關(guān)于建筑遮光以及距離間距的規(guī)定和補償

1、.關(guān)于建筑遮光以及距離間距的規(guī)定和補償哈爾濱市城市規(guī)劃管理條例 第二十六條    新建、擴建、改建的多層建筑物與相鄰住宅的日照間距（原位置、原面積、原高度翻建建筑物除外），應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：                  （一）征用土地開辟新區(qū)的，縱墻與縱墻相對間距不小于新建建筑物檐高的倍，山墻與縱墻相對間距不小于米；與新區(qū)以外相鄰住宅相對間距按本條（三）項規(guī)定執(zhí)行。  &

2、#160;               （二）舊區(qū)成片改造的，新建建筑物縱墻與新建住宅縱墻相對間距不小于新建建筑物檐高的倍，新建建筑物出墻與新建住宅縱墻相對間距不小于米，與成片改造范圍以外相鄰住宅間距按本條（三）項規(guī)定執(zhí)行。                  （三）舊區(qū)內(nèi)非成片改造的與相鄰

3、住宅的日照間距為：                  、新建建筑物縱墻與除北向以外相鄰住宅縱墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的倍；                  、新建建筑物縱墻與相鄰住宅北向或者北偏東°、北偏西°縱墻相對的間距，不小

4、于新建建筑物檐高的倍；                  、新建建筑物高度大于米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對的間距，不小于米；高度小于米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的倍；、新建建筑物山墻與南向或者南偏東°、南偏西°相鄰住宅縱墻相對的間距，為新建建筑物檐高的倍，計算的間距超過米的，以米為限；   

5、60;              、新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距，不小于米或者符合消防法律法規(guī)對防火間距的要求                  、新建建筑物山墻寬度大于米的，山墻與相鄰住宅間距，特本條（三）項、目的規(guī)定確定后并增加；    &

6、#160;             、新建建筑物山墻與相鄰住宅山墻靠接時，其寬度大于相鄰住宅山墻寬度的，與相鄰山墻靠接超寬部分應(yīng)當(dāng)將局部縮小至與相鄰山墻寬度一致，縱向縮小部分距相鄰住宅山墻不小于米。                  第二十七條    新建、擴建、改建高層建筑物與

7、相鄰住宅的日照間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：                  （一）新建建筑物的縱墻與相鄰住宅北向或者北偏東°北偏西°縱墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的，計算間距不足米的。按未確定，超過米的，按米確定。與其他朝向住宅縱墻相對間距，不小于新建建筑物檐高的，計算間距不足來，按米確定，超過米的，按米確定。        

8、          （二）新建建筑物的山墻與相鄰住宅北向或者北偏東°北偏西°縱墻相對的間距。不小于新建建筑物檐高的，計算間距不足米的，按米確定，超過米的，按米確定。與其他朝向相鄰住宅縱墻的間距不小于新建建筑物檐高的，不足米的，按米確定，超過米的，按米確定。  （三）新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距，不小于建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定的間距。           &

9、#160;      （四）新建塔式建筑物，對其長邊，短邊分別按縱側(cè)面和山墻計算與相鄰住宅的相對間距。各邊相等的建筑，均按照縱側(cè)面與相鄰住宅間距的規(guī)定執(zhí)行。                  （五）新建不規(guī)則平面的建筑物，根據(jù)建筑物水平投影的寬度確定的長邊、短邊分別以最突出部分（不含陽臺）按縱側(cè)面和山墻計算與相鄰住宅的相對間距。水平投影寬度相同的建筑物，按照縱側(cè)面與相鄰住宅間距

10、的規(guī)定執(zhí)行。                  （六）新建疊落式建筑，按建筑物符合本條規(guī)定高度部分距相鄰住宅最近局部計算與相鄰住宅的間距。                  （七）新建高層建筑的低層裙房，不超過米部分，按多層建筑規(guī)定計算間距。 

11、60;                （八）與相對相鄰住宅建筑間距，有城市道路的，縱側(cè)面與相鄰住宅縱側(cè)面間距確定以米為限，山墻與相鄰住宅縱側(cè)面間距以米為限。第二十八條    新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對的間距，縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的倍，山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于米，山墻間相對的間距不小于米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對的間距，比照相鄰住宅間距最小距離的規(guī)定確定。  &

12、#160;               第二十九條    新建建筑物與相鄰建筑物相對，相鄰建筑物為學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院的，按新建建筑物與相鄰住宅最大間距確定。新建建筑物與局部有上述功能的建筑物相對，相鄰建筑物為住宅的，按第二十六條、第二十七條規(guī)定執(zhí)行。相鄰建筑物為非住宅的。按第二十八條規(guī)定執(zhí)行。           &#

13、160;      第三十條    新建建筑物本身是住宅的，與相鄰建筑物之間也應(yīng)符合新建建筑物與相鄰住宅之間規(guī)定的日照間距。                  第三十一條    新建的煙囪、水塔等構(gòu)筑物不適用日照間距的規(guī)定。        

14、          第三十二條    新建建筑物的±根據(jù)規(guī)劃要求的標(biāo)高確定，按地形高差和建筑物主體外墻確定與相鄰建筑物的日照間距。                  第三十三條    建筑物總高度按自然地面到主體檐高頂端或者女兒墻頂端的高度確定。階梯式凸出的按與建筑物主體最近部分確定。局部凸出的設(shè)備間等，不計算高度。                  第三十四條    由于地段條件等因素造成不符合日照間距規(guī)定又確需建設(shè)的，可以按照建設(shè)行政主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。補償標(biāo)準(zhǔn)另行制定。