工程施工發(fā)包合同

1、工程施工發(fā)包合同甲方乙方：甲乙雙方就?？谑泻ｂ▓@B2棟整棟裝修工程的相關事宜達成以下協議，乙方應有施工資質，且主要施工人員應有上崗資格證。其他要求約定如下 ：一、發(fā)包施工方式及范圍：1. 此項工程以包工包料的形式進行施工（砌墻只包人工，不含材料及其他安全評定）。2. 材料設備及施工內容：外墻乳膠漆工程、室內乳膠漆工程、室內砌墻工程、水電工程、整棟房層舊鋁合金門窗維修工程、開工及施工現場垃圾清理二、發(fā)包施工單價及付款方式：1.工程總價951255元，各項單價見合同附件1。2.工程款以95萬為基數，30%為人工費，40%為材料費，余下為其他費用。人工費按節(jié)點逐步支付給乙方；材料費，甲方代乙方向第

2、三方支付；其他費用：待所有項目驗收后，甲方扣除20000元保修金后，一次性付給乙方，待一年保質期后，甲方將保修金返還乙方。三、施工進度：1.總工期50天，2017年11月18日開工，2017年12月18日前完成一半工程（確保二到四樓完工），2018年1月8日前所有工程整體完工，所有垃圾清場。2.乙方每逾期1天完工，甲方按1000元/天扣除工程款，乙方整體完工進度提前完工，經驗收合格，按整體500元/天獎勵；因材料，圖紙不到位或其他配套工種延誤工期，整體完工時間順延。四、施工質量： 1.主要施工項目：水電工程、內外墻粉刷涂料工程，砌墻，工程要求詳見本合同附件3 2.乙方嚴格按照甲方提供的圖紙施工

3、方案施工，不負責安監(jiān)部門驗收； 五、材料的采購管理及部分品牌指定要求1.主材包括內外墻乳膠漆、強弱電線、開關插座、上下水管等，乙方應提供品牌及型號，甲方封存或備案。2.內外墻乳膠漆選用立邦牌，水管選用聯塑牌，電線飛鶴牌、威特牌或其他國標多股銅芯線。3.上述材料進場由甲方確認。六、安全及管理1.乙方應對到場的全體施工人員進行充分的安全教育和安全宣傳，并對其他在本工地人員的非正常用水用電進行監(jiān)督和制止。乙方須為其工作人員購買意外傷害保險。乙方入住及施工須注意場內用水用電安全，有關安全責任由乙方完全承擔，節(jié)約用水用電，生活垃圾按甲方指定的位置倒放。2.施工管理： 1）施工人員講究衛(wèi)生，不得亂倒垃圾、

4、潑水、隨地大小便等；工地清場后施工垃圾由乙方處理； 2）乙方計劃施工材料盡量準確，材料不得亂丟亂放； 3）與本合同無關的項目乙方施工人員不能亂動，否則后果自負； 4）乙方負責處理相鄰關系，注意水電的安全，給他方造成的損失由乙方負責賠償；3. 違約責任：在施工過程中，乙方違反各項，每項罰款30元至50元，因此給甲方乙方和他方造成的損失由乙方負責賠償；乙方違反其他各條各項，按合同作違約或返工處理，并賠償損失；如發(fā)現乙方確實無力按質按期完成施工任務，甲方有權單方面中止合同。七、售后服務： 完工后一年內，甲方在投入使用過程中因乙方施工質量問題，乙方在甲方通知由24小時內須派員維修，如遇重大故障，乙方應

5、在四小時以內派員處理，并在48小時內消除故障，否則，甲方有權扣除質保金。其他未盡事宜，另行協商。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 注：乙方嚴格按照本合同完整、安全、優(yōu)質完成上述工程，甲方另補管理費伍萬元整，如發(fā)生安全事故，酌情扣減。甲方姓名： 甲方身份證號：乙方姓名：乙方身份證號：施工工程各項數量及單價（附件1） 序號工程名稱單位數量單價（元）總價（元）1外墻乳膠漆平方米3340551837002水電改造平方米28351203402003內墻乳膠漆平方米8505302551504室內砌墻平方米103785881455開孔項1/150006垃圾清理項1/150007鋁合金門窗維修

6、平方米6368554060總計951255備注：1.室內砌墻：舊墻暴露鋼筋及梁柱、陽臺、孔洞等有水泥部分的修補，由乙方負責。第一次修補前的清理，須經甲方驗收，除銹防腐的第一次修補，甲方再次驗收 2.垃圾清理：包含砌墻施工及內墻涂料施工所產生的所有落地灰清理。 工程施工要求（附件2）一、 水電工程施工要求:1. 發(fā)包施工方式及范圍：1） 此項工程以的形包工包料式進行施工。2） 施工內容包括室內外所有強、弱電（監(jiān)控系統(tǒng)、寬帶）及進、出水（冷熱水、上下水），包括室外下水管道與市政相連部分，化糞池部分；消防應急燈、疏散標志牌、滅火器、消防應急燈的安裝（甲方購買，且乙方不負責報檢）；臨時水電管線安裝維護

7、；管子部分拆舊；主排水管道等等所有水電工程。3） 熱水管進行保溫處理（暗管部分除外）4） 下水管主管每層加一個伸縮節(jié)，主下水管伸出頂樓部分做U型排臭氣孔；主下水管走一樓頂，出樓外；一樓下水管單獨走。5） 陽臺走上水管，可以安裝洗衣機。換新地漏6） 后期燈具、潔具（包括坐便器）、開關面板的安裝。7） 每層安裝公共拖把池及水龍頭；8） 每層安裝消防應急燈、監(jiān)控器等的電源插座，定位根據現場而定。9） 樓頂電梯雜物間的簡易電路10） 預置電動車充電樁總電源電路11） 公共路燈，不少于4個。12） 每層樓公共部分，三個WIFI預留接口13） 冷熱水總表安裝14） 需要直通到頂的煙道由乙方施工，頂層加裝U

8、型防水，所有煙道開孔費及材料費由甲方負責2. 施工質量及材料要求：1） 質量要求：水管為暗管（除樓棟主進水和下水管外）；電線為暗線；房間安裝雙控開關（部分小面積房間經確認的可不需安裝雙控開關）；電線插座均接地；每個房間的插座應不少于3處，廚房、衛(wèi)生間的除外；2） 材料要求：電表：正泰：5A20A冷熱水表：埃美柯空開：正泰開關面板：飛雕電線：電井中的主電線用不小于95平方毫米鋁芯線，其他使用符合國標的多股銅芯線，鋁芯線與銅芯線的銜接符合有關安全要求。冷熱水管、下水管及其配件：聯塑。二、 砌墻施工要求1. 墻面垂直度誤差一米內不超過5毫米，整體不超過15毫米，所有墻面兩面粉刷；2. 墻面平整度要求

9、：在一米內不超過5毫米垂直偏差，用米尺或長于一米的鋁合金結合小于1毫米的牛皮紙檢驗；3. 所有墻面與圖紙尺寸誤差每米不超過10毫米；4. 空調預埋管、窗戶留孔、排風扇留孔、窗邊收邊；留孔時應咨詢甲方，雙方商量定位；5. 落地灰處理干凈，特別強調，及時處理，不影響PVC地板的施工；6. 有特殊房型和特殊情況經由甲乙雙方協商后處理；7. 地平盡量水平，要平整收光，適合安裝PVC地板。三、 內墻施工要求1. 涂料施工工序：乙方應結合房屋的實際情況，進行底層預處理，包括膏灰打底，所有板縫貼繃帶；舊墻拔釘子、用水泥或石膏補小洞小坑、去除雜質（舊墻的涂層必須全部鏟除）等；衛(wèi)生墻老底油漆打磨處理；然后做中層

10、涂料；（注：經甲方驗收簽字后，乙方方能按工序進行下一步工序。）第一遍刮完后經驗收簽字后方可刮第二遍。沒有驗收簽字不予結賬。2. 涂料施工質量要求：表面平整，手感光滑，無任何裂紋，顏色一致，邊角處理干凈、無尾子和毛邊，陰陽角每米不超過5毫米；3. 施工主材為膩子粉，涂料為乳膠漆，材料須符合國家環(huán)保要求，不允許使用三無產品。4. 落地灰處理干凈，特別強調，及時處理，不影響PVC地板的施工；5. 公共部分（如過道等）局部調色。檢驗：由乙方按上述要求做出樣板房，經甲方驗收后，乙方據此標準進行施工，樣板房內未涉及的項目開始施工時應經甲方認可。四、 外墻施工要求1、 清除所有空鼓瓷磚，用水泥砂漿和瓷磚膩子

11、，補平；重點外墻部分做特殊防水處理一遍。2、 瓷磚結合面刮專用瓷磚翻新膩子，待干燥后，批刮二遍外墻專用膩子，打磨。3、 立邦專用外墻漆，調雙色涂布23遍，達到表面平整，無任何裂紋，顏色一致，邊角處理干凈，無尾子毛邊，陰陽角每米不超過10毫米。4、 施工主材膩子粉，涂料如外墻乳膠漆，材料須符合國家環(huán)保要求，確定外墻乳膠漆為立邦牌。5、 陽臺按外墻標準施工，涂外墻乳膠漆，用兩種顏色涂料。五、 鋁合金維修：1、 更換所有窗戶的五金件，包括不銹鋼滑輪、壓條、拉手、鎖等五金件2、 經甲方確認后，少部分不更換玻璃外，其余全部更換白玻3、 所有鋁合金清潔4、 有部分鋁合金窗扇需要修改尺寸，按甲方指定的位置及尺寸進行修改5、 茶色鋁合金材料已不能購買，所有維護及修改均在現有材料基礎上進行，乙方有義務監(jiān)督保管及維護現有鋁合金門窗。施工進度計劃表（附件3）施工工種施工時段工作安排計劃砌墻施工2017年11月18日進場；2017年11月26日一到五樓完成2017年12月3日全部完工水電施工2017年11月22日進場2017年12月2日一到二樓開槽布線完成2017年12月12日三道四樓開槽布線完成2018年1月2日整棟樓開槽