進(jìn)展，為了保證建筑市場(chǎng)的健康穩(wěn)定進(jìn)展，相關(guān)部門就必需對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的掌握。建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)對(duì)于項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行了掌握，包括：項(xiàng)目預(yù)備階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目施工階段和項(xiàng)目完成階段，工程造價(jià)的掌握必需基于項(xiàng)目的合理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程中將工程項(xiàng)目的

2、價(jià)格掌握在肯定的范圍內(nèi)，爭(zhēng)取采納合理限度的人力、物力、財(cái)力，以取得最好的建筑效果。建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段必需完成良好的工程造價(jià)掌握，讓前一個(gè)階段掌握著后一個(gè)階段，而后一個(gè)階段補(bǔ)充著前一個(gè)階段的不足，讓投資目標(biāo)得到合理的實(shí)現(xiàn)。但是如何進(jìn)行合理的工程造價(jià)掌握，并在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能地掌握工程造價(jià)，是目前我們需要探討的問(wèn)題。一、建筑項(xiàng)目工程造價(jià)掌握中存在的問(wèn)題1、技術(shù)人員的專業(yè)學(xué)問(wèn)不夠全面由于工程造價(jià)掌握是一項(xiàng)簡(jiǎn)單、綜合性的工作，所以要求相關(guān)工作人員需要擁有全面的專業(yè)學(xué)問(wèn)。對(duì)于我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查得出目前我國(guó)的設(shè)計(jì)人員對(duì)于預(yù)算學(xué)問(wèn)了解特別少，并且沒(méi)有進(jìn)行深化學(xué)習(xí)的意識(shí)，最終會(huì)對(duì)項(xiàng)目設(shè)

3、計(jì)階段的工程造價(jià)掌握造成較大的影響。另一方面，造價(jià)工程師單單只是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行概預(yù)算的編制，而對(duì)于建筑設(shè)計(jì)的專業(yè)學(xué)問(wèn)明顯不足，他們對(duì)于施工的方法和定額中采納的材料不夠了解，難以給建筑設(shè)計(jì)師供應(yīng)專業(yè)的看法，給工程造價(jià)的掌握造成負(fù)擔(dān)。2、造價(jià)工程師的工作力度不足造價(jià)工程師注意施工階段的造價(jià)管理，對(duì)于合同管理、處理建筑索賠、進(jìn)行新增單價(jià)的審批等掌握工程造價(jià)的工作做出了較多的努力。但是在設(shè)計(jì)階段，造價(jià)工程師沒(méi)有與建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，他們認(rèn)為建筑設(shè)計(jì)階段是建筑設(shè)計(jì)師的事，自己只需要在設(shè)計(jì)圖紙完成之后，依據(jù)圖紙的要求來(lái)進(jìn)行概預(yù)算。造價(jià)工程師幾乎不對(duì)建筑設(shè)計(jì)階段提出合理的建議，讓設(shè)計(jì)階段存在較多的不合理性

4、，給建設(shè)項(xiàng)目的施工階段帶來(lái)壓力。并且，我國(guó)的項(xiàng)目審批階段存在不合理性，造成造價(jià)核算過(guò)程中的賬目不清，嚴(yán)峻影響建筑項(xiàng)目的質(zhì)量。3、業(yè)主單方面縮短合同工期雖然建設(shè)項(xiàng)目開頭前，合作雙方已經(jīng)簽訂了合同工期和建筑質(zhì)量，但是在施工過(guò)程中業(yè)主單方面提出要縮短合同工期，并且只是做口頭上的要求，對(duì)于費(fèi)用沒(méi)有做出任何增加。這種狀況造成施工單位單方面增加施工投入以滿意業(yè)主的附加要求，但是增加的費(fèi)用由施工單位獨(dú)自擔(dān)當(dāng)，造成了工程造價(jià)的失控。二、建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的掌握方法由于建筑項(xiàng)目包括項(xiàng)目預(yù)備階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目施工階段和項(xiàng)目完成階段，這些階段是緊密聯(lián)系、缺一不行的。要進(jìn)行良好的建筑項(xiàng)目工程造價(jià)掌握，需要對(duì)每一個(gè)

5、階段進(jìn)行嚴(yán)格的掌握。1、項(xiàng)目預(yù)備階段的工程造價(jià)掌握項(xiàng)目預(yù)備階段是建設(shè)項(xiàng)目的開頭階段，對(duì)于項(xiàng)目的順當(dāng)進(jìn)行起到了基礎(chǔ)建設(shè)的作用。建設(shè)項(xiàng)目中設(shè)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、選擇建設(shè)地點(diǎn)、評(píng)比工藝基準(zhǔn)、選用設(shè)備，對(duì)于工程造價(jià)的凹凸起到了打算性的作用。1、1進(jìn)行編制投資估算投資估算屬于建設(shè)項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)，所以進(jìn)行嚴(yán)格的編制投資估算是特別重要的。特殊是當(dāng)建筑設(shè)計(jì)提上日程時(shí)，投資估算就當(dāng)作設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資下限，對(duì)進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)概算起到了肯定的掌握作用。1、2提高編制投資估算的重要性投資估算必需要特別真實(shí)地反映在投資初期的估算當(dāng)中，將設(shè)計(jì)中需要留意的內(nèi)容實(shí)事求是地反映出來(lái)。要達(dá)到這項(xiàng)要求，就需要造價(jià)工程師對(duì)工藝進(jìn)行多種比較，

6、以在設(shè)計(jì)方案中滿意技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)掌握項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃的過(guò)程，屬于建設(shè)項(xiàng)目中的核心階段，對(duì)于工程造價(jià)的掌握起到了承上啟下的作用。2、1推行限額設(shè)計(jì)推行限額設(shè)計(jì)，就是完全根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資概估算進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)，并根據(jù)初步設(shè)計(jì)的總概算來(lái)進(jìn)行圖形設(shè)計(jì)，在保證建筑物使用功能的前提下，嚴(yán)格掌握設(shè)計(jì)中的不合理變化，保證投資的限額不超過(guò)估算值。首先，在設(shè)計(jì)開頭前，設(shè)計(jì)單位需要將掌握工程造價(jià)當(dāng)作自己的主要任務(wù)。將設(shè)計(jì)分為估算、概算、預(yù)算等階段，將工程投資進(jìn)行合理安排。特殊是，當(dāng)投資限額超標(biāo)時(shí)，需要查明其緣由，并進(jìn)行準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)救。 然后，在設(shè)計(jì)開頭時(shí)，項(xiàng)目的負(fù)責(zé)

7、人需要與設(shè)計(jì)人員和財(cái)務(wù)人員進(jìn)行溝通，將建筑方案進(jìn)行反復(fù)比較，以設(shè)計(jì)出最佳的方案。2、2推行設(shè)計(jì)招標(biāo)制度建設(shè)項(xiàng)目對(duì)于設(shè)計(jì)的要求很高，當(dāng)設(shè)計(jì)圖完成之后，很大程度上打算了工程造價(jià)。若設(shè)計(jì)不當(dāng)，則會(huì)造成較大程度的資源鋪張，引發(fā)工程造價(jià)掌握不當(dāng)。目前，我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)部門僅僅注意設(shè)計(jì)，而忽視經(jīng)濟(jì)的要求，嚴(yán)峻脫離了實(shí)際性，僅僅依靠設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行機(jī)械的編制概預(yù)算是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。所以，需要應(yīng)用價(jià)值工程來(lái)掌握工程的造價(jià)，不是一味追求造價(jià)越低越好，而是需要將工程的作用和造價(jià)進(jìn)行綜合考慮。2、3加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量掌握設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)掌握需要強(qiáng)調(diào)質(zhì)量掌握，即在掌握工程造價(jià)的基礎(chǔ)上，保證建筑的質(zhì)量。設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接打算著工程的進(jìn)程

8、和成品的效果，影響著今后的運(yùn)營(yíng)效益。若要保證電力工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，就需要依據(jù)國(guó)際的政策標(biāo)準(zhǔn)，將多種方案進(jìn)行技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)效益分析、效果評(píng)價(jià)，盡量在技術(shù)先進(jìn)的條件下保證經(jīng)濟(jì)的合理性。對(duì)于主要設(shè)備和材料選擇方面，要盡量保證其合理性，向多個(gè)供貨商進(jìn)行商討，擇優(yōu)選擇。并且，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，要將設(shè)計(jì)分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，以滿意施工中的設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變，完成建設(shè)單位工程項(xiàng)目書的要求。3、項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)掌握施工階段是建設(shè)項(xiàng)目的重要實(shí)施階段，對(duì)于工程造價(jià)的掌握起到了打算性的作用。保證項(xiàng)目施工的科學(xué)性，可以對(duì)工程項(xiàng)目的詳細(xì)實(shí)施起到事半功倍的效果。施工組織需要從施工工藝、進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面進(jìn)行綜合考量，將各種因素結(jié)合起來(lái)，以找出最佳的施工方案。并且對(duì)于具有特別要求的施工結(jié)構(gòu)，需要采納相對(duì)特別的工藝，所以施工可以設(shè)計(jì)出幾種備選方案，然后進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較，將施工和工程造價(jià)緊密結(jié)合起來(lái)。4、項(xiàng)目完成階段項(xiàng)目完成階段是業(yè)主與施工單位的重點(diǎn)工作，是工程造價(jià)的收尾階段。在這階段中，要求相關(guān)部門：第一，核對(duì)完成工程的內(nèi)容與簽約內(nèi)容是否符合，合同中的結(jié)算方式是否正確;其次，檢測(cè)工程的驗(yàn)收記錄，保證工程量與設(shè)計(jì)完成圖的全都性;第三，確定設(shè)計(jì)變更的簽證，設(shè)計(jì)變更需要由設(shè)計(jì)部門的審批才能夠進(jìn)行結(jié)算;第四，根據(jù)完成圖、設(shè)計(jì)變更進(jìn)行工程量的核對(duì)工作。三、總結(jié)總而言之，對(duì)建設(shè)