2022商鋪店面租賃合同模板范文

1、2022商鋪店面租賃合同模板范文 2022商鋪店面租賃合同1 甲方(出租方)：_身份證號碼：_ 乙方(承租方)：_身份證號碼：_ 出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。 第二條租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金和租金交納期限 1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。 2、從第二年起，租金每年比上一年度增進_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)。 3、為減輕承租方

2、負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 4、承租方必須遵照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第_天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_%加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 第五條各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費：由承租

3、方自行繳納，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)之后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。 3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，囊括門窗、水電等，維修費由承租方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中囊括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務 1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 2、監(jiān)督承租方遵照經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要按時報告有關部門。 3、不準將柜臺出售給與柜臺

4、原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(囊括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。 5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。 第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務 1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的

5、食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù); 7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 8、自覺經(jīng)受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場合管理的有關規(guī)章制度。 第八條出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三

6、方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。 第九條違約金和違約責任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 第十條續(xù)租 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方

7、應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 第十一條合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。 第十二條合同的終止 1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的; 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同; 3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)

8、的; 4、在委托期限屆滿之前，當事人一方確定表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的; 5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的; 7、_。 第十三條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 第十四條爭議處理方式 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：

9、(1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十五條通知 1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳播。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2、各方通訊地址如下：_。 3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十六條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 第十七條補充與附件 本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

10、規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十八條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 出租方(簽章)：_承租方(簽章)：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 2022商鋪店面租賃合同2 甲方(出租方)：_身份證號碼：_ 乙方(承租方)：_身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如

11、下協(xié)議： 一、租賃門面描述 1、甲方將其擁有的坐落于_該門面建筑面積共_平米。 二、租賃期限。租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日。 1·合同期內(nèi)，乙方有權將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。 2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構和用途。 四、租金及支付方式 1.租金_年_萬元整，(大寫_)分_年付清，

12、每次年_月_日付款_(大寫_) 2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。 3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。 六、乙方的權利與義務 1、乙方遵照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。 3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。 4

13、、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。 七、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同; (1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。 (2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范疇內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范疇內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。 (3)租賃房屋主體結(jié)構存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變

14、更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 八、其他約定 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 出租方(簽章)：_承租方(簽章)：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 2022商鋪店面租賃合同3 出租方

15、(以下稱甲方)：_身份證號碼：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證號碼：_ 甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于_，建筑面積_平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適

16、當調(diào)整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_，大寫：_元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必須遵照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度

17、數(shù)之后的費用由乙方承擔，直至合同期滿) 3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，囊括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中囊括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 七、出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事

18、乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 八、違約金和違約責任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應

19、友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 出租方(簽章)：_承租方(簽章)：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 2022商鋪店面租賃合同4 出租人：身份證號碼： 承租人：身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為確定出租人與承租人的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃商鋪： 承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲

20、、咸雜或污染行業(yè)。 二、租賃期限： 租賃期限2年，從_年_月_日起至_年_月_日止。出租人從_年_月_日起將商鋪交付承租人使用，至_年_月_日收回。免租裝修期10天。 承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪： 1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的; 3、承租人逾期支付租金的; 4、承租人拖欠水電費超過一個月的; 5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的; 6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴重損害出租人利益的。 三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式： 1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元

21、;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號：)。 2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。 四、商鋪裝修、維修及消防： 1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。 2、租賃期間，由承租人負責租賃商鋪的維修保養(yǎng)。 3、維修保養(yǎng)費、裝修費及整改所產(chǎn)生的費用均由承租人負擔。 4、承租人應做好安全防火工作。消防設施由承租人負

22、責報建、安裝。 五、雙方權利義務： 1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權的任何糾紛，由出租人負全部法律責任，承租人不承擔任何法律責任。若出租人因其租賃經(jīng)營權問題而導致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的，由出租人承擔。 2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設施，如承租人需要增進的，施工及費用由承租人負責，合同終止后歸出租人所有。 3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關部門繳交，與出租人無關。 4、承租人保證合法經(jīng)營，并自行承擔其經(jīng)營責任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責任與出租人無關。 5、在出租

23、人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費用由承租人承擔。 6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。 7、租賃期間承租人應妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設施損壞的，承租人負責修復;不能修復的，承擔賠償責任。 8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設施進行驗收，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權留臵承租人的物件。 9、除不可

24、抗力或租賃商鋪結(jié)構性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關責任人承擔，與出租人無關。 六、變更和續(xù)約： 1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，本合同對新房產(chǎn)所有權人繼續(xù)有效。 2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權;但應在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權。 3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負責賠償。 七、違約責任： 1、承租人逾期支付租金的，除仍應按時如數(shù)補交外，還應支按日千分之五支付逾期利息給出租人。 2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔，并賠償出租人的損失。 3

25、、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。 4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應賠償出租人因此所受的損失。 八、免責條件： 商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 九、爭議的解決方式： 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。 十、附則 1、本合同未盡事宜，一律按合同法的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 出租人(簽名)：承租人(簽名

26、)： 簽訂日期：二0_年月日 2022商鋪店面租賃合同5 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議： 一、甲方將_汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。 二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。 三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積4050元平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調(diào)整。 四、管理費按人民幣2元平方米月，合計為元。(此費用囊括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當月5日前交清。 五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負