在施工項目成本管理中的回歸法價值工程_工程管理

1、在施工項目成本管理中的回歸法價值工程1、施工項目成本管理的內容及其相互關系施工項目成本管理系統(tǒng)的詳細工作內容主要為：成本猜測、成本決策、成本方案、成本掌握、成本核算、成本分析和成本考核等。在施工項目成本管理系統(tǒng)中每一個環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的。成本猜測是成本決策的前提，成本方案是成本決策所確定目標的詳細化。成本掌握則是對成本方案的實施進行監(jiān)督，保證決策的成本目標實現(xiàn)，而成本核算又是成本方案是否實現(xiàn)的最終檢驗，它所供應的成本信息又對下一個施工項目成本猜測和決策供應基礎資料。成本考核是實現(xiàn)成本目標責任制的保證和實現(xiàn)決策目標的重要手段。從上述成本管理的各個環(huán)節(jié)的相互關系看，成本猜測和成本掌握在成

2、本管理中顯得尤其重要，是成本管理中應著重抓好的兩個關鍵環(huán)節(jié)。2、回歸法在施工項目成本猜測中的應用2.1 成本猜測的概念及其作用成本猜測是指通過取得的歷史數(shù)字資料，采納閱歷總結、統(tǒng)計分析及數(shù)學模型的方法對成本進行推斷和推想。通過項目施工成本猜測，可為施工企業(yè)經營決策和項目管理部編制成本方案等供應依據。成本猜測是投標決策的依據：成本猜測是編制成本方案的基礎;成本猜測是成本管理的重要環(huán)節(jié)。成本猜測在實際工作中雖然不常提到，而實際上人們往往不知不覺中會用到。例如，建筑施工企業(yè)在工程投標時或中標施工時都往往依據過去的閱歷對工程成本進行估量，這種估量實際上是一種猜測，其發(fā)揮的作用是不能低估的。但是，假如想

3、要更加精確而有效的猜測施工項目成本，僅靠閱歷的估量是很難做到，必需運用科學的系統(tǒng)的猜測方法，才能使其在工程經營和管理中發(fā)揮更大的作用。在項目成本猜測中常用回歸猜測法、量本利分析法等方法進行猜測，下面結合實例簡述回歸猜測法的應用。2.2 一元線性回歸法在項目成本猜測中的應用。對客觀存在的現(xiàn)象之間相互依存關系進行分析討論，測定兩個或兩個以上變量之間的關系，尋求其進展變化的規(guī)律性，從而進行推算和猜測，稱為回歸分析。利用回歸分析法進行猜測，稱之為回歸猜測。一元線性回歸法適用于物價波動不大時期內的成本猜測，對于價格波動大的，要進行價格口徑換算。詳細應用如下。2.2.1 案例A公司在某市投標承建某開發(fā)區(qū)的

4、一條新建道路(以下簡稱K工程)，主體是瀝青混凝土路面，道路面積為26400平方米，工期為1999年2月至1999年7月。在投標之前，公司應用一元線性回歸法對該工程項目進行施工成本的猜測和分析。2.2.2 施工成本的猜測和分析的步驟(1) 搜集近期的同類工程的成本資料。A公司總結的近期瀝青混凝土路面工程的成本資料見表2-1.(2)將各年度的工程成本換算到猜測期的成本水平。由于成本水平主要受到材料價格的影響，所以可按建材價格上漲系數(shù)來計算。A公司測算的1998年度的建材價格上漲系數(shù)為10%，估量1999年度建材價格上漲系數(shù)為5.(3)建立回歸猜測模型線性回歸方程式為：Y=a+bx式中：Y施工項目總

5、成本;X施工項目建筑面積;a，b回歸系數(shù)?；貧w系數(shù)采納列表計算。下面是計算過程。(4)確定投標工程的報價由于投標工程的報價是由成本、利潤和稅金組成，所以成本猜測好后了，公司就可以依據自己的經營實力及市場競爭狀況確定利潤率，然后確定投標報價。3、價值工程在施工項目成本掌握中的應用價值工程是以功能分析為核心，使產品或作業(yè)達到適當?shù)膬r值，即用最低的成原來實現(xiàn)其必要功能的一項有組織的活動。因此，應用價值工程，既要討論技術，又要討論經濟，即討論在提高功能經的同時不增加成本，或在降低成本的同時不影響功能，把提高功能和降低成本統(tǒng)一在最佳方案之中。3.1 施工項目成本掌握的意義和目的施工項目的成本掌握，通常是

6、指在項目成本的形成過程中，對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支，進行指導、監(jiān)督、調整和限制，準時訂正將要發(fā)生和已經發(fā)生的偏差，把各項生產費用掌握在方案成本的范圍之內，以保證成本目標的實現(xiàn)。施工項目成本掌握的目的，在于降低項目成本，提高經濟效益。3.2 價值、功能和成本的關系價值工程的目的是 力圖以最低的成本使產品或作業(yè)具有適當?shù)膬r值，亦即實現(xiàn)其應當具備的必要功能。因此，價值、功能和成本三者之間的關系為：由上述公式可得到啟示，產品的生產者和作業(yè)供應者，可從下列五條途徑提高產品或作業(yè)的價值：(1)功能不變，成本降低;(2)成本不變，功能提高;(3)功能提高，成本降低;(4)成本略有提高，

7、功能大幅度提高;(5)功能略有下降，成本大幅度下降。由上述途徑可知，在項目施工時，在對工程結構、施工條件等進行分析的同時，還要對項目建設的施工方案及其功能進行分解，以確定實現(xiàn)施工方案及其功能的最低成本方案，即施工預算。3.3 建設工程價值分析的詳細應用3.3.1 分析的對象和任務(1) 對象：某工程項目的施工方案。(2) 任務：從分析該工程項目的功能與成本之比著手，探討施工方案需要改進和完善的地方，以達到提高該工程項目使用價值的目的。3.3.2 繪制功能系統(tǒng)圖依據工程項目的特點和設計要求，確定功能目標，繪制功能系統(tǒng)圖3.3.3 計算功能系數(shù)(1) 確定功能比重因子。即依據上述功能在分部工程中所

8、起作用的大小，確定各種功能在分部工程中的比重。詳細的原始數(shù)據，由技術部門供應(2)修正功能比重。即對功能進行一對一比較，以修正功能比重。(3)計算功能系數(shù)。即依據分部工程功能作用分析表和功能比重修正表，供應的數(shù)據計算各分部工程的功能系數(shù)。計算公式如下：3.3.4 計算成本系數(shù)和價值系數(shù)(1) 計算分部工程的成本系數(shù)。即依據財務部門供應的某工程項目的預算成本總額和分部工程的預算成本，計算各分部工程的成本系數(shù)，也就是分部工程的預算成本占預算成本總額的比重。計算公式如下：(2) 計算分部工程的價值系數(shù)。即依據分部工程的功能系數(shù)和分部工程的成本系數(shù)計算分部工程的價值系數(shù)。計算公式如下：(3) 根據上述公式計算分部工程的成本系數(shù)和價值系數(shù)。3.3.5對施工方案的分析、診斷和改進通過以上功能系數(shù)、成本系數(shù)和價值系數(shù)的計算，可以看出該工程項目的基礎工程和結構工程的價值系數(shù)均小于1，即成本大于功能，有必要對原