定額下浮承包合同書

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上 xx房建工程內(nèi)部承包合同2016年8月31日內(nèi)部承包合同甲方： 乙方： 甲方承建的沙壩新居建設，決定委任乙方 擔任工程項目承包責任人，乙方對工程項目進行施工管理，為保證工程質量，按期交付使用，提高經(jīng)濟效益，更好地做到責、權、利緊密結合，遵照公司與工程項目建設單位簽訂的本項目建筑工程施工合同和管理制度的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就沙壩新居工程建設施工承包管理，簽訂以下合同，雙方共同遵守。一、項目名稱：xx 二、項目地址：xx。 三、工程范圍及內(nèi)容：房建工程施工圖全部內(nèi)容（不含二裝工程、景觀和綠化工程）。 四、合同工期： 日歷天，（開工日期 年 月 日，竣工日期 年月 日）

2、。五、質量標準5.1、工程質量符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB-2001)標準。乙方對工程結構質量終身負責。5.2、嚴格按施工圖與本合同相關約定進行施工，按照國家施工與驗收規(guī)范和工程質量檢評標準進行驗收。所有隱蔽工程和基礎工程在隱蔽施工前，需經(jīng)建設單位代表、監(jiān)理單位代表和設計人員及甲方管理代表認可簽字，方能進入下道工序施工，否則無效，造成經(jīng)濟損失乙方自負。5.3、工程材料由乙方自行采購，所有材料必須滿足設計及相關規(guī)范要求，提供有效的合格證書及檢驗報告單，需進行現(xiàn)場見證取樣的材料必須經(jīng)甲方和監(jiān)理現(xiàn)場代表現(xiàn)場見證取樣復檢等材質證書，合格后方能用于工程（材料檢測費用由乙方支付）。所有進場的材料

3、需經(jīng)建設單位代表、監(jiān)理單位代表認可同意后方可使用。特別說明：、混凝土采用商品混凝土，具體采購要求按甲方與業(yè)主的主合同執(zhí)行；、材料或品牌指定：鋼材、水泥采用大廠材料，其它對所有工程材料的要求，必須滿足國家規(guī)范的規(guī)定及主合同的要求。六、工程造價及工程款支付：6.1、結算細則規(guī)定如下： 6.1.1、工程量計算：按實。 6.1.2、工程結算辦理套用：GB50500-2008建設工程工程量清單計價規(guī)范、2009年四川省建設工程工程量清單計價定額及配套文件。 6.1.3、材料基準價的確定：以乙方簽訂承包合同當月公布的四川工程造價信息中樂山市的材料市場價格確定；未發(fā)布價格信息的材料在使用前由甲方、乙方和監(jiān)理

4、人共同詢價確定基準價。 材料價格風險調整的規(guī)定：（1） 除鋼材、水泥外，可調材料的信息價漲跌幅度在±10%以內(nèi)（含10%）不調價，超過±10%的部分按實調整；（2）鋼材、水泥的信息價漲跌幅度在±3%以內(nèi)（含3%）不調整，超過±3%的部分按實調整；（3）可調材料品種參照川建造價發(fā)【2009】75號文件的附表建設工程可調價材料參考表。 6.1.4、人工費的規(guī)定：除政策性規(guī)定外不得調整。 6.1.5、建設工程的安全文明施工費(道路工程)(1)環(huán)境保護=定額人工費×0.4%(2)文明施工=定額人工費×5%(3)安全施工=定額人工費×

5、7.5%(4)臨時設施=定額人工費*7.5%×50% （5）夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工：不計取。 （6）大型機械設備進出場及安拆費：由承包商報施工組織方案，經(jīng)發(fā)包商和監(jiān)理審批同意后計取。 6.1.6、社會保障費、住房公積金、工傷保險和危險作業(yè)意外傷害保險：按最低標準計??；稅金按3.41%。 6.1.7、工程竣工結算價款=按決算價款下浮 %（房建）。 6.1.8、工程所涉及的相關稅費由乙方負責(如:建安稅、企業(yè)所得稅、印花稅、副調基金、公司管理費）。 6.1.9、結算價款確認時間的約定：結算評審完成之日起，乙方必須在15天內(nèi)確認，過期視為乙方認可。 6.2、工程進度款的支付 6

6、.2.1、工程進度款的支付：每次支付金額=按前面計算法則計算的產(chǎn)值×（100%-8%）×75%第1次：基礎完工一周內(nèi)按實計量計算支付；第2次：主體完工1/2一周內(nèi)按實計量計算支付；第3次：主體完工備案一周內(nèi)按實計量計算支付；第4次：裝飾、安裝（不含設備）完工一周內(nèi)按實計量計算支付；第5次：竣工結算辦理完畢后一月內(nèi)支付到總產(chǎn)值95%，余款 5%為本工程的質量保證金； 乙方提交的付款申請文件應當按照規(guī)范文件格式編制，工程計量的附件清楚、準確，工序檢查、檢測資料齊全，驗收簽字審批程序符合規(guī)定。 6.2.2、竣工結算辦理：乙方向甲方提供竣工結算書，甲方內(nèi)部審計或委托第三方審計機構在

7、60天內(nèi)對工程結算予以審計完畢，甲方乙方雙方對評審結論確認后，甲方在一月內(nèi)支付乙方工程款到總產(chǎn)值95%，余款 5%為本工程的質量保證金。 6.3、質量保證金5%為無息返還（1）第1年返還=工程總價×2.5% （2）第2年返還=工程總價×1.5% （3）第3年返還=工程總價×0.5% （4）第4年返還=工程總價×0.5%(說明：1、質保期按國家規(guī)范要求期滿后無質量問題，甲方將 5%的工程質保金扣除因質保期內(nèi)工程發(fā)生質量問題產(chǎn)生的費用后，按分項工程質保責任約定期限一次性無息結算支付給乙方。若質保金不足以支付上述費用的，甲方有權要求乙方補足不足部分。說明：2、

8、甲方支付至乙方結算總額 95%的款項時，乙方須一并提供包含質保金在內(nèi)的全額發(fā)票。） 6.4、審計費用：甲方內(nèi)部審計的竣工結算,若乙方對審計結果不認可,需委托第三方對本工程重新生審計,其審計費用由乙方負責。七、合同雙方的主要責任：7.1、甲方：7.1.1、提供施工條件：本承包責任書商談時的現(xiàn)實條件，乙方自行踏勘，并已充分考慮了施工條件對工程價款的影響，承包應得結算價款已認同了施工條件的因素。7.1.2、組織對施工圖及技術資料的審定。派駐工地代表和建設方排駐工地第三方代表對工程進度質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理工程中間驗收手續(xù)。7.1.3、督促乙方按合同進度施工，如果乙方不按合同約定進行施工，甲

9、方有權利提前終止合同，并不承擔任何相關責任。7.1.4、按約定支付工程款，在支付工程款時甲方有權監(jiān)督支付或直接扣款代支：a、乙方必須將勞務工資花名冊上報甲方，甲方有權監(jiān)督乙方對勞務工資的發(fā)放；b、甲方有權監(jiān)督乙方支付租賃的架管、機械等費用；c、其他費用。7.1.2、協(xié)助乙方辦理工程非現(xiàn)場的相關行政手續(xù)及審計結算，費用由乙方擔承。7.2、乙方：7.2.1、做好各項施工準備工作，按相關規(guī)定執(zhí)行。(1) 7.2.2、履約保證金：50萬元；在簽定內(nèi)部承包責任書后，15個工作日支付。支付到甲方賬戶上后,雙方所簽訂的內(nèi)部承包責任書方能生效。甲方分二次不計息返還： 第1次返還：主體結構完工驗收辦理備案書后返

10、還履約保證金25萬元； 第2次返還：工程竣工驗收完后返還履約保證金25萬元。（說明：返還履約保證金是不計息的。）7.2.3、乙方應加強對施工人員的安全教育，做好安全施工，文明施工，若發(fā)生傷、殘、亡事故由乙方承擔一切責任。根據(jù)工程規(guī)模工程意外傷害險按60萬元+3萬元的擋次購買,未按此條款購買工程意外傷害險和醫(yī)療費用的本合同不生效；7.2.4、工程修建、竣工、結算、保修等一切相關資料由乙方負責，并承擔相應的費用（由甲方完工部分由甲方承擔）。7.2.5、現(xiàn)場管理：乙方項目管理班子的配置不得少于：項目經(jīng)理1人；技術負責人：1人；施工員：2人；預決算人員：1人；質量管理人員：1人；安全員：2人，專職資料

11、員：1人。乙方向甲方提供相應的花名冊，乙方派駐現(xiàn)埸的以上管理人員的相關資質應報甲方審定；同時必須滿足國家及四川省有關建筑工程現(xiàn)場管理的規(guī)定。7.2.6、民工工資保證金由乙方負責并承擔其費用；辦理完成的時間，必須保證施工許可證的辦理。未辦理好民工工資保證金的本合同不生效；乙方必須按時足額支付勞務工資，如因乙方原因造成勞務工資糾紛出現(xiàn)上訪事件的，甲方在支付工程款時在工程進度款中扣除代支民工所欠民工工資并按一次事件3萬元罰款，作為對甲方名譽損失的補償；7.2.7、工程的守護及移交：按甲方與峨眉山市殯葬服務中心簽訂的主合同中的約定，由乙方負責并承擔費用。八 違約8.1、對乙方違約的處理：8.1.1、對

12、乙方質量管理違約的處理：8.1.1.1、乙方施工現(xiàn)場項目管理機構人員必須滿足施工管理的需要：人員配置數(shù)量和執(zhí)業(yè)資格與相應的承包責任區(qū)的建筑面積相應，同時必須駐守現(xiàn)場，切實實施相應的管理責任，不得隨意調動或更換；建立健全質量管理體系和質量管理制度、質量檢驗制度，如主要責任人（簽訂本責任書后，由乙方書面上報甲方）不假不到現(xiàn)場，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金1000元，甲方并可責令其改正。8.1.1.2、乙方施工組織設計或施工方案未得到批準或未進行施工技術交底即進行施工，或無開工令自行開工的，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金1000元。8.1.1.3、乙方未按照工程設計施工圖紙或施工技術標準施工的，責令其

13、改正，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金1000元。8.1.1.4、乙方未按照施工技術標準規(guī)定對建筑材料、建筑構配件、設備進行檢驗，或檢驗不合格，擅自使用的，責令其改正，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金800元。 8.1.1.5、乙方未按照施工技術標準規(guī)定對隱蔽工程的質量進行檢查和記錄的，責令其改正，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金800元。 8.1.1.6、乙方未按照施工技術標準規(guī)定對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料進行現(xiàn)場取樣，或未按照規(guī)定送交工程質量檢測機構進行檢測的，責令改正，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金800元。8.1.1.7、施工工序未經(jīng)檢查檢驗或檢查檢驗不合格而進行下道工序的，責令改正，每

14、出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金800元。8.1.1.8、施工過程中不對建筑材料、建筑構配件、設備或半成品、成品采取保護措施，或保護不力造成二次污染的，責令改正，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金800。8.1.1.9、存在施工質量通病且消除不力，或同一標段重復出現(xiàn)相同的質量通病，責令其改正，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金500元。8.1.1.8、乙方對甲方現(xiàn)場工程師或監(jiān)理工程師提出的質量問題，在規(guī)定的時間內(nèi)未做答復或不處理，或返工、修復仍不合格的，責令改正，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金800。8.1.1.11、發(fā)生質量事故隱瞞不報、謊報或者拖延報告期限的，責令改正，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金2000元。

15、8.1.1.12、模板支撐體必須嚴格控制好拆除時間，如因此而造成的質量事故，乙方承擔一切直接經(jīng)濟損失外，甲方有權處罰乙方2000元。8.1.2、對乙方工期違約的處罰：8.1.2.1、乙方無正當理由和合理手續(xù)拖延開工的，乙方應承擔違約金2000元。8.1.2.2、由于乙方原因，造成實際進度滯后于計劃進度時，乙方未及時采取糾正措施或糾正措施不得力時，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金1000元。8.1.2.3、當工程按甲方需求需提前完工時，乙方應增加人員和機械，以保證工程順利實施，并不得影響施工質量，甲方按業(yè)主支付的趕工補償費全額支付乙方。若乙方未增加人員和機械，或增加的人員和機械不能滿足施工進度的要求

16、，甲方有權根據(jù)影響工期的程度要求乙方承擔1000元的違約金，嚴重時，甲方有權將部分項目收回或終止合同。8.1.2.4、由于乙方原因造成甲方制訂的周進度計劃、月進度計劃、季度進度計劃等階段性進度計劃未按期實現(xiàn)，每延誤一天，乙方應承擔違約金200元；由于乙方原因造成合同竣工工期延誤，每延誤一天，乙方應承擔違約金500元，但違約金總金額不得超過合同總造價的5%。8.1.3、對乙方安全管理違約的處理：8.1.3.1、乙方未按施工組織設計或施工方案中的安全技術措施組織施工，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金800元。8.1.3.2、安全檢查時每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患，乙方應承擔違約金300元；安全隱患未在限期內(nèi)整改

17、完成，乙方應在300元基礎上另外再行承擔違約金800元。乙方不接受甲方、監(jiān)理工程師的整改要求，每出現(xiàn)一次，應承擔違約金5000元，甲方并可簽發(fā)停工令要求乙方停工整頓。8.1.3.3、進入施工現(xiàn)場不戴安全帽或不正確佩戴安全帽、高空作業(yè)不拴安全帶或不正確拴掛安全帶、酒后進入施工現(xiàn)場，每發(fā)現(xiàn)一人次，乙方均應承擔違約金200元。8.1.3.4、乙方發(fā)生人身死亡事故1人/次以上者（含死亡1人）、重大機械（設備）、重大火災、重大交通事故或其它重大事故，乙方除承擔一切經(jīng)濟損失外，每出現(xiàn)一次，乙方還應承擔違約金8000元。8.1.3.5、發(fā)生人身重傷事故1人/次、一般機械（設備）、火災、交通事故每出現(xiàn)一次，乙

18、方除承擔一切經(jīng)濟損失外，乙方應承擔違約金3000元。8.1.3.6、隱瞞安全事故不報，發(fā)現(xiàn)后，乙方應按同類型事件違約金的標準加倍承擔違約金。8.1.4、對乙方文明施工管理違約的處理：8.1.4.1、未及時完成所承擔道路的保潔工作時，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金500元。8.1.4.2、在禁止吸煙區(qū)內(nèi)每發(fā)現(xiàn)一人次吸煙、一個煙頭，乙方應承擔違約金80元。8.1.4.3、每道工序應做到“工完料盡場地清”，如當天各類材料和工具未及時回收，或上一道工序施工完畢時未及時將區(qū)域內(nèi)材料、設備、建渣清理干凈，每出現(xiàn)一次，責令改正，乙方并應承擔違約金500元。8.1.4.4、現(xiàn)場發(fā)生打架斗毆、尋釁鬧事，每出現(xiàn)一次

19、，乙方應承擔違約金800元，嚴重者移交公安機關處理。8.1.4.5、乙方施工臨建按批準的總平面圖修建，設備材料堆放不服從甲方的統(tǒng)一安排，而影響其它項目施工的，責令其改正，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金2000元。8.1.5.對其他違約的處理：8.1.5.1、乙方未將上報審定擬派于本現(xiàn)場的項目經(jīng)理派駐施工現(xiàn)場時，甲方有權終止合同，并沒收乙方的履約保證金。但乙方發(fā)生特殊情況，報經(jīng)甲方同意其更換項目經(jīng)理，且更換的項目經(jīng)理資質與報價文件中項目經(jīng)理的資質相同時不算乙方違約。8.1.5.2、乙方未將上報審定擬派于本現(xiàn)場的主要管理人員和主要施工機械用于施工現(xiàn)場且拒絕糾正時，甲方有權終止合同，并沒收其履約保證金

20、。8.1.5.2、乙方未經(jīng)甲方同意自行將項目分包，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金8000元，甲方有權將項目收回委托給其他單位施工。8.1.5.3、拒絕執(zhí)行設計變更或甲方新增加的工作內(nèi)容時，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金2000元。8.1.5.4、參加甲方和監(jiān)理單位、業(yè)主組織的會議遲到一人次，乙方應承擔違約金200元。8.1.5.5、每月26日前未報當月完成工程量和下月進度計劃，每出現(xiàn)一次，乙方應承擔違約金500元，甲方不支付當月工程進度款。8.1.5.6、經(jīng)雙方商定，需通過甲方計算機信息管理網(wǎng)絡遞送給甲方的相關資料，在形成資料后的第二天上午8時前必須送達，遞送延誤按500元/天進行經(jīng)濟處罰。8.1

21、.6、乙方項目經(jīng)理和技術負責人每月駐施工現(xiàn)場時間分別少于25天的，乙方應承擔違約金5000元。8.1.7、甲方支付預付款后乙方不履行合同，乙方除退還甲方的預付款外，還應賠償違約給甲方造成的一切損失，甲方并有權沒收乙方的履約保證金。8.1.8、對乙方所有的違約處罰，均從當期應支付的工程款中扣除。8.2、對甲方違約的處理：8.2.1、乙方提供了履約保證金后如因業(yè)主終止項目合同，甲方要求終止合同，甲方退還乙方的履約保證金。乙方已開始施工的，甲方應支付乙方已完工程的工程款。8.2.2、甲方按照合同規(guī)定的期限內(nèi)支付工程款。9、 工程保修及保修的條件： 9.1、乙方在質量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章

22、的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。 9.2、質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：施工圖中所表達的全部內(nèi)容 9.3、質量保修期 雙方根據(jù)建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：9.3.1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；9.3.2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；9.3.3、保溫工程質量保修期限不得低于年。9.3.4、裝飾裝修工程中

23、，除有專門規(guī)定質量保修期限的分項工程應遵從其規(guī)定外，室內(nèi)裝修工程質量保修期限不得低于年； 室外涂料裝修質量保修期限不得低于年；室外其他材料裝修質量保修期限不得低于年；除五金件質量保修期限不得低于年外，外窗與入戶門質量保修期限不得低于年。9.3.5、除采取隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道質量保修期限不得低于年外，建筑給水及排水工程質量保修期限不得低于年；若管線設置在主體結構內(nèi)，其質量保修期限應與主體結構設計使用年限相同。 9.3.6、 除線纜質量保修期限不得低于年外，電氣工程質量保修期限不得低于年。9.3.7、供熱與供冷系統(tǒng)為 1 個采暖期、供冷期；9.3.8、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設

24、施、道路等配套工程為 1 年；9.3.9、其他項目保修期限約定如下：該工程設計施工圖全部內(nèi)容保修一年。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。9.4、質量保修責任9.4.1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。9.4.2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。9.4.3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。9.4.4、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。9.5、其他雙