房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同

1、房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同出售方 （甲方 ）：地 址： 郵 碼： 電話： 購(gòu)買(mǎi)方 （乙方 ） ： 姓名：性 別：出生 年 月 日 國(guó)藉：身份證號(hào)碼：地址：郵 碼：電話：第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于 市用地面積 m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)： 使用年期 年，自 年_月_日 起至 年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系 定名 ，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第 幢號(hào)（第層）。建筑面積m, 土地面積/ m（其中：基底分?jǐn)?m 、公用分?jǐn)?m 、其他 m ） 。第三條 甲方定于 年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò) 天：1. 人力不可抗拒的自然災(zāi)害 ;2. 施

2、工中遇到異常困難和重大技術(shù)問(wèn)題不能和時(shí)解決;3. 其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑 市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為： 單價(jià)元/川，總金額幣千百十萬(wàn)千百十元（小寫(xiě)萬(wàn)元） 。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱(chēng)： 帳號(hào)： 分期（一次） 付款。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)XX

3、市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén) 驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提 出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)和全部利息在 30 天內(nèi)退 回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū) ，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)， 發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證 ，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、 設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令 和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購(gòu)樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳 納土地使用費(fèi)。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后 果自負(fù)。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部 分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( ) 項(xiàng)解決：5 / 51. 由仲裁機(jī)關(guān)仲裁 ;2. 由人民法院裁判 ;第十三條 本合同正本一