房產(chǎn)證抵押注銷資料

1、件資料注：下述資料均為 1 份。存量房一般抵押權(quán)設(shè)立登記1、抵押設(shè)立登記申請(qǐng)表2、如為 2004年 3月 1日前填發(fā)權(quán)證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復(fù)印件（校對(duì)原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）、婚姻證明復(fù)印件（校對(duì)原件）、；2004年 3月 1日后填發(fā)權(quán)證的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）； （注：婚姻狀況以填發(fā) 權(quán)證時(shí)為準(zhǔn)）；抵押人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他 單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）； 抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押權(quán)人為單位的， 企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、（校對(duì)原件） ，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件 （校對(duì)原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、國(guó)有土地使用證復(fù)印件（校對(duì)原件），單位房產(chǎn)抵押的，還需提交土地 權(quán)屬查檔證明；5、抵押合同及主債權(quán)合同；6、抵押人為國(guó)有單位的，須提交上級(jí)主管部門(mén)同意抵押的批文；抵押人為有限 責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會(huì)或董事會(huì)決議（須 董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會(huì)決議加蓋 公章；7、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。 法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日 實(shí)際承諾時(shí)限： 5或 1個(gè)工作日存量房一般抵押權(quán)變更登記 1、抵押變更登記申請(qǐng)表；2、如為 2004年 3月 1

3、日前填發(fā)權(quán)證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復(fù)印件（校對(duì)原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）、婚姻證明復(fù)印件（校對(duì)原件）； 2004年 3月 1日 后填發(fā)權(quán)證的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）； （注：婚姻狀況以填發(fā)權(quán) 證時(shí)為準(zhǔn)）；抵押人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單 位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）； 抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押權(quán)人為單位的， 企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （校對(duì)原件） ，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件 （校對(duì)原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、房屋他項(xiàng)權(quán)證原

4、件；5、國(guó)有土地使用證復(fù)印件（校對(duì)原件），單位房產(chǎn)抵押的，還需提交土地 權(quán)屬查檔證明；6、因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā) 生變更申請(qǐng)變更登記的，提交變更證明材料；因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、 抵押權(quán)存續(xù)期間發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的， 提交抵 押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議；7、存在多個(gè)抵押權(quán)人的情況下，因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、擔(dān)保期限發(fā)生變更申請(qǐng) 抵押權(quán)變更登記的，還需提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件；8、抵押人為國(guó)有單位的，須提交上級(jí)主管部門(mén)同意抵押變更的批文；抵押人為 有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會(huì)或董事會(huì)決議 （須董事簽名）加蓋公

5、章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會(huì)決議 加蓋公章；9、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。 法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日 實(shí)際承諾時(shí)限： 5或 1個(gè)工作日存量房一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記1、抵押轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、原抵押權(quán)人與現(xiàn)抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）， 原抵押權(quán)人與現(xiàn)抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其 他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件；5、房屋主債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面協(xié)議原件；6、主債權(quán)轉(zhuǎn)移的事實(shí)已告知抵押人的證明材料；7、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日

6、實(shí)際承諾時(shí)限： 7 個(gè)工作日最高額抵押權(quán)設(shè)立登記 1、抵押設(shè)立登記申請(qǐng)表；2、如為 2004年 3月 1日前填發(fā)權(quán)證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復(fù)印件（校對(duì)原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）、婚姻證明復(fù)印件（校對(duì)原件）；2004年 3月 1日后填發(fā)權(quán)證的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）； （注：婚姻狀況以填發(fā)權(quán) 證時(shí)為準(zhǔn)）；抵押人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單 位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）； 抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押權(quán)人為單位的， 企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （校對(duì)

7、原件） ，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件 （校對(duì)原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、國(guó)有土地使用證復(fù)印件（校對(duì)原件），單位房屋抵押的，還需提交土地 權(quán)屬查檔證明；5、最高額抵押合同及一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因 證明材料；6、抵押人為國(guó)有單位的，須提交上級(jí)主管部門(mén)同意抵押的批文；抵押人為有限 責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會(huì)或董事會(huì)決議（須 董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會(huì)決議加蓋 公章；7、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日 實(shí)際承諾時(shí)限： 5或 1個(gè)工作日最高額抵押權(quán)變更登記 1、抵押變

8、更登記申請(qǐng)表；2、如為 2004年 3月 1日前填發(fā)權(quán)證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復(fù)印件（校對(duì)原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）、婚姻證明復(fù)印件（校對(duì)原件）；2004年 3月 1日后填發(fā)權(quán)證的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）； （注：婚姻狀況以填發(fā)權(quán) 證時(shí)為準(zhǔn)）；抵押人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單 位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）； 抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押權(quán)人為單位的， 企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （校對(duì)原件） ，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件 （校對(duì)原件）；

9、3、房屋所有權(quán)證原件；4、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件；5、國(guó)有土地使用證復(fù)印件（校對(duì)原件），單位房屋抵押的，還需提交土地 權(quán)屬查檔證明；6、抵押當(dāng)事人、 債務(wù)人關(guān)于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的書(shū)面聲明原件；7、因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā) 生變更申請(qǐng)變更登記的， 提交發(fā)生變更的證明材料； 因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、 債權(quán) 確定的期間發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的， 提交抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面 協(xié)議；8、存在多個(gè)抵押權(quán)人的情況下，因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變 更申請(qǐng)變更登記的，還需提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件；9、將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高

10、額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，還 需提交已存在債權(quán)的合同及抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán) 擔(dān)保范圍的書(shū)面材料；10、抵押人為國(guó)有單位的， 須提交上級(jí)主管部門(mén)同意抵押變更的批文； 抵押人為 有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會(huì)或董事會(huì)決議 （須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會(huì)決議 加蓋公章；11、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日 實(shí)際承諾時(shí)限： 5或 1個(gè)工作日存量房最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記1、抵押轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、原抵押權(quán)人與現(xiàn)抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）， 原抵押權(quán)人與現(xiàn)抵押權(quán)人為單

11、位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其 他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件；5、房屋主債權(quán)合同和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面協(xié)議原件；6、主債權(quán)合同轉(zhuǎn)移的事實(shí)已經(jīng)抵押人同意的證明材料；7、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；8、主債權(quán)為全部轉(zhuǎn)讓的承諾書(shū)；9、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日 實(shí)際承諾時(shí)限： 7 個(gè)工作日最高額抵押權(quán)確定登記1、抵押登記申請(qǐng)表；2、如為 2004年 3月 1日前填發(fā)權(quán)證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復(fù)印件（校對(duì)原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押人單身的，提供本人

12、 身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）、婚姻證明復(fù)印件（校對(duì)原件）；2004年 3月 1日后填發(fā)權(quán)證的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）； （注：婚姻狀況以填發(fā)權(quán) 證時(shí)為準(zhǔn)）；抵押人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單 位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）； 抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押權(quán)人為單位的， 企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （校對(duì)原件） ，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件 （校對(duì)原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件；5、國(guó)有土地使用證復(fù)印件（校對(duì)原件），單位房屋抵押的，還需提交土地 權(quán)屬查檔證明；6、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料（

13、抵押當(dāng)事人雙方簽章確認(rèn)的清 冊(cè)，明確債權(quán)確定的日期、數(shù)額等內(nèi)容；或確定具體債權(quán)的人民法院、仲裁委員 會(huì)生效的法律文書(shū)等）；7、抵押人為國(guó)有單位的，須提交上級(jí)主管部門(mén)同意抵押確定的批文；抵押人為 有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會(huì)或董事會(huì)決議 （須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會(huì)決議 加蓋公章；8、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。 法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日 實(shí)際承諾時(shí)限： 5 個(gè)工作日在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目） 1、抵押設(shè)立登記申請(qǐng)表；2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單位 提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印

14、件（校對(duì)原件）；3、抵押合同及主債權(quán)合同；4、國(guó)有土地使用證復(fù)印件（校對(duì)原件），及土地權(quán)屬查檔證明；如已領(lǐng)取 預(yù)售許可證的，須先辦理暫停銷售手續(xù)；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附圖）原件；6、施工許可證復(fù)印件（校對(duì)原件） （工程投資額在 30 萬(wàn)元以下或者建筑面積在300 平方米以下的建筑工程可不提交 ）；7、抵押人為國(guó)有單位的，須提交上級(jí)主管部門(mén)同意抵押的批文；抵押人為有限 責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會(huì)或董事會(huì)決議（須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會(huì)決議加蓋 公章；8、發(fā)改委出具的立項(xiàng)批文；9、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明；10、房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)

15、出具的預(yù)測(cè)繪成果書(shū)；11、如為（專項(xiàng)）經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，須提供經(jīng)市建設(shè)行政主管部門(mén)同意的證明 材料；12、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日 實(shí)際承諾時(shí)限： 7 個(gè)工作日在建工程抵押權(quán)變更登記（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目） 1、抵押變更登記申請(qǐng)表；2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單位 提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）；3、登記證明原件；4、在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；5、國(guó)有土地使用證復(fù)印件（校對(duì)原件），及土地權(quán)屬查檔證明；如已領(lǐng)取 預(yù)售許可證的，須先辦理暫停銷售手續(xù)；6、如系最高額抵押的，需提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；

16、7、抵押人為國(guó)有單位的，須提交上級(jí)主管部門(mén)同意抵押變更的批文；抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會(huì)或董事會(huì)決議（須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會(huì)決議 加蓋公章；8、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明；9、房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的預(yù)測(cè)繪成果書(shū)；10、如為（專項(xiàng)）經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，須提供經(jīng)市建設(shè)行政主管部門(mén)同意的證明 材料；11、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日 實(shí)際承諾時(shí)限： 7 個(gè)工作日在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記（非開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）1、抵押設(shè)立登記申請(qǐng)表；2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單位

17、提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）；3、抵押合同及主債權(quán)合同；4、國(guó)有土地使用證復(fù)印件（校對(duì)原件）及土地權(quán)屬查檔證明；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附圖）原件；6、施工許可證復(fù)印件（校對(duì)原件） （工程投資額在 30 萬(wàn)元以下或者建筑面積在300 平方米以下的建筑工程可不提交 ）；7、抵押人為國(guó)有單位的，須提交上級(jí)主管部門(mén)同意抵押的批文；抵押人為有限 責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會(huì)或董事會(huì)決議（須 董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會(huì)決議加蓋 公章；8、發(fā)改委出具的立項(xiàng)批文；9、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明；10、房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的預(yù)測(cè)繪成果書(shū)；1

18、1、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日 實(shí)際承諾時(shí)限： 7 個(gè)工作日在建工程抵押權(quán)變更登記（非開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）1、抵押變更登記申請(qǐng)表；2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單位 提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）；3、登記證明原件；4、在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；5、國(guó)有土地使用證復(fù)印件（校對(duì)原件），及土地權(quán)屬查檔證明； 7、抵押人為國(guó)有單位的，須提交上級(jí)主管部門(mén)同意抵押變更的批文；抵押人為 有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會(huì)或董事會(huì)決議 （須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會(huì)決議

19、加蓋公章；9、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明；10、房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的預(yù)測(cè)繪成果書(shū)； 9、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日 實(shí)際承諾時(shí)限： 7 個(gè)工作日抵押注銷 1、抵押注銷登記申請(qǐng)表；2、抵押人、抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押人、 抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單位提供組織 機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）；3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復(fù)印件；4、存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件； 預(yù)購(gòu)商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明； 在建工程抵押的，提交在建工程抵押登記證明；5、還款結(jié)清證明

20、、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書(shū)面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料；6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日 實(shí)際承諾時(shí)限： 3或 1個(gè)工作日附一：委托代理人辦理房屋登記的情況下需收取的資料：4、委托人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）。5、受托人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件）。6、書(shū)面委托書(shū)原件。 （1）自然人委托他人辦理更正登記、異議登記或遺失補(bǔ)證的，委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)公 證。（2）自然人所有的房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押權(quán)申請(qǐng)房屋登記，出讓方或抵押人委托 他人辦理登記的，委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證。（ 3）涉外或涉港、澳、臺(tái)的房屋登記委托他人辦理的，委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證。4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書(shū)面委托書(shū)原件（委托書(shū)中 需寫(xiě)明受托的具體經(jīng)辦人） 及經(jīng)辦人的房地