房地產(chǎn)估價師住房公積金制度與政策

1、住房公積金制度與政策90 分鐘 )( 總分： 75.00 ，做題時間：一、單項選擇題 ( 總題數(shù)： 21，分?jǐn)?shù)： 21.00)1. 住房公積金屬于 ( ) 所有。A. 繳存住房公積金的單位及個人B 繳存住房公積金的單位C.繳存住房公積金的職工 D 住房公積金管理機(jī)構(gòu)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：2. 住房公積金制度實行 ( ) 原則。A. 低存高貸B 低存低貸C 高存低貸D 高存高貸(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：3. 住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是 ( ) 。A. 住房公積金管理委員會B 城市人民政府C.住房公積金管理中心D 住房公積金繳存單位分?jǐn)?shù)： 1.00

2、)A. VB.C.D.解析：4. ( ) 是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。A. 住房公積金的發(fā)放管理B 住房公積金的運作C.銀行專戶、財政監(jiān)督D 住房公積金管理的決策分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：5. 住房公積金管理委員會各項決策的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是 （ ） 。A. 住房公積金管理委員會辦公室B 住房公積金管理中心C.當(dāng)?shù)刎斦芾聿块T D 受托銀行（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：6. 住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策、 住房公積金管理中心運作、 （ ） 、財政監(jiān)督”A. 社會監(jiān)督B 政府監(jiān)督C 銀行專戶D 審計監(jiān)督（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD

3、.解析：7. 某汽車廠在A市市區(qū)內(nèi)，且屬于新設(shè)立單位，按照規(guī)定，該汽車廠應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起 （）日內(nèi)到住房公積 金管理中心辦理住房公積金繳存登記。A. 30 B 45 C 60 D 90（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：8. A房地產(chǎn)開發(fā)公司地址在B市市區(qū)內(nèi)，且屬于新設(shè)立單位，按照規(guī)定，該公司自住房公積金繳存登記之日起 （ ） 日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。A20 B30 C45 D60（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：9. 住房公積金繳存比例低限為 （ ）A1% B3% C5% D8%分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.

4、C. VD.解析：10. 住房公積金匯繳年度為 ( ) 。A. 本年7月1日至下年6月30日B .上年7月1日至下年6月30日C. 上年7月1日至當(dāng)年6月30日D .當(dāng)年1月1日至當(dāng)年12月31日(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：11. 每年 ( ) 為住房公積金結(jié)息日。A. 1 月 31 日 B. 3月 31 日 C. 6月 30日 D. 12月 31 日(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：( ) 的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許12. 單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資 在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。A. 12% B. 13% C. 14% D.

5、15%(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：13. 當(dāng)繳存條件喪失時，職工可以提取其住房公積金，同時 ( ) 。A. 建立該職工住房公積金新賬戶B 暫時停止該職工住房公積金賬戶C. 注銷該職工住房公積金賬戶D 保留該職工住房公積金賬戶(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：14. 職工死亡或者被宣告死亡的，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶的存儲余額( )A. 向社會捐助B 幫助住房公積金繳存困難職工C.納入住房公積金的增值收益D 納入社會統(tǒng)籌資金（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：15.2012 年某市職工上一年度月平均工資為 4000 元人民幣，該市職

6、工李某上一年度月平均工資為5000 元，李某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為 （ ） 元。A. 240 B 480 C . 600 D . 900（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通 知 （財稅 200610 號）單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過 職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工平均工資的 3 倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5000 元X12%=600

7、 元。16. 下列關(guān)于住房公積金稅收政策，說法錯誤的是 （ ） 。A. 住房公積金是政策性資金，實行免稅政策B. 住房公積金收益也并入住房公積金，實行封閉管理和使用，不免征收所得稅和營業(yè)稅C. 個人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款，其利息所得免征個人所得稅D. 個人提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，免予征收個人所得稅（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：17. 在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下， 經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)， 住房公積金管理中心也可 將住房公積金余額 （ ） 。A. 用于購買股票 B 用于購買國債C. 用于商業(yè)投資D 為單位或個人提供擔(dān)保（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.

8、B. VC.D.解析：18. 職工當(dāng)年繳存的住房公積金按 ( ) 計息。A. 結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率B. 結(jié)息日掛牌公告的定期存款利率C. 結(jié)息日掛牌公告的 3個月整存整取存款利率D. 結(jié)息日掛牌公告的 6個月整存整取存款利率(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：19. 職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按 ( ) 計息。A. 結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率B. 結(jié)息日掛牌公告的定期存款利率C. 結(jié)息日掛牌公告的 3個月整存整取存款利率D. 結(jié)息日掛牌公告的 6個月整存整取存款利率分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：20. 個人住房公積金貸款利率實行 ( ) 。A. 半年一定 B

9、 .一年一定 C .二年一定 D .三年一定分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：21. 個人住房公積金貸款利率于每年 ( ) ，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。A. 1月1日 B. 3月31日 C. 6月30日 D. 12月31日分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：二、多項選擇題 ( 總題數(shù)： 16，分?jǐn)?shù)： 16.00)22. 住房公積金 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 全部歸職工個人所有VB. 全部歸單位和職工共同所有C. 記入職工個人的住房公積金賬戶 VD. 用于租賃自住住房 VE. 用于建造、購買、翻建、大修自住住房 V 解析：23. 住房公積金的特點包括 (

10、) 。分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 義務(wù)性VB. 強(qiáng)制性VC. 互助性VD. 短期性VE. 保障性解析：24. 住房公積金制度的作用體現(xiàn)在 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 是改革住房分配制度，把住房實物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一VB. 增加了職工工資當(dāng)中住房消費含量，實現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換VC. 建立了職工個人住房資金積累機(jī)制，增強(qiáng)了職工解決住房問題的支付能力VD. 增強(qiáng)了職工解決住房問題的能力E. 住房公積金制度實行“高存高貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金個人住房委 托貸款 V解析：25. 住房公積金管理的基本原則包括 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 住房公積金

11、管理委員會決策 VB. 住房公積金管理中心運作 VC. 銀行專戶VD. 社會監(jiān)督VE. 財政監(jiān)督 解析：26. 住房公積金管理中心 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 為直屬城市人民政府以營利為目的的獨立事業(yè)單位B. 為直屬城市人民政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位 VC. 負(fù)責(zé)住房公積金的管理運作VD. 是住房公積金管理的主體 VE. 是住房公積金運作管理部門V解析：27. 當(dāng)前我國繳存住房公積金的對象主要包括 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 國家機(jī)關(guān)及其離休職工B. 國有企業(yè)及其退休職工C. 城鎮(zhèn)集體企業(yè)及其在職職工D. 城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其在職職工VE. 外商投資企業(yè)及其在職職工V解析：2

12、8. 有條件的地方， ( ) 可申請繳存住房公積金(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工 VB. 城鎮(zhèn)個體 VC. 城鎮(zhèn)工商戶 VD. 農(nóng)民 VE. 城鎮(zhèn)自由職業(yè)人員解析：29. 繳存住房公積金的工資基數(shù)包括 ( ) 等。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 計時工資和計件工資 VB. 獎金、津貼和補(bǔ)貼 VC. 加班加點工資 VD. 單位管理經(jīng)費E. 住房公積金月繳存額解析：30. 住房公積金的提取和使用原則包括 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 足額繳存原則B. 合理使用的原則C. 定向使用的原則VD. 安全運作的原則VE. 嚴(yán)格時限的效率原則 V 解析：31. 職工住房消費

13、提取住房公積金，主要包括 ( ) 等。分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 職工購買自住住房時的提取VB. 職工建造自住住房時的提取VC. 償還購房貸款本息時的提取VD. 出境定居時的提取E. 離、退休時的提取解析：32. 在下列 ( ) 情況下，職工可以提取住房公積金。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 購買商業(yè)門市B. 大修自住住房 VC. 償還購房貸款本息時VD. 職工喪失繳存條件 VE. 房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時 V 解析：33. 職工喪失繳存條件的提取住房公積金，主要包括 ( ) 等。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 離、退休時的提取VB. 完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系時的提取 VC. 出境定居

14、時的提取VD. 職工翻建住房時的提取 VE. 職工死亡或者被宣告死亡時的提取解析：34. 下列關(guān)于職工提取住房公積金的程序，表述正確的是 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 職工提取時由所在單位審核 VB. 職工提取時由所在單位的上一級主管部門審核C. 由住房公積金管理委員會核準(zhǔn)D. 由受委托銀行辦理支付手續(xù)VE. 由住房公積金管理中心核準(zhǔn)V解析：35. 繳存職工在 ( ) 時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 購買自住住房VB. 建造自住住房VC. 翻建自住住房VD. 購買商業(yè)門市VE. 大修自住住房解析：36. 住房公積金管理中心要設(shè)立住房公積金個人明細(xì)賬，實行三級

15、明細(xì)核算，即( )分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 住房公積金總賬核算 VB. 住房公積金單位賬戶核算VC. 住房公積金個人賬戶核算VD. 住房公積金綜合核算E. 住房公積金分賬核算解析：37. 住房公積金的增值收益的合法用途包括 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 用于住房公積金管理中心商業(yè)經(jīng)營B. 建設(shè)城鎮(zhèn)商品住房的補(bǔ)充資金C. 支付住房公積金管理中心的管理費用VD. 建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金VE. 建設(shè)廉租住房的補(bǔ)充資金 V解析：三、判斷題(總題數(shù)： 19，分?jǐn)?shù)： 19.00)38. 單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實質(zhì)是以實物形式給職工增加了一部分住房工資， 從而達(dá)到促進(jìn)住房分

16、配機(jī)制轉(zhuǎn)換的目的。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確B. 錯誤 V解析：39. 住房公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和中心的管理費用之外， 作為城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充 資金，保障低收入人群的基本住房需求。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確 VB. 錯誤解析：40. 住房公積金的義務(wù)性特點中， 義務(wù)性亦稱非強(qiáng)制性， 是指凡在職職工及其所在單位都需按規(guī)定的繳存基 數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確B. 錯誤 V解析：41. 國務(wù)院頒布的住房公積金管理條例，是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確 VB. 錯

17、誤解析：42. 每個設(shè)區(qū)城市可依法成立兩個住房公積金管理中心。 ( )分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確B. 錯誤 V解析：43. 有條件的地方，城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金，并有權(quán)按規(guī)定申請住房公積金貸款。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確 VB. 錯誤解析：44. 目前，我國的住房公積金繳存比例擬訂后，經(jīng)本級政府審核后，報國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確B. 錯誤 V解析：45. 目前，我國的住房公積金繳存比例一般不得低于12%，原則上不高于 30%。( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確B. 錯誤 V解析：46. 住房公積金管理中心要為每一位繳存住房公積

18、金的職工發(fā)放住房公積金的有效憑證。 有效憑證是全面反 映職工個人住房公積金賬戶內(nèi)住房公積金資金的增減、變動和結(jié)存情況的證明。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確 VB. 錯誤解析：47. 職工個人住房公積金的提取， 是指繳存職工因特定生活消費或喪失繳存條件時， 按照規(guī)定提取個人賬戶 內(nèi)的住房公積金存儲余額。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確B. 錯誤 V解析：48. 職工死亡或者被宣告死亡的， 職工的繼承人、 受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確 VB. 錯誤解析：49. 單位不為職工出具提取證明的，職工無法提取住房公積金。 ( )

19、(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確B. 錯誤 V解析：50. 住房公積金的使用包括職工個人對其住房公積金的使用和住房公積金管理中心對歸集的住房公積金的 運用兩個方面。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確 VB. 錯誤解析：51. 職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確B. 錯誤 V解析：52. 個人住房公積金貸款遇法定利率調(diào)整，貸款期限在 5 年以內(nèi)的，實行合同利率，不分段計息。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確B. 錯誤 V解析：53. 住房公積金是政策性資金， 實行免稅政策。 其收益也并入住房公積金實行

20、封閉管理和使用， 免予征收所 得稅和營業(yè)稅。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確 VB. 錯誤解析：54. 單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資18%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。 ( )(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確B. 錯誤 V解析：55. 單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工平均工 資的 3 倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ( )分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 正確 VB. 錯誤解析：56. 個人實際領(lǐng) （支） 取原提存的住房公積金時， 應(yīng)征收個人所得稅。 個人住房公積金作為儲蓄性專項基金存

21、款，其利息所得免征個人所得稅。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確B.錯誤 V解析：四、綜合分析題 （ 總題數(shù)： 2，分?jǐn)?shù)： 19.00）2009年3月1日，A省B市C房地產(chǎn)開發(fā)公司在 B市（地級市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一塊建設(shè)用地使用權(quán)，用 于開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項目匯源小區(qū)，該項目總投資 4500 萬元，其中，征地和拆遷補(bǔ)償費 800 萬元，勘 察設(shè)計和前期工程費 300 萬元，稅金 80 萬元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 （ 含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費 ）180 萬元，建安工程費 2600 萬元。 2010 年 12 月 1 日，該項目建成后向符合條件的 B 市職工出售。 2011 年 11

22、月15日，B市職工蘇某向B市住房公積金管理中心申請利用住房公積金貸款方式，購買了匯源小區(qū)一經(jīng)濟(jì) 適用住房，購房價格23萬元。蘇某是B市某事業(yè)單位干部，其妻子王某是B市某企業(yè)干部。蘇某夫婦自1998年開始足額繳納住房公積金，二人2011年度的月平均工資分別為 1800元、1400元（經(jīng)批準(zhǔn)，B市20092012 年度單位住房公積金繳存比例均為10%，個人住房公積金繳存比例為5%）。據(jù)此背景， 回答下列問題：（分?jǐn)?shù)： 9.00 ）（1）. 該項目取得建設(shè)用地使用權(quán)采取的方式應(yīng)是（ ） 。（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 招標(biāo)出讓方式B. 拍賣出讓方式C. 掛牌出讓方式D. 劃撥方式 V解析：（2）.按照

23、國家最高規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)此項目，開發(fā)利潤不應(yīng)高于（）萬元。（分?jǐn)?shù)：1.00 ）A. 38.8B. 77.6C. 116.4VD. 155.2解析：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。 征地和拆遷補(bǔ)償費 4500萬元+勘察設(shè)計和前期工程費 800 萬元+住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 （含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費 ）180 萬元+建 安工程費2600萬元X3%=3880萬元X 3%=116.4萬元。（3）. 下列關(guān)于該項目的優(yōu)惠政策，表述正確的是（ ） 。（分?jǐn)?shù)： 1

24、.00 ）A. 嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)VB. 免征該項目建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費 VC. 經(jīng)濟(jì)適用住房項目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由C房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)擔(dān)D. 用于個人購房貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購買該項目住房的個人發(fā)放V解析：（4）. 按照有關(guān)規(guī)定，該建設(shè)項目單套的建筑面積控制在 （ ）m 2左右。（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 60 VB. 80C. 100D. 120解析：（5）. 按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法規(guī)定， （ ） 對該項目住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B 市人民政府房產(chǎn)管理部門B.B 市人民政府建設(shè)管理部門C. B

25、 市人民政府建設(shè)質(zhì)量管理部門D. C房地產(chǎn)開發(fā)公司V解析：(6) . 下面關(guān)于該項目，表述正確的是 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00)A. 確定該項目住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則 VB. 該項目銷售應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價 VC. B 市職工購買的經(jīng)濟(jì)適用住房出售后，擁有全部產(chǎn)權(quán)D. B 市職工已購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買該項目經(jīng)濟(jì)適用住房V解析：(7) .下面關(guān)于B市住房公積金管理中心的說法，表述正確的有()。(分?jǐn)?shù)：1.00 )A. 為加大住房公積金管理力度，B市人民政府可以設(shè)立兩個住房公積金管理中心B. B市住房公積金管理中心為直屬B市人民政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位VC. B市住房公

26、積金管理中心為 A省住房公積金管理部門不以營利為目的的獨立事業(yè)單位D. B市住房公積金管理中心是 B市住房公積金運作管理部門V解析：(8) . 蘇某夫婦 2012 年度的住房公積金月繳存額 (包括單位部分 )為( ) 元。(分?jǐn)?shù)： 1.00)A. 210B. 270C. 480 VD. 580 解析：住房公積金月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工和單位住房公積金繳存比例后 的和。蘇某2012年度的住房公積金月繳存額 =(職工本人上一年度月平均工資X職工住房公積金繳存比例)+(職工本人上一年度月平均工資X單位住房公積金繳存比例)=(1800元X 5%)+(1800元X 10%)=2

27、70元妻子王某2008年度的住房公積金月繳存額 =(1400元X 5%)+(1400元X 10%)=210元。270元+210元=480元。(9) . 下列關(guān)于蘇某夫婦的住房公積金使用問題，說法不正確的是 ( ) 。(分?jǐn)?shù)：1.00)A. 蘇某夫婦購買了匯源小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房，既可申請利用住房公積金貸款，又可提取二人已繳納的住房 公積金B(yǎng). 蘇某夫婦購買了匯源小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房，只可申請利用住房公積金貸款，不可提取二人已繳納的住房 公積金 VC. 蘇某夫婦購買了匯源小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房，既可申請利用住房公積金貸款，又可提取二人已繳納的住房 公積金，也可在償還購房貸款本息時提取D. 蘇某夫婦享有對其繳納

28、的住房公積金的收益權(quán) 解析：某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回， 提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ( 以下簡稱甲企業(yè) )開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。 王某 2010年 10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65mf,單價2000元/m2,面積誤差比絕對值在 5%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2010年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了 設(shè)計，并通知了王某。 2011 年 8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè) (以下簡稱乙企業(yè) )負(fù)責(zé)該住宅 小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅 專項維修資金等。(分?jǐn)?shù)： 10.00 )(1) . 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)出讓開發(fā)用地閑置土地滿 ( )年未動工開發(fā)時，政府可以無償收回土地使用權(quán)。(分 數(shù)： 1.00 )A. 1B. 2 VC. 3D. 4解析：(2) . 王某所購房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)由 ( ) 承擔(dān)保修責(zé)任。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 甲企業(yè) VB. 房產(chǎn)管理部門C. 乙企業(yè)D. 工程質(zhì)量監(jiān)督部門 解析：(3) . 關(guān)于中途變更房屋設(shè)計的說法，正確的為 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.