2022年按揭抵押合同參考模板范文

1、2022年按揭抵押合同參考模板范文 現(xiàn)在有很多朋友需要按揭賣房，那么我們?cè)诎唇屹I房時(shí)，需要和銀行簽定什么樣的合同呢?下面是小編整合的2022年按揭抵押合同參考模板，一起來看看吧，肯定對(duì)你有所幫助的。 2022年按揭抵押合同參考模板1 抵押人(甲方)：_ 抵押權(quán)人(乙方)：_ 為確保_年_字第_號(hào)_合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。 第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_建設(shè)面積_m2，系_房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)

2、售合同號(hào)_，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。 第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。 第三條甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_萬元。 第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范疇為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。 第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。 第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述

3、行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。 第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。 第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并按時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增進(jìn)擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)保險(xiǎn)法的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。 第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為

4、而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增進(jìn)擔(dān)保。 第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。 第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有異化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。 第十三條違約責(zé)任：_ 第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，

5、乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配： (一)支付處分抵押物的費(fèi)用; (二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi); (三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金; (四)剩余價(jià)款交還甲方。 如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。 第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。 第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。 第十七條本

6、合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。 第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。 第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)按時(shí)書面告知乙方。 第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。 第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_份，甲、乙方各執(zhí)_份，登記監(jiān)證部門_份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。 第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_ 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 法定代表人

7、(簽章)：_法定代表人(簽章)：_ 法定地址：_法定地址：_ 委托代理人(簽章)：_委托代理人(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 簽約地點(diǎn)：_簽約地點(diǎn)：_ 2022年按揭抵押合同參考模板2 賣房方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 購房方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨(dú)力產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請(qǐng)購房抵押貸款。 二、甲方： 1、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋

8、資料以備查核。 2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)力產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 5、遵照前述業(yè)務(wù)的需要，按時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 三、乙方： 1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。 2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并按時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。 3、

9、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。 4、遵照前述業(yè)務(wù)需要，按時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。 五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。 六、違約責(zé)任 1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)

10、獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。 十、非常約定： 1。 2。 3。 4。 甲方：乙方： 甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：已方授權(quán)代表簽字(蓋章)： 電話：電話： 簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日 2022年按揭抵押合同參考模板3 合同編號(hào)： 借債人：住所：電話：法定代表人：開戶銀行名稱：開戶帳號(hào)：傳真：郵政編碼： 受托借貸人：住所：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼： 借債人(以下簡稱甲方)：_ 受

11、托借貸人(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)_(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的_委托代理協(xié)議，由乙方代委托人向甲方發(fā)放_(tái)借貸，并在受托范疇與甲方商量后訂立本合同。 第一條借債金額 甲方借債金額為人民幣(大寫)_。 第二條借債用途 甲方借債將用于_。 第三條借債時(shí)限 甲方借債時(shí)限自_年_月_日至_年_月_日。 第四條借貸利率和息金 借貸利率按_息_計(jì)量，按_結(jié)息。 借貸息金自借貸轉(zhuǎn)存到甲方帳戶之日起計(jì)量。在合同有效期內(nèi)，如委托人調(diào)整借貸利率，自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。 第五條用款計(jì)劃 甲方的分次用款計(jì)劃為：_年_月_萬元 第六條還錢計(jì)劃 甲方的分次還錢計(jì)劃為：_年_月_萬元 第七條付息方式 甲方應(yīng)

12、在結(jié)息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內(nèi)，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能及時(shí)付息時(shí)，按限定計(jì)收復(fù)利。付息戶帳號(hào)為： 第八條扣款方式 甲方保證按第六條、第七條明確的還錢計(jì)劃返還借債和借債息金，若不能按期返還，又未獲到委托人書面認(rèn)可的，則甲方認(rèn)可由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關(guān)花費(fèi)。 第九條合同的變幻和解除 1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行變幻和解除本合同。 2.借貸到時(shí)，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過努力仍不能還完借債的，能夠在借債到時(shí)前_日內(nèi)向委托人申請(qǐng)展期，經(jīng)委托人書面認(rèn)可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書，作為本合同的附件。 3.甲、乙任何

13、一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變幻時(shí)，由變幻后當(dāng)事人承受或分別承受履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。 第十條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時(shí)，應(yīng)提前_日向委托人報(bào)告并通知乙方。 第十一條甲、乙兩方的主要權(quán)利和義務(wù) 1.甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計(jì)劃及所供資本發(fā)放借貸; 2.甲方應(yīng)在乙方開立存款戶; 3.甲方應(yīng)在合同商定的時(shí)限內(nèi)返還全部借貸本息; 4.甲方必須按商定用途使用借貸，不得將借貸挪作他用; 5.甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料; 6.乙方有權(quán)體檢借貸的使用情況; 7.乙方有權(quán)對(duì)甲方

14、的資本及經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督; 8.乙方應(yīng)按委托方的計(jì)劃及所供資本按時(shí)發(fā)放借貸。 第十二條違約職責(zé) 1.甲方未按商定用途使用借貸，乙方將停止發(fā)放借貸，同時(shí)向委托人報(bào)告，并按其書面意見處治。 2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計(jì)劃未償清的借貸為逾期借貸，乙方有權(quán)按委托人限定對(duì)逾期借貸加收_的息金。 第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。 第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后奏效，至合同項(xiàng)下借貸本息全部清償完畢后終止。 第十五條本合同正本兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，副本_份。 甲方：公章乙方：公章 法定代表人：簽字法定代表人： 簽字(或其授權(quán)代理人)(或其授權(quán)代理人)

15、年月日年月日 2022年按揭抵押合同參考模板4 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào)) 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元

16、整，作為購房定金。 第三條付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清

17、。 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵照國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1。甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2。乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委

18、托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方(甲方)_ 身份證號(hào)碼：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 代理人(甲方)_ 身份證號(hào)碼：_ 見證方： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 日期：_年_月_日 購買方(乙方)_ 身份證號(hào)碼：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 代理人(乙方)_ 身份證號(hào)碼：_ 鑒證機(jī)關(guān)： 經(jīng)辦人： 鑒證日期：_年_月_日 2022年

19、按揭抵押合同參考模板5 貸款人(甲方)：_銀行股份有限公司 住所地：_ 郵編：_ 法定代表人負(fù)責(zé)人：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 傳真：_ 借款人(乙方)： 姓名： 身份證號(hào)碼： 開戶銀行：_ 結(jié)算戶(還款帳戶)帳號(hào)： 結(jié)算戶儲(chǔ)蓄戶(1)帳號(hào)： (2)帳號(hào)： (3)帳號(hào)： 合同簽訂地： 非常提示 乙方在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是“非常提示”和黑體字部分，如有不明之處請(qǐng)按時(shí)咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。 乙方因購買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方

20、借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意經(jīng)受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為確定各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵照。 第一條房產(chǎn)情況 房產(chǎn)地址：_市區(qū)的商品房商鋪;建筑面積：_平方米;購房總價(jià)款：_元;土地使用年限：_年;商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))：_。 第二條貸款與用款 一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣_(tái)元整(小寫：_); 乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者

21、的帳戶。 二、貸款期限共_個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。 三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款： 1、乙方已向甲方提供商品房預(yù)售合同或房產(chǎn)證原件; 2、乙方已支付了不低于購房款總價(jià)_%的首期款項(xiàng); 3、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清; 4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人; 5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù); 6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù); 7、乙方已在甲方處開立還款帳戶; 8、甲方要求的其他條件。 第三條利率及計(jì)息方式 一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利

22、率為月_(年_%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。 二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此明確甲方新的月還款額。 三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更。 第四條還款 一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入

23、足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項(xiàng)用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及或欠款。 二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月_號(hào)，乙方還款總期數(shù)為_期。 三、乙方選定按第_種方式按月分期償還貸款本、息： 1、第一種方式：等額本、息償還法 合同本金月利率(1+月利率)貸款期數(shù) 月還款額=_ (1+月利率)貸款期數(shù)-1 2、第二種方式：等額本金償還法 合同本金 月還款額=_+當(dāng)期未償還本金月利率 貸款期數(shù) 3、第三種方式：其他還款方式：_。 第五條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾

24、期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。 貸款逾期后，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。 第六條提前還款 一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意; 二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。 三、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。 第七條抵押 一、在本合同簽訂后，應(yīng)按時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)

25、權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項(xiàng)下貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。 二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。 三、抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。 如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。 第八條保險(xiǎn) 一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公

26、司為抵押物購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。 二、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范疇內(nèi)的損失，乙方應(yīng)按時(shí)通知甲方，并積極向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為經(jīng)受賠償金的代表人和支配人，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。 三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。 第

27、九條甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費(fèi)用; 二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料; 三、有權(quán)隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動(dòng)、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方波及的重_律糾紛的文件資料等(囊括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號(hào)及存、借款余額情況、銀行進(jìn)帳單)。甲方對(duì)上述資料予以保密; 四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng); 五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用; 六、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違

28、約或違法使用授信的，有權(quán)實(shí)施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實(shí)行公告催收; 七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息： (一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的; (二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重_律糾紛將影響本合同履行的; (三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或波及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的; (四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的; (五)乙方有喪失或可能喪失履行債

29、務(wù)能力將影響本合同履行的。 第十條乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款; 二、抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物; 三、抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方而且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈(zèng)與抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對(duì)抵押物處治的其他約定。 四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處; 五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的; 六、乙方應(yīng)主動(dòng)(并非必須接到甲方通知時(shí))

30、按本合同約定按期足額償還貸款本、息; 七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等; 八、積極配合甲方對(duì)其資金使用、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督; 九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方; 十、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，囊括但不限于波及重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方。 第十一條本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān) 甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：_， 乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：_。 第十二條違約責(zé)任 一、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 三、乙方未能及時(shí)還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施： 1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán); 2、按本合同載明的貸款利率水平加收計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利; 3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償; 4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費(fèi)用。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理： 按當(dāng)