房地產開發(fā)公司建筑工程施工合同書

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上建筑工程施工合同書發(fā)包方 （以下簡稱甲方） 承包方 （以下簡稱乙方） 甲方現(xiàn)將“*經濟適用房工程建設”的土建工程發(fā)包給乙方總承包。按照中華人民共和國建筑法和中華人民共和國合同法之有關規(guī)定，本著公平、公正、互利、互惠的原則，結合本工程的具體情況，經甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。 一、工程概況 1、工程名稱：*廠經濟適用房第一、二期工程建設。 2、建設地點：*。 3、建筑面積：第一期工程約17000（2006年12月25日進場樁基礎施工），第二期工程約43000（2007年6月上旬進場施工）。 4、工程質量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術人員

2、進住施工現(xiàn)場后支付。 5、工程質量保證金返還時間：工程主體結構施工至四層時返還壹佰萬元，工程主體結構施工至六層時返還壹佰萬元。 6、結構形式：框架結構12層。 二、承包方式 包工、包料以及施工圖中所有內容，其中樁基礎工程同時發(fā)包給土建施工單位。 三、承包方法 1、土建及水電安裝工程。 2、具體承包范圍：根據(jù)湖北省仲華建筑設計有限公司2006年3月28日出具的武漢染料廠經濟適用房施工圖紙(工程號-0003)的全部內容，2006年 月 日圖紙答疑。 四、結算標準、依據(jù)及其它 1、承包依據(jù)：土建部分依據(jù)2003年湖北省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價表，水電部分依據(jù)2004年湖北省建筑安裝工程費用定額，均

3、按二類工程取費，關于勞動力工日取費標準參照湖北省人民政府2006年出臺的文件執(zhí)行。 2、工程量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀要、設計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進行計算。 3、設計變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在工程完成驗收后，作為辦理結算手續(xù)的依據(jù)。 4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設備及主材等本工程所需材料定貨前，必須經甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設工程當月信息價格進行調價決算。 5、無信息價的材料由

4、乙方送樣，甲方簽證確認后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格后進行計算。 五、特殊約定 1、簽定本合同書后，乙方將質量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時支付。 2、簽定本合同書：即乙方的質量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：2006年12月25日前工程項目正式開工，如甲方在2006年12月25日前不能開工，應承擔乙方保證金銀行3倍的利息，在2007年元月10日內還不能開工，乙方有權向甲方索賠200萬元質量保證金的10%的違約金，追回質量保證金及違約金20萬元。 六、工程款的支付方式 1、主體工程到六層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的75

5、%。 2、主體工程到10層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的80%。 3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進度款的85%。 4、工程完工，驗收完畢付至工程款的90%，審計完畢付至工程款的97%。余款叁年內付清。 5、甲方如未按上述約定支付工程進度款，使工程推延，應承擔所應付工程進度款每天的萬分之一的違約金，經乙方同意，尚欠進度款按月息1.2%計算，因甲方原因長期拖欠工程進度款，乙方不同意時，甲方應承擔工程總價20%的違約金，并按規(guī)定結算解除合同。 6、工程竣工驗收后，甲方收到乙方竣工結算報告、結算資料及所有工程竣工資料（竣工圖壹套、所有工程內竣工資料）后30天內審核完畢（節(jié)假

6、日順延），乙方出具正式發(fā)票，余款經決算完成付至工程總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同竣工結算報告甲方認可，并按此竣工結算報告付款，甲方不得有異議。七、工程管理 1、三通一平由甲方負責完成。 2、臨時施工用水、臨時施工用電（高壓、低壓）由甲方負責接至用地紅線邊。區(qū)內施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費標準計費，費用由乙方承擔。 3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內乙方向甲方提交施工方案和施工組織設計方案。 4、甲方負責組織設計院及有關部門進行圖紙會審及技術交底。 5、乙方應按政府有關規(guī)定做好文明施工，認真組織管理人員、機械設備進場施工。

7、 6、施工現(xiàn)場的安全由乙方負責，施工中必須加強對建筑安全生產的管理，執(zhí)行安全生產責任制，嚴格遵守有關安全生產法律、法規(guī)、建筑行業(yè)安全規(guī)章，否則責任均由乙方自行承擔。 7、工程竣工后乙方應提供壹套完整的工程技術資料送交甲方存檔。 8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境保護安全生產的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關手續(xù)申請辦理（乙方負責的由乙方辦理，甲方負責的由甲方辦理）。 9、當有經濟簽證或設計變更項目發(fā)生時，乙方應盡量提供以書面的形式上報監(jiān)理與甲方審核，無法提前申報時，發(fā)生過程中應及時通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證，最遲不得超過48小時上報，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報告時

8、，應在48小時內審核確認。 10、乙方必須按時支付工地工人工資，不得違返國家有關規(guī)定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權直接處理，所需費用從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。 11、乙方必須維護自身施工隊伍的團結，遵紀守法。如乙方施工隊伍出現(xiàn)打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承擔。 八、違約責任 1、乙方應嚴格按甲方確定的施工方案組織施工，并接受監(jiān)理單位對施工全過程的監(jiān)督，當乙方違反有關規(guī)定時，甲方有權給與書面警告，當書面警告過3次時，甲方有權對乙方處以不高于壹萬元的罰款。 2、乙方不按合同約定履行合同義務，屬違約行為，甲方有權根據(jù)乙方違約程度采用相應措施，如減少乙方承包范

9、圍和內容，同時甲方有權終止合同，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方工程相應的損失。 3、乙方若無正當理由停工應承擔違約責任，甲方有權立即終止向乙方支付任何費用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時甲方有權追究乙方違約責任，并賠償甲方損失。 4、甲方不按時支付工程款或拖延支付時間，乙方有權向甲方索取1.2%的違約金，并要求甲方賠償一切經濟損失。 九、特殊條件的約定 凡甲方在武漢染料廠開發(fā)的所有工程項目必須由武漢新八建筑集團有限公司舒國才項目部承建，否則屬于甲方違約，并賠償一定的經濟損失。 十、其它 1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。 2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂